شقة فاخرة حديثة التجديد تقع في قلب ملقة، في حي لا Malagueta السكني الراقي. تتميز بمساحة 166 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتطل بشكل جزئي على البحر من الشرفة المغطاة. يقع المبنى التاريخي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ Malagueta والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكان الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى وسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي Malagueta بملقة، على بعد 822 متر فقط من شاطئ Malagueta و 8.4 كم من مطار ملقة. توفر مواقعها الاستراتيجية في وسط المدينة إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية المريحة.
تم تصميم هذه الشقة لتناسب احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع وجود ثلاث غرف نوم منفصلة وثلاثة حمامات، مما يوفر الخصوصية والراحة للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر الشرفة المغطاة مع الإطلالة البحرية مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المبنى الأصلي في عام 1974، وهو مبنى تاريخي ذو طابع كلاسيكي تم تجديده مؤخراً للحفاظ على سحره الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. يوفر المبنى صيانة موثوقة وخدمة كونسيرج، مما يضمن جودة عالية للمعيشة في موقع متميز.
لا توفر هذه الشقة مواقف سيارات مخصصة، وهو أمر شائع في المباني السكنية المركزية في ملقة. كما أنها لا تتضمن مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة أو الصالات الرياضية التي توجد عادة في المجمعات السكنية الحديثة خارج المركز الحضري. يقتصر الوصول إلى الشاطئ على المشي لمسافات قصيرة وليس مباشرة من المبنى.
Ref: VL986029
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمقيمين البالغين أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو ثانٍ في قلب ملقة. إنها مناسبة تماماً لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الثقافية. للمهنيين الذين يعملون في ملقة، توفر الشقة مكاناً مريحاً للعيش مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الضرورية. كمسكن ثانٍ، تسمح للمالكين بقضاء عطلاتهم في بيئة مريحة مع إمكانية استئجارها عند عدم استخدامها. للمستثمرين، يوفر موقعها المركزي وقربها من المعالم السياحية إمكانية عائد جيد على الاستثمار من خلال الإيجار قصير الأجل أو طويل الأجل.
تم تجديد هذه الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري يحافظ على طابع المبنى التاريخي. تتميز الأرضيات بالخشب الفاخر في جميع الغرف، مما يضيف لمسة من الدفء والأنيق. تم تصميم الحمامات بمرافق حديثة مع مرايا مستديرة وحوض غسيل أنيق. المطبخ مجهز بالكامل مع أبواب انزلاقية على الطراز الصناعي من الزجاج والحديد، مما يوفر مظهراً عصرياً مع الحفاظ على الوظيفة العملية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة أنيقة، مع غرفة رئيسية تحتوي على خزانة ملابس خاصة وحمام ملحق. تم اختير جميع التشطيبات بعناية لتحقيق التوازن بين الأناقة والعملية اليومية.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة في وسط ملقة من 1,395,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات المتميز في المدينة. يرتبط السعر بالموقع الاستثنائي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى جودة التجديد الأخير ومساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 166 متر مربع. تعتبر هذه الشقة استثماراً جيداً في منطقة ملقة المركزية حيث تستمر قيم العقارات في النمو بشكل مطرد.
هذه الشقة مثالية للحياة الحضرية النشطة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتسهيلات التي توفرها المدينة ضمن مسافة قريبة. يبدأ اليوم الصباحي باستهلال القهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ للتنزه أو العمل. توفر مواقعها المركزية إمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة في معظم الأيام. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العديدة في الحي أو العودة إلى الشقة للاسترخاء في الشرفة المغطاة مع الاستمتاع بالإطلالة البحرية الجزئية. تتوفر وسائل النقل العامة بكثافة، مما يسهل الوصول إلى بقية أجزاء المدينة والمناطق المحيطة.
تتميز هذه الشقة بموقع استثنائي في قلب ملقة، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 293 متراً فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 277 متراً، والصيدلية على بعد 171 متراً. كما يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 507 متراً، مما يسهل على سكان السيارات الكهربائية. توفر محطات القطار القريبة مثل Atarazanas (0.3 كم) و Málaga Centro Alameda (0.6 كم) اتصالاً ممتازاً بباقي أنحاء المدينة والمناطق المحيطة.
يظهر موقع الشقة في حي Malagueta بملقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمدينة التاريخية. يظهر الخريطة بشكل واضح إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية والمواصلات العامة، بالإضافة إلى قربها من المعالم السياحية مثل قلعة Gibralfaro والمسرح الروماني والكاتدرائية. يوضح الموقع المركزي للشقة كيف يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بكل ما تقدمه المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في قلب مدينة ملقة، مركز المقاطعة والأكبر مدن منطقة أندلوسيا الجنوبية بإسبانيا. تتميز ملقة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين الأجزاء المختلفة من المنطقة. تبعد عن ماربيلا الشهيرة 48 كم وعن غرناطة التاريخية 89 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه الوجهات السياحية المهمة. تعتبر ملقة مركزاً حضرياً رئيسياً يقدم جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق الساحلية والجبلية في الأقسام الأخرى من المنطقة.
تقع الشقة على بعد مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ Malagueta الشهير حوالي 822 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ San Andrés 2.1 كم وشاطئ Baños del Carmen 3.3 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار ملقة على بعد 8.4 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للسفر الدولي والمحلي. لمحبي الجولف، تقع نوادي الجولف القريبة مثل Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.9 كم) في نطاق يسهل الوصول إليه بالسيارة. تبلغ المسافة إلى ماربيلا 48 كم وإلى غرناطة 89 كم، مما يجعل هذه المدن مناسبة للرحلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ملقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية في المتوسط خلال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تمتد موسة السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر تضاريس سهلة ومناسبة للمشي. يتمتع الموقع بإشراقة شمس وفيرة، خاصة مع التوجيه الجنوبي للشقة الذي يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الرائدة في ملقة، بما في ذلك شاطئ Malagueta المعروف بجودة مياهه وخدماته. يبعد عن شاطئ San Andrés 2.0 كم فقط، بينما يبعد شاطئ Baños del Carmen وشاطئ Misericordia حوالي 3.4 كم. لمحبي الجولف، تقع عدة نوادي جولف مرموقة في نطاق 8.5 إلى 11 كم، مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad، جميعها على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب مدينة ملقة، مركز المقاطعة والأكبر مدن منطقة أندلوسيا الجنوبية بإسبانيا. تتميز ملقة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعلها نقطة اتصال مهمة بين الأجزاء المختلفة من المنطقة. تبعد عن ماربيلا الشهيرة 48 كم وعن غرناطة التاريخية 89 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه الوجهات السياحية المهمة. تعتبر ملقة مركزاً حضرياً رئيسياً يقدم جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق الساحلية والجبلية في الأقسام الأخرى من المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تتميز شقة ملقة المركزية بموقعها الفريد في قلب المدينة مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يقع مشروع Aquamar في Torre del Mar على بعد حوالي 36 كم شرق ملقة ويوفر شققاً بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يفتقر إلى الإمكانيات الحضرية التي توفرها ملقة المركزية. وبالمثل، يقع مشروع Lantana Residencial في ميخاس على بعد حوالي 33 كم جنوب غرب ملقة بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يبعد عن الحياة الحضرية النشطة. أما مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونة، فيقع على بعد حوالي 85 كم غرب ملقة بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب من المعالم الثقافية والمتاحف التي تتميز بها ملقة. تكمن الميزة التنافسية لهذه الشقة في موقعها المركزي الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية والحياة الثقافية الغنية، وهو ما لا توفره المشاريع البعيدة عن المركز الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
