Tento penthouse sa nachádza v štvrti La Quinta v provincii Málaga, v stredomestskej obytnej štvrti so základnými službami v pešej dosah. Objekt má tri spálne, tri kúpeľne a obytnú plochu 140 m², pričom stavba je označená ako dokončená (indikatívne 2026). Vzdialenosť k pláži Playa de la Misericordia predstavuje približne 2,3 km, letisko Málaga-Costa del Sol leží v priamej vzdialenosti okolo 5 km. V okolí 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 81 lekárňí a 27 bánk. Cena je uvedená ako 950 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse leží v mestskom prostredí Malagy, vo výške 21 m nad morom, s prevažne rovnatým terénom (sklon k pláži približne 0,7 %). Supermarket je vzdialený približne 73 m, nemocnica 642 m a lekáreň 211 m. Väčšina denných služieb je dostupná pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od automobilu v bežnom týždni.
Objekt ponúka trojizbovú dispozíciu s tromi kúpeľňami na jednej úrovni, čo zodpovedá potrebám domácností s viacerými členmi alebo návštevami. Súčasťou je súkromná strešná terasa s vonkajšou kuchyňou a grilom, francúzsky balkón s výhľadom na more a jedno parkovacie miesto. Podlahové kúrenie v kúpeľniach a inteligentná regulácia klímy zaisťujú celoročný komfort.
Podľa databázy je stavba označená ako dokončená, pričom termín dokončenia 2026 je uvedený ako indikatívny. Kúpenci by mali overiť aktuálny stav dokončenia a kolaudácie priamo u predávajúceho alebo notára. Medzi špecifiká patrí rohová poloha bytu, stropné okná po celej výške a prestavba na jednej úrovni bez vnútorných schodov okrem prístupu na strešnú terasu.
Databáza neuvádza spoločné bazény, fitness, detské ihriská ani ďalšie spoločné zariadenia v rezidencii. V objekte nie sú evidované ďalšie parkovacie miesta ani samostatná pivnica. Záhrada ako súkromný pozemok nie je súčasťou; vonkajší priestor tvorí strešná terasa a balkón. Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii.
Ref: VL598729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kúpca hľadá hotový byt v mestskom prostredí Malagy bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Trojizbová dispozícia s tromi kúpeľňami vyhovuje domácnostiam s deťmi, prípadne kombinácii trvalého bývania a príležitostných návštev, keďže druhá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Pre kupujúcich, ktorí plánujú žiť bez automobilu alebo s obmedzeným používaním, je relevantná pešia dostupnosť obchodu, lekárne a nemocnice, ako aj železničné stanice do 1,4 km. Strešná terasa s vonkajšou kuchynou zodpovedá používaniu počas približne piatich mesiacov plážovej sezóny a dlhšieho obdobia teplých večerov. Pre investorov zameraných na prenájom je relevantná blízkosť letiska (približne 5 km v priamej línii) a mestský dopyt. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich tiché predmestské alebo golfové prostredie s rozsiahlymi spoločnými areálmi je táto lokalita menej vhodná, keďže golfiská ležia vo vzdialenosti 6 až 8,6 km a databáza neeviduje spoločné bazény ani fitness v rezidencii. Cena na úrovni 950 000 € predpokláda rozpočet nad rámec vstupných cien novostavieb v okolitých mestách.
Podľa opisu objektu je kuchyňa vybavená pracovnou doskou z kremeňa Taj Mahal, na mieru vyrobenými skriňami a spotrebičmi Miele. Kúpeľne obsahujú armatúry IMAX, pričom hlavná kúpeľňa a kúpeľňa v spálni majú dvojumývadlové umývadlá. Podlahové kúrenie je inštalované v kúpeľňach. Celková klimatizácia je riešená inteligentným regulačným systémom, ktorý podľa výrobcu zaisťuje rovnaké vnútorné podmienky počas celého roka. Stropné okná po celej výške stien prepájajú obývací priestor s výhľadom na more; francúzsky balkón rozširuje obývaciu plochu smerom k pobrežiu. Všetky tri spálne majú vstavané skrine na mieru, hlavná spálňa obsahuje šatňovú časť. Strešná terasa je vybavená vonkajšou kuchynou, integrovaným grilom a vonkajšou sprchou. Rohová poloha bytu zvyšuje počet osvetlených stien. Databáza neobsahuje údaj o energetickej triede budovy ani o Certificado de eficiencia energética; tento dokument je potrebné vyžiadať u predávajúceho. Rovnako nie sú špecifikované parametre zasklenia, izolácie ani tepelného čerpadla, ktoré sú pri hodnotení prevádzkových nákladov rozhodujúce. Súčasťou obstarania je jedno parkovacie miesto.
Cena je uvedená ako 950 000 €, bez rozpätia ďalších jednotiek v rámci projektu, pretože ide o jednotlivý objekt. V prepočte na obytnú plochu to predstavuje približne 6 786 €/m². V porovnaní s novostavbami v okolí, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, cena odráža pozíciu v meste Málaga, rozsah 140 m², strešnú terasu a stavbu označenú ako dokončenú. Dostupnosť a presné termíny je potrebné overiť priamo u predávajúceho.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou štruktúrou Malagy. Supermarket vo vzdialenosti približne 73 m umožňuje nákupy bez automobilu, lekáreň je 211 m a nemocnica 642 m od objektu. V okruhu 2 km pôsobí 49 reštaurácií, 26 kaviarní a 27 bankových pobočiek, čo zodpovedá hustote mestského prostredia. Dopravné napojie tvorí 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami a železničné stanice Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) a Ciudad de la Justicia (1,4 km). Obytný charakter penthouse podporuje strešná terasa s vonkajšou kuchynou a grilom, ktorá slúži ako hlavný vonkajší priestor počas teplých mesiacov. Plážové sezóny sú ohraničené piatimi mesiacmi s teplotou vody nad 20 °C, približne od júna do októbra. V mimosezóne zostáva mestský život funkčný, keďže zásobovanie a služby nie sú závislé od turizmu. Športové zázemie v okolí zahŕňa tenisovú školu Escuela de Tenis Cortijo Alto vo vzdialenosti 0,3 km a futbalové ihriská približne 0,6 km. Nadmorská výška 21 m a rovnatý profil terénu uľahčujú pešie presuny v celej štvrti. Historický počet slnečných hodín predstavuje približne 3 888 ročne, čo podporuje celoročné používanie vonkajších priestorov.
Okolie funguje ako mestská štvrť s kontinuálnymi službami počas celého roka. V okruhu 2 km sa nachádza 81 lekárňí a 17 zdravotných centier, 80 základných a 59 stredných škôl, čo zodpovedá mestským pomerom Malagy s približne 579 000 obyvateľmi. Turistická vrstva regiónu, 96 hotelov s 12 814 lôžkami, sa prejavuje najmä v letných mesiacoch v pobrežných zónach. Dopravná obsluha zahŕňa 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, železničné stanice v dosahu 1,2, 1,4 km umožňujú regionálne spojenia. Elektromobilitu podporuje nabíjacia stanica vo vzdialenosti 434 m a ďalšie stanice v okolí 1,8, 4,4 km. Športové možnosti zahŕňajú tenisovú školu 0,3 km a futbalové ihriská 0,6 km. Vyhlídkové body Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Mirador de la Alcazaba (4,0 km) dopĺňajú rekreačný potenciál. Nákupné a gastronomické zázemie, 49 reštaurácií a 26 kaviarní v okruhu 2 km, zabezpečuje každodennú obsluhu bez presunov mimo štvrť.
Mapa zobrazuje polohu penthouse v štvrti La Quinta v Malage vzhľadom na pláže, letisko, železničné stanice a golfové ihriská. Vzdialenosti sú uvedené v priamej línii alebo podľa cestného merania; skutočné časy presunu závisia od dopravnej situácie. Pre Slováka porovnávajúceho južnú Európu predstavuje oblasť Malagy jedno z kľúčových centier Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v mestskej zóne Malagy, približne 56 km od Marbelle a 58 km od Algeciras. Táto pozícia odlišuje lokalitu od turistických centier západnej Costa del Sol: mestská ekonomika Malagy funguje celoročne a služby nie sú sezónne obmedzené. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ponúka lokalita vyššiu hustotu zdravotníctva, školstva a dopravy, pričom vzdialenosti k plážam zostávajú v rozsahu 1, 3 km. Regionálne spojenie zaisťuje letisko približne 5 km v priamej línii.
Najbližšie pláže sú Playa de la Misericordia (približne 2,3 km) a Playa de San Andrés (rovnako približne 2,3 km), Playa de la Malagueta leží približne 1,3 km podľa lokálneho merania. Letisko Málaga-Costa del Sol je v priamej vzdialenosti približne 5 km, po ceste sa uvádza 7,9 km. Golfové ihriská, Club de Golf Málaga Parador (6, 8,2 km podľa zdroja merania), Club de Golf de Guadalhorce (6,4, 9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6, 11 km), sú dostupné autom v približne 10, 15 minútach. Prístavy Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina ležia približne 4,0 km od objektu. Nemocnica je vzdialená 642 m, supermarket 73 m. Marbella leží približne 56 km a Algeciras približne 58 km cestným spojením.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v lokalite predstavuje 18,8 °C, s rozpätím mesačných priemerov približne 12, 27 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje približne 3 888 ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v európskom kontexte. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška 21 m a sklon k pláži približne 0,7 % znamenajú rovnatý terén bez výrazných prevýšení pri presunoch v štvrti. Prírodné prvky v dosahu zahŕňajú pobrežnú zónu Malagy a vyhlídkové body Mirador Torre del Atabal (3,2 km). Klimatické podmienky znižujú nároky na vykurovanie v zimných mesiacoch; letné mesiace vyžadujú aktívne chladenie, ktoré rieši inteligentný klimatizačný systém objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu zahŕňa pláže Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, všetky približne v dosahu 1,3, 3,2 km. Databáza neobsahuje špecifický údaj o modrých vlajkach týchto pláží; Malagueta v minulosti modrú vlajku držala, aktuálny stav je potrebné overiť v registre Fundación para la Educación Ambiental. Rekreačné zázemie mimo pláží tvorí tenisová škola Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,3 km), futbalové ihriská Campo de Fútbol El Duende (0,6 km) a Tiro de Pichón (0,6 km). Golfové možnosti reprezentujú tri ihriská v okruhu približne 6, 11 km. Jachtařské prístavy Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina (približne 4,0 km) dopĺňajú vodné aktivity. Cyklistická a pešia infraštruktúra v rovnatom teréne umožňuje presuny k pobrežiu bez automobilu.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v mestskej zóne Malagy, približne 56 km od Marbelle a 58 km od Algeciras. Táto pozícia odlišuje lokalitu od turistických centier západnej Costa del Sol: mestská ekonomika Malagy funguje celoročne a služby nie sú sezónne obmedzené. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ponúka lokalita vyššiu hustotu zdravotníctva, školstva a dopravy, pričom vzdialenosti k plážam zostávajú v rozsahu 1, 3 km. Regionálne spojenie zaisťuje letisko približne 5 km v priamej línii.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V rámci Costa del Sol zaujíma mestská zóna Malagy odlišnú pozíciu než novostavbové projekty v Torre del Mar, Mijas alebo Estepone. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) predstavujú vstupné cenové hladiny v menších pobrežných lokalitách, penthouse v Malage je ponúkaný za 950 000 €, čo zodpovedá približne 6 786 €/m². Tento rozdiel odráža kombináciu troch faktorov: väčšiu plochu jednotky (140 m²), hotový stav výstavby a mestskú polohu s celoročnou obsluhou. Malaga ako centrum s približne 579 000 obyvateľmi poskytuje zázemie, 80 základných a 59 stredných škôl, 17 zdravotných centier a regionálne letisko približne 5 km, ktoré menšie turistické obce neponúkajú v rovnakej hustote. Na druhej strane projekty v Mijas a Estepone sa nachádzajú bližšie golfovým areálom a tichším rezidenčným zónam, kým v Malage ležia ihriská 6, 11 km od objektu. Priemerná ročná teplota 18,8 °C a približne 3 888 slnečných hodín sú porovnateľné v celom regióne. Kúpca, ktorý preferuje mestský rytmus, pešiu dostupnosť služieb a priame letiskové spojenie, nájde v Malage hodnotu v oblasti dostupnosti; kúpca orientovaný na rezidenčné areály s bazénmi a spoločnými zariadeniami ju nájde skôr v západných častiach Costa del Sol. Počet nehnuteľnostných transakcií v lokalite (3 916) indikuje aktívny trh s dostatočnou likviditou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID