Ez a három hálószobás, három fürdőszobás penthouse a Málaga városához tartozó La Quinta városrészben található, körülbelül 950 000 eurós indikált árral. Az 140 négyzetméteres lakás egy szinten helyezkedik el, tengerre néző elhelyezkedéssel és saját tetőterasszal. A projekt készen áll, az átadás jelzése szerint 2026-ban (indikatív). A környék városi jellegű: szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 211 méterre, kórház 642 méterre található. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re fekszik, a repülőtér pedig 7,9 km-re. A napsütéses órák száma évente körülbelül 3888.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Quinta városrész Málaga keleti részén, a tengerpart közelében helyezkedik el. A terep sík (0,7% lejtés a strand felé), a tengerszint feletti magasság 21 méter. A mindennapi ellátás gyalog vagy biciklivel elérhető: bolt, patika és éttermek rövid távolságra. A közösségi közlekedés 8 vonalon, 50 megállóval működik, a vonatállomás 1,2 km-re van.
A lakás három hálószobával és három teljes fürdőszobával rendelkezik, ami háromgenerációs vagy vendégfogadásra is alkalmas elrendezést tesz lehetővé. A nyitott nappali-étkező, a francia erkély és a tetőterasz külső konyhával a mediterrán, kültéri orientáltságú életmódot támogatja. Az intelligens klímavezérlés és a padlófűtés egész éves komfortot biztosítanak.
Az épület állapota az adatbázis szerint elkészült, az átadás hivatalos jelzése 2026 (indikatív). Ez a kombináció arra utalhat, hogy a lakás gyakorlatilag azonnal lakható, a végleges átadási dátumot a fejlesztői dokumentumok rögzítik. A vásárló a meglévő, elkészült állapotot látja: nincs építési kockázat vagy hosszú várakozási idő.
Az adatbázis alapján a lakás nem rendelkezik külön különálló vendégházzal, és a kert sem saját, mivel penthouse lakásról van szó. Több adat, például a pontos energiaosztály, a közös medence mérete vagy a társasházi díjak összege, nem szerepel a nyilvántartásban. A vevőnek ezeket a tételeket közvetlenül a fejlesztőtől kell lekérnie.
Ref: VL598729
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló készlakást keres azonnali használatra, és a tengeri kilátás valamint a privát tetőterasz konkrét követelmény. Három hálószoba és három fürdőszoba olyan háztartásoknak felel meg, ahol állandó vendégek, idősebb családtagok vagy távmunkát végzők párhuzamosan használják a tereket. A városi elhelyezkedés és a gyalogos elérhetőség azoknak előnyös, akik nem akarnak minden útra autót használni, a bolt, a patika és a tömegközlekedés gyalogtávolságra van. A repülőtér közelsége (7,9 km) azoknak fontos, akik rövid, gyakori utakon ingáznak Málaga és az északi országok között. Nem ez a megfelelő választás azoknak, akik csendes, egykorús üdülőövezeti környezetet keresnek távol a város zajától: a környék sűrű városi kiszolgálóhálózattal rendelkezik, ami forgalmat és aktivitást is jelent. Hasonlóképpen, akik saját kertet vagy földszinti, közvetlen medence-hozzáférést keresnek, azoknál a penthouse-formátum nem fedi ezeket az igényeket, függetlenül a minőségtől. A befektetői szempontból érdekelt vevőknek érdemes figyelembe venni, hogy a tartomány mediánjövedelme (évi 15 750 euró) és a luxusszegmens árazása eltérő bérlői piacot jelent, mint a belépő szintű újépítésű lakások.
A meglévő dokumentáció szerint a lakás különleges tervezésű belső tartalmakkal rendelkezik. A konyha brazil Taj Mahal kvarcit munkalappal, különleges szekrénytestekkel és Miele háztartási gépekkel van felszerelve. Ez a kombináció a prémium kategóriás beépített gépek és természetes kő anyaghasználat iránti elvárást jelzi; a kvarcit keménysége és hőállósága a munkapultoknál tartós használatot eredményez. A fő hálószoba járós szekrényrésszel és dupla mosdókagylós fürdőszobával van IMEX szerelvényekkel. A második hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, a harmadik a fő fürdőszoba közelében van, amely padlófűtéssel van ellátva. Az intelligens klímavezérlés és a fürdőszobai padlófűtés egész éves beltéri komfortot céloz; ez a 18,8 fokos éves átlaghőmérsékletű éghajlaton a téli hónapokban (12 fokos átlag) kiegészítő fűtésként működik. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és a francia erkély a természetes fény beengedését és a tengerre való vizuális kapcsolatot szolgálják. Saját parkolóhely tartozik az ingatlanhoz, és a bevált anyaglista, kvarcit, különleges bútorok, márkás gépek, a csúcsszegmens kézi jellemzőit sorolja fel. Az energiahatékonysági tanúsítvány osztálya nem szerepel a nyilvántartásban; ezt a vevőnek az energiaigazolásban kell ellenőriznie. EV-töltőpont 434 méterre van, ami elektromos autóval közlekedőknek releváns kiegészítő infrastruktúra.
A lakás indikált ára 950 000 euró, ami négyzetméterenként körülbelül 6 786 eurónak felel meg az 140 m²-es lakótér alapján. Ez az árszint a málagai penthouse-szegmens felső tartományába esik; a comparable projektek a régióban, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), lényegesen alacsonyabb belépési áron kínálnak új építésű lakásokat, de más elhelyezkedéssel és mérettel. Az ár tartalmazza a saját parkolóhelyet; a külön díjak (közös költség, adók) nem szerepelnek a nyilvántartásban. Az árakat mindig kezdőájként kell kezelni; a tényleges vételár a tárgyalástól és az egység állapotától függ.
A penthouse egy városi lakókörnyezetben fekszik, ahol a mindennapi élet nem autófüggő. A szupermarket 73 méterre, a patika 211 méterre, a fogorvosok és éttermek sűrű hálózata két kilométeren belül érhető el. Ez a konfiguráció azt jelenti, hogy a reggeli bevásárlás, a vacsora egy közeli étteremben vagy egy orvosi konzultáció gyalog megvalósítható. A lakás maga egy szintet foglal el, a tetőterasz pedig privát külső térként működik külső konyhával, beépített grilltel és külső zuhannyal. A napirendet így két tér határozza meg: a beltér a padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és tengeri kilátással, valamint a tetőszint a panorámával a partvonal mentén. A három hálószobából kettő saját fürdőszobához kapcsolódik vagy azzal határos, ami párhuzamos használatot tesz lehetővé. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20 fok felett van; ebben az időszakban a Playa de la Malagueta 1,3 km-re van, az esti tengerparti sétához 15-20 perces gyaloglás elegendő. A környék全年 aktív: 49 étterem, 26 kávézó és 96 szálloda két kilométeren belül azt jelzi, hogy a terület nem szezonálisan zárolt üdülőövezet, hanem működő városi negyed. A vonatállomás 1,2 km-re és a repülőtér 7,9 km-re van, ami a ki- és befoglaló utazások szempontjából rövid átszállási időt jelent.
A környék mindennapi működését a sűrű városi kiszolgálóhálózat határozza meg. Két kilométeres sugaron belül 49 étterem, 81 gyógyszertár, 27 bank, 26 kávézó és 9 fogorvosi rendelő található, ami azt jelenti, hogy gyakorlatilag minden szolgáltatás gyalog vagy rövid biciklitúrával elérhető. Az egészségügyi ellátás szerkezete 17 egészségügyi központtal lefedett; a legközelebbi kórház 642 méterre van. Az oktatás terén 80 alapiskola és 59 középiskola szerepel a nyilvántartásban, ami azt jelzi, hogy a terület teljes értékű lakónegyed, nem szezonális üdülőzóna. A közlekedésben három vonatállomás (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) és 8 tömegközlekedési vonal 50 megállóval vehető igénybe; ez a konfiguráció lehetővé teszi az autó nélküli életmódot. Az aktív életmódhoz tenisziskola (0,3 km) és két focipálya (0,6 km) rövid távolságra férhető hozzá. A környék aktivitása és a turisztikai kapacitás (96 szálloda, 12 814 ágy) együtt jár a nyári hónapok nagyobb forgalmával, ez a városi partszakasz természetes velejárója, amelyet érdemes a nyugalommal kapcsolatos elvárásokhoz mérni.
A térképen a lakás a málagai partvonal belső sávjában jelenik meg: a Playa de la Malagueta keletre 1,3 km-re, a repülőtér nyugatra 7,9 km-re, a három vonatállomás 1,2-1,4 km-es körön belül. A szupermarket (73 m) és a patika (211 m) jelölések a gyalogos ellátási zónát mutatják; a golfpályák a külső 8-11 km-es körön helyezkednek el. A terep sík, 21 m tengerszint feletti magassággal, a mágneses észak felé a városközpont, dél felé a tenger fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga városán belül, annak La Quinta városrészében fekszik, tehát nem egy különálló üdülőtelepülésen. Marbella 10 km-re nyugatra (147 958 lakos), Málaga központja pedig gyalog- és rövid tömegközlekedési távolságra van. Ez az elhelyezés azt jelenti, hogy a vevő egy nagyvárosi infrastruktúrát (kórház, egyetem, repülőtér, kikötő) kap tengerparti lakóhelyként, nem pedig egy kizárólag turizmusra épülő enklávét. A tartományi átlagjövedelem (15 750 euró) és a 3 916 ingatlantranzakció mutatja, hogy a helyi piac aktív és likvid.
A strandok vonatkozásában a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re fekszik; mindegyik gyalog vagy rövid kerékpárúton elérhető. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) 7,9 km-re van közúton, egyenes vonalban körülbelül 5 km-re, a repülőtéri átszállás jellemzően 15-20 perc. A gibraltarai repülőtér 101 km-re, az alicantei 386 km-re van. Golfpályák: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, mindegyik autóval 15-25 perces úton. Két jachtkikötő (Marina Real Club Mediterráneo és IGY Málaga Marina) 4,0 km-re van. A napi ellátás kiemelten rövid: szupermarket 73 m, patika 211 m, kórház 642 m, EV-töltő 434 m.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 18,8 fok, a hónapok átlaga 12 és 27 fok között, évente körülbelül 3888 napos óra. Ez utóbbi az európai átlaghoz mérten kiemelkedő, és azt jelenti, hogy a tetőterasz gyakorlatilag egész évben használható külső tér. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet 20 fok felett van, körülbelül öt hónapig tart, jellemzően májustól októberig. A terepviszonyok: a település 21 méter tengerszint feletti magasságban van, a strand felé 0,7%-os lejtéssel, tehát sík terepen; a gyaloglás és a kerékpározás fizikailag nem megterhelő. A kilátópontok (Mirador Torre del Atabal 3,2 km, Mirador de la Alcazaba 4,0 km) rövid túra célpontként szolgálnak. A helyi naptárban 32 ünnepnap szerepel évente, ami a kulturális programok sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz karaktere városi: a Playa de la Malagueta (1,3 km) Málaga legismertebb homokos strandja, teljes körű kiszolgálással; a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) kevésbé turisztikus szakaszok, ahol a helyi lakosság aránya nagyobb. A kék zászlós minősítések aktuális státuszát érdemes a hivatalos nyilvántartásban ellenőrizni, mivel az évente felülvizsgálatra kerül. A golf kínálat három pályával van jelen 15-25 perces autókörön belül: a Parador (8,2 km) a tengerpart mentén, a Guadalhorce (9,4 km) és a Miguel Ángel Jiménez (11 km) a belsejében fekszik. A sportinfrastruktúrához tartozik a tenisziskola 300 méterre és két focipálya 600 méterre. A vízi sportok és a kikötők felé a Marina Real Club Mediterráneo és az IGY Málaga Marina 4 km-re ad kikötői szolgáltatásokat.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga városán belül, annak La Quinta városrészében fekszik, tehát nem egy különálló üdülőtelepülésen. Marbella 10 km-re nyugatra (147 958 lakos), Málaga központja pedig gyalog- és rövid tömegközlekedési távolságra van. Ez az elhelyezés azt jelenti, hogy a vevő egy nagyvárosi infrastruktúrát (kórház, egyetem, repülőtér, kikötő) kap tengerparti lakóhelyként, nem pedig egy kizárólag turizmusra épülő enklávét. A tartományi átlagjövedelem (15 750 euró) és a 3 916 ingatlantranzakció mutatja, hogy a helyi piac aktív és likvid.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A 950 000 eurós indikált ár a penthouse-szegmens felső sávjában helyezkedik el a Costa del Sol nyugati és keleti összehasonlítási körében. Az Aquamar Torre del Mar projekt 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól kínál új építésű egységeket, ezek azonban jellemzően kisebb lakások, más elhelyezkedési logikával: Torre del Mar a keleti part, Mijas és Estepona a nyugati part üdülőövezetei. A La Quinta penthouse ezzel szemben nem üdülőövezeti, hanem nagyvárosi pozíciót képvisel: a málagai központ, a kórházi hálózat, a vonatállomások és a repülőtér (7,9 km) közelsége olyan használhatósági profilt ad, amely a városi teljes életvitel és a tengerparti életmód kombinációját célozza. A 140 m²-es lakótér és a három teljes fürdőszoba négyzetméter-arányosan körülbelül 6 786 eurós egységárnak felel meg, ami a málagai belvárosi- parti szegmensben reális tartomány, de jelentősen magasabb, mint a peremövezeti újépítésű projekteké. A vevői mérlegelésnél két tényező határoz: egyrészt a kész állapot és az azonnali használhatóság, a comparable projektek többnyire építés alatt állnak; másrészt a környék városi sűrűsége, amely a Marbellához vagy Esteponához képest több szolgáltatást, de kevésbé üdülőövezeti nyugalmat jelent. A tartományi statisztikák (3 916 tranzakció, 17 egészségügyi központ a körzetben) aktív, likvid piackörnyezetet jeleznek, amely az újraértékesítési szempontot is befolyásolja. A napsütéses órák száma (évi ~3888) és az öthónapos strandszezon a térség egészére jellemző előny, itt a városi strandok közelségével (1,3 km) párosul.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID