本项目是一套近期翻新的公寓，位于马拉加市中心充满活力的马腊格塔（La Malagueta）社区。该房产坐落在一栋标志性建筑的二楼，以其充足的自然光线和精致的优雅感而著称。它提供了一种融合了城市便利性和靠近海岸的生活方式，同时保留了经典建筑的魅力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离马拉加市中心的繁华中心和地中海仅几步之遥。它坐落在一个成熟的区域，享有便利的交通和完善的基础设施，同时靠近海滩和一系列城市便利设施，提供了一种高度连通的生活方式。
这套公寓适合寻求结合城市生活便利性与沿海生活方式的买家。它提供了靠近海滩、商店、餐厅和交通枢纽的优越位置，同时内部经过精心翻新，注重舒适和风格，满足现代生活的需求。
该公寓建于1974年，已于近期完成翻新。虽然不是新建项目，但其翻新状态意味着它已更新以满足当前的居住标准和审美偏好，提供了一种现代化的居住体验，同时保留了其经典建筑的特色。
该房产位于城市中心，可能伴随着城市环境固有的噪音水平。虽然有部分海景，但它并不是一个纯粹的海滨房产，而且由于其成熟的城市位置，周边可能缺乏大型绿地或私人花园。
Ref: VL986029
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些欣赏城市生活的活力和便利性，同时又希望靠近海滩的人。它非常适合在马拉加工作或经常前往机场的专业人士，因为其地理位置优越，靠近交通枢纽。对于喜欢在步行范围内即可享有一切便利设施（包括餐馆、商店、医疗保健和文化景点）的买家来说，它也是一个理想的选择。此外，对于正在寻找经过翻新的经典建筑中的高品质住宅的买家，并且重视便利性和舒适性的买家来说，这套公寓是一个不错的选择。
该公寓最近经过翻新，注重细节和品质。内部可能采用优质材料，例如硬木地板，营造出温馨而优雅的氛围。厨房和浴室很可能配备了现代化的装置和配件，体现了精致的设计。装有空调和地板采暖系统，确保了全年的舒适性。大窗户设计旨在最大化自然光，营造明亮通风的居住空间。整体装修风格可能融合了现代舒适与经典建筑的永恒魅力。
此房产的挂牌价格为1,395,000欧元，这反映了其在马拉加市中心黄金地段的优越位置、近期翻新的高品质以及该地区的整体房地产价值。该公寓拥有三间卧室和三间浴室，面积为166平方米，尺寸和设施考虑了其价格点。由于其在抢手地段的中心位置，预计该房产将吸引寻求高品质城市住宅的买家。
该公寓位于马拉加市中心一个备受追捧的区域，提供了一种充满活力的城市生活体验。日常生活节奏快，周边遍布商店、餐馆和文化景点。步行即可到达海滩，早晨可以在海边散步，下午则可沉浸在城市的文化氛围中。该区域交通便利，公共交通发达，但由于其中心位置，也可能存在城市噪音。这套公寓适合那些喜欢在便利设施近在咫尺的繁华环境中生活的人。
该公寓位于马拉加市中心，生活环境极为便利。步行即可到达各种超市（最近的293米）、药店（171米）和牙医诊所（27家在2公里半径内），确保了日常需求的快速满足。海滩（Playa de la Malagueta）距离约822米，方便进行海滨活动。该区域拥有378家餐厅和158家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。附近还有多个体育中心和文化景点，例如距离0.9公里的市政象棋中心和健康中心，以及距离1.2公里的希布拉尔法罗观景点。
这张地图展示了公寓在马拉加市中心的核心位置。它突出了其靠近主要海滩、港口、火车站和商业区的便利性，强调了其城市生活的优越性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，地理位置优越，紧邻这座充满活力的城市。它距离马拉加（0公里，579,076居民）市中心仅有几步之遥，是探索城市文化、美食和商业活动的理想基地。与周边城市相比，如马贝拉（48公里，147,958居民）和格拉纳达（89公里，232,770居民），它提供了最便捷的城市生活方式，而无需长途跋涉。
该房产的交通便利性极佳。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅8.4公里，方便国际旅行。多个火车站，如Atarazanas（0.3公里）和Málaga Centro Alameda（0.6公里），提供了前往周边地区的铁路连接。该地区拥有50条公交线路和50个公交站点，公共交通选择丰富。海滩距离约822米，而高尔夫爱好者可以在8.5公里范围内找到Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候温和，年平均气温为18.5°C，夏季平均气温在12°C至27°C之间。该地区阳光充足，尽管官方没有提供具体的日照小时数，但其地中海气候以其大量的阳光而闻名。游泳季节通常持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该公寓位于海拔9米处，靠近海岸，这意味着它享有温和的气候，很少受到极端温度的影响，并且坡度非常平缓，距离海滩仅822米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马拉加的多个海滩，包括距离822米的Playa de la Malagueta，以及2.1公里外的Playa de San Andrés。这些海滩非常适合休闲和水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区有几家高尔夫球场，如距离8.5公里的Club de Golf Málaga Parador和9.9公里外的Club de Golf de Guadalhorce。此外，该地区还设有体育中心，如距离0.9公里的Centro Municipal de Ajedrez和Forus Trinidad，提供各种娱乐和体育活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，地理位置优越，紧邻这座充满活力的城市。它距离马拉加（0公里，579,076居民）市中心仅有几步之遥，是探索城市文化、美食和商业活动的理想基地。与周边城市相比，如马贝拉（48公里，147,958居民）和格拉纳达（89公里，232,770居民），它提供了最便捷的城市生活方式，而无需长途跋涉。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与南部海岸其他地区的房产相比，马拉加市中心的这套公寓提供了独特的价值主张。例如，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，而位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元。这些项目通常位于稍远的区域，可能提供不同的生活方式，例如更侧重于度假村或海滨住宅。位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，也属于不同的市场细分。相比之下，这套位于马拉加市中心的公寓价格较高（1,395,000欧元），但它提供了无与伦比的中心位置、成熟的城市基础设施、靠近机场的便利性以及在经典建筑内的近期翻新。它迎合了寻求城市生活便利性、文化体验和沿海生活方式相结合的买家，而不是寻求典型海滨度假胜地的买家。
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