Situé à Montemar, Málaga, ce townhouse de trois chambres et trois salles de bains offre une surface habitable de 153 m². Achevé et prêt à être occupé, ce bien combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile aux espaces de détente. La localisation bénéficie d'une atmosphère résidentielle tout en étant connectée aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré sur la Costa del Sol.
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce townhouse à Montemar, Málaga, se distingue par sa localisation plus urbaine et sa proximité immédiate avec les services. Les prix de référence pour ces autres projets (€205,000 - €259,000) sont significativement inférieurs, mais ils correspondent souvent à des appartements ou des maisons dans des développements plus axés sur la villégiature, potentiellement plus éloignés des centres urbains ou proposant moins de surface habitable. Ce townhouse, affiché à 660 000 €, offre une surface plus importante et une configuration familiale, avec un accès direct à la vie quotidienne de Málaga. Son emplacement est moins axé sur une 'petite communauté fermée' typique de certaines stations balnéaires, et davantage sur une intégration dans un quartier résidentiel déjà établi, avec l'avantage d'une connexion directe à la plage via un parc.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est implanté dans un quartier urbanisé de Málaga, Montemar, à une courte distance de marche de la plage. L'environnement immédiat propose une concentration de services pratiques, incluant des commerces et des infrastructures de santé, accessibles sans nécessiter de véhicule motorisé. La proximité avec la mer et les espaces verts environnants structure le cadre de vie.
Ce logement répond aux besoins des familles ou des individus recherchant plusieurs espaces de vie distincts. Avec trois chambres et trois salles de bains réparties sur plusieurs niveaux, il offre intimité et fonctionnalité. La présence d'une terrasse, d'un patio et d'un grenier avec vue sur mer suggère des espaces dédiés à la détente et au travail, adaptés à un usage résidentiel diversifié.
Le projet est présenté comme étant achevé ('Gereed'), signifiant que les travaux de construction sont terminés et que le townhouse est prêt pour une occupation immédiate. Cette phase finale de développement exclut les incertitudes liées aux délais de construction prolongés, offrant une visibilité claire sur la disponibilité du bien.
Ce townhouse ne propose pas d'espace extérieur privatif de type jardin. Les vues mer sont accessibles depuis le grenier, mais ne sont pas une caractéristique constante depuis toutes les pièces. Bien que partiellement meublé, l'acquéreur devra prévoir l'ameublement des espaces non couverts. La climatisation centrale est présente, mais des solutions de chauffage additionnelles peuvent être nécessaires selon les préférences individuelles hors saison.
Ce townhouse peut convenir à une famille cherchant à s'installer dans un environnement urbain dynamique, proche de la mer et des commodités. La configuration sur trois niveaux, avec trois chambres et trois salles de bains, offre un espace suffisant pour des parents et des enfants, ou pour des familles recomposées. Le grenier aménageable avec vue sur mer peut servir d'espace polyvalent, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire. Pour ceux qui privilégient la mobilité douce, la proximité des services (supermarché, pharmacie) et des transports en commun, ainsi que la distance raisonnable de l'aéroport (4.8 km), rend ce bien fonctionnel. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 8 km, bien que nécessitant un véhicule pour s'y rendre. Les personnes appréciant les activités de plein air bénéficieront de la proximité de la plage et du parc.
La finition de ce townhouse est décrite comme étant de bonne qualité, avec des éléments tels que le parquet ('Wood Flooring') qui contribuent à une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Le système de chauffage central ('Central Heating') assure le confort thermique, et l'orientation Sud-Est favorise l'apport de lumière naturelle et de chaleur douce. La présence d'un garage ('Garage') et d'une pièce de rangement dans le sous-sol ajoute à l'aspect pratique et sécurisé du logement. Les salles de bains présentées dans les visuels suggèrent un design moderne et fonctionnel, adapté à un usage quotidien.
Ce townhouse est proposé au prix de vente de 660 000 €. Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence immobilière, conformément à la législation en vigueur en Andalousie. Il est important de noter que les frais liés à la transaction, tels que les droits de mutation (Impôt sur les Transferts Immobiliers), les frais de notaire et d'enregistrement, ne sont pas compris dans ce montant. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé. Il s'agit d'un prix unique pour ce bien spécifique, sans mention de variations de prix basées sur des caractéristiques ou des unités différentes.
Le quotidien à Montemar, Málaga, se caractérise par une intégration aisée dans un tissu urbain dense mais proche de la côte. La présence de services essentiels comme des supermarchés (à 256 m) et des pharmacies (à 124 m) à une distance de marche réduit la dépendance à un véhicule pour les courses courantes. L'environnement immédiat, avec des centres de santé (1.3 km) et des arrêts de transports publics (24 arrêts dans le rayon de 2km), facilite l'accès aux besoins quotidiens et aux déplacements. La proximité du Parque de la Batería et de son ascenseur direct vers la plage suggère des opportunités de loisirs axées sur la nature et la mer, accessibles facilement. La localisation à 4.8 km de l'aéroport principal de Málaga intègre la région dans un réseau de transport international, tout en maintenant une distance qui préserve le cadre résidentiel.
Vivre à Montemar, dans la périphérie de Málaga, offre un équilibre entre l'effervescence urbaine et l'accès à la côte. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies (moins de 300m) assure une commodité quotidienne sans effort. Les résidents peuvent profiter des 24 arrêts de transport public situés dans un rayon de 2 km pour explorer la ville ou ses environs. L'option de se rendre à pied ou à vélo à de nombreuses commodités réduit la dépendance à l'automobile. L'aéroport de Málaga, à seulement 4.8 km, facilite les déplacements nationaux et internationaux, tout en restant suffisamment éloigné pour ne pas impacter la tranquillité résidentielle. La présence de centres sportifs comme le Circuito de BMX Padul à 2.7 km et de parcours de golf plus éloignés (à partir de 5 km) offre des options de loisirs variées.
La carte positionne ce townhouse au sein de la zone urbaine de Montemar, Málaga. Elle souligne la proximité des axes de transport majeurs, incluant l'aéroport, et la densité des services quotidiens dans le rayon immédiat. La relation avec le littoral et les zones de loisirs environnantes est également mise en évidence par les distances indiquées.
Ce townhouse est situé dans la zone de Montemar, une partie intégrante de la ville de Málaga. Cette position le place à proximité des infrastructures de transport majeures de la province, notamment l'aéroport international de Málaga (AGP) à 4.8 km. La localisation offre un accès direct aux réseaux routiers et aux transports publics, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Málaga et les autres localités côtières. Il se positionne ainsi comme une base résidentielle connectée, tout en bénéficiant de l'environnement de la Costa del Sol.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité. Le littoral est accessible à pied, avec la Playa de la Misericordia à 961 m. D'autres plages comme San Andrés et Sacaba Beach se trouvent à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à une distance de 4.8 km, facilitant les voyages. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 256 m et une pharmacie à 124 m. Le centre hospitalier est à 1.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, le plus proche étant à 5 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également à proximité (881 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par des températures annuelles moyennes de 16.9°C, variant généralement entre 8°C en hiver et 27°C en été. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 796m suggère un environnement potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, bien que la proximité de la mer puisse atténuer les extrêmes thermiques. L'orientation Sud-Est du bien favorise un ensoleillement matinal et une luminosité constante. Le paysage local, bien que développé, inclut des zones vertes comme le Parque de la Batería, offrant des espaces de promenade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles. La Playa de la Misericordia se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que les plages de San Andrés et Sacaba Beach sont à environ 1.8 km. Ces plages sont des lieux propices à la détente et aux activités balnéaires pendant la saison estivale, qui dure environ quatre mois avec des températures d'eau agréables. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont recensés dans un rayon de 8 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 5 km. Les infrastructures sportives incluent des centres comme le Circuito de BMX Padul, situé à 2.7 km, offrant des possibilités de loisirs actifs dans un environnement proche.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé dans la zone de Montemar, une partie intégrante de la ville de Málaga. Cette position le place à proximité des infrastructures de transport majeures de la province, notamment l'aéroport international de Málaga (AGP) à 4.8 km. La localisation offre un accès direct aux réseaux routiers et aux transports publics, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Málaga et les autres localités côtières. Il se positionne ainsi comme une base résidentielle connectée, tout en bénéficiant de l'environnement de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 72 mm |
| Février | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| Avril | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juin | 22.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.6°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Décembre | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL122562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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