מגורים בלב מונטמר, מלאגה: בית טורי נוח זה מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם 153 מ"ר של שטח בנוי, הוא מתוכנן לענות על צרכי חיים מודרניים. המיקום מספק גישה קלה לשירותים חיוניים ולחופי הים התיכון, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים אטרקטיבית באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית טור זה במונטמר, מלאגה, מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. מחיר התחלתי של 660,000 אירו ממצב אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק, במיוחד בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), שהם לרוב דירות או בתי חוף במחירים נגישים יותר. הייחודיות של נכס זה טמונה בשטח הבנוי הנדיב (153 מ"ר), העיצוב הרב-קומתי, ומיקומו שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים לצד קרבה לחופים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, הם אינם בהכרח מספקים את אותה רמת מרחב פונקציונלי או את היתרונות של מיקום עירוני צמוד. הנכס הזה פונה לקהל המחפש שילוב מאוזן בין אורח חיים נוח, גישה נוחה לתשתיות, ויתרונותיה של מגורים ליד הים, ללא המחיר הגבוה של נכסים יוקרתיים בקו ראשון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במונטמר, מחוז מלאגה, במיקום עירוני המאפשר גישה נוחה ברגל לשפע של שירותים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מדגישה את הפוטנציאל של אורח חיים ימי. המיקום העירוני מבטיח שהסביבה מספקת את כל צרכי היומיום.
בית זה מיועד לאלו המחפשים פונקציונליות ושילוב של מגורים ונוחות. תכונותיו, כמו מרפסת, מטבח נפרד ושטחי אחסון, תומכות באורח חיים מעשי. קיומם של חדרי שינה מרובים וחדרי רחצה מעידים על התאמתו למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה. הסטטוס המוגמר מאפשר כניסה מיידית למגורים, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. זה מבטיח שההשקעה ניתנת למימוש מיידי.
הנכס אינו ממוקם בקו חוף קדמי, ונוף הים הוא מנקודות גבוהות יותר. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא בשכונה פרטית מבודדת. אין חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים מעבר לאלה שצוינו.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני עם גישה נוחה לחוף הים. המיקום, במרחק הליכה משירותים, מתאים לאלו המעדיפים פחות תלות ברכב. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והרחצה, המספקים פרטיות ומרחב. קיומו של חדר עליית גג עם נוף לים יכול להתאים לאלו המחפשים אזור עבודה או פנאי ייעודי. הקרבה לשדה התעופה (4.8 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור נוסעים תכופים או כאלה המקבלים אורחים מחו"ל. קיומם של מספר מגרשי גולף באזור (בטווח של 5-8 ק"מ) פונה לחובבי גולף. למי שמחפש אורח חיים פעיל, הקרבה למרכזי ספורט ולמרחבי טבע כגון פארק דה לה בטרייה, היא יתרון משמעותי.
הבית הטורי מתאפיין ברמת גימור טובה, כפי שמעידים מאפיינים כמו ריצוף עץ, מטבח מאובזר במלואו ובקרת אקלים מרכזית. ריצוף העץ מוסיף חמימות ואסתטיקה לחללים. המטבח המאובזר במלואו מציע פתרונות פונקציונליים לבישול יומי. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות בחודשים קרים יותר. ריהוט חלקי מאפשר לגורמים חדשים להתאים את הבית לטעמם האישי. התריסים הנפתחים לכיוון דרום-מזרח תורמים לאור טבעי רב במהלך היום. נוף הים מהקומה העליונה מוסיף ערך אסתטי ופסיכולוגי לנכס.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 660,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (153 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) והמיקום המבוקש. הנכס זמין כעת לאכלוס מכיוון שהוא במצב בנוי. עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה כוללות מס העברה, שכר טרחת נוטריון ודמי רישום. יש לקחת בחשבון כי דמי סוכנות הנדל"ן כלולים במחיר המוצג, כפי שמצוין בהתאם לתקנות האנדלוסיות.
מונטמר, מלאגה, מציעה שילוב של חיי עיר ותושבות חוף. המיקום העירוני פירושו ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על ניהול שגרת היומיום. קרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה מיסריקרודיה, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. רשת התחבורה הציבורית, עם 24 תחנות ומספר קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. גובה של 796 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ואקלים נוח. עם זאת, חשוב לציין שגובה זה אינו אופייני לאזור החוף של מלאגה, מה שעשוי להצביע על מיקום מעט יותר פנימי או הררי. שילוב זה של נגישות עירונית, קרבה לחוף ונוחות תחבורתית, יחד עם אקלים נוח, תורם לאורח חיים מאוזן.
החיים במונטמר, מלאגה, מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לחוף. מיקומו של הבית הטורי מאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, כולל בתי מרקחת (124 מ') וסופרמרקטים (256 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. השכונה העירונית מספקת אווירה תוססת, אך קרבתה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה מיסריקרודיה (961 מ'), מציעה אפשרויות פנאי ומרגוע. התחבורה הציבורית, עם 24 תחנות בקרבת מקום, מבטיחה נגישות למרכז העיר מלאגה ולאזורים סמוכים. פארק דה לה בטרייה, הממוקם בסמוך, מציע מרחב ירוק וגישה נוחה לחוף, מה שמשפר את איכות החיים.
המיקום המדויק של הנכס במונטמר, מלאגה, ממוקם בתוך סביבה עירונית. המפה מדגימה את הקרבה היחסית של הבית לשירותים מרכזיים, כמו גם למרחבי החוף והפנאי. המיקום העירוני מבטיח נגישות, בעוד שהקרבה לים מוסיפה לאטרקטיביות החיים.
מונטמר, מלאגה, ממוקמת באזור החוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. המיקום מציע חיבור טוב למרכז העיר מלאגה, עיר תוססת עם נמל, מרכז היסטורי ומתקנים תרבותיים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (4.8 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לקלה. האזור ידוע בחופיו, מתקני הגולף שלו והאקלים הים תיכוני, אם כי המידע על גובה של 796 מטר מעל פני הים מצביע על מיקום פנימי יותר או גבעתי, המציע פוטנציאל לנופים שונים ומיקרו-אקלים ייחודי בהשוואה לקו החוף.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 4.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קו החוף מציע מספר חופים נגישים, כולל פלאיה דה לה מיסריקרודיה (961 מ'), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה סאקבה ביץ' (1.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף מלאגה פארדור (5.0 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (7.1 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.8 ק"מ). נגישות לאספקה חיונית מובטחת על ידי סופרמרקט במרחק 256 מ' ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 881 מ', מה שמדגיש את ההתאמה לחיים מודרניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. תקופת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמצביע על עונת קיץ ארוכה ונעימה. הגובה של 796 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על הטמפרטורות המקומיות, ולהציע ימים קרירים יותר בקיץ ולילות קרירים יותר בחורף בהשוואה למישור החוף. כמות השמש היומית תומכת בפעילויות חוצות. למרות שהמידע מציין 'גובה 796 מטר מעל פני הים', זהו נתון יוצא דופן עבור מיקום המוגדר כ'מונטמר, מלאגה', אשר בדרך כלל מתייחס לאזורים קרובים יותר לחוף. אם אכן מדובר בגובה זה, ייתכנו שינויים קלים בתנאי מזג האוויר לעומת קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. מספר חופים מוערכים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל פלאיה דה לה מיסריקרודיה (961 מ'), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה סאקבה ביץ' (1.8 ק"מ). חוף זה מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות כמו שחייה, שיזוף וספורט מים. בנוסף, פארק דה לה בטרייה, הממוקם בקרבת מקום, מציע מרחב ירוק ונוף, ומקושר למעלית המספקת גישה ישירה לחוף. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף באזור, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור (5.0 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (7.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מונטמר, מלאגה, ממוקמת באזור החוף הדרומי של ספרד, קוסטה דל סול. המיקום מציע חיבור טוב למרכז העיר מלאגה, עיר תוססת עם נמל, מרכז היסטורי ומתקנים תרבותיים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (4.8 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לקלה. האזור ידוע בחופיו, מתקני הגולף שלו והאקלים הים תיכוני, אם כי המידע על גובה של 796 מטר מעל פני הים מצביע על מיקום פנימי יותר או גבעתי, המציע פוטנציאל לנופים שונים ומיקרו-אקלים ייחודי בהשוואה לקו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 72 mm |
| פברואר | 8.0°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 77 mm |
| אפריל | 13.6°C | 63 mm |
| מאי | 16.5°C | 58 mm |
| יוני | 22.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 56 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 89 mm |
| דצמבר | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL122562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
