Ez a 403 m²-es félig detached lakóépület Puerto de la Torre negyedben, Málaga 10. kerületében található. A lakás hat hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, egy különálló konyhával és tágas nappalival. Az épület különlegessége a közel 220 m²-es pince, amelynek belmagassága eléri a 6 métert - ritka jellemző a helyi piacon. Az ingatlan 2004-ben készült el, a telek területe 232 m².
Puerto de la Torre negyed egyedülálló helyet foglal el a malaguei ingatlanpiacon, mivel a városközponthoz közeli, de mégis nyugodtabb lakóövezet. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai Málaga egyéb részein általában magasabbak, különösen a városközpontban vagy a tengerparti övezetekben. Például a közeli Torre del Mar-ban található Aquamar projekt már €269,950-től indul, de kisebb lakóterülettel és kevesebb szobával. A Mijas-ban lévő Lantana Residencial €205,000-től kezdődik, de tovább van a városközponttól. Az Estepona-i Etherna Homes 2 €259,000-től érhető el, de ez már jóval nyugatabbra található. Az itt bemutatott ingatlan ára €599,000, ami a nagyobb alapterületnek és a kiváló elhelyezkedésnek köszönhető, különös tekintettel a pince különleges jellegére és a város közelségére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto de la Torre negyedben helyezkedik el, Málaga városától mintegy 7 km-re északra. A kerület a város egyik tizenegy kerülete közül, területe 42,3 km². Az ingatlan belvárosi fekvésű, de csendesebb lakónegyedben található, jó közlekedési kapcsolatokkal.
A lakóépület hat hálószobával rendelkezik, amely alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik további helyiségeket szeretnének irodaként vagy vendégszobaként használni. A három fürdőszoba, a különálló konyha és a nagy nappali funkcionális elrendezést biztosít a mindennapi élet számára.
Az ingatlan 2004-ben épült, így teljesen elkészült állapotban van. A lakóépületben a technológiai megoldások és az építési minőség a 2000-es évek elejének standardszerűnek tekinthető, de nem tartalmazza a legújabb energiahatékonysági technológiákat.
Az ingatlan nem tartalmaz úszómedencét, amely sok hasonló méretű és árú spanyol ingatlannál alapfelszereltségnek számít. A közelben nincsenek közvetlen tengerparti strandok, ezek legalább 7,7 km-re vannak. A kert mérete korlátozott a telek méretéhez képest.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan nagyobb családok számára, akik hosszú távon terveznek Spanyolországban, vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak és különálló munkaterületre van szükségük. A háromszintes elrendezés és a külön bejárattal rendelkező pince lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozás működtetésére is. Az ingatlan megfelelő lehet azoknak is, akik a városi élet előnyeit élveznék, de egy nyugodtabb lakóövezetben, ahol mégis minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A repülőtér közelsége miatt praktikus választás lehet gyakran utazóknak is.
Az ingatlan 2004-es építése idején a szerkezeti elemek és a külső burkolatok a kor átlagos minőségének megfelelően készültek. A beltéri terekben a laminált padló, a modern fürdőszobák és a félig felszerelt konyha a lakás korszerű jellegét erősítik. A különálló konyha közvetlen kijárattal rendelkezik a kültéri terület felé, ami praktikus megoldás. A pince 6 méteres belmagassága és 220 m²-es terepessége kiváló minőségű építkezésre utal, mivel ilyen magasságú pince építése speciális statikai tervezést igényel. A kültéri tér burkolata tartós anyagokból készült, és grillezővel rendelkezik, ami a mediterrán életstílust tükrözi.
Az ingatlan irányára €599,000, amely a malaguei ingatlanpiacon középkategóriásnak számít egy ilyen méretű és elhelyezkedésű családi ház esetében. Az ár a 403 m²-es lakóterületet és a 232 m²-es telek méretét, valamint a hat hálószobát és a nagy pinceterületet tükrözi. A hasonló méretű ingatlanok a környéken általában €450,000 és €750,000 között mozognak a pontos elhelyezkedéstől és állapottól függően.
Puerto de la Torre egy vegyes karakterű városrész, amely mind a helyi lakosok, mind a külföldiek számára vonzó. A kerületben számos helyi szolgáltatás található, többek között éttermek, gyógyszertárak és bankfiókok. A napi életvitel itt kényelmes, mivel minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. A negyed élénk, de nem annyira turisztikai, mint a tengerparti részek, így évszaktól függetlenül élhető. A közeli városközpont lehetőséget kínál a kulturális programokra és a szórakozásra, míg a kisebb utcák nyugodtabb életvitelt biztosítanak.
Az ingatlan Puerto de la Torre negyedében, Málaga 10. kerületében található, amely a városközponttól északra helyezkedik el. A környékén számos alapvető szolgáltatás található: a legközelebbi szupermarket mindössze 1 km-re, a gyógyszertár 759 méterre, a kórház pedig 3,7 km-re van. A repülőtér 7,6 km-re fekszik, ami előnyös az utazóknak. A tömegközlekedés jól kiépített, a kerületben 25 buszjárat és 50 megálló található, így autó nélkül is megoldható a közlekedés. A tengerparti strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa de la Malagueta) 7,7-8,5 km-re vannak, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A kerületben található golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce a legközelebbi, mindössze 5,9 km-re.
A térképen látható, hogy az ingatlan Puerto de la Torre negyedében, Málaga északi részén helyezkedik el. A városközpont kb. 7 km-re délre, a repülőtér pedig kb. 7,6 km-re délkeletre található. A kerületből jó autópálya-kapcsolatok vannak a tengerparti üdülőhelyek felé, köztük Torremolinos (12 km) és Fuengirola (25 km) irányába.
Az ingatlan Puerto de la Torre negyedében, Málaga városának 10. kerületében található. A városközponttól mintegy 7 km-re északra fekszik, és Málaga egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete. A kerület jól kapcsolódik a környező nagyvárosokhoz: Marbella 44 km-re délnyugatra, Granada pedig 93 km-re északkeletre található. A közelben lévő Málaga városa, mintegy 579,076 lakossal, jelentős gazdasági és kulturális központ, amely számos munkalehetőséget és szolgáltatást kínál. A kerület stratégiai fekvése lehetővé teszi a város előnyeinek élvezetét egy nyugodtabb lakóövezetben.
Az ingatlan kiváló helyen található a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket 1 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 759 méterre található. A kórház 3,7 km-re fekszik, ami sürgősségi esetekben is megfelelő közelség. A strandok közül a Playa de San Andrés a legközelebbi, 7,7 km-re, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. Málaga városközpontja 7 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 7,6 km-re van, ami kb. 10-15 perc autóval. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 5,9 km-re fekszik, míg a Club de Golf Málaga Parador 10 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,8°C, a hőmérséklet télen általában 12°C körül van, nyáron pedig elérheti a 27°C-ot. Az évi napsütéses órák száma 3,867, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A terület 126 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami enyhe hűsítő hatást nyújt a nyári hőségben. Az úszási szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában májustól októberig. A téli hónapok enyhék, a fagy ritka, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 7,7-8,5 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. A Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) és Playa de la Malagueta (8,5 km) mindegyike városi strand, amelyek nyáron népesek, de jó minőségű szolgáltatásokat nyújtanak. A golfrajongók számára a terület kiváló, mivel a közelben három golfpálya is található. A legközelebbi a Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), amelyet 18 lyukú pályájáról és jó állapotú greenjeiről ismert. A Club de Golf Málaga Parador (10 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) szintén népszerűek a helyiek és a turisták körében egyaránt. A kerületben nincsenek nagyobb sportlétesítmények, de a városközpont számos lehetőséget kínál a sporttevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Puerto de la Torre negyedében, Málaga városának 10. kerületében található. A városközponttól mintegy 7 km-re északra fekszik, és Málaga egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete. A kerület jól kapcsolódik a környező nagyvárosokhoz: Marbella 44 km-re délnyugatra, Granada pedig 93 km-re északkeletre található. A közelben lévő Málaga városa, mintegy 579,076 lakossal, jelentős gazdasági és kulturális központ, amely számos munkalehetőséget és szolgáltatást kínál. A kerület stratégiai fekvése lehetővé teszi a város előnyeinek élvezetét egy nyugodtabb lakóövezetben.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID