Dieses Stadthaus befindet sich in Montemar, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 153 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Mit einer Ausrichtung nach Südosten und Meerblick gelegen, kombiniert es urbanes Leben mit Strandnähe. Die strategische Lage nahe dem Nahverkehr, Supermärkten und dem Strandzugang durch den Parque de la Batería macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine gut angebundene Wohnlösung suchen.
Im Vergleich zu den angegebenen alternativen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich das Stadthaus in Montemar mit einem Preis von €660.000 in einer deutlich höheren Preiskategorie. Dies deutet darauf hin, dass das Objekt entweder über umfangreichere Ausstattungsmerkmale, eine exklusivere Lage oder eine größere Wohnfläche verfügt, oder dass es sich um eine andere Art von Immobilie handelt, die sich von den angebotenen Apartments oder Reihenhäusern in den günstigeren Segmenten unterscheidet. Die dort genannten Preise sind als 'ab' Preise angegeben, was bedeutet, dass die tatsächlichen Kosten für vergleichbare Einheiten höher liegen können. Das hier beschriebene Stadthaus scheint sich an Käufer zu richten, die eine etablierte, gut versorgte städtische Lage mit Strandnähe suchen und bereit sind, dafür einen Premium-Preis zu zahlen, im Gegensatz zu den weiter entfernten oder kleineren Angeboten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die sich eher an preisbewusste Käufer oder Investoren richten könnten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Montemar, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur, wie Supermärkten und Apotheken, positioniert das Objekt als Teil eines lebendigen Umfelds.
Für Käufer, die ein Stadthaus mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, bietet dieses Objekt mit seinen drei Schlafzimmern und drei Bädern eine praktische Aufteilung. Die separate Küche, Terrassenbereiche und ein Dachgeschoss mit Meerblick adressieren Bedürfnisse nach Funktionalität und Erholung.
Der Bau des Stadthauses ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dieser Umstand entfällt die Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine umgehende Nutzung oder Vermietung der Räumlichkeiten nach dem Kauf.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zu Gemeinschaftspools oder privaten Gartenflächen im Erdgeschoss. Die dargestellten Fotos zeigen möglicherweise eine Teilmöblierung, der endgültige Umfang der mitgelieferten Möbel sollte vorab geklärt werden.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf eine Lage mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung legen. Wer eine Wohnung sucht, bei der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 256 m) oder Arztbesuche (Apotheke 124 m, Krankenhaus 1.3 km) ohne Auto erledigt werden können, findet hier eine passende Option. Die Nähe zum Strand (961 m) und Erholungsgebieten wie dem Parque de la Batería, der auch einen direkten Strandzugang bietet, ist attraktiv für Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit leichter Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten schätzen. Ebenso sind Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick (vom Dachgeschoss) und separaten Wohnbereichen für Gäste oder als Home-Office suchen, hier gut bedient. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (4.8 km) erleichtert zudem Reisen und die Anbindung an internationale Routen.
Das Stadthaus ist als 'Good' im Zustand klassifiziert und verfügt über eine zentrale Heizung zur Klimakontrolle. Die Holzböden unterstreichen eine bestimmte Ästhetik im Innenraum. Die Küche ist als 'Fully Fitted' ausgewiesen, was auf eine vollständige Einbauküche mit Geräten schließen lässt. Ein Teil der Möbel ist inklusive, der Umfang sollte jedoch im Detail geklärt werden. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht eine gute natürliche Belichtung der Räumlichkeiten, insbesondere der Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wie die Analyse des Bildmaterials zeigt, mit Elementen wie Duschen und Waschbecken in zeitgemäßem Design.
Das Stadthaus in Montemar, Málaga, wird zu einem Preis von €660.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie 153 m² Wohnfläche. Da es sich um eine bezugsfertige Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Die angegebene Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten. Maklergebühren sind im Preis inkludiert.
Dieses Stadthaus in Montemar, Málaga, eignet sich für Personen, die ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu alltäglichen Besorgungen bevorzugen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Misericordia (961 m) und Playa de San Andrés (1.8 km) ergänzt das städtische Angebot. Mit 256 m bis zum nächsten Supermarkt und 124 m zur nächsten Apotheke sind Erledigungen fußläufig machbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 3 Linien und 24 Haltestellen im Umkreis von 881 m (EV-Ladeinfrastruktur) unterstützt eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Parque de la Batería bietet Grünflächen für Erholung, und ein Aufzug ermöglicht den Zugang zum Strand, was die Attraktivität für Bewohner mit Wunsch nach direkter Küstennähe erhöht. Die Lage im 796 m hohen Gebiet könnte auf kühlere Temperaturen und eine andere Charakteristik als die direkte Küstenlinie hinweisen.
