这套公寓位于马拉加市中心的历史区域，距离海滩仅800米，提供城市生活的便利与沿海生活方式的完美结合。该住宅建于1974年，经过全面翻新，拥有166平方米的宽敞生活空间，3间卧室和3间浴室。公寓位于"拉马拉格塔"（La Malagueta）街区，这是马拉加最受追捧的区域之一，融合了历史魅力与现代便利，可步行前往市中心、餐厅和主要文化景点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加市中心拉马拉格塔区，距离海滩仅822米步行距离。其地理位置连接了城市核心与海岸线，周边有丰富的商业设施、文化景点和交通枢纽。公寓距离主要火车站仅300-800米，国际机场8.4公里，为居民提供便捷的城市连接和国际出行选项。
这套166平方米的三居室公寓满足了现代城市生活的核心需求。它为家庭提供足够的卧室空间，每间卧室都配备内置衣柜，主卧室还带步入式衣帽间和独立浴室。宽敞的客厅配有露台，提供半海景，而朝南的朝向确保充足的自然光线。全面的翻新和现代化设施满足了当代高标准生活需求。
该公寓始建于1974年，已完成全部建设。它最近进行了全面翻新，将原有结构与现代设计元素相结合。翻新包括更新浴室、厨房、地板和气候控制系统，同时保留了建筑的历史特色。公寓现处于可立即入住状态，无需等待建设完成或担心施工延误，适合寻求即买即住解决方案的买家。
该公寓不提供花园、私人游泳池或专用停车位，这是市中心住宅的典型特征。作为高层建筑的一部分，居民不拥有建筑周围的土地或公共区域的专属使用权。公寓也没有私人户外区域，除了露台外，没有额外的休闲空间。该建筑建于1974年，尽管近期翻新，但某些建筑特征和基础设施可能不如新建建筑现代化。
Ref: VL986029
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些欣赏城市便利与海滨生活方式相结合的买家。对于希望在充满活力的城市环境中拥有度假屋的专业人士来说，这提供了理想的平衡点。公寓的三个卧室和现代化设施使其适合小家庭或那些经常接待访客的业主。对于寻求在马拉加市中心建立立足点的国际买家来说，这个位置提供步行便利的公共交通、主要景点和海滩，无需依赖汽车。对于投资者而言，该公寓的位置和品质确保了强劲的短期和长期租赁需求，特别是考虑到该地区每年有大量的旅游基础设施（89家酒店和12,584张床位）。对于那些欣赏历史建筑魅力但不愿牺牲现代便利的买家来说，这套经过精心翻新的公寓提供了一个完美的折衷方案。
公寓经过全面翻新，展现了高品质的工艺和材料选择。浴室采用现代设计，配以白色盥洗台和毛巾散热器，反映了当代浴室设计趋势。整个住宅使用实木地板，不仅增添了温暖和优雅，还提供了耐久性和易于维护的优势。主浴室配备圆形镜面和独立式洗手盆，展示了现代美学与功能性设计的结合。客厅设有金色柜子等精心设计的家具元素，增添了空间的精致感，而工业风格的玻璃和铁艺滑动门则连接到设备齐全的厨房，展示了传统与现代元素的巧妙融合。公寓配备空调和地暖系统，确保全年舒适，这是南部西班牙气候的重要考虑因素。所有的固定装置和配件都经过精心挑选，既注重美学也注重功能性，创造了既优雅又实用的生活空间。
该公寓的售价为1,395,000欧元，相当于每平方米约8,403欧元。这一价格反映了马拉加市中心高端房产的市场价值，尤其是位于著名拉马拉格塔区的优质公寓。该价格包含最近全面翻新的价值，包括高品质的饰面、现代化的厨房和浴室设施以及气候控制系统。与马拉加其他地区相比，市中心核心区域的价格通常较高，但这也意味着更好的保值潜力和出租需求。值得注意的是，马拉加市的房产中位收入水平为16,450欧元，这表明该公寓面向的是高端市场买家或投资者。
在这套公寓中，日常生活围绕城市便利与海滨轻松氛围的结合展开。早晨，居民可以在带半海景的露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达市中心工作或购物。中午，众多附近的餐厅和咖啡馆提供午餐选择，而海滩只需步行八分钟即可到达。下午，公寓成为宁静的避风港，阳光透过朝南的窗户照亮内部空间。傍晚，附近的古老城区和马拉加大教堂提供了休闲漫步的机会，众多酒吧和餐厅提供社交场所。周末可轻松前往高尔夫球场、体育中心或探索马拉加丰富的文化景点，包括阿尔卡萨瓦城堡和吉布拉法罗瞭望台，距离公寓均在一公里范围内。
这套公寓的地理位置提供了无与伦比的城市连接性和便利设施。距离超市仅293米，药房171米，医院277米，日常需求都可轻松满足。50条公交线路和众多公交站点确保了整个城市的便捷交通，而三个火车站（Atarazanas、Málaga Centro Alameda和Guadalmedina）都在800米范围内，进一步增强了流动性。该区域基础设施完善，包括26个健康中心、147所小学和101所中学，使其成为家庭的实用选择。公寓位于一个充满活力的城市环境中，周围有378家餐厅、158家咖啡馆和68家银行，提供丰富的饮食、休闲和银行服务。马拉加作为拥有近58万居民的城市，提供了所有大城市的便利，同时保留了地中海城市的独特魅力。该地区的年度房产交易量为7,240套，表明了一个活跃且健康的房地产市场。
这张地图展示了公寓在马拉加市中心拉马拉格塔区的优越位置。其位置靠近海岸线和历史中心，为城市生活与海滨休闲的完美平衡提供了便利。地图清晰标明了附近的设施，包括海滩、火车站、主要景点和公共交通路线，全面展示了公寓的便利连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，作为安达卢西亚地区首府，距离海岸仅800米。马拉加是西班牙南部最大的城市之一，拥有约579,076名居民，为居民提供全面的都市设施。位于太阳海岸的核心地带，该公寓距离东部的托雷莫利诺斯约12公里，西部的托雷德尔马尔约30公里，而著名的旅游城市马尔贝利亚则位于约48公里处。内陆方向，历史悠久的格拉纳达市位于89公里处，提供对比鲜明的文化体验。这种中心位置使公寓成为探索安达卢西亚地区的理想基地，既能享受城市便利，又能轻松前往太阳海岸的其他度假胜地。
该公寓提供卓越的便利设施可及性，充分体现了城市生活的核心优势。最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米之遥，步行约8分钟即可到达，提供即时海滨娱乐。Playa de San Andrés和Playa de los Baños del Carmen海滩分别位于2.1公里和3.3公里处，提供更多海滩选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.4公里处，约15-20分钟车程，便于国内和国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是8.5公里外的Club de Golf Málaga Parador，而Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez分别位于9.9公里和11公里处。马拉加市中心的核心文化景点和商业区都在步行范围内，而IGY Málaga Marina等主要码头仅500米远，提供额外的休闲和娱乐选择。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加中心气候温和宜人，年平均气温为18.5°C，介于冬季12°C和夏季27°C之间。这种地中海气候创造了舒适的居住环境，四季分明但极端天气较少。该地区拥有充足的日照时间，公寓朝南的朝向确保室内充满自然光线。海滩游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，为水上活动提供理想的条件。公寓位于海拔9米处，坡度仅为0.4%，地势平坦，便于步行和日常活动。马拉加每年约有32个当地节日，展示了该地区丰富的文化传统和社区活动。尽管位于城市中心，公寓的露台提供半海景，居民可以欣赏到地中海上方的日出和日落，将自然美景融入城市生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa de la Malagueta仅822米，这是马拉加最受欢迎的城市海滩之一。这个蓝旗海滩以其优质的水质和设施而闻名，提供安全清洁的游泳环境。对于更广泛的海滩选择，Playa de San Andrés（2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.4公里）都在短距离内，提供不同的海滨氛围。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf Málaga Parador（8.5公里），一个拥有出色景观的18洞球场。此外，Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）提供了更多的高尔夫选择。该区域还拥有多个体育中心，包括Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）、Centro Wellness和Forus Trinidad，距离公寓都在900米范围内。IGY Málaga Marina和Marina Real Club Mediterráneo等码头分别位于500米和1.3公里处，为水上活动和帆船运动提供便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，作为安达卢西亚地区首府，距离海岸仅800米。马拉加是西班牙南部最大的城市之一，拥有约579,076名居民，为居民提供全面的都市设施。位于太阳海岸的核心地带，该公寓距离东部的托雷莫利诺斯约12公里，西部的托雷德尔马尔约30公里，而著名的旅游城市马尔贝利亚则位于约48公里处。内陆方向，历史悠久的格拉纳达市位于89公里处，提供对比鲜明的文化体验。这种中心位置使公寓成为探索安达卢西亚地区的理想基地，既能享受城市便利，又能轻松前往太阳海岸的其他度假胜地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸其他地区的房地产相比，马拉加市中心公寓代表了一种独特的价值主张。托雷德玛尔的Aquamar项目起价约为269,950欧元，位于城市东部约30公里处，提供更传统的海滨度假体验，但缺乏城市中心的便利设施。米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，位于马拉加以西约30公里处，提供更多山地景观和高尔夫球场，但远离城市设施和交通枢纽。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元，位于马拉加以西约80公里处，提供更安静的环境，但与马拉加主要城市设施和文化景点的连接性较差。相比之下，马拉加市中心公寓的价格较高（1,395,000欧元），但反映了其无与伦比的位置优势，可步行到达城市核心设施、文化景点、交通枢纽和海滩。马拉加作为安达卢西亚地区的首府和经济中心，提供了更稳定的房地产市场和更好的投资潜力，特别是在考虑长期增值和租赁需求方面。对于寻求平衡城市生活和海滨休闲的买家来说，马拉加市中心提供了太阳海岸其他地区无法比拟的便利和生活方式。
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