Este empreendimento townhouse em Montemar, Málaga, oferece uma residência de 153 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. Situado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a diversas comodidades e ao mar. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata. O preço inicial é de €660.000, posicionando este imóvel numa faixa de mercado específica na região da Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Montemar apresenta um preço significativamente superior. Esta diferença de valor pode ser atribuída à sua localização urbana consolidada, proximidade imediata a múltiplos serviços, acesso pedonal à praia e ao facto de ser uma propriedade concluída com características específicas como vistas mar e garagem. Os empreendimentos comparados parecem estar em localizações mais afastadas de centros urbanos densos ou serem apartamentos, o que geralmente resulta em preços mais acessíveis. A oferta de townhouses em zonas urbanas com estas características e prontas a habitar na Costa del Sol tende a posicionar-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a procura por conveniência e estilo de vida costeiro estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Montemar, Málaga, numa área urbana que permite o acesso pedonal a serviços essenciais. A proximidade ao mar é um fator distintivo, com várias praias a uma curta distância. Esta localização combina a conveniência urbana com o acesso a ambientes de lazer costeiro.
Este townhouse responde a necessidades de habitação que valorizam a funcionalidade e o acesso a serviços. A distribuição em três pisos, com múltiplos quartos e casas de banho, atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer. A presença de terraço e vistas mar complementa um estilo de vida confortável.
A construção deste townhouse encontra-se finalizada. Esta condição permite que os compradores se mudem para o imóvel sem a necessidade de aguardar por fases de construção ou acabamentos. A disponibilidade imediata é um fator chave para quem procura uma aquisição rápida.
O projeto não inclui comodidades de luxo como piscinas privadas ou jardins extensos, focando-se na funcionalidade de um townhouse urbano. A proximidade a outras residências implica um nível de ruído urbano inerente à localização. As vistas mar são parciais e dependem da posição específica no edifício.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona urbana com acesso fácil a serviços e ao mar. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho encontrarão espaço suficiente. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do ático com vista mar para um escritório. Pessoas que valorizam a conveniência de ter comércio, farmácias e transportes públicos a uma curta distância pedonal, sem abdicar da proximidade à costa, encontrarão aqui uma solução prática. A ausência de necessidade de obras ou espera por construção torna-o ideal para quem deseja mudar-se rapidamente. A localização perto da costa também pode atrair quem procura um estilo de vida ligado ao mar e a atividades ao ar livre.
O townhouse apresenta um estado de conservação considerado bom, com acabamentos que incluem piso em madeira e controlo de climatização central. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A orientação Sudeste garante boa luminosidade natural. Embora parte do mobiliário possa estar incluído, a descrição sugere um estado que permite habitabilidade imediata, com potencial para personalização. A presença de garagem e arrecadação na cave adiciona praticidade. O uso de madeira no pavimento em algumas áreas contribui para um ambiente acolhedor, enquanto a vista mar a partir do piso superior sugere um acabamento diferenciado neste espaço.
O townhouse em Montemar, Málaga, tem um preço inicial de €660.000. Este valor reflete as características do imóvel, incluindo os seus 153 m² de área útil, 3 quartos, 3 casas de banho e a sua localização urbana com vistas mar. Sendo a construção já concluída, a disponibilidade é imediata. A oferta de townhouses nesta gama de preço na zona urbana de Málaga pode variar consoante as características específicas, como acabamentos, vistas e área exterior privativa. Este imóvel específico posiciona-se como uma opção para compradores que procuram uma moradia pronta a habitar com estas especificações.
Montemar, Málaga, apresenta-se como um bairro urbano consolidado, onde a rotina diária é marcada pela conveniência de ter tudo ao alcance. A proximidade a supermercados (256 m) e farmácias (124 m) facilita as tarefas quotidianas. O acesso pedonal a transportes públicos, com 24 paragens num raio de 2 km, sugere uma boa mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços e pela atmosfera de uma zona residencial estabelecida, complementada pela presença do mar a menos de 1 km. O ritmo de vida é ditado pela proximidade a zonas comerciais e de lazer, mas mantém a tranquilidade associada a áreas residenciais.
A vida em Montemar, Málaga, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a infraestruturas essenciais. A 256 metros encontra-se um supermercado, e a 124 metros uma farmácia, facilitando as compras diárias. O acesso a transporte público é robusto, com 24 paragens de autocarro a uma distância caminhável e 3 linhas de transporte público a servir a área, o que reduz a dependência de um veículo privado para deslocações locais. A 1.3 km existe um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. O ambiente é caracterizado pela presença de outros edifícios residenciais e comerciais, comum em zonas urbanas consolidadas, oferecendo um ritmo de vida dinâmico.
O mapa localiza o townhouse em Montemar, Málaga, uma zona urbana costeira. Destaca-se a proximidade ao mar, ao aeroporto e a uma rede de transportes públicos. A área circundante é caracterizada pela densidade residencial e comercial, típica de um núcleo urbano consolidado com acesso a serviços.
O townhouse em Montemar, Málaga, está posicionado numa área urbana estratégica da Costa del Sol. Situa-se a uma distância conveniente do centro de Málaga, facilitando o acesso a atividades culturais e comerciais da cidade. A proximidade ao aeroporto de Málaga (AGP) a 4.8 km é um facilitador para viagens internacionais. A região circundante é conhecida pela sua oferta residencial e turística, com acesso a diversas praias e campos de golfe. Esta localização permite conciliar a vida urbana com o acesso a amenidades de lazer costeiro e desportivo.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização. Com um supermercado a 256 metros e uma farmácia a 124 metros, as necessidades básicas estão rapidamente atendidas. O acesso a praias é facilitado pela proximidade: Playa de la Misericordia a 961 metros, e outras como Playa de San Andrés e Playa Sacaba Beach a 1.8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 4.8 km, uma distância conveniente para viagens frequentes. Para os entusiastas de golfe, Club de Parador fica a 5.0 km, e outras opções nas proximidades. A presença de 24 paragens de transporte público e 3 linhas de ônibus na área reforça a conectividade com o resto da cidade e região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Montemar, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 16.9°C, variando entre 8°C no inverno e 27°C no verão. O número de horas de sol favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar se mantém acima de 20°C, propício para atividades aquáticas, dura aproximadamente 4 meses. A altitude de 796 metros acima do nível do mar em algumas interpretações da área, embora a localização específica do townhouse possa ter uma altitude diferente, influencia as vistas e potencialmente as temperaturas locais, oferecendo um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com zonas costeiras muito baixas. A inclinação do terreno na região, embora não especificada para o lote exato, é típica da Andaluzia, com áreas mais planas em zonas costeiras e mais acidentadas no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira próxima oferece diversas opções de lazer balnear. A Playa de la Misericordia encontra-se a menos de 1 km, sendo uma praia acessível para banhos de sol e atividades na areia. Outras praias como Playa de San Andrés e Playa Sacaba Beach estão a 1.8 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 5 km, com mais dois campos nas proximidades. A presença de centros desportivos, como o Circuito de BMX Padul a 2.7 km, indica opções de lazer ativo na região. A proximidade a estes pontos de interesse contribui para um estilo de vida diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
O townhouse em Montemar, Málaga, está posicionado numa área urbana estratégica da Costa del Sol. Situa-se a uma distância conveniente do centro de Málaga, facilitando o acesso a atividades culturais e comerciais da cidade. A proximidade ao aeroporto de Málaga (AGP) a 4.8 km é um facilitador para viagens internacionais. A região circundante é conhecida pela sua oferta residencial e turística, com acesso a diversas praias e campos de golfe. Esta localização permite conciliar a vida urbana com o acesso a amenidades de lazer costeiro e desportivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 72 mm |
| Fevereiro | 8.0°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 77 mm |
| Abril | 13.6°C | 63 mm |
| Maio | 16.5°C | 58 mm |
| Junho | 22.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 22.0°C | 24 mm |
| Outubro | 16.6°C | 56 mm |
| Novembro | 11.5°C | 89 mm |
| Dezembro | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL122562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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