이 아파트는 말라가 중심부의 말라게타 지구에 위치하고 있습니다. 166제곱미터의 3침실 3욕실 아파트는 1974년에 완공되었지만 최근 고급 수준으로 리모델링되었습니다. 남향을 향하고 있어 풍부한 자연광이 들어오며, 커버드 테라스에서 부분적인 바다 전망을 제공합니다. 도심의 핵심 위치에 있어 도시 편의시설에 즉시 접근할 수 있으면서도 해변까지 단 822미터 거리에 있어 균형을 이룹니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 중심부의 말라게타 지역에 전략적으로 위치해 있으며, 플라야 데 라 말라게타에서 불과 822미터 떨어져 있습니다. 관리인 서비스를 제공하는 클래식 빌딩 내에 있으며, 슈퍼마켓(293m), 약국(171m), 병원(277m)과 같은 필수 시설까지 도보로 접근 가능합니다. 이 위치는 도시의 편리함과 해안 접근성을 조화롭게 결합합니다.
3침실 아파트는 166제곱미터의 잘 배치된 공간으로 넓은 도시 생활에 대한 필요를 충족시킵니다. 개인 옷장과 전용 욕실이 있는 마스터 스위트를 포함한 레이아웃은 사생활과 편안함을 제공합니다. 내장형 옷장이 있는 두 개의 추가 침실은 실용적인 수납 공간을 제공합니다. 커버드 테라스는 실외 생활 공간을 확장하며, 실내와 실외 생활 영역 모두에 대한 요구에 부응합니다.
원래 1974년에 지어진 이 부동산은 최신 표준으로 완전히 리모델링된 클래식 말라가 건축물을 대표합니다. 리모델링에는 건물의 원래 특성을 보존하면서 업데이트된 시스템, 마감재, 설비가 포함됩니다. 부동산은 즉시 입주 가능하며, 새 개발 프로젝트와 관련된 일반적인 대기 기간 없이 사용 가능합니다.
이 아파트는 전용 주차 공간을 제공하지 않아 도심에서 문제가 될 수 있습니다. 이 가격대에서 예상될 수 있는 개인 수영장이나 정원 공간이 없습니다. 최근 리모델링에도 불구하고 1974년 건축물은 새로 건축된 부동산과 같은 수준의 에너지 효율성을 제공하지 못할 수 있습니다. 중심부 위치는 도시 소음 수준에 노출됨을 의미합니다.
Ref: VL986029
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 말라가 중심부에서 확립된 도시 라이프스타일을 원하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 3침실 구성은 소규모 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 적합합니다. 문화적 명소, 대성당, 역사적 구시가지와의 근접성은 문화적 통합과 도시 시설에 대한 정기적 접근을 중시하는 사람들에게 매력적입니다. 이 부동물은 다른 곳에 주 거주지를 유지하면서 고립된 교외 환경보다는 중심부 위치에서 두 번째 주택을 원하는 구매자에게 특히 적합할 수 있습니다. 도시 위치와 근접한 해변 접근성은 도시 생활과 해안 레크리에이션을 모두 제공합니다. 국제 구매자에게 공항(8.4km)과의 근접성은 주거지 간의 이동을 용이하게 합니다. 건물과 지역의 확립된 특성, 최근 리모델링과 결합되어 개발 기회보다는 장기 투자를 원하는 사람들에게 안정성을 제공합니다. 건물 관리 및 관리인 서비스의 존재는 장기간 부재할 수 있는 파트타임 거주자에게 보안을 제공합니다. 이 부동물은 리조트 스타일 숙박이 아닌 진정한 도시 스페인 생활을 경험하기 위한 기반으로서 역할을 합니다.
아파트의 최근 리모델링은 1974년 건축 당시의 특성을 보존하면서 현대적 자재와 기법으로 업데이트했습니다. 주거 공간 전체에 목재 마감재가 있어 미적 매력과 내구성을 모두 제공합니다. 욕실은 세면기, 원형 거울, 깔끔한 라인의 세면대와 같은 현대적 설비를 선보이며, 깨끗하고 기능적인 공간에 대한 현재 디자인 선호도를 반영합니다. 주방 기능성은 거실 영역과 연결되는 유리와 철재의 산업 스타일 미닫이 문을 포함한 신중한 설계로 다루어졌습니다. 이 특징은 시각적 분리를 만들면서도 개방형 평면의 유연성을 유지합니다. 리모델링에는 지중해 기후에서 연중 쾌적함을 보장하기 위해 에어컨과 바닥 난방 시스템을 포함한 현대식 기후 제어 시스템이 통합되었습니다. 마감재의 품질은 모든 침실에 내장형 옷장을 포함하여 실용적인 요소까지 확장되며, 최대한의 수납 공간을 제공하면서 깔끔한 시선을 유지합니다. 커버드 테라스는 해안 환경에 적합한 자재를 사용하여 실외 생활 공간에 대한 주의를 기울였음을 보여줍니다. 마스터 욕실에는 고급 설비와 마감재가 포함되어 화려함 없이도 세련된 분위기를 연출합니다. 아파트 전체에서 리모델링은 창문 배치와 반사 표면을 통한 자연광 최적화를 우선시하며, 166제곱미터 레이아웃의 지각된 넓음을 향상시킵니다.
이 아파트는 €1,395,000에 등록되어 말라가 부동산 시장의 프리미엄 부문에 위치합니다. 가격은 166제곱미터의 생활 공간과 말라가의 가장 바람직한 중심 지구 중 하나인 말라게타의 우수한 위치를 반영합니다. 평방미터당 가격(약 €8,404)을 계산할 때, 이 부동물은 도심의 고급 부동물과 일치합니다. 최근 리모델링과 최신 업데이트는 추가 투자가 필요할 수 있는 유사한 크기의 지역 부동물에 비해 프리미엄 가격을 정당화합니다.
이 말라게타 아파트는 뚜렷한 일상 리듬을 가진 도시 거주 공간으로 기능합니다. 아침 햇살은 남향 테라스를 통해 들어와 아침 식사와 이른 활동을 위한 자연 조명을 제공합니다. 역사적 중심지(도보 10분)에 근접해 문화 명소, 카페, 상점에 교통수단 없이 접근할 수 있는 위치에 거주자를 배치합니다. 커버드 테라스는 특히 지중해식 저녁에 부분적인 바다 전망을 즐기며 생활 공간을 확장하는 역할을 합니다. 이 위치는 주거 생활과 오락 측면 모두를 지원하는 도시 해안 생활을 제공합니다. 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설을 포함한 필수 서비스가 300미터 반경 내에 있어 걸어서 일일 심부름을 효율적으로 처리할 수 있습니다. 지역의 밀집된 레스토랑과 카페(2km 내 378곳)는 캐주얼부터 포멀까지 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 항구와의 근접성은 해양 활동과의 연결을 만들어내는 반면, 주변 도시 환경은 계절적 관광 변동보다는 연중 내내 활기를 보장합니다. 건물 관리인 서비스는 특히 장기간 부재할 수 있는 파트타임 거주자에게 안전과 편의를 제공합니다. 평탄한 지형(0.4% 경사)은 동네 전체를 쉽게 이동할 수 있게 하여 연령이나 이동성 수준에 관계없이 보행 가능성에 기여합니다.
이 아파트의 즉각적인 주변 환경은 걸어서 접근할 수 있는 필수 인프라를 갖춘 포괄적인 도시 환경을 제공합니다. 세 개의 기차역(아타라사나스 0.3km, 말라가 센트로 알라메다 0.6km, 과달메디나 0.8km)은 거주자를 광역 교통 네트워크와 연결하며, 50개의 대중교통 노선이 수백 미터 내의 여러 정거장에서 지역을 서비스합니다. 이웃 지역은 101개의 약국, 68개의 은행, 378개의 레스토랑을 2km 반경 내에 포함하여 차량 없이도 일상 활동을 수행할 수 있게 합니다. 의료 서비스는 26개의 건강 센터와 277미터 거리의 병원으로 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육 인프라는 가족들을 위해 147개의 초등학교와 101개의 중등학교를 인근에 두고 있습니다. 두 개의 마리나(IGY 말라가 마리나 0.5km, 마리나 레알 클루브 메디테라네오 1.3km)는 지역의 해양적 특성을 강조하는 반면, 스포츠 센터(센트로 무니시팔 데 아헤드레스, 센트로 웰니스, 포루스 트리니다드 0.9km 내)는 레크리에이션 기회를 제공합니다. 평탄한 도시 지형(해발 9m, 최소 경사)은 보행 이동을 용이하게 하여 모든 연령과 이동성 수준에 접근성을 제공함으로써 걸어서 다닐 수 있는 도시 환경으로서의 매력을 높입니다.
이 부동물은 말라가 센트로의 말라게타 지구에 위치해 있으며, 역사적 도심과 항구에 인접해 있습니다. 지도는 플라야 데 라 말라게타와 구시가지와의 근접성을 보여주며, 공항과 주변 지역으로 연결되는 주요 교통로가 표시되어 있습니다. 평탄한 도시 지형은 이동을 용이하게 하며, 항구 위치는 역사적으로 말라가의 이 섹션을 정의한 해양적 특성을 강화합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 약 579,076명의 인구를 가진 도시의 수도인 말라가 시(도심에서 0km)에 중앙에 위치해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 도시 중심부의 심장부에 있어 더 작은 해안 마을보다 광범위한 시설과 인프라를 제공합니다. 마르베야(48km 떨어짐)와 그라나다(89km 떨어짐)와 비교할 때, 말라가는 더 다양한 도시 환경과 더 큰 문화 및 상업적 혜택을 제공합니다. 중심 위치는 지역 전체를 탐험할 수 있게 하며, 해안 및 내륙 명소 모두에 접근할 수 있게 합니다. 말라가의 국제 공항과 포괄적인 철도 연결을 갖춘 주요 교통 허브로서의 지위는 단순히 해안 도시를 넘어 남부 스페인 전체에 접근하기 위한 전략적 기반으로서의 중요성을 높입니다.
해변 접근성은 플라야 데 라 말라게타가 불과 822미터 떨어져 있어 매우 편리하며, 10분 이내에 도보로 도달할 수 있습니다. 해안 활동을 위한 두 개의 추가 해변(플라야 데 산 안드레스 2.1km, 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘 3.3km)이 대안을 제공합니다. 말라가 중심부의 중심 위치는 거주자를 도시의 상업 및 문화 지구의 중심에 두며, 역사적 중심지까지 쉽게 도보로 접근할 수 있게 합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 8.4km 떨어져 있으며, 차로 약 15-20분 거리로 국제 여행과 방문객 접근을 모두 용이하게 합니다. 골프 애호가들은 합리적인 접근 거리 내에 세 가지 옵션을 가지고 있습니다: 클루브 데 골프 말라가 파라도르(8.5km), 클루브 데 골프 데 과달호르세(9.9km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11km). 모든 주요 도시 시설은 쇼핑, 식사, 문화 명소를 포함하여 즉각적인 2km 반경 내에 있어 상당한 이동 시간 없이 도시 및 해안 시설 전체에 접근할 수 있도록 부동물을 잘 배치했습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가의 지중해 기후는 연평균 기온 18.5°C를 제공하며, 계절적 범위는 12°C에서 27°C입니다. 아파트의 남향 방향은 연중 내내 자연광 노출을 최대화합니다. 해발 9m 위치는 상당한 고도 관련 기상 변화 없이 온화한 해안 조건을 유지합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 올라가는 연간 4개월 동안 지속되며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 해변까지의 평탄한 지형(0.4% 경사)은 해안 레크리에이션에 대한 접근성을 용이하게 합니다. 도시 위치는 자연 요소와 도시 생활을 균형 있게 제공하며, 부분적인 바다 전망을 유지하면서 도시 공원 네트워크와 근접성을 유지합니다. 이 지역은 연간 약 320일의 일조량을 경험하며, 커버드 테라스는 연중 대부분 활용할 수 있는 실외 생활 공간을 제공합니다. 아파트의 에어컨과 바닥 난방과 같은 기후 제어 기능은 따뜻한 여름과 온화한 겨울 모두에서 편안함을 보장하여 순전히 계절적 사용보다는 연중 거주에 적합하게 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 말라게타는 불과 822미터 떨어져 있어 지중해 물에 편리하게 접근할 수 있습니다. 블루 플래그 상태에 대한 구체적인 정보가 제공되지는 않았지만, 이 도시 해변은 현지인과 방문객 모두에게 잘 유지되는 시설로 인기가 있습니다. 3.3km 내에서 거주자들은 두 개의 추가 해변(플라야 데 산 안드레스와 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘)에 접근할 수 있어 해안 활동에 다양성을 제공합니다. 골프 시설은 11km 내에 이용 가능하며, 클루브 데 골프 말라가 파라도르(8.5km), 클루브 데 골프 데 과달호르세(9.9km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11km)가 다양한 숙련도 수준의 골프 애호가들을 위한 옵션을 제공합니다. 즉각적인 지역에는 센트로 무니시팔 데 아헤드레스, 센트로 웰니스, 포루스 트리니다드를 포함한 여러 스포츠 시설이 0.9km 내에 있습니다. 마리나(IGY 말라가 마리나 0.5km, 마리나 레알 클루브 메디테라네오 1.3km)와의 근접성은 수상 활동 기회를 나타냅니다. 포괄적인 레크리에이션 인프라는 해변 활동부터 조직된 스포츠까지 즉각적인 이웃 지역에서 다양한 레저 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 약 579,076명의 인구를 가진 도시의 수도인 말라가 시(도심에서 0km)에 중앙에 위치해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 도시 중심부의 심장부에 있어 더 작은 해안 마을보다 광범위한 시설과 인프라를 제공합니다. 마르베야(48km 떨어짐)와 그라나다(89km 떨어짐)와 비교할 때, 말라가는 더 다양한 도시 환경과 더 큰 문화 및 상업적 혜택을 제공합니다. 중심 위치는 지역 전체를 탐험할 수 있게 하며, 해안 및 내륙 명소 모두에 접근할 수 있게 합니다. 말라가의 국제 공항과 포괄적인 철도 연결을 갖춘 주요 교통 허브로서의 지위는 단순히 해안 도시를 넘어 남부 스페인 전체에 접근하기 위한 전략적 기반으로서의 중요성을 높입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
이 말라가 중심부의 아파트는 가격면에서 지역의 다른 프로젝트들과 현저한 차이를 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레지덴셜(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교하면, 이 말라가 중심부 아파트의 €1,395,000 가격은 고급 시장에 위치하고 있습니다. 그러나 이 가격 차이는 위치의 차이를 반영합니다. 비교 프로젝트들은 주로 리조트나 교외 지역에 위치한 반면, 이 아파트는 말라가의 문화적, 상업적 심장부인 도심에 있습니다. 이 위치는 연중 내내 활기찬 도시 생활을 제공하며 계절적 변동이 적습니다. 입방미터당 가격(약 €8,404)은 말라가 중심부 고급 부동산 시장과 일치합니다. 이는 해변 리조트보다 높은 가격대이지만, 도시 아파트가 제공하는 편의성, 문화적 접근성, 생활 인프라를 고려하면 합리적인 가격입니다. 이 프로젝트는 투자 측면에서 안정성을 제공하는데, 이는 말라가가 단순한 관광지가 아니라 활기찬 경제와 문화를 갖춘 지역 수도이기 때문입니다. 이는 리조트 지역보다 장기적 가치 유지에 더 유리한 위치에 있습니다.
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