コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅が数多く存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、一般的にアパートメントやより小規模なタウンハウスであることが多く、モンテマールの物件とは異なるターゲット層にアピールする可能性があります。一方、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、価格帯が近いものの、立地や物件タイプにおいて異なる特徴を持つ可能性があります。今回紹介するモンテマールのタウンハウス（€660,000）は、その広さ、立地（ビーチへの近さ、都市へのアクセス）、そして海の眺望といった付加価値を考慮すると、比較的高価格帯に位置づけられます。この価格設定は、特定のライフスタイルや利便性を重視する購入者層を対象としており、単なる価格だけでなく、提供される生活の質や環境とのバランスが評価のポイントとなります。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件は、利便性と快適性を兼ね備えた、より成熟したライフスタイルを求める層に向けた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスも容易で、都市生活とリラクゼーションのバランスが取れた環境を提供します。日常生活に必要なものが手軽に手に入るため、移動の負担が軽減されます。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族やゲストとの居住に適しています。広々としたリビングエリア、テラス、そして海を望む最上階の屋根裏部屋は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。自宅でのリラックスや趣味、あるいはホームオフィスとしての活用も可能です。
この物件は現在、完成済みです。購入後すぐに居住を開始できるため、計画の遅延なく新しい生活を始めることができます。入居時期を重視する購入者にとって、これは重要な利点となります。早期の入居や、柔軟な移住計画の実現に貢献します。
この物件は、中央暖房システムを備えていますが、冷房システムに関する詳細な情報は提供されていません。また、家具は一部のみ付属しており、全体的な内装や家具の配置には追加の検討が必要となる可能性があります。購入者は、これらの点を考慮して、自身のニーズに合わせて調整する必要があります。
このタウンハウスは、ビーチへの近さを重視し、都市の利便性も享受したいと考える個人または家族に適しています。3つの寝室と3つのバスルームは、小規模な家族、あるいはゲストをもてなす機会が多い人々にとって十分なスペースを提供します。最寄りのスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活の利便性を求める方にも最適です。また、通勤列車へのアクセスも良好であり、マルベーリャやマラガでの勤務者にとっても便利な立地です。さらに、最上階の屋根裏部屋からの海の眺めは、リラックスできるプライベート空間やホームオフィスを求める人々にとって魅力的な要素となるでしょう。この物件は、アクティブなライフスタイルを送りつつ、快適で機能的な住居を求める方に合致しています。
このタウンハウスは、南東向きの配置が特徴で、温かい日差しが室内に入り込みます。物件は良好な状態にあり、中央暖房システムが完備されています。床材には木材が使用されており、温かみのある居住空間を演出しています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。家具は一部付属していますが、個々の好みに合わせて調整することが可能です。バスルームはモダンなデザインで、シャワーとシンクが備わっています（写真分析より）。最上階の屋根裏部屋からは海の眺めを楽しむことができ、リラクゼーションやホームオフィスとしての利用が想定されています。地下にはガレージと収納スペースがあり、利便性と機能性を高めています。これらの要素は、快適で実用的な居住体験を提供するために考慮されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€660,000から購入可能です。物件の広さは153平方メートルで、価格は市場の状況を反映しています。この価格には不動産業者の手数料が含まれていますが、購入に関連する諸経費（譲渡税、公証人および登記費用など）は別途必要となります。詳細な価格設定や個別の物件に関する情報は、公式文書（Abbreviated Document or Information Sheet）を通じて提供されます。購入者は、これらの情報を入手し、購入プロセス全体を理解することが推奨されます。
モンテマール地区は、海岸沿いの利便性と都市的な活気を兼ね備えたエリアです。このタウンハウスは、ビーチへの近さを享受しながら、日常生活に必要な施設にも容易にアクセスできるという、バランスの取れた生活環境を提供します。最寄りのスーパーマーケット（256m）、薬局（124m）、病院（1.3km）は徒歩圏内にあり、日々の生活を快適にします。また、公共交通機関（24のバス停）も充実しており、マルベーリャやマラガ市内への移動も容易です。周辺には、散策やレクリエーションに適した公園（Parque de la Batería）もあり、都市生活の中にも自然との触れ合いを見つけることができます。この立地は、利便性とリラックスできる環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
モンテマール地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。このタウンハウスは、スーパーマーケット（256m）、薬局（124m）、病院（1.3km）といった生活必需施設へのアクセスが容易なため、日常生活は非常に便利です。公共交通機関の選択肢も豊富で、24のバス停が点在し、周辺地域への移動をサポートします。さらに、スポーツセンター（Circuito de BMX Padulまで2.7km）のようなレクリエーション施設や、複数のゴルフコース（最寄りまで5.0km）も比較的近い距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de Misericordia（961m）やPlaya de San Andrés（1.8km）などの海岸を気軽に楽しめます。この立地は、都市生活の利便性を享受しつつ、アクティブなレジャー活動も楽しみたいと考える人々にとって理想的です。
この地図は、モンテマール地区における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、空港、ゴルフコースなどの主要な施設からの距離が視覚的に理解できます。これにより、物件の利便性や周辺環境へのアクセスについて、より明確なイメージを掴むことができます。地図上の表示は、日常生活やレジャー活動における移動の計画に役立ちます。
このタウンハウスは、マラガ県の沿岸部、モンテマール地区に位置しています。マラガ市中心部からは約8km、国際空港（AGP）からは約4.8kmと、主要な都市機能や交通網へのアクセスが良好です。近隣には、活気あるリゾート地であるベナルマデナやトレモリーノスもあり、多様なレジャーや文化的な体験が可能です。この立地は、大都市の利便性と、沿岸地域特有のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。周囲の町々へのアクセスも容易なため、地域全体の魅力を体験することができます。
このタウンハウスは、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Misericordiaまでは約961m、Playa de San AndrésやPlaya Sacaba Beachへも約1.8kmと、徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）へは、約4.8kmという近さで、国内外への移動が容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットはわずか256m、薬局は124mの距離にあります。病院も1.3kmと近く、安心です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで5.0km、Club de Golf de Guadalhorceまで7.1kmの距離にあります。また、電気自動車（EV）充電ステーションも881mの場所にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関も充実しており、24のバス停が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテマール地区は、年間平均気温16.9℃、最高気温が27℃に達することもある温暖な気候に恵まれています。日照時間も比較的長く、特に夏場は海からの涼しい風が心地よさを提供します。ただし、水温が20℃以上になる遊泳に適した期間は年間約4ヶ月と限定的です。標高は約796mですが、これは周辺の山岳地帯からの影響を示唆しており、沿岸部の一般的な標高よりは高い位置にある可能性があります。この標高は、内陸部からの冷たい空気の影響を受ける可能性も示唆しますが、一般的には地中海性気候の影響が強く、穏やかな気候が期待できます。年間を通して、比較的快適な気候の中で生活できるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de la Misericordiaまでわずか961m、Playa de San AndrésやPlaya Sacaba Beachも約1.8kmの距離にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。これらのビーチは、レクリエーション活動の拠点となります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（5.0km）、Club de Golf de Guadalhorce（7.1km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.8km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツ施設としては、Circuito de BMX Padulが2.7kmの距離に位置しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの施設は、健康増進や余暇の活動の選択肢を豊かにします。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マラガ県の沿岸部、モンテマール地区に位置しています。マラガ市中心部からは約8km、国際空港（AGP）からは約4.8kmと、主要な都市機能や交通網へのアクセスが良好です。近隣には、活気あるリゾート地であるベナルマデナやトレモリーノスもあり、多様なレジャーや文化的な体験が可能です。この立地は、大都市の利便性と、沿岸地域特有のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。周囲の町々へのアクセスも容易なため、地域全体の魅力を体験することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 72 mm |
| 2月 | 8.0°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 77 mm |
| 4月 | 13.6°C | 63 mm |
| 5月 | 16.5°C | 58 mm |
| 6月 | 22.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 6 mm |
| 9月 | 22.0°C | 24 mm |
| 10月 | 16.6°C | 56 mm |
| 11月 | 11.5°C | 89 mm |
| 12月 | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL122562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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