Montemar, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Viertel mit einer Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten. Die geringe Entfernung zu Supermärkten (256 m) und Apotheken (124 m) ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Die Nähe zum Krankenhaus (1.3 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Mit 24 ÖPNV-Haltestellen und 3 Linien in der Nähe ist die Fortbewegung ohne Auto gut möglich. Der Parque de la Batería, nur wenige Gehminuten entfernt, fungiert als grüne Lunge und bietet über einen Aufzug direkten Zugang zum Strand. Dies schafft eine Wohnsituation, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Freizeitmöglichkeiten am Meer vereint. Die Höhe von 796 m ü. NN könnte sich auf das Mikroklima auswirken, mit potenziell milderen Temperaturen im Sommer als in Küstennähe.
Das Stadthaus in Montemar, Málaga, befindet sich in einem urban geprägten Gebiet, das eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen darstellt. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Küstenabschnitten und Grünflächen sowie die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit von Stränden und Infrastruktur unterstreicht.
Montemar, Málaga, liegt strategisch günstig innerhalb der Provinz Málaga. Die Nähe zum Flughafen Málaga (4.8 km) und zur Stadt Málaga selbst (angenommen aufgrund der Benennung 'Málaga') positioniert das Objekt als Teil einer gut vernetzten urbanen Zone an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Küstenorten, die weiter von städtischen Zentren entfernt sind, bietet Montemar eine höhere Dichte an sofort nutzbaren Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu anderen größeren Küstenstädten wie Marbella oder Nerja ist relevant für die Einordnung der regionalen Erreichbarkeit, wobei die direkte Nähe zur Provinzhauptstadt einen Vorteil darstellt.
Die Lage des Stadthauses in Montemar, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur aus. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de la Misericordia, 961 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 4.8 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, ist 256 m entfernt, eine Apotheke nur 124 m. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 1.3 km Entfernung. Für Golfenthusiasten sind die Golfclubs Málaga Parador (5.0 km), Guadalhorce (7.1 km) und Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) in erreichbarer Nähe. Ein öffentliches Verkehrssystem mit 3 Linien und 24 Haltestellen gewährleistet Mobilität im Stadtgebiet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga wird durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16.9°C charakterisiert, mit Schwankungen zwischen 8°C und 27°C im Jahresverlauf. Das Gebiet weist eine Höhe von 796 m über dem Meeresspiegel auf, was typischerweise zu einem etwas kühleren Klima als direkt an der Küste führen kann. Der Schwimmsektor ist auf vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperatur voraussichtlich 20°C übersteigt. Die Sonneneinstrahlung und die allgemeine klimatische Situation sind für mediterrane Verhältnisse typisch, wobei die höhere Lage mögliche Einflüsse auf Temperatur und Niederschlag haben kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von diesem Standort aus gut zugänglich. Die Playa de la Misericordia ist 961 m entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés und Sacaba Beach, beide etwa 1.8 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Der nahegelegene Parque de la Batería ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Grünanlagen mit direktem Strandzugang. Für sportliche Aktivitäten sind die Golfplätze Málaga Parador (5.0 km), Guadalhorce (7.1 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) in einer Reichweite von unter 8 km angesiedelt. Die Verfügbarkeit von 24 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Anbindung für die Erreichung verschiedener Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar, Málaga, liegt strategisch günstig innerhalb der Provinz Málaga. Die Nähe zum Flughafen Málaga (4.8 km) und zur Stadt Málaga selbst (angenommen aufgrund der Benennung 'Málaga') positioniert das Objekt als Teil einer gut vernetzten urbanen Zone an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Küstenorten, die weiter von städtischen Zentren entfernt sind, bietet Montemar eine höhere Dichte an sofort nutzbaren Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu anderen größeren Küstenstädten wie Marbella oder Nerja ist relevant für die Einordnung der regionalen Erreichbarkeit, wobei die direkte Nähe zur Provinzhauptstadt einen Vorteil darstellt.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL122562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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