Esta moradia semi-adesiva em Puerto de la Torre, Málaga, oferece 403 m² de área construída com seis quartos e três casas de banho. Concluída em 2004, a propriedade apresenta uma distribuição versátil que inclui um piso principal com sala espaçosa e cozinha independente, piso superior com área de dormir, e um notável cave de aproximadamente 220 m² com tectos de quase 6 metros de altura. A localização estratégica a 7,6 km do aeroporto e próxima de serviços essenciais oferece equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Puerto de la Torre oferece dimensão e versatilidade incomuns a um preço competitivo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços iniciais mais baixos, mas com metade da área construída e sem o espaço adicional do cave. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também oferece preços mais acessíveis, mas em localização mais distante do centro urbano principal. A vantagem desta propriedade reside na sua capacidade de oferecer espaço residencial generoso dentro do perímetro urbano de Málaga, combinando a conveniência da cidade com área suficiente para necessidades familiares complexas. Ao contrário de muitos novos desenvolvimentos em zonas mais periféricas, esta moradia permite desfrutar de serviços consolidados e infraestruturas estabelecidas sem comprometer o espaço ou a privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no distrito 10 de Málaga, a propriedade beneficia da proximidade com o centro urbano a cerca de 7 km, oferecendo acesso a serviços diários sem estar no núcleo mais movimentado. A localização a 126 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira elevação que favorece vistas urbanas e jardins, mantendo distâncias curtas para supermercados (1 km), farmácias (759 m) e serviços de saúde (3,7 km).
Com seis quartos e três casas de banho distribuídos por 403 m², a propriedade atende às necessidades de famílias maiores ou de quem pretende espaço para trabalho remoto e hospedagem. A cozinha independente com acesso direto à área exterior facilita o quotidiano, enquanto o cave de teto alto oferece espaço versátil adicional que pode ser adaptado conforme necessidades específicas de cada família, como escritório, ginásio ou área de lazer.
Como propriedade concluída em 2004, apresenta uma construção estabelecida com estrutura consolidada e acabamentos funcionais. O estado da construção é finalizado, permitindo ocupação imediata sem esperas por obras. A idade da construção reflete-se num layout tradicional com elementos modernizados, oferecendo estabilidade estrutural sem os desafios associados a projetos em fase de conclusão ou planeamento.
A propriedade não apresenta comunidade fechada ou serviços partilhados típicos de novos desenvolvimentos residenciais. Não inclui elementos de luxo como piscina comunitária, spa ou vigilância 24 horas. A localização, embora bem servida, não oferece vistas panorâmicas para o mar nem acesso direto a zonas pedonais exclusivas, limitando a experiência de resort que alguns projetos mais recentes proporcionam.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço generoso e múltiplos quartos, seja para filhos em idade escolar, familiares idosos que vivam no mesmo espaço ou trabalho remoto que exija áreas dedicadas. Também serve profissionais que precisem de espaço para receber clientes ou desenvolver atividades empresariais desde casa, aproveitando o cave como área de trabalho. Para quem valoriza a independência de condomínios fechados mas deseja acesso rápido a serviços urbanos, esta localização oferece equilíbrio. Aqueles que possuam múltiplos veículos beneficiarão da garagem tripla, um diferencial importante em zonas urbanas com limitações de estacionamento. Investidores que procurem propriedades estabelecidas com potencial de reconfiguração encontrarão no cave um elemento de versatilidade incomum no mercado.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais e duráveis, típicos de construções do período 2004. Os materiais utilizados incluem pavimentos de cerâmica nas áreas comuns e madeira nos quartos, oferecendo um equilíbrio entre praticidade e conforto. As casas de banho apresentam sanita de qualidade padrão com detalhes em azulejo padrão, sem elementos de luxo mas bem conservados e funcionais. A cozinha, parcialmente equipada, permite personalização segundo preferências do proprietário. A área exterior beneficia de pavimento em terraça cota adequada para clima mediterrânico e uma zona de churrasco estruturada que convida à socialização. A cave, com os seus impressionantes tectos de quase 6 metros, foi construída com materiais estruturais robustos que permitem diversas reconfigurações sem comprometer a integridade do edifício.
Com preço a partir de €599.000, esta propriedade representa um investimento significativo no mercado imobiliário de Málaga, justificado pela sua área construída de 403 m² e o cave adicional de 220 m² com tectos altos. O valor por metro quadrado situa-se abaixo da média para propriedades comparáveis na região, considerando o espaço total utilitário e a localização próxima da cidade sem estar no centro mais caro. A disponibilidade de garagem para três veículos acrescenta valor prático adicional em comparação com propriedades sem estacionamento adequado.
Puerto de la Torre oferece um ambiente residencial equilibrado entre a vida urbana e a tranquilidade suburbana. Os habitantes podem desfrutar de rotinas diárias com fácil acesso a supermercados a 1 km e farmácias a menos de 800 metros. A manhã pode começar com café na área exterior antes de realizar compras locais ou trabalhar no espaçoso cave adaptado para escritório. O acesso a 25 linhas de autocarro facilita o deslocamento para o centro de Málaga sem depender exclusivamente de automóvel. À tarde, a proximidade com o campo de golfe Guadalhorce a 5,9 km oferece opção para lazer, enquanto a área de churrasco no exterior permite jantares sociais em casa. A localização a poucos quilómetros das praias torna possível visitas esporádicas à costa sem sacrificar a conveniência da vida interior.
A vida em Puerto de la Torre caracteriza-se pela proximidade conveniente ao centro de Málaga (7 km) sem os inconvenientes do trânsito intenso e ruído do centro histórico. A vizinhança beneficia de infraestrutura urbana completa, incluindo acesso a 50 paragens de autocarro que ligam efficientemente com toda a cidade. As distâncias curtas a supermercados, farmácias e hospitais tornam o quotidiano prático, especialmente para famílias com crianças ou idosos. A existência de um restaurante e três farmácias num raio de 2 km indica suficiência de serviços básicos. O acesso rápido a três campos de golfe (5,9-12 km) adiciona opções de lazer, enquanto a distância relativamente curta até às praias da Malagueta (8,5 km) permite desfrutar do litoral sem necessidade de mudança completa de rotina diária durante o verão.
O mapa mostra a propriedade localizada no distrito de Puerto de la Torre, a noroeste do centro de Málaga. A sua posição estratégica permite visualizar a proximidade com o aeroporto internacional (7,6 km a sul) e com as principais artérias rodoviárias que conectam com a Costa del Sol. A representação demonstra o equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente residencial, com áreas de serviços essenciais claramente identificadas num raio de 1-2 km.
Puerto de la Torre posiciona-se como distrito 10 de Málaga, beneficiando da proximidade com o centro urbano a apenas 7 km, enquanto mantém carácter residencial mais tranquilo. Esta localização estratégica permite aproveitar os serviços e infrastruturas de uma capital provincial com quase 580.000 habitantes sem estar no seu núcleo mais denso. Em relação a outros importantes núcleos populacionais da região, Marbella situa-se a 44 km sul e Granada a 93 km nordeste, colocando a propriedade num ponto equidistante entre diferentes destinos de interesse na província de Málaga. Esta centralidade relativa facilita o acesso tanto a serviços urbanos como a zonas turísticas costeiras.
A localização da propriedade oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. As praias mais próximas encontram-se a distâncias entre 7,7-8,5 km: Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km), permitindo visitas ocasionais à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,6 km, facilitando viagens frequentes. Para entusiastas de golfe, três opções estão disponíveis: Club de Golf de Guadalhorce a 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. O centro de Málaga com os seus serviços completos fica a 7 km, enquanto cidades como Marbella (44 km) e Granada (93 km) oferecem opções para escapadelas de fim de semana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e amplitudes térmicas entre 12-27°C. A altitude de 126 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco em comparação com áreas costeiras imediatas, sem perder as vantagens do sol abundante. Com 3.867 horas de sol anuais, a região oferece luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo aproveitar as praias próximas da primavera ao outono. A localização interior protege parcialmente dos ventos marítimos mais fortes, enquanto a topografia suave não apresenta desafios significativos de inclinação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada em área interior, a propriedade beneficia da proximidade com várias praias urbanas de Málaga, todas acessíveis em menos de 9 km. A Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) e Playa de la Malagueta (8,5 km) oferecem diferentes ambientes costeiros para lazer. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável com três campos a distâncias convenientes: o mais próximo, Club de Golf de Guadalhorce, a apenas 5,9 km. Esta concentração de infraestruturas desportivas permite alternar entre actividades de lazer sem necessidade de longos deslocamentos. A área urbana circundante oferece ainda parques públicos e espaços verdes para caminhadas e actividades ao ar livre, complementando as opções recreativas disponíveis para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre posiciona-se como distrito 10 de Málaga, beneficiando da proximidade com o centro urbano a apenas 7 km, enquanto mantém carácter residencial mais tranquilo. Esta localização estratégica permite aproveitar os serviços e infrastruturas de uma capital provincial com quase 580.000 habitantes sem estar no seu núcleo mais denso. Em relação a outros importantes núcleos populacionais da região, Marbella situa-se a 44 km sul e Granada a 93 km nordeste, colocando a propriedade num ponto equidistante entre diferentes destinos de interesse na província de Málaga. Esta centralidade relativa facilita o acesso tanto a serviços urbanos como a zonas turísticas costeiras.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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