פנטהאוז בן שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח בנוי של 140 מ"ר, הממוקם בלה קינטה באזור מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום. מרפסת גג פרטית עם מטבח חוץ ונוף לקו החוף, מערכת בקרת אקלים חכמה וחימום רצפתי בחדרי הרחצה. המרחק לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא כ-7.9 ק"מ. המחיר המוצג הוא החל מ-950,000 אירו, ומצב הבנייה מוגדר כמוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, כאשר חוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ וחוף פלאיה דה סן אנדרס במרחק דומה. סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית חולים במרחק 642 מטר מבטיחים נגישות יומיומית ללא צורך ברכב.
הדירה מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים, כולל סוויטת אב עם חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד נוסף. מטבח מתוכנן אישית עם משטחי קוורציט ומכשירי Miele, יחד עם מרפסת גג פרטית עם מטבח חוץ ומקלחת חוץ. מקום חניה פרטי כלול בהצעה.
מצב הבנייה מוגדר כמוכן, עם מסירה משוערת בשנת 2026 (מידע מכוון בלבד). מדובר בנכס בן קומה אחת עם מרפסת גג, המושלם מבחינת חומרים ומערכות בית חכמות לבקרת אקלים. תאריכי המסירה אינדיקטיביים.
מסד הנתונים אינו מציין גישה ישירה לחוף מהבניין, וכן אין מידע על בריכה פרטית או גינה פרטית. אין אזכור של חדר כושר פרטי או סאונה בנכס עצמו. גודל שטח המרפסת והגג אינו מפורט בנתונים הזמינים.
Ref: VL598729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למספר מצבים מוכרים. רוכשים המחפשים בית קבע או בית שני בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ימצאו כאן שילוב של נוף לים עם תשתית עירונית מלאה, סופרמרקט, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת מקום. מי שמעוניין לוותר על רכב בשגרה היומיומית יעריך את 50 תחנות התחבורה הציבורית ואת תחנות הרכבת במרחק של כ-1.2 ק"מ. משפחות עם ילדים יכולות להיעזר במערך החינוך הנרחב באזור. רוכשים המחפשים נכס לחלוקת זמן בין מגורים לאירוח יוכלו לנצל את שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ואת מרפסת הגג לאירוח. לעומת זאת, מי שמחפש שקט של אזור כפרי או וילה עם גינה פרטית גדולה לא ימצא כאן את המאפיינים הללו. טסים תכופים יעריכו את המרחק של 7.9 ק"מ בלבד לנמל התעופה של מאלגה.
רמת הגימור מתוארת בנתוני הפרויקט כגבוהה. המטבח כולל משטחי עבודה מקוורציט ברזילאי "טאג' מאהל", ארונות מעוצבים בהתאמה אישית ומכשירי חשמל מהמותג Miele. חדר הרחצה של סוויטת האב כולל כיור כפול וברזים מהמותג IMEX, וחדר הרחצה הראשי כולל חימום רצפתי. ארונות ההלבשה המובנים משולבים בעיצוב הפנים בהתאמה אישית. מערכת בקרת אקלים חכמה מווסתת את הטמפרטורה בכל הבית לאורך השנה, וחימום רצפתי מותקן בחדרי הרחצה. החלונות מהרצפה עד התקרה מחברים את חלל המגורים לנוף הים ולמרפסת הצרפתית. מרפסת הגג מצוידת במטבח חוץ, ברביקיו משולב ומקלחת חוץ. הריהוט מתואר כמעוצב בהתאמה אישית עם חומרים שנבחרו בקפידה. תווית האנרגיה אינה מפורטת בנתונים הזמינים. מקום חניה פרטי אחד כלול בנכס.
המחיר המוצג הוא החל מ-950,000 אירו עבור פנטהאוז עם שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושטח בנוי של 140 מ"ר. מדובר במחיר לנכס בודד במצב מוכן, כך שאין מדובר בטווח מחירים של פרויקט עם מספר יחידות. לצורך השוואה אזורית, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-269,000 אירו, אך אלו פרויקטים במיקומים ובקטגוריות שונים. עלות הרבעון המ"ר כאן גבוהה משמעותית מממוצע האזור, בהתאמה לרמת הגימור ולמיקום העירוני הקרוב לחוף ולשדה התעופה.
הנכס מתפקד כדירת גג עירונית בקומה אחת, עם חלל מגורים ואוכל פתוח המחובר לחלונות מהרצפה עד התקרה המסגרים נוף לים. שגרת היום-יום כאן מתנהלת בסביבה עירונית צפופת שירותים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת ב-211 מטר ובית חולים ב-642 מטר מאפשרים ביצוע רוב הסידורים היומיים ברגל או באופניים. שלושה חדרי שינה, מהם שניים עם חדרי רחצה צמודים, מתאימים למשפחה או לאירוח אורחים קבוע. מרפסת הגג הפרטית עם מטבח החוץ והברביקיו המשולב משמשת כחלל מגורים נוסף בחודשים החמים, בהתחשב בכ-3,888 שעות שמש בשנה באזור. תחנות רכבת במרחק 1.2-1.4 ק"מ ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה מספקות חלופות ניידות מבלי להסתמך על רכב פרטי. בשעות הערב ניתן להגיע בהליכה למסעדות ובתי קפה, 49 מסעדות ו-26 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. תלמידים נהנים מ-80 בתי ספר יסודיים ו-59 תיכוניים באזור, ו-17 מרכזי בריאות מכסים את הצרכים הרפואיים.
החיים בסביבה זו מתנהלים בצפיפות עירונית עם שפע שירותים. ברדיוס 2 ק"מ מהנכס פועלים 49 מסעדות, 81 בתי מרקחת, 27 סניפי בנק ו-26 בתי קפה. השטח שטוח יחסית, שיפוע של 0.7% בלבד בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לנוחות. גובה הנכס מעל פני הים הוא 21 מטר בלבד. תחבורה ציבורית כוללת 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, ותחנות הרכבת Barbarela, El Torcal ו-Ciudad de la Justicia נמצאות במרחק 1.2-1.4 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 434 מטר. בית חולים במרחק 642 מטר ו-9 מרפאות שיניים ברדיוס 2 ק"מ משלימים את מערך הבריאות. מרכזי הספורט הקרובים כוללים בית ספר לטניס במרחק 300 מטר ושני מגרשי כדורגל במרחק 600 מטר. בשעות הערב ובסופי שבוע האזור פעיל, בהתאם לאופיו העירוני של אזור מאלגה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים, לנמל התעופה ולמרכז העיר. ניתן לראות את צפיפות השירותים ברדיוס הליכה, סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים, ואת קו החוף במרחק קצר. בהקשר האזורי, מרבלה ומאלגה מסמנות את גבולות האזור המטרופוליטני של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מאלגה, במרחק של כ-10 ק"מ ממרבלה ו-56 ק"מ ממרכז העיר מאלגה לפי נתוני ההשוואה האזורית. העיר מאלגה, עם כ-579,000 תושבים, משמשת כמרכז הכלכלי והתרבותי של הקוסטה דל סול, ואלגסירס נמצאת במרחק 58 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה הבין-לאומי (7.9 ק"מ) מקנה יתרון לוגיסטי לרוכשים בין-לאומיים. המיקום משלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף, בניגוד לפרויקטים מרוחקים יותר בפנים הארץ.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.3 ק"מ, ואחריו פלאיה דה סן אנדרס באותו מרחק ופלאיה דה לה מלגואטה בכ-1.3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק קו ישר של כ-5 ק"מ (7.9 ק"מ בכביש), ונמל התעופה של גיברלטר במרחק 101 ק"מ. שלושה מסלולי גולף נמצאים בטווח של 6-8.6 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. שתי מרינות, Marina Real Club Mediterráneo ו-IGY Málaga Marina, במרחק 4 ק"מ. העיר מאלגה מרכזית נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומרבלה במרחק של כ-10 ק"מ מהפרויקט על פי נתוני האזור.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח עונתי של 12-27 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,888 שעות בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורת מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הנכס נמצא בגובה 21 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך לחוף שטוח כמעט לחלוטין עם שיפוע של 0.7%. נקודות התצפית בסביבה כוללות את Mirador Torre del Atabal במרחק 3.2 ק"מ ו-Mirador de la Alcazaba במרחק 4 ק"מ. 32 חגיםות מקומיות בשנה משקפות את לוח השנה התרבותי העשיר של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. שלושה מסלולי גולף נגישים בטווח של 6-11 ק"מ. מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים בית ספר לטניס (300 מטר) ושני מגרשי כדורגל (600 מטר). שתי מרינות במרחק 4 ק"מ מציעות שירותי יאכטות ופעילויות ימיות. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.8-4.4 ק"מ. תיירות האזור כוללת 96 בתי מלון עם למעלה מ-12,800 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מאלגה, במרחק של כ-10 ק"מ ממרבלה ו-56 ק"מ ממרכז העיר מאלגה לפי נתוני ההשוואה האזורית. העיר מאלגה, עם כ-579,000 תושבים, משמשת כמרכז הכלכלי והתרבותי של הקוסטה דל סול, ואלגסירס נמצאת במרחק 58 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה הבין-לאומי (7.9 ק"מ) מקנה יתרון לוגיסטי לרוכשים בין-לאומיים. המיקום משלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף, בניגוד לפרויקטים מרוחקים יותר בפנים הארץ.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה ממוקם בצד העירוני של הספקטרום. Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו, Lantana Residencial במיחס מ-205,000 אירו ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-269,000 אירו, אך אלו פרויקטים בערים קטנות יותר עם אופי פרוורי או חופי. פנטהאוז זה, במחיר של 950,000 אירו, ממוצב בקטגוריית הפרימיום של האזור המטרופוליטני של מאלגה, עם נגישות ישירה לתשתית עירונית מלאה: 81 בתי מרקחת ו-49 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, מערך חינוך עם 80 בתי ספר יסודיים ו-59 תיכוניים, ו-17 מרכזי בריאות. המרחק לנמל התעופה, 7.9 ק"מ, קצר משמעותית מזה של אסטפונה או מיחס, מה שמקטין את זמן הנסיעה לטיסות בין-לאומיות. כנגד זאת, ערי החוף הקטנות מציעות פעמים רבות סביבה שקטה יותר וצפיפות בנייה נמוכה יותר. בשוק המקומי תועדו 3,916 עסקאות נדל"ן, וההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על 15,750 אירו, נתון המשקף פער בין מחירי הפרימיום באזורי החוף לבין ממוצע ההכנסות המקומי. בסופו של דבר, הבחירה בין נכס זה לבין הפרויקטים המתחרים מתמצה בהעדפה בין נוחות עירונית לבין אופי נופש מרוחק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID