Полу-двойна къща, разположена в Пуерто де ла Торе, Малага, завършена през 2004 г. с 403 м² жилищна площ и 6 спални. Имотът се характеризира с голямо приземно ниво с височина почти 6 метра, което предлага гъвкавост за различни функции. Сградата се намира на 7.6 км от летището в Малага и в близост до ежедневни удобства. Къщата разполага с три нива, включително спални етаж, дневна зона с кухненски бокс и просторен сутерен, който в момента се използва за фитнес зала и развлекателни пространства.
В сравнение с други проекти в региона, имотът в Пуерто де ла Торе предлага значително по-голяма площ и гъвкавост. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-ниски начални цени, те не могат да се сравнят с размера и гъвкавостта на този имот. С 403 м² жилищна площ и уникален сутерен, имотът в Пуерто де ла Торе е подходящ за семейства, нуждаещи се от повече пространство. В сравнение с имотите в крайбрежните райони като Марбеля, тази полу-двойна къща предлага по-добро съотношение цена-качество, като същевременно поддържа добра достъпност до плажовете (7.7-8.5 км). В сравнение с централните райони на Малага, Пуерто де ла Торе предлага по-спокойна атмосфера и повече пространство на по-ниска цена на квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Пуерто де ла Торе, десетият район на Малага, на 7 км от центъра на града. Разположен е на 126 метра надморска височина в предградна зона с достъп до 25 автобусни линии и 50 спирки. Районът предлага баланс между градски живот и по-тиха резидентна атмосфера, с удобства на разстояние 2 км. Това позволява достъп както до градските удобства на Малага, така и до по-спокойния живот на предградието.
Къщата отговаря на нуждите на семейства, търсещи голямо жилищно пространство с 6 спални и 3 бань. Просторният сутерен от 220 м² предлага възможности за personalizиране според индивидуални нужди - от домашен офис до фитнес зала или допълнителни спални. Триетажната структура позволява ясно разделение между дневните и нощните зони, а трибиблиотеката в главната спалня осигурява допълнително съхранение. Външното пространство с барбекю зона е подходящо за семейни събирания.
Имотът е напълно завършен през 2004 г., което означава, че е готов за незабавно обитаване без чакане на строителни работи. Като по-старо строителство, сградата предлагат традиционна архитектура с изпитани конструкции. Няма рискове, свързани със забавяния на строителството или промени в проектите. Покупката на вече завършен имот дава възможност за непосредствено ползване и визуална оценка на състоянието преди инвестиция.
Къщата не разполага с общи части като басейн или градини, типични за затворени комплекси. Няма гледка към море, тъй като имотът е разположен в предграден район на 7.7 км от бреговата линия. Като половин двойна къща, имотът споделя стена със съседен имот, което може да ограничи уединението. Няма асансьор, което може да представлява предизвикателство за хора с намалена подвижност. Паркирането е в гараж, но не включва посетителски места.
Този имот е подходящ за семейства, нуждаещи се от голямо жилищно пространство с множество спални. Със своите 6 спални, имотът може да настанява големи семейства или да служи като основна резиденция с работни пространства. Близостта до летището в Малага (7.6 км) го прави подходящ за професионалисти, които пътуват често по работа. Също така имотът представлява добра възможност за хора, които търсят баланс между достъп до градския живот на Малага и спокойствието на предградието. За тези, които работят от вкъщи, пространственият сутерен предлага възможност за отделен домашен офис. Наличието на три спални на един етаж и допълнителни спални приземни нива позволява жилище за многопоколенчески семейства.
Качеството на изпълнение на имота отразява традиционната испанска строителна практика от 2004 г. Конструкцията е с солидни основи и стени, с характерните за района материали. Баните са оборудвани с практични и функционални санитарни системи, докато кухнята е частично обзаведена, предлагайки възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания. Сутеренното пространство с почти 6-метрови тавани е рядко срещан архитектурен елемент, който показва внимание към детайла и качеството на конструкцията. Външното пространство с барбекю зона е изпълнено с практични материали, подходящи за средиземноморския климат. Накратко, изпълнението е функционално и издръжливо, с акцент върху практичността, а не на лукса.
Цената от €599,000 за половин двойна къща с 403 м² жилищна площ представлява конкурентно предлагане в сравнение с подобни имоти в региона. Като се има предвид голямата площ и 6-те спални, цената на квадратен метър е около €1487, което е под средната стойност за подобни имоти в Малага. Инвестицията включва триетажна къща с огромен сутерен, гараж за три коли и външно пространство. В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага значително повече пространство и гъвкавост на по-висока цена, но все пак с конкурентно съотношение цена-качество.
Пуерто де ла Торе предлага резидентен начин на живот с удобства на близко разстояние. Сутринте в този район се характеризират с тиха атмосфера, подходяща за работа от вкъщи или семейни дейности, следвана от следобедни активни в близките магазини и удобства. Благодарение на близостта до Малага (7 км), жителите могат да се насладят на културните събития, ресторанти и нощен живот на града, без да живеят в неговия център. За семейства с деца, наличието на училища в близост е важно предимство. Вечерите могат да бъдат прекаранити във вътрешния двор или на терасата за барбекю, предлагайки пространство за социални събирания. Със своите 3867 слънчеви часа годишно, районът позволява продължително ползване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Животът в Пуерто де ла Торе предлага удобството на близостта до Малага (7 км) без тълпите и шума на центъра. Районът разполага с основни удобства като супермаркет на 1 км, болница на 3.7 км и три аптеки в радиус от 2 км. С 25 автобусни линии и 50 спирки в района, общественият транспорт е добре развит и свързва с центъра на Малага и околностите. Наличието на банкови институции на разстояние от 2 км улеснява ежедневните банкови операции. Училищата в близост правят района подходящ за семейства с деца. Възможността за достигане до плажовете на Малага за 15-20 минути с кола позволява редовни посещения на брега, без нуждата от пребиваване в по-натоварените крайбрежни зони.
Картата показва стратигическото разположение на имота в Пуерто де ла Торе, десетият район на Малага. Имотът е близо до основни транспортни артерии, които свързват с центъра на Малага (7 км) и летището (7.6 км). Районът е добре свързан чрез 25 автобусни линии и 50 спирки. Виждат се ключови удобства като супермаркет (1 км), болница (3.7 км) и три голф игрища в радиус от 12 км. Плажовете на Малага са на 7.7-8.5 км, което показва добрия баланс между достъп до градски услуги, крайбрежни зони и по-спокойна предградна среда.
Пуерто де ла Торе е стратегически разположен като десети район на Малага, предлагащ баланс между достъпност до големия град и по-спокойна предградна среда. На 7 км от центъра на Малага (579,076 жители), районът позволява лесен достъп до всички услуги, културни събития и търговски възможности, които градът предлага. Марбеля, известният луксозен курорт, е на 44 км, докато Гранада с историческото си наследство е на 93 км. Тази централна позиция прави имота подходящ за хора, които искат да живеят близо до града, но в по-спокойна среда, и същевременно имат достъп до други интересни места в Андалусия.
Имотът предлага добра достъпност до ключови удобства и забележителности. Плажовете са на разстояние между 7.7 км (Плая де Сан Андрес) и 8.5 км (Плая де ла Малагета), което представлява около 15-20 минути с кола. Летището в Малага е на 7.6 км, правейки го удобно за често пътуващи. Головите игрища в региона включват Клуб де Голф де Гуадалорсе (5.9 км), Клуб де Голф Малага Парадор (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (12 км), предлагащи възможности за голф ентусиасти. Центърът на Малага с неговите културни и търговски възможности е на само 7 км. Електрическата зарядна станция е на 851 м, което е удобно за собственици на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто де ла Торе е типичен за Средиземноморския регион с 3867 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.8°C. Лятото е горещо със средни температури до 27°C, а зимата е мека с температури около 12°C, което позволява комфортно живеене през цялата година. Времето за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположен на 126 метра надморска височина, районът предлага малко по-ниски температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Липсата на значителни височинни разлики в непосредствена близост улеснява придвижването в района. Тези климатични условия са идеални за открити дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая де Сан Андрес на 7.7 км. Плая де ла Мисерикордия (8.1 км) и Плая де ла Малагета (8.5 км) са също лесно достъпни. Въпреки че няма информация за Блу Флаг статуса на тези плажове, те предлагат всички основни удобства за плажни дейности. За голф ентусиасти, районът предлага три голф игрища в радиус от 12 км: Клуб де Голф де Гуадалорсе (5.9 км), Клуб де Голф Малага Парадор (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (12 км). Районът предлага различни възможности за спорт и отдих, от водни спортове на плажовете до голф и други дейности в околностите.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Торе е стратегически разположен като десети район на Малага, предлагащ баланс между достъпност до големия град и по-спокойна предградна среда. На 7 км от центъра на Малага (579,076 жители), районът позволява лесен достъп до всички услуги, културни събития и търговски възможности, които градът предлага. Марбеля, известният луксозен курорт, е на 44 км, докато Гранада с историческото си наследство е на 93 км. Тази централна позиция прави имота подходящ за хора, които искат да живеят близо до града, но в по-спокойна среда, и същевременно имат достъп до други интересни места в Андалусия.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID