Αυτό το ταράτσα-διαμέρισμα (penthouse) βρίσκεται στη συνοικία La Quinta της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βάρος πεζής πρόσβασης. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και επιφάνεια κατοικίας 140 m², με ιδιωτική στέγαστη terraza στην οροφή. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €950.000. Η απόσταση μέχρι το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 7,9 χλμ. και το κοντινότερο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,3 χλμ. Η παραλιακή ζώνη της πόλης, οι υπεραγορές και οι συγκοινωνιακές γραμμές οργανώνουν το καθημερινό πρόγραμμα χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντάσσεται στο αστικό μόρφωμα της Μάλαγα, σε υψόμετρο 21 m και με κλίση προς τη θάλασσα κάτω του 1%. Σουπερμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων, φαρμακείο σε 211 m και νοσοκομείο σε 642 m. Σιδηροδρομικοί σταθμοί και 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας καλύπτουν τις μετακινήσεις εντός της πόλης.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργίες μόνιμης διαμονής τριμελούς ή μεγαλύτερης οικογένειας, καθώς και χρήσης δεύτερης κατοικίας. Τα τρία υπνοδωμάτια με δύο εν Suite μπάνια επιτρέπουν διακριτικότητα μεταξύ ενοίκων. Η ιδιωτική terraza με εξωτερική κουζίνα και το σύστημα κλιματισμού επεκτείνουν τους χρήσιμους χώρους贯穿 όλο τον χρόνο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, με ένδειξη παράδοσης το 2026 (καθοδήγηση). Πρόκειται για έτοιμο ακίνητο, χωρίς φάση υπό κατασκευή. Ο αγοραστής μπορεί να πραγματοποιήσει επιθεώρηση του τελικού προϊόντος, των υλικών και των εγκαταστάσεων πριν από τη σύναψη της συμφωνίας.
Το project προσφέρει τρεις υπνοδωμάτια και επιφάνεια 140 m². Δεν περιλαμβάνονται βεράντα εγκλιματιζόμενου τύπου ή κήπος σε επίπεδο εδάφους. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του συγκροτήματος πέραν της πισίνας. Οι υπηρεσίες γκολφ απέχουν πάνω από 6 χλμ.
Ref: VL598729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν συνδυασμό αστικών υπηρεσιών και θαλάσσιας εγγύτητας σε μία από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας. Πρώτη αναγνωρίσιμη κατάσταση: ζεύγος ή οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα και χρειάζεται πρόσβαση σε 80 δημοτικά σχολεία, 59 γυμνάσια και 17 κέντρα υγείας εντός της περιοχής. Δεύτερη κατάσταση: αγοραστής δεύτερης κατοικίας που επιθυμεί αεροδρόμιο σε απόσταση κάτω των 10 χλμ, ώστε τα ταξίδια προς και από τη χώρα προέλευσης να εκτελούνται σε σύντομο χρόνο. Τρίτη κατάσταση: επενδυτής που αξιολογεί το τιμολόγιο ενοικίασης σε πόλη με 96 ξενοδοχεία και 12.814 κλπ τουριστικής χωρητικότητας, στοιχείο που υποδηλώνει ανεπτυγμένη εποχιακή ζήτηση. Η κατοικία δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομόνωση, ήσυχο περιβάλλον εκτός πόλης ή εγγύτητα γηπέδων γκολf πεζή· τα κοντινότερα γήπεδα απέχουν περισσότερα από 6 χλμ. Επίσης, όσοι χρειάζονται κήπο ή άμεση πρόσβαση σε επίπεδο δρόμου θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το ακίνητο λειτουργεί ως ταράτσα-διαμέρισμα με πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου και ασανσέρ.
Σύμφωνα με την περιγραφή του project, η κουζίνα διαθέτει πάγκους από χαλαζία Taj Mahal Βραζιλίας, κατασκευασμένα ντουλάπια κατόπιν παραγγελίας και συσκευές Miele. Τα μπάνια διαθέτουν εξαρτήματα IMAX με διπλό νιπτήρα στο κύριο μπάνιο και ενσωματωμένη θέρμανση δαπέδου. Και στα τρία υπνοδωμάτια έχουν εγκατασταθεί ενσωματωμένες ντουλάπες κατά παραγγελία. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει χώρο ντύνεται τύπου walk-in. Το σύστημα κλιματισμού περιγράφεται ως ευφυές, με λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα παράθυρα από δάπεδο έως οροφή πλαισιώνουν την θέα προς τη θάλασσα και συνδέουν τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο. Η terraza της οροφής διαθέτει εξωτερική κουζίνα, ενσωματωμένη ψησταριά και εξωτερικό ντους. Στην εικόνα του εσωτερικού διακρίνονται σύγχρονα έπιπλα, ξύλινες επενδύσεις στον διάδρομο και ενσωματωμένος φωτισμός. Η ετικέτα ενεργειακής απόδοσης δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 434 m υποδηλώνει υποδομή φόρτισης στη γύρω περιοχή, ανεξάρτητα από τις εγκαταστάσεις του ίδιου του κτιρίου. Συνιστάται επιβεβαίωση των προδιαγραφών, της εγγύσης κατασκευής και των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης πριν από την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €950.000 για κατοικία 140 m² με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε τιμή περίπου €6.785 ανά m² κατοικίας, χωρίς υπολογισμό της επιφάνειας της terraza της οροφής. Για σύγκριση, συγκρίσιμα project στην περιοχή Costa del Sol εκκινούν από χαμηλότερα επίπεδα: Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Η διαφορά τιμής αντανακλά τον τύπο του ακινήτου (ταράτσα-διαμέρισμα σε αστική θέση Μάλαγα έναντι διαμερισμάτων σε μικρότερες πόλεις), την ωριμότητα του project και τα υλικά που αναφέρονται στην περιγραφή.
Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από έναν συνδυασμό αστικής πυκνότητας και παραλιακής εγγύτητας. Ο суперmarket σε απόσταση 73 m σημαίνει ότι η διαδικασία αγορών εκτελείται πεζή σε λεπτά. Το φαρμακείο σε 211 m και το νοσοκομείο σε 642 m καλύπτουν τις υγειονομικές ανάγκες χωρίς μετακινήσεις μεγάλων αποστάσεων. Το πρωί, το γαλλικό μπαλκόνι του σαλονιού λειτουργεί ως σημείο παρατήρησης της ακτογραμμής· το απόγευμα, η terraza της οροφής με την ενσωματωμένη ψησταριά και το εξωτερικό ντους λειτουργεί ως κύριος εξωτερικός χώρος διαβίωσης. Η εγγύτητα των σιδηροδρομικών σταθμών σε απόσταση 1,2-1,4 χλμ και των οκτώ γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας επιτρέπει πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο. Το βράδυ, τα 49 εστιατόρια και τα 26 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ προσφέρουν εναλλακτικές για έξοδο. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστά τη χρήση των εξωτερικών χώρων εφικτή για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό ωράριο με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, που αντιστοιχεί σε παράκτια δραστηριότητα από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου περίπου. Το ταράτσα-διαμέρισμα, όλο σε ένα επίπεδο, περιορίζει τις κάθετες μετακινήσεις στο εσωτερικό της κατοικίας.
Η υποδομή της περιοχής καλύπτει το καθημερινό πρόγραμμα σε ακτίνα πεζής πρόσβασης. Ο суперmarket σε 73 m, το φαρμακείο σε 211 m και ο οδοντίατρος (9 στο σύνολο εντός 2 χλμ) οργανώνουν τις βασικές ανάγκες. Οι τράπεζες, 27 εντός της ίδιας ακτίνας, εξυπηρετούν συναλλαγές χωρίς μετακίνηση στο κέντρο. Οι μετακινήσεις προς την πόλη εκτελούνται μέσω οκτώ γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων, ή μέσω των σιδηροδρομικών σταθμών Barbarela (1,2 χλμ), El Torcal (1,3 χλμ) και Ciudad de la Justicia (1,4 χλμ). Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απαιτεί περίπου 7,9 χλμ οδικώς. Οι αθλητικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν σχολή τένις σε 0,3 χλμ και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου σε 0,6 χλμ. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ήχους και κίνηση συμβατά με πόλη 579.076 κατοίκων· όσοι αναζητούν απόλυτη ησυχία θα βρουν τη συγκεκριμένη τοποθεσία αστική ως προς τον χαρακτήρα της.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του project εντός της Μάλαγα, με έμφαση στις αποστάσεις προς το (1,3 χλμ), το αεροδρόμιο (7,9 χλμ) και τις βασικές υπηρεσίες. Η σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς την ακτογραμμή και η πυκνότητα στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας οπτικοποιούν τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το project τοποθετείται εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), της μεγαλύτερης πόλης της Costa del Sol. Η σχέση με τη Marbella (περίπου 10 χλμ σύμφωνα με τα στοιχεία τοποθέτησης) και το Algeciras (58 χλμ) καθορίζει το αστικό δίκτυο της περιοχής. Σε αντίθεση με μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Estepona ή το Mijas, η τοποθεσία προσφέρει αστική πυκνότητα, πλήρη υπηρεσίες και αεροδρόμιο σε απόσταση κάτω των 10 χλμ.
Το κοντινότερο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ (Playa de la Malagueta), με την Playa de San Andrés σε 1,8 χλμ και την Playa de la Misericordia σε 3,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,9 χλμ οδικώς. Το κέντρο της Μάλαγα βρίσκεται εντός αστικής συνέχειας, με πρόσβαση μέσω δημόσιας συγκοινωνίας. Η Marbella απέχει περίπου 10 χλμ σύμφωνα με τα στοιχεία τοποθέτησης του project στη δυτική ζώνη. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ) απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο. Οι μαρίνα Marina Real Club Mediterráneo και IGY Málaga Marina βρίσκονται σε απόσταση 4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με ετήσια διακύμανση μέσων όρων μεταξύ 12°C και 27°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται ιστορικά σε 3.888 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό ωράριο με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 21 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς το 0,7%, σχεδόν επίπεδο έδαφος, χωρίς κλίσεις που επηρεάζουν την πεζή πρόσβαση. Το γεγονός ότι το ύψος παραμένει χαμηλό σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα εκτελείται σε επίπεδο έδαφος. Η παρατήρηση σημείων θέας όπως Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ) και Mirador de la Alcazaba (4 χλμ) προσφέρει θέα στην πόλη και τον κόλπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή ζώνη περιλαμβάνει την Playa de la Malagueta (1,3 χλμ), την Playa de San Andrés (1,8 χλμ) και την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ), όλες προσβάσιμες πεζή ή με ποδήλατο. Το επίπεδο έδαφος καθιστά τη μετακίνηση προς τις παραλίες εφικτή χωρίς μεγάλες προσπάθειες. Η αθλητική υποδομή περιλαμβάνει την Escuela de Tenis Cortijo Alto σε απόσταση 0,3 χλμ και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου σε 0,6 χλμ. Για το γκολφ, τα τρία γήπεδα της περιοχής (Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) απέχουν μεταξύ 8 και 11 χλμ και απαιτούν μεταφορά με αυτοκίνητο. Οι δύο μαρίνα σε 4 χλμ καλύπτουν δραστηριότητες θαλάσσιου τουρισμού. Το ετήσιο ωράριο τοπικών εορτών (32) και η ύπαρξη 96 ξενοδοχείων υποδηλώνουν συνεχή δραστηριότητα σε επίπεδο πόλης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το project τοποθετείται εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), της μεγαλύτερης πόλης της Costa del Sol. Η σχέση με τη Marbella (περίπου 10 χλμ σύμφωνα με τα στοιχεία τοποθέτησης) και το Algeciras (58 χλμ) καθορίζει το αστικό δίκτυο της περιοχής. Σε αντίθεση με μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Estepona ή το Mijas, η τοποθεσία προσφέρει αστική πυκνότητα, πλήρη υπηρεσίες και αεροδρόμιο σε απόσταση κάτω των 10 χλμ.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα project της Costa del Sol, το συγκεκριμένο ταράτσα-διαμέρισμα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar εκκινεί από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Η διαφορά τιμής άνω των €680.000 σε σχέση με το φθηνότερο ανταγωνιστή αντανακλά τρεις παράγοντες: τον τύπο του ακινήτου (penthouse με ιδιωτική terraza οροφής έναντι διαμερισμάτων), την τοποθεσία εντός μεγάλης πόλης με πλήρεις υπηρεσίες και το επίπεδο των υλικών που αναφέρονται (χαλαζίας Taj Mahal, συσκευές Miele, εξαρτήματα IMAX, θέρμανση δαπέδου σε μπάνια). Από άποψη θέσης, τα project στο Mijas και την Estepona προσφέρουν περιβάλλον προαστίων με έμφαση σε γκολφ και ησυχία, αλλά απέχουν 30-60 λεπτά από αεροδρόμιο και μεγάλες αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του παρόντος project αντιστρέφει αυτή τη σχέση: αεροδρόμιο σε λιγότερα από 8 χλμ, νοσοκομείο σε λιγότερα από 700 m, σιδηροδρομικοί σταθμοί σε 1,2-1,4 χλμ και 49 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ, με αντάλλαγμα αστική πυκνότητα και ήχους πόλης. Για την Ελλάδα και τον ευρoppelικό αγοραστή που συγκρίνει την Costa del Sol ως προορισμό δεύτερης κατοικίας, η Μάλαγα λειτουργεί ως το αστικό κέντρο της περιοχής, με φορολογικό και διοικητικό περίγυρο αντίστοιχο μεγάλου αστικού κέντρου. Το στοιχείο των 3.916 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνει υγρή τοπική αγορά με συνέχεια προσφοράς και ζήτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID