بنتهاوس جاهز في منطقة لا كينتا بمالقة، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة تبلغ 140 م². الوحدة تقع في بيئة حضرية على مقربة من الشاطئ، وتتميز بشرفة خاصة على السطح مع مطبخ خارجي ومشاهد على الساحل. تبعد محطة السوبرماركت 73 متراً فقط، والمستشفى 642 متراً، ومطار مالقة حوالي 7.9 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 متراً، وثمانية خطوط نقل عام مع 50 محطة في المحيط القريب. السعر المطلوب يبدأ من 950,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخل مالقة، حيث توجد المتاجر والخدمات على مسافة قريقة سيراً على الأقدام. يبعد شاطئ لا مالاغويتا 1.3 كم وشاطئ سان أندريس 1.8 كم. المطار يبعد 7.9 كم، وثلاثة محطات قطار تقع ضمن 1.4 كم، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
البناء مكتمل والوحدة جاهزة للتسليم الفوري، مع تاريخ تسليم إرشادي مسجل كعام 2026. هذا يعني عدم وجود مرحلة بناء لاحقة أو مخاطر تأخير إنشائي؛ المشتري يستطيع المعاينة الفعلية للوحدة والتقييم المباشر للمواد والتشطيبات قبل إتمام الشراء.
المشروع لا يتضمن حديقة خاصة أو قطعة أرض مستقلة، إذ إن الوحدة شقة بنتهاوس ضمن مجمع سكني. لا تتوفر بيانات عن مسبح خاص، والمرافق المشتركة محدودة بما هو موثق. المشروع لا يقع في موقع جبولي أو ريفي، بل في محيط حضري قد يعني مستويات ضجيج أعلى من المناطق الهادئة.
Ref: VL598729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن سكن جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار فترة بناء. المشتري الذي يريد معاينة التشطيبات النهائية والتحقق من جودة المواد قبل التوقيع يجد هنا ذلك ممكناً. الوحدة مناسبة لمن يحتاج ثلاث غرف نوم مع خصوصية حمامات متعددة، مثلاً أسرة مع أطفال أو من يستضيف ضيوفاً بانتظام. كذلك تناسب من يخطط للإقامة الجزئية أو الكاملة دون سيارة، نظراً لقرب المتاجر والصيدليات والمستشفى ومحطات القطار والنقل العام. السطح الخاص مع مطبخ خارجي يجذب من يولي أولوية للمعيشة الخارجية والاستضافة. في المقابل، من يبحث عن فيلا مع حديقة خاصة، أو عن موقع ريفي هادئ بعيد عن الكثافة الحضرية، أو عن ميزانية دخول أدنى في السوق، لن يجد هذا العرض متوافقاً مع تلك المعايير. القرب من المطار (7.9 كم) عملي للمسافرين المتكررين، لكن من يتطلب عزلة تامة عن الضجيج الحضري قد يرى ذلك عاملاً يجب التحقق منه ميدانياً.
تعتمد الوحدة على تشطيبات موثقة في بيانات المشروع. المطبخ مصمم بشكل فردي مع أسطح عمل من حجر الكوارتزيت البرازيلي "تاج محل" وخزائن مصنوعة حسب الطلب وأجهزة من علامة ميلي. الحمام الرئيسي للجناح الرئيسي يحتوي على مغسلة مزدوجة وتركيبات من علامة IMEX. الحمام الرئيسي المشترك مزود بتدفئة أرضية، كما أن نظام تحكم ذكي في المناخ يغطي الوحدة بالكامل. الخزائن المدمجة في غرف النوم مصنوعة حسب الطلب. النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في غرفة المعيشة تخلق اتصالاً بصرياً بالبحر، مع شرفة فرنسية تمتد بها المساحة. السطح الخاص مجهز بمطبخ خارجي وشواء مدمج ودش خارجي. الأرضيات والدهانات الداخلية تظهر في الصور المتوفرة بأسلوب معاصر مع تفاصيل خشبية في الممرات. ما يجدر ملاحظته أن مستوى التجهيز هذا يُقارن عادة بمشاريع أعلى تسعيراً في المنطقة، وأن كون البناء مكتملاً يتيح التحقق المادي من كل عنصر قبل الشراء بدلاً من الاعتماد على مواصفات ورقية. لا تتوفر بيانات موثقة عن تصنيف الطاقة في الملف الحالي، لذا ينبغي طلب شهادة الأداء الطاقي من البائع خلال عملية الاستعلام.
السعر المطلوب للوحدة يبدأ من 950,000 يورو، وهو سعر يعكس فئة البنتهاوس الجاهز بمساحة 140 م² وثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وسطح خاص. مقارنةً بالمشاريع المشابهة في المنطقة الأوسع، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقع هذا العرض في شريحة سعرية أعلى بشكل ملحوظ، مع اختلاف في النوع والموقع ومرحلة البناء. المبلغ يشمل مكان السيارة حسب العرض الموثق.
الإقامة هنا ذات طابع حضري ساحلي: الحياة اليومية تدور ضمن محيط يمكن اجتيازه سيراً. السوبرماركت يبعد 73 متراً والصيدلية 211 متراً، ما يجعل التسوق اليومي مهمة بسيطة دون سيارة. المستشفى على بعد 642 متراً، وهناك 81 صيدلية و27 بنكاً ضمن نطاق كيلومترين، إضافة إلى 49 مطعماً و26 مقهى. هذا الكثافة من الخدمات تعني حياة عملية على مدار السنة، وليس فقط في موسم سياحي. البنتهاوس نفسه يعمل كمسكن من مستوى واحد مع شرفة فرنسية في غرفة المعيشة وسطح خاص أعلى المبنى؛ السطح يستخدم للطهي الخارجي والاستجمام مع مشاهد على الساحل. الموقع منخفض (21 متراً فوق سطح البحر) مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.7%، ما يجعل المشي والتنقل بالدراجة واقعيين. ثلاث محطات قطار ضمن 1.2-1.4 كم تربط المنطقة بمراكز أخرى. طقس المنطقة معتدل بمتوسط سنوي 18.8 درجة مئوية ومدى بين 12 و27 درجة، مع 3,888 ساعة شمس سنوياً؛ موسم السباحة يمتد خمسة أشهر حين تتجاوز حرارة الماء 20 درجة. في الصيف يمكن الانتقال من السطح إلى الشاطئ خلال دقائق، وفي الشتاء تظل الخدمات الحضرية العاملة بكامل طاقتها لأن المنطقة ليست معتمدة على السياحة الموسمية فقط.
المحيط المباشر كثيف الخدمات: سوبرماركت على 73 متراً، صيدلية على 211 متراً، و9 عيادات أسنان ضمن نطاق كيلومترين. توجد 17 مركزاً صحياً في النطاق الأوسع. للعائلات، يوجد 80 مدرسة ابتدائية و59 مدرسة ثانوية ضمن المنطقة. محطات القطار Barbarela (1.2 كم) وEl Torcal (1.3 كم) وCiudad de la Justicia (1.4 كم) توفر وصولاً بالسكك، وثمانية خطوط نقل عام مع 50 محطة تغطي التنقل اليومي. الشواطئ القريبة هي لا مالاغويتا على 1.3 كم وسان أندريس على 1.8 كم ولا ميسيريكورديا على 3.2 كم؛ الطريق إليها سهل لغياب الانحدار. مرافق رياضية قريبة تشمل مدرسة تنس Cortijo Alto على 300 متر وملعبي كرة قدم على 600 متر. بالنسبة لمن يعتمد على سيارة كهربائية، توجد نقطة شحن على 434 متراً. البيئة حضرية، ما يعني حضوراً دائماً للمقاهي والمطاعم (49 مطعماً و26 مقهى) دون انقطاع موسمي.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة بالنسبة للشواطئ الثلاثة القريبة والمطار والمستشفى ومحطات القطار. يمكن ملاحظة كثافة الخدمات ضمن دائرة كيلومترين، من مطاعم وبنوك وصيدليات، إضافة إلى مواقع ملاعب الغولف ونقاط الشحن للسيارات الكهربائية في المحيط الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الموقع حضري داخل محيط مالقة، وليس منتجعاً ساحلياً معزولاً. ماربيا تقع على نحو 10 كم من المنطقة الموصوفة ومالاجة المركز على 56 كم، ما يضع السكن بين محيطين مختلفين: الهدوء الساحلي القريب والخدمات الحضرية الكاملة. مقارنة بمناطق مثل إستيبونا أو ميخاس حيث تتركز مشاريع جديدة بأسعار دخول أدنى، يقدم هذا الموقع كثافة خدمات أعلى وقرباً مباشراً من المطار ومحطات القطار.
المطار: مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 5 كم بخط مستقيم (7.9 كم طريقياً)، أي قرابة 15 دقيقة بالسيارة؛ مطار جبل طارق يبعد 101 كم وأليكانتي 386 كم. الشواطئ: أقرب شاطئ بحسب بيانات المحيط هو لا ميسيريكورديا على 2.3 كم، مع لا مالاغويتا على 1.3 كم بحسب قياسات أخرى. المدن: ماربيا على 10 كم ومالقة المركز على نحو 56 كم حسب بيانات المنطقة. الغولف: ثلاثة ملاعب ضمن 8-11 كم، أقربها Club de Golf Málaga Parador. المارينا: مرفأان في مالقة على نحو 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 21 متراً فوق سطح البحر مع انحدار 0.7% نحو الشاطئ، أي طوبوغرافيا شبه مستوية تسهل التنقل راجلاً. المناخ متوسطي بمتوسط درجة سنوي 18.8 درجة مئوية ومدى بين 12 و27 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,888 ساعة سنوياً، أي أكثر من عشر ساعات يومياً كمتوسط. موسم السباحة في البحر يمتد خمسة أشهر حين تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر. نقاط المراقبة الطبيعية القريبة تشمل Mirador Torre del Atabal على 3.2 كم وميرادور دي لا ألكازابا على 4 كم، ما يوفر خيارات نزهات قصيرة بمناظر على المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ رئيسية قريبة: لا مالاغويتا (1.3 كم)، وسان أندريس (1.8 كم)، ولا ميسيريكورديا (3.2 كم)، جميعها ضمن مسافة قابلة للوصول راجلاً أو بالدراجة على أرض مستوية. لملاعب الغولف، يوجد Club de Golf Málaga Parador على نحو 8 كم وClub de Golf de Guadalhorce على 9.4 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على 11 كم. للرياضات الأخرى، مدرسة تنس Cortijo Alto تبعد 300 متر فقط وملعبا كرة قدم على 600 متر. مرافق الإبحار متاحة عبر مرفأين في مالقة على نحو 4 كم. هذا المزيج يجعل الأنشطة البحرية والرياضية متاحة دون تنقلات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
الموقع حضري داخل محيط مالقة، وليس منتجعاً ساحلياً معزولاً. ماربيا تقع على نحو 10 كم من المنطقة الموصوفة ومالاجة المركز على 56 كم، ما يضع السكن بين محيطين مختلفين: الهدوء الساحلي القريب والخدمات الحضرية الكاملة. مقارنة بمناطق مثل إستيبونا أو ميخاس حيث تتركز مشاريع جديدة بأسعار دخول أدنى، يقدم هذا الموقع كثافة خدمات أعلى وقرباً مباشراً من المطار ومحطات القطار.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
ضمن السوق الأوسع للساحل، تتراوح أسعار الدخول للمشاريع الجديدة المقارنة بين 205,000 يورو (لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس) و269,950 يورو (أكوامار في توري ديل مار) و269,000 يورو (إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا). بسعر يبدأ من 950,000 يورو، يقع هذا البنتهاوس في شريحة أعلى بثلاثة إلى أربعة أضعاف من تلك المشاريع، والفارق يعود إلى عوامل قابلة للتحديد: نوع الوحدة (بنتهاوس جاهز مقابل شقق في مرحلة تطوير)، والموقع (محيط حضري بخدمات كثيفة قرب مالقة والمطار مقابل مواقع أبعد)، والتجهيز (أسطح كوارتزيت وأجهزة ميلي وتركيبات IMEX وتدفئة أرضية). من المشاريع المقارنة، يقدم هذا العرض وحده جاهزية فورية للمعاينة والتسليم، بينما تتضمن المشاريع الأخرى عادة مرحلة بناء لاحقة. عملياً، هذا يعني أن المشتري هنا يشتري ما يمكن رؤيته وقياسه، لكن بسعر المتر المربع الذي يتجاوز 6,700 يورو تقريباً، مقابل أرقام أدنى بكثير في ميخاس أو إستيبونا أو توري ديل مار. الخيار بين هذه البدائل يتوقف على أولويات المشتري: القرب من مطار مالقة ومراكز المدن ومحطات القطار من جهة، أو المساحة الأكبر والكلفة الأدنى في مواقع أبعد جنوباً أو شرقاً من جهة أخرى. منطقة مالقة نفسها تسجلت 3,916 معاملة عقارية بحسب بيانات المحيط، ما يشير إلى سوق نشطة مع سياحة مؤسسة (96 فندقاً و12,814 سريراً) تدعم الطلب على الإيجار قصير الأمد إن كان ذلك ضمن الأهداف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID