Montes de Málaga में स्थित एक ग्रामीण स्वतंत्र विला, जो बादाम के पेड़ों और भूमध्यसागरीय झाड़ियों से ढके 26,000 m² के प्लॉट पर बनी है, लगभग 10 km भीतर, Málaga के समुद्र तटों से दूर। यह मकान 1970 का है और 140 m² की रहने की जगह देता है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, एक फायरप्लेस, ढका हुआ बरामदा, आँगन, लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम और रूफ टेरेस हैं। मांग मूल्य €170,000 निर्धारित है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, लेकिन इसके पास AFO प्रमाणपत्र नहीं है, जिसका मतलब है कि यह होम लोन के योग्य नहीं है; खरीद अपने फंड से ही की जानी चाहिए। रोज़मर्रा की सभी यात्राओं के लिए गाड़ी आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Montes de Málaga में लगभग 778 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक शांत, भीतरी पहाड़ी क्षेत्र है। Málaga शहर सीधी रेखा में 11 km दूर है, Pedregalejo और Baños del Carmen के समुद्र तट लगभग 10 km, और हवाई अड्डा लगभग 18 km दूर। पहाड़ी इलाके से होकर गुजरती सड़कें घुमावदार हैं, इसलिए वास्तविक गाड़ी से लगने वाली दूरियाँ सीधी रेखा के आँकड़ों से अधिक हैं।
यह मकान ग्रामीण जीवनशैली के लिए उपयुक्त है: तीन बेडरूम, दो पूर्ण बाथरूम, फायरप्लेस वाला लिविंग-डाइनिंग रूम, एक व्यावहारिक ओपन किचन, और बाहरी जगह जिसमें ढका हुआ बरामदा, आँगन और रूफ टेरेस शामिल हैं। रोज़मर्रा की सेवाओं के लिए गाड़ी चलानी पड़ती है, नज़दीकी फार्मेसी 7.6 km और सुपरमार्केट 8 km दूर है। निवासी सुविधाओं से दूरी को निजता और ज़मीन के बदले में स्वीकार करते हैं।
यह एक मौजूदा मकान है, जो 1970 में पूरा हुआ और रहने के लिए तैयार बेचा जा रहा है। यह नया निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए कोई निर्माण चरण या सौंपने की समय-सीमा लागू नहीं होती। खरीदारों को पचास वर्ष से अधिक पुरानी इमारत के निरीक्षण के लिए बजट रखना चाहिए, जिसमें इंस्टॉलेशन, छत और पानी की प्रणालियाँ शामिल हैं, खासकर ग्रामीण स्थान और AFO घोषणा के अभाव को देखते हुए।
इस संपत्ति के पास AFO प्रमाणपत्र (यानी विधिक स्थिति या समकक्ष रहने योग्यता का दर्जा) नहीं है, जिसका मतलब है कि स्पेनिश बैंक इस पर होम लोन नहीं देंगे। खरीद पूरी तरह नकद फंड से की जानी चाहिए। ग्रामीण आँकड़े सीमित सार्वजनिक परिवहन भी दिखाते हैं, व्यापक क्षेत्र में तीन लाइनें और छह स्टॉप, इसलिए गाड़ी से स्वतंत्रता संभव नहीं है। स्विमिंग पूल, एयर कंडीशनिंग या सेंट्रल हीटिंग का कोई उल्लेख नहीं है।
Ref: VL439275
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति नकद फंड वाले खरीदार के लिए उपयुक्त है जो विशेष रूप से तटीय अपार्टमेंट के बजाय ज़मीन और ग्रामीण शांति चाहता है। पहचानने योग्य स्थितियाँ: ऐसा खरीदार जो Málaga शहर और हवाई अड्डे की पहुँच के भीतर ग्रामीण आश्रय खोज रहा है; कोई ऐसा जो बादाम के पेड़, बड़ा प्लॉट और जानवरों, बागवानी या वर्कशॉप के लिए बाहरी जगह रखना चाहता है; या ऐसा खरीदार जो 1970 की इमारत से तालमेल रखता है जिसमें समय के साथ जीर्णोद्धार कामों की आवश्यकता पड़ सकती है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो किराने के लिए 8 km और समुद्र तट के लिए 10 km गाड़ी चलाने के समझौते को स्वीकार करते हैं, बदले में ऐसी जगह पाते हैं जहाँ नज़दीकी शोर केवल हवा और पक्षियों का है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें होम लोन चाहिए, AFO प्रमाणपत्र का अभाव इसे खारिज करता है, और न ही उन खरीदारों के लिए जो न्यूनतम सार्वजनिक परिवहन के बावजूद गाड़ी के बिना रहना चाहते हैं। न ही यह कम रखरखाव वाला छुट्टियों का घर खोजने वालों के लिए है: 2.6 हेक्टेयर और पुरानी इमारत को निरंतर देखभाल चाहिए। मेल खाती प्रोफ़ाइल आत्मनिर्भर घरेलू है, संभवतः आंशिक आत्मनिर्भरता, ग्रामीण पर्यटन, या बस Costa del Sol गाड़ी की दूरी पर रखते हुए Andalusian ग्रामीण इलाके में स्थायी आधार की योजना के साथ।
यह मकान 1970 में बना और 140 m² देता है जिसमें तीन बेडरूम, दो पूर्ण बाथरूम, एक लिविंग-डाइनिंग रूम और एक व्यावहारिक ओपन किचन है। उल्लिखित विशेषताओं में बैठक क्षेत्र में फायरप्लेस, ढका हुआ बाहरी बरामदा, आँगन, लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम और रूफ टेरेस शामिल हैं, उस दौर की Andalusian ग्रामीण संपत्तियों की विशिष्ट लेआउट, जो बाहरी जीवन की ओर उन्मुख है। तस्वीरें लकड़ी की अलमारियों वाले कार्यशील बेडरूम, रसोई से सटा डाइनिंग क्षेत्र, और एक बाहरी पंप हाउसिंग दिखाती हैं, जो ऐसी संपत्ति से मेल खाता है जो कुछ मामलों में मुख्य कनेक्शन के बजाय अपनी पानी की व्यवस्था पर निर्भर है। इंसुलेशन, खिड़की फ्रेम, फायरप्लेस के अलावा हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, या बिजली की व्यवस्था की स्थिति का कोई विवरण नहीं दिया गया, इस उम्र की इमारत के खरीदार को ये सभी बिंदु तकनीकी सर्वे से सत्यापित करने चाहिए। €170,000 का मांग मूल्य और 26,000 m² ज़मीन बताते हैं कि मूल्य मुख्य रूप से प्लॉट में है; मकान को संरचनात्मक रूप से मज़बूत लेकिन पुराने दौर का निवास मानकर आँका जाना चाहिए। मौजूदा निर्माण-सीमा के भीतर जीर्णोद्धार की संभावना है, नगरपालिका नियमों के अधीन, और AFO दर्जे के अभाव को देखते हुए, खरीद से पहले किसी भी विधिकरण या उन्नयन मार्ग को स्थानीय प्राधिकरण से स्पष्ट करना चाहिए।
पूरी संपत्ति के लिए निर्धारित मांग मूल्य €170,000 है: 140 m² का मकान और 26,000 m² का प्लॉट। वार्षिक IBI (संपत्ति कर) €296 है। विक्रेता बताता है कि शुल्क लेन-देन में शामिल हैं। चूँकि संपत्ति के पास AFO प्रमाणपत्र नहीं है, स्पेनिश बैंकों से होम लोन वित्तपोषण उपलब्ध नहीं है, इसलिए पूरी खरीद राशि अपने फंड से आनी चाहिए। संदर्भ के लिए, तट पर तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट, जैसे Mijas में Lantana Residencial €205,000 से या Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, अधिक महँगे हैं जबकि बहुत कम ज़मीन देते हैं पर शहरी विधिक दर्जा रखते हैं। उपलब्धता और साइट विज़िट की व्यवस्था सीधे पुष्टि की जानी चाहिए, क्योंकि यह कई यूनिट वाली परियोजना नहीं बल्कि एकमात्र मौजूदा मकान है।
यहाँ की दैनिक ज़िंदगी ज़मीन और समुद्र तट तक की गाड़ी की सवारी के इर्द-गिर्द घूमती है। 2.6 हेक्टेयर का प्लॉट मुख्य रूप से बादाम के पेड़ों और भूमध्यसागरीय झाड़ियों के साथ लगा है, और 778 मीटर की ऊँची स्थिति तट की तुलना में ठंडी रातें देती है, साल भर में मासिक औसत तापमान 15–28°C रहता है। सुबह बरामदे या रूफ टेरेस पर शुरू हो सकती है; ठंडे महीनों में फायरप्लेस काम आता है। खरीदारी की एक यात्रा का मतलब है लगभग 8 km दूर नज़दीकी सुपरमार्केट, और फार्मेसी 7.6 km, व्यावहारिक, लेकिन हमेशा गाड़ी से। नज़दीकी अस्पताल लगभग 9 km दूर है। Málaga के समुद्र तट, Playa de los Baños del Carmen, Pedregalejo और Las Acacias, सीधी रेखा में सभी लगभग 10 km दूर हैं, समुद्र की भीड़-भाड़ में रहे बिना दोपहर समुद्र पर बिताने के लिए पर्याप्त नज़दीक। नज़दीकी व्यूपॉइंट, Mirador Francisco Vázquez Sell, केवल 400 मीटर दूर है, और कई अन्य व्यूपॉइंट 2 km के भीतर हैं, जो इस क्षेत्र को पैदल यात्रा और ग्रामीण इलाके की पहचान देते हैं। शामें शांत होती हैं; नज़दीकी इलेक्ट्रिक चार्जिंग पॉइंट 7.9 km दूर है और वातावरण आवासीय-शहरी के बजाय कृषि-प्रधान है। यह जगह उन लोगों के लिए है जो जगह, सन्नाटा और अपने अपने पेड़ चाहते हैं, जबकि Málaga शहर, सीधी रेखा में 11 km, काम, संस्कृति या लगभग 18 km दूर हवाई अड्डे के लिए नज़दीक रखते हैं।
Montes de Málaga एक पर्वत श्रेणी है जो Penibaetic प्रणाली से संबंधित है, और संपत्ति समुद्र तल से लगभग 778 मीटर ऊपर स्थित है। वातावरण कृषि और प्राकृतिक है: बादाम के पेड़, भूमध्यसागरीय झाड़ियाँ, और 2 km के भीतर बिखरे व्यूपॉइंट, जिनमें 1.2 km पर Mirador El Cochino और 1.9 km पर Mirador Palomar शामिल हैं। ग्रामीण अनुभव के बावजूद, व्यापक क्षेत्र के घनत्व के आँकड़े ठोस हैं, सांख्यिकीय क्षेत्र की 2 km त्रिज्या में सैकड़ों रेस्तराँ, कैफे और फार्मेसी, हालाँकि व्यवहार में तत्काल आसपास शांत ग्रामीण इलाका है और अधिकांश सुविधाओं के लिए छोटी गाड़ी यात्रा चाहिए। Málaga शहर, लगभग 579,000 निवासियों के साथ, सीधी रेखा में 11 km दूर है, जो अस्पताल, स्कूल और सांस्कृतिक जीवन देता है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन तीन लाइनों और छह स्टॉप तक सीमित है, जो पुष्टि करता है कि गाड़ी यहाँ दैनिक जीवन का हिस्सा है। Málaga और हवाई अड्डे (लगभग 18 km सीधी रेखा में) की ओर A-45 और A-7 सड़क नेटवर्क कनेक्शन को व्यावहारिक बनाता है, इस चेतावनी के साथ कि पहाड़ी सड़कें सीधे आँकड़ों से अधिक समय और दूरी जोड़ती हैं।
नक्शा Montes de Málaga में संपत्ति दिखाता है, Málaga के तटरेखा से लगभग 10 km भीतर और शहर के केंद्र से 11 km दूर। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; पहाड़ी इलाका वास्तविक सड़क मार्गों को लंबा बनाता है। नज़दीकी मार्करों में व्यूपॉइंट, सुपरमार्केट और A-45 तथा हवाई अड्डे की ओर मार्ग शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol के भीतर यह संपत्ति असामान्य स्थिति में है: भीतरी, ऊँची और ग्रामीण, फिर भी Málaga के समुद्र तटों और केंद्र से केवल लगभग 10–11 km दूर। यह रिसॉर्ट पट्टी की तुलना में प्रांतीय राजधानी के बहुत करीब है, Marbella 56 km और Granada सीधी रेखा में 80 km दूर है। Málaga प्रांत की तटीय पेशकशों से तुलना में, यह समुद्र के दृश्य और पैदल सुविधा के बदले ज़मीन, ऊँचाई और शांति देती है, तट के नए निर्माण अपार्टमेंट से काफ़ी कम कीमत पर।
सीधी रेखा किलोमीटर में मापी गई दूरियाँ: सुपरमार्केट 8 km, फार्मेसी 7.6 km, अस्पताल 9 km, Málaga के समुद्र तट (Baños del Carmen, Pedregalejo, Las Acacias) 10 km, Málaga शहर का केंद्र 11 km, और Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 18–19 km। गोल्फ कोर्स की शुरुआत Club de Golf de Guadalhorce से होती है, 18 km दूर, जिसके बाद 19 km पर Club de Golf Málaga Parador और 22 km पर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez है। नज़दीकी EV चार्जिंग पॉइंट 7.9 km दूर है, और एक फास्ट-चार्जिंग हब (IONITY Casabermeja) संपत्ति से लगभग 10 km दूर। सड़क दूरियाँ और यात्रा समय इन आँकड़ों से अधिक हैं, क्योंकि पहाड़ी सड़कों पर सीधी रेखा लागू नहीं होती। कोई सार्थक सार्वजनिक परिवहन विकल्प नहीं है: व्यापक क्षेत्र में तीन लाइनें और छह स्टॉप सेवा देते हैं। व्यावहारिक निष्कर्ष: सब कुछ पहुँच योग्य है, लेकिन हमेशा गाड़ी से, सामान्य स्थितियों में किराना और फार्मेसी 15 मिनट से कम की गाड़ी यात्रा में और समुद्र तट या हवाई अड्डा थोड़ा अधिक समय में।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
778 मीटर की ऊँचाई पर जलवायु Málaga के तट से ठंडी है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 15°C है, मासिक औसत सर्दियों में लगभग 15°C से गर्मियों में 28°C तक, यानी गर्म, शुष्क गर्मियाँ लेकिन समुद्र तल की तुलना में ध्यान देने योग्य ठंडी रातें। क्षेत्र में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या अधिक रहता है, इसलिए समुद्र में तैरना गाड़ी से पहुँची जाने वाली मौसमिक गतिविधि है, रोज़मर्रा की दिनचर्या नहीं। इलाका परिभाषा से ही पहाड़ी है: यह Montes de Málaga है, जिसका सर्वोच्च बिंदु Cresta de la Reina 1,030 m तक पहुँचता है, और San Antón, Coronado, Monte Victoria और Gibralfaro जैसे अन्य प्रमुख शिखर हैं। ढलानें पहुँच सड़कों, बगीचे के काम और जल निकासी को प्रभावित करती हैं, और खरीदारों को पहाड़ी मौसम के रुझानों की अपेक्षा रखनी चाहिए: इस ऊँचाई पर सर्दियों में पाले की संभावना और गर्मियों में शुष्क, आग-संवेदनशील वनस्पति। प्राकृतिक आसपास, बादाम के बगीचे और भूमध्यसागरीय झाड़ियाँ, परिदृश्य और उसके साथ आने वाले रखरखाव को परिभाषित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नज़दीकी समुद्र तट, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo और Playa de las Acacias, सीधी रेखा में सभी लगभग 10 km दूर Málaga शहर के तटरेखा पर हैं। ये शहरी समुद्र तट हैं जिनके पीछे शहर के पूर्वी किनारे के छिरिंगुइतोस और प्रोमेनेड हैं, पहाड़ी उतरान को देखते हुए लगभग 20–25 मिनट की गाड़ी यात्रा। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, लगभग 22 km के भीतर तीन कोर्स हैं: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km)। तत्काल मनोरंजन भीतरी है: 0.4, 1.2 और 1.9 km पर व्यूपॉइंट Montes de Málaga के प्राकृतिक आसपास से होकर पैदल मार्ग देते हैं, और व्यापक क्षेत्र में गाड़ी की पहुँच में बड़ी संख्या में रेस्तराँ और कैफे हैं। क्षेत्र में 89 होटल और लगभग 12,584 बेड दर्ज हैं, जो Málaga शहर में केंद्रित स्थापित पर्यटन अवसंरचना दर्शाते हैं, पहाड़ों में नहीं।
स्रोत: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.6°C | 45 mm |
| फरवरी | 8.7°C | 35 mm |
| मार्च | 10.1°C | 112 mm |
| अप्रैल | 12.3°C | 60 mm |
| मई | 16.1°C | 36 mm |
| जून | 20.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 20.0°C | 37 mm |
| अक्टूबर | 16.1°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.2°C | 76 mm |
| दिसंबर | 8.8°C | 58 mm |
26,000 m² ज़मीन वाली स्वतंत्र विला के लिए €170,000 पर, यह संपत्ति Málaga बाज़ार के उस खंड में स्थित है जो उन तटीय नए निर्माण परियोजनाओं से भिन्न है जिनसे यह ध्यान के लिए प्रतिस्पर्धा करती है। Mijas में Lantana Residencial €205,000 से शुरू, Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, और Torre del Mar में Aquamar €269,950 पर, सभी काफ़ी अधिक महँगे हैं जबकि जगह का एक अंश देते हैं और ज़मीन तो बहुत कम ही। अंतर विधिक और वित्तीय दर्जे का है: वे होम लोन वित्तपोषण उपलब्ध, आधुनिक ऊर्जा मानकों और साझा सुविधाओं वाली नई परियोजनाएँ हैं, जबकि यह 1970 का ग्रामीण निवास है जिसके पास AFO प्रमाणपत्र नहीं है, जिसे स्पेनिश बैंक वित्त नहीं करेंगे। व्यवहार में, यहाँ ज़मीन का प्रति वर्ग मीटर मूल्य न्यूनतम है, और खरीदार मुख्य रूप से प्लॉट और ग्रामीण स्थिति के लिए भुगतान कर रहा है। Montes de Málaga के भीतर ही, संपत्ति को Málaga शहर की निकटता का लाभ है, सीधी रेखा में 11 km, जो क्षेत्र की अधिकांश भीतरी फिन्काओं की तुलना में प्रांतीय राजधानी, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (लगभग 18 km) और विश्वविद्यालय अस्पतालों के अधिक नज़दीक है। तट की तुलना में समझौता सुसंगत है: कोई समुद्र का दृश्य नहीं, कोई पैदल सुविधा नहीं, ऊँचाई पर ठंडी सर्दियाँ, और 2.6 हेक्टेयर और पुरानी इमारत के साथ आने वाले रखरखाह के दायित्व। Marbella (56 km) या Granada (80 km) की तुलना में, स्थान पक्ष से Málaga और पूर्वी Costa del Sol की ओर उन्मुख है। नकद खरीदार के लिए, मूल्य प्रस्ताव एक बड़े शहर की आवागमन दूरी के भीतर ज़मीन और सन्नाटा है; वित्त या कम रखरखाह वाला छुट्टियों का आधार चाहने वाले खरीदार के लिए, उच्च प्रवेश मूल्य के बावजूद तटीय विकल्प संरचनात्मक रूप से अधिक उपयुक्त हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID