Tento penthouse se nachází v lokalitě La Quinta v provincii Málaga a nabízí 140 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Jedná se o rohový penthouse v jedné úrovni s výhledem na moře, francouzským balkonem a soukromou střešní terasou s venkovní kuchyní. Objekt je označen jako dokončený, s indicativním datem předání v roce 2026. Lokalita se vyznačuje městským charakterem s pěší dostupností základních služeb, supermarket leží přibližně 73 m od objektu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m. Cena je uváděna jako od 950 000 EUR. K objektu patří soukromé parkovací místo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse leží v městské části La Quinta v aglomeraci Málagy. Nejbližší pláže, Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés, se nacházejí ve vzdálenosti 1,3 až 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7,9 km po silnici. Terén směrem k moři je rovinatý s převýšením kolem 0,7 %, což umožňuje pěší a cyklistický pohyb v okolí bez výrazných stoupání.
Objekt odpovídá bydlení pro 4, 5 osob s důrazem na soukromí a denní světlo. Tři ložnice a tři koupelny umožňují oddělené užívání pro domácnost i hosty. Otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a přístup na střešní terasu vytvářejí prostor pro celoroční pobyt i příležitostné využití. Inteligentní regulace klimatu a podlahové topení v koupelnách zajišťují komfort v zimních měsících.
Bouwfase je uvedena jako dokončená; indicativní datum předání je rok 2026. V praxi to znamená, že jednotka je fyzicky hotová a vybavená, kuchyň s spotřebiči Miele, vestavěné skříně a koupelnové vybavení jsou instalovány. Předání se tedy týká spíše právních a správních kroků než samotné výstavby. Uvedený termín je nutné brát jako orientační a ověřit u prodejce.
Objekt nenabízí vlastní zahradu ani bazén v individuálním užívání, venkovní prostor tvoří francouzský balkon a soukromá střešní terasa. Nejsou uvedena data o společných bazénech, fitness zónách ani dalších sdílených zařízení rezidence. Dispozice jsou omezeny na jednu úrovni bez vnitřního schodiště. K dispozici je jedno parkovací místo; počet míst pro návštěvy ani skladovací jednotky nejsou specifikovány.
Ref: VL598729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový byt bez čekací doby na výstavbu a bez nutnosti zařizování, kuchyň, skříně i technika jsou instalovány. Vhodný je pro domácnosti, které chtějí oddělené ložnice pro členy rodiny nebo pravidelné hosty, což dispozice tří ložnic a tří koupelen pokrývá. Dále pro kupující plánující částečnou nebo úplnou rezidenci v Andalusii: docházka k lékařské péči, školám (80 základních a 59 středních v regionu) a veřejné dopravě snižuje závislost na automobilu. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice ve vzdálenosti přibližně 434 m. Objekt může sloužit i jako druhé bydlení s občasným využitím, kde střešní terasa a bezpečnostní standard rezidence pokrývají sezónní pobyt. Naopak nevyhovuje kupujícím, kteří očekávají vlastní bazén, zahradu nebo řadové domy s pozemkem, těmto požadavkům dispozice neodpovídá.
Úroveň vybavení je dokumentována konkrétními materiály a značkami. Kuchyňské pracovní desky jsou z křemene Taj Mahal, dováženého z Brazílie, s skříňkami na míru a vestavěnými spotřebiči Miele. Koupelnové armatury nesou značku IMEX; hlavní koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem a podlahovým topněním, které je instalováno i v dalších koupelnách. Ložnice mají vestavěné skříně na míru, hlavní ložnice šatnu typu walk-in. Okna od podlahy ke stropu v obytné zóně propojují interiér s výhledem na moře; francouzský balkon rozšiřuje obytný prostor ven. Klimatizace je řešena inteligentním systémem regulace, který spolu s podlahovým topněm pokrývá celoroční provoz, relevantní vzhledem k zimním teplotám kolem 12 °C. Střešní terasa má vlastní venkovní kuchyň, zabudovaný gril a venkovní sprchu. Nábytek je podle zdrojových údajů součástí vybavení. Energetický štítek není v datech uveden a je nutné jej vyžádat u prodejce; u novější městské výstavby lze předpokládat požadavky současné španělské normy, ovšě bez dokumentace nelze tuto informaci potvrdit.
Cena je uváděna jako od 950 000 EUR při 140 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 6 790 EUR/m². V cenové struktuře je zahrnuto kompletní vybavení: kuchyň s spotřebiči Miele, desky z křemenného pískovce Taj Mahal, vestavěné skříně na míru, armatury IMEX a parkovací místo. Dostupnost není ze zdrojových dat jednoznačně uvedena; u dokončených jednotek tohoto typu jde typicky o jednu konkrétní jednotku, nikoli o škálu variant. Pro srovnání: novostavby v Torre del Mar, Mijas a Esteponě se v referenčních projektech pohybují od 205 000 do 270 000 EUR, tedy v výrazně nižším segmentu, tento objekt je cenově řazen do kategorie vrcholových apartmánů města Málaga.
Denní rytmus v tomto objektu je určen městskou polohou s krátkými vzdálenostmi. Supermarket leží přibližně 73 metrů od vchodu, lékárna 211 metrů a nemocnice do 650 metrů, nákupy i základní služby jsou dostupné pěšky, bez ohledu na dopravní situaci. Město nabízí v okruhu 2 km desítky restaurací (49), kaváren (26) a bank (27), což znamená, že obytná oblast funguje celoročně, nikoli pouze v letní sezoně. Dojíždění i cestování jsou usnadněny blízkostí letiště (7,9 km) a železničních stanic (1,2, 1,4 km); v okolí je 50 zastávek veřejné dopravy na 8 linkách, takže auto není pro každodenní potřeby nutné. Samotný penthouse se užívá v jedné úrovni: obytná zóna s výhledem na moře je propojena s kuchynní, střešní terasa s venkovní kuchyní a sprchou slouží jako druhý venkovní obytný prostor. Půdoryc tří ložnic s dvěma en-suite koupelnami odděluje klidovou zónu od společných prostor. Klima v regionu, průměrná roční teplota 18,8 °C a téměř 3 900 slunečních hodin ročně, podporuje využívání terasy od jara do pozdního podzimu.
Okolí funguje jako městská čtvrť s hustou sítí služeb: v okruhu 2 km je 49 restaurací, 26 kaváren, 27 bank a 81 lékáren. Zdravotní péči zastupuje nemocnice 642 m od objektu a 17 zdravotních center v širším okolí. Dopravní obslužnost zajišťuje 50 zastávek na 8 linkách veřejné dopravy a tři železniční stanice do 1,4 km, což umožňuje pohyb po městě i do okolí bez automobilu. Charakter oblasti je městský, hustota zástavby a počet hotelů (96 v regionu s 12 814 lůžky) znamenají rušnější prostředí než v okrajových rezidenčních zónách; to se projevuje především v letních měsících v okolí pláží. Výška 21 m n. m. a rovinný terén (převýšení 0,7 % k pláži) usnadňují pěší přesuny. Sportovní vyžití je dostupné v blízkosti: tenisová škola 300 m, fotbalová hřiště 600 m, jachtařské přístavy 4 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v městské zóně Málagy s vyznačenými plážemi (1,3, 3,2 km), letištěm (7,9 km) a železničními stanicemi. Pro českého kupujícího je tato lokalita srovnatelná s okrajovou pražskou čtvrtí s plnou obslužností, vše potřebné v dosahu pěší chůze, letiště do 15 minut. Hustota zástavby odpovídá městskému standardu jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Quinta leží v městské struktuře Málagy, 56 km od centra stejnojmenné provincie a 10 km od Marbelly, údaje o vzdálenostech se v různých zdrojích liší podle referenčního bodu. Pozice mezi Málagou (579 076 obyvatel) a Marbellou (147 958 obyvatel) znamená přístup ke dvěma odlišným trhům: pracovním příležitostem a kultuře velkoměsta na jedné straně, rezidenční a rekreační zóně západního pobřeží na druhé. Provincie vykázala 3 916 realitních transakcí, což indikuje aktivní sekundární trh.
Nejbližší pláže: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, všechny dosažitelné pěšky či kolem za 15, 30 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 7,9 km po silnici, přibližně 15 minut jízdy, což zkracuje mezinárodní cestování. Golfová hřiště jsou dále: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, pro pravidelné golfisty je nutné počítat s automobilovou dopravou. Centrum Málagy s historickými památkami (Alcazaba 4 km) a přístavy Marina Real a IGY jsou ve vzdálenosti kolem 4 km. Větší města regionu: Marbella 10 km, Gibraltar přibližně 101 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 21 m nad hladinou moře s rovinným profilem. Historické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím 12, 27 °C, zimy jsou mírné, léta horká, ale středomořské klima je zmírňováno blízkostí moře. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců, tedy zhruba od června do října. Přírodní vyhlídky, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4 km) a Torre Blanca (4,4 km), nabízejí možnosti výletů v dosahu městské dopravy. Pro intenzivní horskou turistiku je nutné dojíždět do vnitrozemí; okolí samotné je převážně městské a pobřežní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Málagy nabízí síť městských pláží: Malagueta (1,3 km) a San Andrés (1,8 km) jsou nejbližší, Misericordia (3,2 km) a Sacaba (3,2 km) leží západně. Přítomnost modrých vlajek u konkrétních pláží není ve zdrojových datech potvrzena. Golfová infrastruktura v okolí zahrnuje tři hřiště do 11 km. Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti: Escuela de Tenis Cortijo Alto 300 m, fotbalová hřiště El Duende a Tiro de Pichón 600 m. Pro vodní sporty slouží přístavy Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina, oba ve vzdálenosti 4 km. Region dále eviduje 96 hotelů a rozsáhlou gastronomickou infrastrukturu, což rozšiřuje rekreační možnosti mimo letní sezonu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta leží v městské struktuře Málagy, 56 km od centra stejnojmenné provincie a 10 km od Marbelly, údaje o vzdálenostech se v různých zdrojích liší podle referenčního bodu. Pozice mezi Málagou (579 076 obyvatel) a Marbellou (147 958 obyvatel) znamená přístup ke dvěma odlišným trhům: pracovním příležitostem a kultuře velkoměsta na jedné straně, rezidenční a rekreační zóně západního pobřeží na druhé. Provincie vykázala 3 916 realitních transakcí, což indikuje aktivní sekundární trh.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V regionálním srovnání se objekt řadí do vyšší cenové kategorie než referenční novostavby okolí: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Rozdíl přibližně 700 000 EUR odráží kombinaci tří faktorů: polohu v Málaze s kompletní městskou obslužností, hotový stav s vybavením na míru a formu penthousu se střešní terasou. Referenční projekty se nacházejí v menších pobřežních obcích s nižší hustotou služeb a delšími vzdálenostmi k letišti; kompenzují to nižší cenou vstupu a v případě Mijas a Estepony klidnější rezidenční charakter. Objekt v La Quinta naopak nabízí docházkovou vzdálenost k supermarketu, lékárně i nemocnici a 15minutovou dostupnost letiště, faktory relevantní pro trvalé bydlení i pronájem. Trh v provincii je aktivní (3 916 transakcí), což podporuje sekundární prodejnost, ovšem segment nad 900 000 EUR má užší okruh kupujících a delší prodejní cykly než kategorie do 300 000 EUR. Pro srovnání s okolím: Marbella 10 km a Málaga v dojezdové vzdálenosti vytvářejí dva odlišené trhy, turisticko-rezidenční a městský, mezi nimiž tato lokalita leží na městské straně. Český kupující zvyklý na pražské cenové relace si přepočet 6 790 EUR/m² může orientačně porovnat s cenami nové výstavby v hlavním městě; rozdíl spočívá v klimatu, ale i v nákladech na provoz a správu v zahraniční jurisdikci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID