Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in La Quinta, einem Stadtteil im Westen von Málaga. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m² auf einer Ebene, ergänzt durch eine private Dachterrasse. Die Lage ist städtisch geprägt: Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus liegen innerhalb kurzer Gehdistanz, das Strandgebiet um die Playa de la Misericordia ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,8 °C bei rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einem urbanisierten Wohnviertel im Westen von Málaga. Alltägliche Einrichtungen wie Supermarkt (73 m), Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Die Strände Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés liegen jeweils etwa 2,3 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien sowie die Cercanías-Bahnhöfe Barbarela und El Torcal in 1,2, 1,3 km Entfernung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, sowie ein master met begehbarer Garderobe und Doppelwaschtisch. Für Haushalte, die mehrere Badezimmer und großzügige Wohnflächen benötigen, deckt die Aufteilung typische Anforderungen ab. Die Dachterrasse mit Außenküche erweitert den nutzbaren Außenbereich. Vorrangig geeignet für städtisches Wohnen mit kurzen Wegen, nicht für ruhige Randlagen.
Laut Projektangaben ist das Objekt fertiggestellt; die Übergabe wird mit „Completed 2026 (indikativ)“ angegeben. Konkrete Angaben zu Bauträger, Baugenehmigung oder Gewährleistungsfristen liegen nicht vor. Interessenten sollten diese Punkte sowie den tatsächlichen Fertigstellungszustand bei einer Besichtigung verifizieren. Energieeffizienzdaten sind in den Unterlagen nicht ausgewiesen.
Die Objektangaben nennen keinen Garten, keinen Gemeinschaftspool und keine zusätzlichen Nebengebäude. Ein privater Stellplatz ist laut Beschreibung vorhanden. Angaben zu Keller, Abstellraum oder concierge-Service fehlen. Das Objekt liegt in urbaner Umgebung, daher ist mit typischem städtischem Umgebungslärm und Nachbarschaftsverkehr zu rechnen; Daten zu Lärmpegeln liegen nicht vor.
Ref: VL598729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Objekt passt zu Käufern, die städtische Infrastruktur mit Meernähe kombinieren möchten, etwa Paare, die von einem größeren Haus am Stadtrand in eine pflegeleichtere Wohnung wechseln, oder internationale Käufer, die eine Ganzjahresresidenz mit kurzen Wegen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern unterstützt die Nutzung durch Familien mit Kindern oder durch Haushalte, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die Nähe zum Krankenhaus (642 m) und die flache Topografie können für ältere Käufer relevant sein. Für beruflich pendelnde Personen ist die Nähe zum Flughafen (ca. 5 km Luftlinie) und zu den Bahnhöfen ein praktischer Faktor. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, große Gartenflächen oder Resort-Atmosphäre suchen, das Viertel ist urban, verkehrserschlossen und dicht bebaut. Auch wer ein reines Ferienobjekt mit Maximierung der Vermietungsrendite anstrebt, sollte die lokalen Regelungen für Kurzzeitvermietung in Málaga vorab prüfen, da diese Einschränkungen unterworfen ist. Für Selbstnutzer mit Fokus auf Alltagstauglichkeit, medizinische Versorgung und Ganzjahresbewohnung deckt der Standort die zentralen Anforderungen ab.
Laut Objektbeschreibung sind die Materialien und die Technik auf gehobenem Niveau spezifiziert. Die Küche ist als individualisierte Einbauküche ausgeführt mit Arbeitsplatten aus brasilianischem Taj-Mahal-Quarzit, maßgefertigten Fronten und Geräten von Miele. Die Badezimmer sind mit Armaturen der Marke IMEX ausgestattet; das master-Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch. Sämtliche Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Zwei der drei Schlafzimmer haben ein eigenes bzw. unmittelbar angrenzendes Bad, das dritte Schlafzimmer liegt nahe am Hauptbad. Ein Klimatisierungssystem regelt die Innentemperatur ganzjährig, bei Jahresdurchschnittstemperaturen von 18,8 °C und Sommerspitzen um 27 °C sind sowohl Kühlung als periodische Heizleistung erforderlich. Die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich rahmen die Meerblicke und verbinden Innen- und Außenraum; ein französischer Balkon erweitert den Wohnbereich optisch zur Küste. Die Dachterrasse ist mit Außenküche, integriertem Grill und Außendusche ausgestattet. Ein privater Stellplatz gehört zum Objekt. Hinzuweisen ist, dass Energieeffizienzkennwerte, Wärmedämmstandards und Garantiebedingungen in den vorliegenden Daten nicht dokumentiert sind; diese Punkte sollten über technische Unterlagen beim Anbieter verifiziert werden.
Die angegebene Preisstellung liegt bei 950.000 € für die Gesamtwohnung mit 140 m² Wohnfläche; dies entspricht rund 6.785 €/m². In der regionalen Vergleichsgruppe bewegen sich Neuebauprojekte zwischen 205.000 € und 269.950 € als Einstiegspreise, dabei handelt es sich jedoch um andere Gemeinden und Objekttypen mit geringeren Flächen. Das Preisniveau im Stadtgebiet Málaga liegt generell über dem der westlichen Küstenorte. Verfügbarkeitsdetails, konkrete Zahlungsbedingungen und Nebenkosten (ITP oder Mehrwertsteuer, Notarkosten, Registergebühren) sind den Projektunterlagen nicht zu entnehmen und beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt mit 73 Metern praktisch gegenüber, Apotheke und Bäcker befinden sich im selben Umkreis, tägliche Besorgungen sind ohne Fahrzeug möglich. Das Krankenhaus liegt etwa 640 m entfernt, was in medizinischen Notfällen eine kurze Reaktionszeit bedeutet. Das Wohnviertel gehört zum westlichen Stadtraum von Málaga, einem dicht bebauten Bereich mit einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und lokaler Infrastruktur. Mit 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Bankfilialen und 26 Cafés im 2-km-Radius ist die Versorgungsdichte hoch; das Umfeld entspricht eher einem working city district als einem Resort. Die Wohnung selbst ist auf einer Ebene angelegt, mit bodentiefen Fenstern zum Meer und einer französischen Balkontür im Wohnbereich. Die private Dachterrasse mit Außenküche, eingebautem Grill und Außendusche fungiert als zusätzlicher Aufenthaltsraum während der warmen Monate, bei einem Schwimmsaison-Fenster von etwa fünf Monaten (Wassertemperatur ab 20 °C) wird dieser Außenbereich intensiv genutzt. Für Morgenaktivitäten liegt eine Tennisanlage 300 m entfernt; die Strände sind mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die flache Topografie (Höhe 21 m, Gefälle zum Strand 0,7 %) macht das Viertel auch für längere Fußwege geeignet. Wer Ruhe und Weitblick sucht, findet dies auf der Dachterrasse; das Straßenniveau bleibt urban.
Das Viertel ist dem westlichen Stadtgebiet von Málaga zuzuordnen, mit einer Versorgungsstruktur, die den Alltag überwiegend zu Fuß abbildet. Supermarkt, Apotheke, Banken und Cafés liegen im direkten Umfeld. Die nächsten Strände, Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, sind mit 2,3 km in etwa 25, 30 Gehminuten bzw. wenigen Fahrminuten erreichbar; die Strecke verläuft flach (0,7 % Gefälle). Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Buslinien mit rund 50 Haltestellen im Bereich; zusätzlich liegen die Cercanías-Stationen Barbarela (1,2 km) und El Torcal (1,3 km) in Reichweite, womit das Zentrum und weitere Stadtteile ohne Fahrzeug nutzbar sind. Für Sport gibt es eine Tennisanlage in 300 m sowie mehrere Fußballplätze unter 1 km. Eine EV-Ladestation liegt 434 m entfernt. Zu beachten ist die Fluglärmsituation: bei ca. 5 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol verläuft ein Teil des An- und Abflugkorridors über das westliche Stadtgebiet, die konkrete Belastung hängt von Ausrichtung und Etage ab und ist am Objekt selbst zu prüfen.
Auf der Karte ist die Lage im Westen von Málaga erkennbar: zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen-Korridor. Die Strandlinie der Playa de la Misericordia liegt südöstlich, die Golfplätze verteilen sich am westlichen Stadtrand. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahn bestimmt die Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position im Stadtgebiet von Málaga unterscheidet das Projekt von den klassischen Resort-Lagen der westlichen Costa del Sol. Während Marbella und Estepona auf Resort-Atmosphäre, Golfurbanisationen und ruhigere Lagen setzen, bietet dieser Standort Urbanität: Nahversorgung, öffentlicher Verkehr und medizinische Infrastruktur im Umkreis weniger hundert Meter. Málaga selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer der dynamischsten Städte Andalusiens entwickelt, mit Kulturangebot, Universität und einem internationalen Flughafen. Die Kombination aus Stadtlage, Meerblick und fertiggestellter Penthouse-Qualität positioniert das Objekt zwischen urbanem Wohnen und Küstenlebensstil.
Strände: Playa de la Misericordia 2,3 km, Playa de San Andrés 2,3 km, Playa de la Malagueta 1,3 km Luftlinie laut Standortdaten. Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 5 km Luftlinie bzw. 7,9 km nach Distanzangabe, in der Praxis 10, 15 Fahrminuten je nach Verkehr. Marbella liegt etwa 10 km bzw. in Fahrzeit rund 20 Minuten entfernt (je nach Messbasis), das Zentrum von Málaga mit 579.000 Einwohnern ist über die Cercanías oder die Küstenstraße erreichbar. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Jachthäfen: Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina je 4,0 km. Gibraltar als Alternativflughafen liegt 101 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C und einer Spanne von etwa 12 °C bis 27 °C. Mit rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas; dies unterstützt eine ganzjährige Außennutzung der Dachterrasse. Das Schwimmsaison-Fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C beträgt etwa fünf Monate, typischerweise Mai/Juni bis Oktober. Die Lage auf 21 m über dem Meeresspiegel ist eben; das Gefälle zum Strand beträgt 0,7 %, sodass keine Höhenunterschiede im Alltag zu bewältigen sind. Naturnahe Ausflugspunkte im Umfeld sind die Miradores Torre del Atabal (3,2 km) und Mirador de la Alcazaba (4,0 km). Höhere Bergregionen der Montes de Málaga sind in Tagesausflugsdistanz erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist die Playa de la Misericordia in 2,3 km Entfernung, ein breiter, urbaner Sandstrand im Westen der Stadt, flankiert von einer Promenade mit Chiringuitos. Ebenfalls 2,3 km entfernt liegt die Playa de San Andrés; die Playa Sacaba Beach folgt bei 3,2 km. Blau-Flaggen-Status ist für diese Strände in den vorliegenden Daten nicht ausgewiesen. Für Aktivsport stehen die Escuela de Tenis Cortijo Alto (300 m) und mehrere Fußballplätze (600 m) zur Verfügung. Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von 6, 9 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zwei Jachthäfen (jeweils 4,0 km) bieten Anlegestellen und Wassertaxi-Verbindungen. In der Tourismusstruktur der Region sind 96 Hotels mit rund 12.800 Betten verzeichnet, was die saisonale Belebung der Küstenbereiche erklärt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position im Stadtgebiet von Málaga unterscheidet das Projekt von den klassischen Resort-Lagen der westlichen Costa del Sol. Während Marbella und Estepona auf Resort-Atmosphäre, Golfurbanisationen und ruhigere Lagen setzen, bietet dieser Standort Urbanität: Nahversorgung, öffentlicher Verkehr und medizinische Infrastruktur im Umkreis weniger hundert Meter. Málaga selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer der dynamischsten Städte Andalusiens entwickelt, mit Kulturangebot, Universität und einem internationalen Flughafen. Die Kombination aus Stadtlage, Meerblick und fertiggestellter Penthouse-Qualität positioniert das Objekt zwischen urbanem Wohnen und Küstenlebensstil.
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu den referenzierten Projekten positioniert sich dieses Penthouse in einem anderen Marktsegment. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, allesamt Einstiegspreise für kleinere Einheiten in kleineren Küstenorten bzw. suburbs. Das hiesige Objekt liegt mit 950.000 € deutlich darüber, begründet durch drei Faktoren: die Stadtlage Málaga mit 579.000 Einwohnern, die Ausstattung (3 Bäder, Quarzit-Arbeitsplatten, Miele-Geräte, Dachterrasse mit Außenküche) sowie den Fertigstellungszustand. Torre del Mar und Mijas adressieren eher Käufer von Zweitwohnungen mit Budgetorientierung; Estepona positioniert sich als Resort-Standort mit Golf-Umfeld. Der Standort Málaga-West unterscheidet sich strukturell: statt Urbanisationen mit Pools und Gemeinschaftsanlagen dominiert hier gewachsene Stadtstruktur mit Cercanías-Anschluss, Krankenhaus in 642 m und einer Dichte von 49 Restaurants im 2-km-Radius. Für Käufer, die zwischen Málaga-Stadt und der westlichen Costa del Sol abwägen, ist die zentrale Frage die Lebensform: urbanes Ganzjahreswohnen mit vollständiger Infrastruktur versus ruhigere Resort-Lagen mit mehr Außenraum und geringerer Dichte. Preislich liegt Málaga-Stadt pro Quadratmeter regelmäßig über den Küstenorten des Hinterlands; die Wertentwicklung der letzten Jahre wurde durch die Stadtentwicklung, den Flughafenausbau und die kulturelle Positionierung Málagas getragen. Die gute Nachricht für Selbstnutzer: die Alltagstauglichkeit ist an diesem Standort hoch. Zu beachten sind die Fluglärmsituation im Westkorridor und die städtische Baudichte, die je nach Ausrichtung des Objekts Einfluss auf Ruhe und Privatsphäre hat.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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