Este penthouse T3 com 140 m² de área bruta encontra-se numa área urbana de Málaga, perto da Playa de la Misericordia e da Playa de San Andrés. O imóvel dispõe de três quartos e três casas de banho, num edifício concluído, com preço de referência de €950.000. A localização combina proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e um centro hospitalar (642 m), com acesso pedonal e ciclável à maioria dos serviços diários. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 8 km. O terraço no telhado com cozinha exterior e a vista para o mar são as características estruturais predominantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num bairro urbano de Málaga, a 2,3 km em linha reta da Playa de la Misericordia e a 1,3 km da Playa de la Malagueta. Supermercados, farmácias e o hospital encontram-se num raio inferior a 700 metros. Três estações ferroviárias ficam a menos de 1,5 km e circulam oito linhas de transporte público na área.
A dwelling responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com três quartos, três casas de banho e 140 m² num só piso. O terraço privado no telhado com cozinha exterior acrescenta espaço utilizável em exteriores. Um lugar de estacionamento privado está incluído. A configuração em andar distinto facilita a circulação diária.
O estado de construção é indicado como concluído, com uma data de entrega referida como 2026 (indicativa). Não há fase de construção em curso documentada nos dados disponíveis. Os acabamentos e electrodomésticos encontram-se instalados segundo a documentação do projeto, incluindo cozinha equipada com aparelhos Miele.
O projeto não dispõe de jardim privado ao nível do piso, varanda ampla (apenas balcão francês no salão) nem acesso direto à praia. Os dados não referem piscina privada, campo de golf no interior do empreendimento nem elevador dedicado ao apartamento. O terraço principal situa-se no telhado, acedido por escada interior ou comum, conforme a tipologia.
Ref: VL598729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações de procura de habitação urbana consolidada com vista para o mar, em contraste com resortes residenciais periféricos. Compradores que valorizam poder efetuar compras, consultas médicas e deslocações diárias a pé encontrarão aqui um padrão de distâncias que dispensa automóvel em grande parte do quotidiano. A configuração de três quartos e três casas de banho, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho com dupla louça, adequa-se a famílias ou a ocupação por casais que recebem visitas com regularidade. O andar distinto e o terraço no telhado como distinto grande espaço exterior implicam que o uso exterior depende de subidas ao telhado; quem prefere varanda ampla ao nível do piso não encontrará essa característica aqui. A proximidade do aeroporto (8 km por estrada) reduz o tempo de deslocação para quem viaja com frequência, mas implica também presença de tráfego aéreo na envolvente. O preço de €950.000 posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, relevante para quem compara com apartamentos novos em zonas costeiras de Málaga capital. Não é adequado a procuras de orçamento inferior a €300.000, onde os projetos comparáveis de Estepona e Mijas operam.
A documentação do projeto descreve acabamentos em registo superior: bancadas em quartzito brasileiro Taj Mahal na cozinha, mobiliário da medida, electrodomésticos Miele e torneiras IMEX nas casas de banho. O piso distinto com janelas do chão ao teto no salão maximiza a entrada de luz e a vista para o mar. A cozinha está integrada no espaço aberto, com armários desenhados individualmente. As casas de banho incluem pavimento radiante, o que condiciona o conforto térmico nos meses mais frios, e a suíte principal dispõe de dupla louça e área de vestir. O sistema de climatização é descrito como inteligente, com regulação centralizada. Os três quartos têm roupeiros embutidos à medida. O terraço no telhado encontra-se equipado com cozinha exterior, churrasco integrado e duche exterior, com ligação de água e esgoto dedicada. Um lugar de estacionamento privado acompanha a fração. Não existem nos dados disponíveis indicações sobre classificação energética certificada, isolamento acústico específico ou garantias decenais documentadas; estes elementos devem ser solicitados na documentação técnica do edifício. O estado de construção concluído permite verificação direta dos acabamentos antes da compra, sem dependência de amostras ou promessas de execução futura.
O preço de referência é de €950.000, o que corresponde a aproximadamente €6.785 por m² de área bruta. Este valor situa-se acima da média dos projetos comparáveis na região: Aquitar em Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000. A diferença explica-se em parte pela localização urbana central em Málaga, pela tipologia de penthouse com terraço no telhado e pelos acabamentos documentados (quartzito Taj Mahal, electrodomésticos Miele, mobiliário à medida). O estado de construção é concluído, o que significa entrega sem período de espera construtivo. Disponibilidade e condições de compra devem ser confirmadas junto do promotor ou mediador.
A vida quotidiana neste penthouse desenrola-se num só piso: sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha integrada e três quartos distribuídos de forma funcional. O balcão francês no salão amplia visualmente o espaço de estar e enquadra a vista para a costa. O espaço exterior principal é o terraço no telhado, equipado com cozinha exterior, churrasco integrado e duche exterior, utilizável na maioria dos meses do ano dado o clima local. O bairro funciona como ambiente urbano consolidado: um supermercado a 73 metros permite compras diárias a pé, a farmácia fica a 211 metros e o hospital a 642 metros. Este padrão de distâncias reduz a dependência de automóvel para tarefas básicas. O ritmo diário inclui caminhadas até à Playa de la Misericordia (2,3 km) ou à Malagueta (1,3 km), ambas alcançáveis em 15 a 25 minutos a pé. A presença de 49 restaurantes, 26 cafés e 27 bancos num raio de 2 km indica um tecido comercial ativo durante todo o ano, não apenas em temporada turística. Para deslocações mais longas, as estações ferroviárias de Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) e Ciudad de la Justicia (1,4 km) e as oito linhas de transporte público oferecem alternativas ao carro. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 434 metros. A localização a 21 metros de altitude com declive de 0,7% em direção ao mar torna os percursos pedonais planos.
A envolvente imediata funciona como bairro urbano com serviços contínuos ao longo do ano. No raio de 2 km contam-se 49 restaurantes, 81 farmácias, 27 bancos, 26 cafés e 9 clínicas dentárias, uma densidade que indica procura residente permanente e não apenas sazonal. O hospital a 642 metros e os 17 centros de saúde da área cobrem necessidades de saúde sem deslocações longas. Para famílias com filhos, a área registra 80 escolas primárias e 59 secundárias no conjunto da região urbana. A mobilidade diária apoia-se em oito linhas de transporte público com 50 paragens e três estações ferroviárias a menos de 1,5 km, ligando ao centro de Málaga e a outras localidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km por estrada, alcançável em 12 a 15 minutos fora de horas de ponta. A proximidade do aeroporto tem um efeito duplo: reduz tempos de viagem e introduz ruído aéreo intermitente na envolvente, um fator verificável in loco conforme a orientação do edifício. A atividade turística regional, com 96 hotéis e 12.814 camas, gera movimento comercial, mas a base residencial do bairro mantém serviços ativos fora da temporada de verão.
O mapa mostra a posição do penthouse no contexto urbano de Málaga, com as praias da Misericordia e da Malagueta a oeste e a leste, o corredor do aeroporto a sudoeste e o centro histórico a nordeste. A malha de transportes públicos e as estações ferroviárias próximas aparecem como eixos de mobilidade diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel posiciona-se dentro da malha urbana de Málaga, cidade de 579.076 habitantes e capital da Costa del Sol, a 56 km do centro. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 10 km da referência regional indicada nos dados. Esta localização distingue-se dos núcleos turísticos de Estepona ou Mijas por combinar serviços metropolitanos completos com acesso a praia urbana. O posicionamento entre o centro histórico e o corredor do aeroporto define o carácter funcional da zona.
As praias mais próximas em linha reta são a Playa de la Misericordia (2,3 km), a Playa de San Andrés (2,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km). O supermercado fica a 73 metros e a farmácia a 211 metros. O hospital situa-se a 642 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 8 km por estrada; Gibraltar fica a aproximadamente 101 km em linha reta. Os campos de golf acessíveis são o Club de Golf Málaga Parador (6 km), o Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km). As marinas de Málaga encontram-se a 4 km. O ponto de carregamento elétrico mais próximo está a 434 metros.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local registra uma temperatura média anual de 18,8°C, com amplitude entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As horas de sol históricas ascendem a 3.888 por ano, um dos valores mais elevados da Península Ibérica, o que condiciona o uso do terraço no telhado em praticamente todas as estações. O período de banho com temperatura da água igual ou superior a 20°C dura cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro. O terreno situa-se a 21 metros de altitude, com declive de 0,7% em direção ao mar, o que torna os percursos pedonais planos e acessíveis. Não existem barreiras topográficas relevantes entre o edifício e a costa. A combinação de sol elevado, temperaturas moderadas no inverno e humidade costeira define o padrão mediterrânico da zona, com verões quentes mitigados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de referência na envolvente são a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km), todas urbanas com acesso pedonal ou ciclável. Os dados disponíveis não especificam a certificação Bandeira Azul individual de cada praia; esta informação deve ser confirmada anualmente junto das entidades municipais. Para prática de golf, três campos operam num raio de 12 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. As instalações desportivas próximas incluem a Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,3 km) e dois campos de futebol a menos de 0,7 km. Os miradouros de Torre del Atabal (3,2 km) e de la Alcazaba (4 km) oferecem pontos de panorâmica sobre a cidade e a baía. As marinas IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo ficam a 4 km, com serviços náuticos e de restauro.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel posiciona-se dentro da malha urbana de Málaga, cidade de 579.076 habitantes e capital da Costa del Sol, a 56 km do centro. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 10 km da referência regional indicada nos dados. Esta localização distingue-se dos núcleos turísticos de Estepona ou Mijas por combinar serviços metropolitanos completos com acesso a praia urbana. O posicionamento entre o centro histórico e o corredor do aeroporto define o carácter funcional da zona.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
No contexto da Costa del Sol, este penthouse em Málaga capital distingue-se dos projetos comparáveis pela localização urbana consolidada e pelo estado de construção concluído. Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, todos com preços de entrada muito inferiores, mas tipicamente em localizações periféricas ou em fase de construção, o que implica prazos de espera e menor densidade de serviços imediata. O preço deste penthouse (€950.000, cerca de €6.785/m²) reflete três fatores: o mercado central de Málaga, onde a procura metropolitana e turística converge; a tipologia de penthouse com terraço privado no telhado; e o nível de acabamentos documentado, com quartzito Taj Mahal, electrodomésticos Miele e pavimento radiante nas casas de banho. Em termos de mobilidade, a posição a 8 km do aeroporto é uma das mais convenientes da região, comparável apenas a zonas como Torremolinos ou Guadalmar; Marbella e Estepona exigem 45 a 75 minutos de viagem ao aeroporto. O compromisso é a envolvente urbana densa, com tráfego aéreo e urbano, em oposição ao sossego dos resortes de golf do interior. Para compradores que comparam investimento, o mercado de Málaga registou 3.916 transações na área de referência, com procura distribuída ao longo do ano e não apenas na temporada, o que condiciona o potencial de arrendamento de curta duração de forma mais estável do que em zonas exclusivamente turísticas. O clima é comum a toda a região (18,8°C de média anual), pelo que a diferenciação deste imóvel se centra em localização e acabamentos, não em fatores climáticos.
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