Този тристаен мезонет (пентхаус) се намира в градска зона на Малага, в района La Quinta, на около 1,3 км от плажа Playa de la Malagueta. Жилището е с площ от 140 кв. м, разположено на едно ниво, с три спални и три бани. Изградено е като част от затворен жилищен комплекс с басейн. Обектът е готов за приемане, като датата на предаване е посочена като 2026 г. (индикативно). Наблизо се намират супермаркет (73 м), аптека (211 м) и болница (642 м). Летището на Малага е на около 7,9 км. Цената на обекта е 950 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е градско, в източната част на Малага, с плажната ивица на Malagueta на около 1,3 км. Зоната разполага с гъста мрежа от магазини, ресторанти и аптеки в радиус от няколкостотин метра. Транспортните връзки включват осем линии обществен транспорт и около петдесет спирки, както и жп гари на 1,2, 1,4 км.
Обектът отговаря на нуждите за градски живот в близост до морето: всекидневна с отворен план, кухня с вградени уреди, три спални с бани и частен паркинг. Частният покривен тераса с външна кухня и барбекю разширява жилищното пространство навън. Климатичната система и подово отопление в баните осигуряват целогодишен комфорт.
Строителството е завършено; обектът е в готово състояние. Посочената дата на предаване е 2026 г., което е индикативно и зависи от продавача. Като вече построено жилище обектът позволява директен оглед и прехвърляне, без риск от строителни закъснения, свързани с бъдещи етапи.
Проектът не предлага първа линия на плажа, разстоянието до морето е около 1,3 км пеша. Не са посочени данни за басейн на самия обект освен общия басейн в комплекса. Липсва информация за складови помещения, квадратурата на терасите и енергийния клас. Голф играчите трябва да съобразят, че най-близкото игрище е на около 6 км.
Ref: VL598729
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който иска готово жилище без строителен риск и с възможност за незабавно ползване. Второ: купувач, който цени градска среда с услуги на walking разстояние, магазин, аптека, болница, в комбинация с плаж на 1,3 км. Трето: домакинства, които се нуждаят от три спални с три бани, например семейство с деца или двойка, която приема гости. Четвърто: купувач, който търси втори дом с целогодишна употреба, тъй като Малага като град не зависи от туристическия сезон, към зоната има 49 ресторанта, 81 аптеки и 27 банки в радиус от 2 км. Обектът е по-малко подходящ за тези, които търсят абсолютна тишина или първа линия на плажа, тъй като става дума за градска зона. За купувачи без автомобил местоположението работи: осем автобусни линии, петдесет спирки и жп гари в радиус от 1,5 км. Наличието на EV зарядна станция на 434 метра е практически елемент за собственици на електрически автомобили, макар че самият обект разполага с частно паркомясто.
Материалите и техника са документирани в описанието на обекта. Работните плотове в кухнята са от кварцит Taj Mahal (Бразилия), естествен камък с висока устойчивост на температура и петна. Кухнята разполага с вградени шкафове и уреди Miele. Баните са оборудвани с арматури IMAX/IMEX, като мастър банята има двойна мивка. Подовото отопление е монтирано в баните. Климатичната система е интелигентна и управлява температурата целогодишно. Прозорците са от под до таван, което увеличава естествената светлина и визуалната връзка с морето. Мебелировката е изработена по поръчка, с вградени гардероби в спалните. Покривната тераса е снабдена с външна кухня, вграден барбекю и външен душ, елементи, които изискват издръжливост при външни условия. Обектът включва частно паркомясто. Не са предоставени данни за енергийния клас, U-стойности на дограмата или производителя на климатичната система; тези технически детайли подлежат на проверка в документацията на обекта. Като цяло описаното ниво на довършителни работи съответства на сегмента от около 6 800 евро на квадратен метър в градски контекст.
Обектът се предлага на цена от 950 000 евро. Тази цена се отнася за конкретното жилище, пентхаус с 140 кв. м жилищна площ, три спални и три бани, в завършено състояние с мебелировка, както е описано. В сравнение с други нови проекти в региона на Costa del Sol цената на квадратен метър отразява градското местоположение в Малага и вида на обекта (пентхаус с тераса). Сравними проекти в Torre del Mar, Mijas и Estepona стартират от значително по-ниски цени (от 205 000 до 269 950 евро), но са разположени извън градския център на Малага и са от друг тип. Данни за допълнителни разходи, такси за общи части и наличност не са посочени и изискват потвърждение.
Жилището функционира като градски пентхаус с морска гледка от горното ниво. Всекдневната зона с отворен план съчетава хол, трапезария и кухня, като подът до тавана прозорци насочват погледа към крайбрежието. Френският балкон удължава дневната зона навън, а главната тераса се намира на покрива, с външна кухня, вграден барбекю и душ. Това създава две отделни външни зони: една за ежедневно ползване и една за по-дълги престои на открито. Спалните са три, като мастър суитът разполага с гардеробно помещение и баня с двойна мивка, а втората спалня има собствена баня. Третата спалня използва основната баня с подово отопление. Ритъмът на живот тук е градски: супермаркетът на 73 метра позволява пазаруване пеша, аптеката е на 211 метра, а болницата, на 642 метра. Плажовете Malagueta и San Andrés са на разстояние за кратка разходка или кратко пътуване с колело. Зоната остава активна целогодишно, тъй като е част от градската тъкан на Малага, а не от сезонен туристически анклав. За internacionalните купувачи това означава достъп до градски услуги, култура и транспорт през всички сезони.
Околността е градска с гъста инфраструктура. В радиус от 2 км има 49 ресторанта, 26 кафенета, 81 аптеки и 27 банки, това означава, че ежедневните нужди се покриват пеша. Супермаркетът на 73 метра и аптеката на 211 метра правят пазаруването кратко дело. Болница на 642 метра осигурява бърз достъп до спешна помощ. Транспортът включва осем линии обществен транспорт с около петдесет спирки, както и жп гари Barbarela (1,2 км), El Torcal (1,3 км) и Ciudad de la Justicia (1,4 км), връзки към центъра на Малага и регионалната железопътна мрежа. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 5, 8 км, в зависимост от измерването, което съкращава пътуванията при международни полети. За разходки и отдих: Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и крайбрежната ивица с плажовете Misericordia и San Andrés са в радиус до 3 км. Спортните съоръжения включват тенис училище Cortijo Alto (300 м) и два футболни игрища на 600 м. EV зарядна станция е на 434 метра.
Картата показва градското положение на обекта спрямо плажовете Malagueta и Misericordia, летището на Малага и жп garите в източната част на града. Маркираните услуги, супермаркет, аптека и болница, илюстрират защо тази зона се използва целогодишно, а не само в туристическия сезон.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е разположен в градска зона на Малага, петият по големина град в Испания с около 579 000 жители. В регионален контекст Marbella е на 56 км, Algeciras, на 58 км. За разлика от курортните зони западно от Малага, тази локация предлага градски ритъм с целогодишна активност, университет, търговски центрове и културни институции. Летището на 7,9 км свързва зоната директно с европейски дестинации. Пазарът на имоти в района показва 3 916 транзакции, а туристическата инфраструктура включва 96 хотела с 12 814 легла.
Плаж Playa de la Malagueta е на 1,3 км, Playa de San Andrés, на 1,8 км, Playa de la Misericordia, на 3,2 км. Летището Malaga-Costa del Sol е на 7,9 км по пътна мрежа (около 5 км по права линия). Голф терените изискват автомобил: Club de Golf Málaga Parador (6, 8 км), Club de Golf de Guadalhorce (6,4, 9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6, 11 км). Марините Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina са на 4 км. Центърът на Малага с Alcazaba и историческия център е достъпен с обществен транспорт или в рамките на кратко пътуване. Гибралтар е на около 101 км по права линия. Всички посочени разстояния са приблизителни и зависят от маршрута.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и диапазон между 12 °C през зимните месеци и 27 °C през летните. Историческите данни сочат около 3 888 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя региона сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване в открити води е около пет месеца с температури на водата от 20 °C или по-високи, приблизително от края на май до средата на октомври. Теренът е равнинен: надморска височина от 21 м и наклон към плажа от 0,7 % правят придвижването пеша и с колело практически без препятствия. Няма естествени ветрозащитни храсти или гори в непосредствена близост; околната среда е градска с крайбрежни зони и алеи. Ветровете от морето moderirat летните температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността включват Playa de la Malagueta (1,3 км), градски пясъчен плаж с chiringuitos и promenada, Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Данни за Blue Flag статус на конкретните плажове не са посочени в наличните данни. Голф възможностите изискват кратко пътуване: три игрища в радиус до 11 км. Спортната инфраструктура наблизо включва Escuela de Tenis Cortijo Alto на 300 метра и два футболни игрища на около 600 метра. Марините на 4 км предлагат възможности за водни спортове и лодки. Културните атракции в Малага, Alcazaba, Mirador de la Alcazaba (4 км), музеите и историческият център, са достъпни с обществен транспорт за кратко време. Регионът отбелязва 32 местни празника годишно.
Източник: OpenStreetMap
Обектът е разположен в градска зона на Малага, петият по големина град в Испания с около 579 000 жители. В регионален контекст Marbella е на 56 км, Algeciras, на 58 км. За разлика от курортните зони западно от Малага, тази локация предлага градски ритъм с целогодишна активност, университет, търговски центрове и културни институции. Летището на 7,9 км свързва зоната директно с европейски дестинации. Пазарът на имоти в района показва 3 916 транзакции, а туристическата инфраструктура включва 96 хотела с 12 814 легла.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с посочените сравними проекти този обект заема различна ниша. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) са разположени в по-малки крайбрежни общности западно или източно от Малага. Те предлагат по-ниски входни цени, но и друг контекст: по-малко градски услуги, по-ограничен целогодишен търговски и културен живот и по-голяма зависимост от автомобил. Този пентхаус, при цена от 950 000 евро, се позиционира в градския пазар на Малага, където квадратурният метър в завършени обекти с морска гледка е значително по-висок отколкото в новостроящи се проекти в периферийни зони. Разликата в цената се обяснява с няколко фактора: типът на обекта (пентхаус с частен покривен тераса срещу апартамент), готовото състояние с мебелировка и материали като кварцит и Miele уреди, и самото местоположение, на 1,3 км от плажа и на 7,9 км от международно летище, в град с 579 000 жители и 96 хотела. За купувач, който сравнява по абсолютна цена, проектите в Mijas и Estepona са по-достъпни. За купувач, който сравнява по критерии за целогодишно градско живеене без автомобил, този обект предлага позиция, която курортните зони не могат да възпроизведят. Транзакционният обем от 3 916 сделки в района сочи активен пазар с ликвидност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID