Bu belgelenmiş penthouse, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki Málaga'nın La Quinta bölgesinde yer almaktadır. 140 m² kapalı alan, üç yatak odası ve üç banyo sunan tek katlı köşe daire, deniz manzaralı ve özel çatı terası bulunan kapalı bir site içinde konumlanmıştır. İnşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır; 2026 teslim tarihi gösterge niteliğindedir. Başlangıç fiyatı 950.000 € olarak belirlenmiştir. Konum, kentsel bir çevre içinde olup market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 5 km kuş uçuşu mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine bağlı La Quinta çevresinde, kentsel dokunun içinde yer alır. Market 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. Sahil şeridi 1,3 ila 3,2 km arasında değişen mesafelerdedir. Sekiz toplu taşıma hattı ve elli durak, araçsız hareket imkânı sunar.
Daire, tek katta düzenlenmiş üç yatak odası, ana suit içeren giyinme alanı ve çift lavabolu banyo ile kalıcı oturum veya uzun süreli konaklama için işlevsel bir plan sunar. Açık mutfak-oturma düzeni ve Fransız balkonu, iç-dış mekan geçişini destekler. Çatı terasındaki dış mutfak ve barbekü, açık hava kullanımını genişletir.
Bouwstatus kayıtlara göre tamamlanmış olarak işaretlenmiştir. Teslim tarihi '2026 tamamlanan' olarak belirtilmiş olup bu ibare gösterge niteliğindedir ve sözleşmeye dayalı kesin tarih olarak yorumlanmamalıdır. Özel otopark alanı dahildir. Enerji sertifikasyon detayı veri setinde belirtilmemiştir.
Veri setine göre bu proje; golf sahalarına doğrudan komşuluk (en yakın saha yaklaşık 6 km), bahçe veya villa tipi kullanım, denize sıfır konum ve özel havuz sunmamaktadır. Ev şarj istasyonu dahil değildir; en yakın halka açık şarj noktası 434 metre mesafededir. Asansör, depolama birimi ve site havuzu verisi doğrulanmamıştır.
Ref: VL598729
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için pratik açıdan değerlendirilebilir: Málaga şehir yaşamına yakın, ancak kapalı site içinde kalıcı oturum arayanlar; yılın bir bölümünü veya tamamını bölgede geçirecek ve market, sağlık, okul gibi hizmetlere yürüyerek erişmek isteyenler; çatı terası ve açık hava kullanımını önceliklendirenler; havalimanına yakınlık (yaklaşık 5-8 km) nedeniyle sık uçak yolculuğu yapanlar. Üç yatak odası ve iki tam banyo artı misafir banyosu düzeni, aile kullanımı veya düzenli misafir ağırlayan haneler için işlevseldir. Ana suitte giyinme odası ve çift lavabo, uzun süreli oturumda günlük kullanım konforunu destekler. Buna karşılık: sessiz, araç merkezli kırsal bir çevre arayanlar bu kentsel yoğunluğu göz önünde bulundurmalı; deniz manzaralı olsa da daire denize sıfır değildir ve plajlar 1,3-2,3 km mesafededir. Golf odaklı bir yaşam tarzı hedefleyenler için en yakın saha yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Yatırım perspektifinden bakanlar, bölgedeki 3.916 taşınmaz işlemi ve güçlü kira talebi altyapısını (96 otel, turistik yatak kapasitesi) veri olarak değerlendirebilir; ancak getiri öngörüsü bu belgenin kapsamı dışındadır.
Mevcut belgelerde belirtilen malzeme ve teknik donanım şu şekildedir: mutfak tezgâhları Brezilya Taj Mahal kuvarsit; mutfak dolapları özel üretim; beyaz eşya Miele marka; ana banyo armatürleri IMEX marka. Ana banyoda çift lavabo, diğer banyolarda yerden ısıtma bulunur. Yerden tavana pencereler iç mekân ile Fransız balkon arasındaki görsel bağlantıyı kurar. Tüm mobilya ve gömme gardroplar özel üretim olarak listelenmiştir; bu, dairenin teslim durumunda mobilyalı olduğunu gösterir ancak dahil olan eşyaların kapsamı satış sözleşmesinde ayrıca teyit edilmelidir. İklim kontrolü akıllı bir sistemle yönetilir; banyolardaki yerden ısıtma bu sisteme bağlıdır. Çatı terası dış mutfak, gömme barbekü ve dış duş ile donatılmıştır. Yapısal düzeyde enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; bu, satın alma öncesi istenmesi gereken temel belgelerden biridir (CPE, energia sertifika). Bina ortak alanlarına ilişkin (havuz, asansör, fitness) doğrulanmış veri bulunmamaktadır; bu unsurlar site yönetim belgelerinden teyit edilmelidir. Genel olarak bitiş düzeyi, üst segment konutlarda görülen marka ve malzeme profiliyle uyumludur; bağımsız teknik inceleme, malzeme kalitesinin fiilen teslim durumuyla örtüşmesini doğrulamanın standart yoludur.
Başlangıç fiyatı 950.000 € olarak kayıtlıdır. Bu fiyat, 140 m² kapalı alan, üç yatak odası, üç banyo, özel çatı terası ve bir otopark alanını kapsayan tek bir konfigürasyona aittir; metrekare başına yaklaşık 6.785 € seviyesine karşılık gelir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri (Torre del Mar, Mijas, Estepona) 205.000-269.950 € aralığında başlangıç fiyatları gösterdiğinden, bu konum ve ürün tipi segmentin üst bölgesinde konumlanır. Fiyat, teras alanı, manzara, bitiş düzeyi ve kentsel merkeze yakınlık gibi konuma özgü faktörlerden etkilenir. Net satış koşulları, ek masraflar ve teslim durumu için tapu ve sözleşme bilgisi esas alınmalıdır.
Bu penthouse, Málaga'nın kentsel bir bölgesinde günlük yaşamı azami ölçüde yürüyerek düzenlemeye imkân veren bir konumdadır. Market kapıya 73 metre, eczane 211 metre mesafede; hastane 642 metre içinde erişilebilir. Bu yoğunluk, araca bağımlılığı düşüren bir yaşam ritmi yaratır: günlük alışveriş, sağlık hizmetleri ve okullar (2 km yarıçapta 80 ilkokul, 59 ortaokul) yürüyüş veya bisiklet menzilindedir. Dairenin kendisi tek katta düzenlenmiştir; oturma alanı ile bütünleşik mutfak, yerden tavana pencereler ve Fransız balkonu ile deniz yönüne açılır. Üç yatak odasının ikisi kendi banyosuna veya yakındaki ortak banyoya erişir. Özel çatı terası, dış mutfak, gömme barbekü ve dış duş ile donatılmıştır; yaz aylarında ikinci bir açık hava oturma katmanı işlevi görür. Banyolarda yerden ısıtma ve akıllı iklim kontrol sistemi mevcuttur. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,8 °C ve yıllık yaklaşık 3.888 güneş saati, hem teras hem de balkon kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Çevrede 49 restoran, 26 kafe ve tiyatro, müze gibi şehir merkez olanakları kısa mesafededir; bölge 32 yerel resmî tatil ve turistik bir otel altyapısıyla (96 otel) yıl boyu aktif bir kentsel doku sunar. Tren istasyonları 1,2-1,4 km mesafede olduğundan bölgesel ulaşım da araç gerektirmeden mümkündür.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yürüyüşlebilirlik üzerine kuruludur. Market 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir; 2 km yarıçapda 81 eczane, 27 banka, 9 diş kliniği ve 17 sağlık merkezi kayıtlıdır. Yiyecek-içecek tarafında 49 restoran ve 26 kafe aynı yarıçap içindedir. Toplu taşıma ağı sekiz hat ve elli duraktan oluşur; Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ve Ciudad de la Justicia (1,4 km) tren istasyonları bölgesel bağlantı sağlar. Araç kullanımı tercih edildiğinde Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 5 km kuş uçuşu mesafededir; elektrikli araç sahipleri için en yakın halka açık şarj noktası 434 metrede yer alır. Bölge 21 metre rakımda ve sahile doğru %0,7 eğimle düz bir topoğrafyaya sahiptir; bu, bisiklet kullanımını ve yürüyüş rotalarını fiziksel olarak kolaylaştırır. Spor olanakları olarak Cortijo Alto Tenis Okulu 300 metre, iki futbol sahası 600 metre mesafededir. Deniz tarafında Playa de la Misericordia ve Playa de San Andrés 2,3 km, Playa de la Malagueta 1,3 km mesafededir. Bu veri bütünü, araçsız bir günlük rutinin (alışveriş, sağlık, spor, plaj) fiilen mümkün olduğu bir kentsel konum tanımlar.
Harita, konumun kentsel doku içindeki yerini ve yürüme mesafesindeki hizmetleri gösterir: market 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m. Málaga'nın şehir plajları ve havalimanı kısa mesafededir; iki tren istasyonu bölgesel bağlantı sağlar. Türkçe konuşan okur için not: bölge verileri İspanya resmî kaynaklarına dayanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga metropol alanının kentsel dokusundadır; Marbella 10 km, Málaga merkezi yaklaşık 56 km verisiyla bölgesel bağlam kurulur. Bu konumlanma, bölgedeki kıyı projelerinin çoğunluğunun aksine sahil-kırsal değil, şehir içi bir profil çizer: Marbella'nın turistik yoğunluğu yerine Málaga'nın yerleşik şehir altyapısı (80 ilkokul, 17 sağlık merkezi, tren bağlantısı) çevreyi tanımlar. Havalimanına 5-8 km'lik mesafe, bölge genelinde istisnai bir erişim değeridir.
Strandlar: Playa de la Malagueta 1,3 km; Playa de San Andrés 1,8-2,3 km; Playa de la Misericordia 2,3-3,2 km (veri kaynaklarına göre). Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 5 km kuş uçuşu, karayoluyla 7,9 km; Gibraltar (GIB) 101 km; Alicante-Elche (ALC) 386 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0-8,2 km; Club de Golf de Guadalhorce 6,4-9,4 km; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6-11 km. Şehirler: Málaga merkezi yaklaşık 56 km verisi bölgesel bağlam için listelenmiş olup Marbella 10 km mesafededir. Marina olanakları (Marina Real Club Mediterráneo, IGY Málaga Marina) 4,0 km mesafededir. Hastane 642 metre, eczane 211 metre, market 73 metrededir.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C; aylık ortalamalar 12-27 °C aralığında; yıllık yaklaşık 3.888 güneş saati; deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu beş ay sürer. Bu değerler, çatı terası ve Fransız balkonu gibi açık alanların yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğu anlamına gelir; kış aylarında banyolardaki yerden ısıtma iç konforu destekler. Konum 21 metre rakımdadır ve sahile doğru %0,7'lik eğimle neredeyse tamamen düztür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımında fiziksel engel oluşturmaz. Kentsel kıyı konumu nedeniyle deniz etkisi sıcaklıkların aşırı değerlere ulaşmasını sınırlar. Çevrede doğal izler: Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Mirador de la Alcazaba (4,0 km) manzara noktaları, Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) kıyı hattı yürüyüş olanakları sunar. Deniz manzarası, dairenin yüksek kat konumundan ve pencerelerin yönünden kaynaklanır; çevre dokusu kentseldir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuma en yakın plajlar Playa de la Malagueta (1,3 km) ve Playa de San Andrés (1,8 km) olup Playa de la Misericordia (2,3 km) ve Playa Sacaba (3,2 km) alternatif seçeneklerdir; Málaga'nın şehir plajları toplu taşıma ve bisikletle erişilebilir konumdadır. Su sıcaklığının 20 °C üstünde olduğu beş aylık dönem, yüzme odaklı kullanım için ana pencereyi oluşturur. Golf tarafında üç saha mevcuttur: Club de Golf Málaga Parador (yaklaşık 6 km), Club de Golf de Guadalhorce (yaklaşık 6,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (yaklaşık 8,6 km); bu, golfün araçla 10-15 dakikalık bir aktivite olarak kullanılabileceği, ancak site içi golf erişiminin bulunmadığı anlamına gelir. Spor altyapısı: Escuela de Tenis Cortijo Alto 300 metre; iki futbol sahası 600 metre. Deniz tarafında iki marina 4 km mesafededir. Bölgenin 96 oteli ve 12.814 yatak kapasitesi, yıl boyu aktif bir turizm ve hizmet altyapısına işaret eder.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga metropol alanının kentsel dokusundadır; Marbella 10 km, Málaga merkezi yaklaşık 56 km verisiyla bölgesel bağlam kurulur. Bu konumlanma, bölgedeki kıyı projelerinin çoğunluğunun aksine sahil-kırsal değil, şehir içi bir profil çizer: Marbella'nın turistik yoğunluğu yerine Málaga'nın yerleşik şehir altyapısı (80 ilkokul, 17 sağlık merkezi, tren bağlantısı) çevreyi tanımlar. Havalimanına 5-8 km'lik mesafe, bölge genelinde istisnai bir erişim değeridir.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleriyle konumlanma şu şekildedir: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan). Bu projelerin başlangıç fiyatları, daha küçük metrekareler ve kıyı-kenarı ya da sahil kasabası konumlarıyla ilişkilidir. Bu penthouse, 950.000 € başlangıç fiyatı ve yaklaşık 6.785 €/m² seviyesiyle segmentin belirgin biçimde üstünde konumlanır; bu farkın veri tabanındaki karşılığı, Málaga kent merkezine bitişik konum, tamamlanmış inşaat durumu, yüksek bitiş düzeyi (özel üretim mobilya, kuvarsit tezgâh, markalı beyaz eşya ve armatür), özel çatı terası ve deniz manzarasıdır. Bölgesel bağlamda konum, Costa del Sol'de iki farklı profil sunar: Marbella-Estepona hattı turistik kıyı yoğunluğuyla; Málaga kentsel alanı ise yerleşik şehir altyapısıyla tanımlanır. Bu konum ikinci profile aittir: 80 ilkokul, 17 sağlık merkezi, tren ağı ve 5 km havalimanı erişimi, turizm kaynaklı değil şehir kaynaklı bir yaşam dokusu gösterir. Bölgede 3.916 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; işlem hacmi, likit bir pazarın varlığına işaret eden bir gösterge olarak okunabilir. Türkçe konuşan uluslararası alıcı perspektifinden önemli pratik fark: Estepona veya Mijas gibi konumlarda günlük yaşam büyük ölçüde araca dayanırken, bu adreste market, sağlık ve toplu taşıma yürüme mesafesindedir; buna karşılık golf sahalarına doğrudan erişim bulunmaz (en yakın 6 km). Sonuç olarak ürün, bölge genelinde 'sahil rezidansı' profili yerine 'şehir içi üst segment penthouse' profiliyle karşılaştırılmalıdır; fiyat farkı bu konum ve ürün niteliklerinden ayrı düşünülemez.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID