Tento dům v Puerto de la Torre nabízí s 403 m² obytné plochy a šesti ložnicemi značný životní prostor v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Málagy. Dům, dokončený v roce 2004, disponuje praktickým uspořádáním s prostorným obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní a impozantním suterénem o rozloze 220 m² s téměř šestimetrovým stropem. Strategická poloha 7 km od centra Málagy a blízkost služeb kombinují komfort bydlení s dobrou dostupností. Venkovní prostor s grilem a soukromá garáž pro tři vozidla doplňují tento prostorný nemovitost v zavedené rezidenční čtvrti.
Tento dvoupodlažní dům v Puerto de la Torre se na trhu odlišuje od většiny srovnatelných projektů v regionu Costa del Sol. Zatímco mnoho rozvojových projektů se zaměřuje na byty v pobřežních oblastech nebo exkluzivní vilové čtvrti, tento objekt nabízí kompromis: prostorný, solidně postavený dům v zavedené městské čtvrti. Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je tento objekt dražší, ale nabízí výrazně více obytné plochy a stabilnější lokalitu blízko velkého města. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se zaměřuje na menší byty v turističtější oblasti, zatímco tento dům v Puerto de la Torre je více zaměřen na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sice nabízí novostavbu, ale za srovnatelnou cenu s výrazně menším počtem metrů čtverečních. Unikátní hodnota tohoto domu spočívá v kombinaci prostoru, lokality blízko velkého města a již vybudované infrastruktury bez ruchu přímých pobřežních lokalit. Pro kupující, kteří chtějí kombinovat výhody města a pobřeží bez nevýhod čistě turistických oblastí, nabízí Puerto de la Torre zajímavější alternativu než typické pobřežní rozvojové projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Puerto de la Torre, jako 10. okres Málagy, se nachází 7 km od centra města a nabízí rezidenční prostředí s denními službami na dosah ruky. Poloha ve výšce 126 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima a výhledy na okolní krajinu. Blízkost letiště (7,6 km) a centra měla činí tuto lokalitu praktickou pro trvalé bydlení i jako druhý domov.
Se šesti ložnicemi a třemi koupelnami na třech podlažích nabízí tento dům flexibilitu pro rodiny různých velikostí. Prostorný suterén 220 m² s téměř šestimetrovým stropem poskytuje všestranné možnosti pro pracovní prostory, sport nebo zábavu. Praktické uspořádání kombinuje obytné prostory v přízemí s soukromím ve spacím patře, zatímco venkovní prostor s grilem je vhodný pro společenská setkání.
Tento dvougenerační dům byl dokončen v roce 2004 a patří tedy mezi zavedenou bytovou výstavbu v Puerto de la Torre. Jako dokončený projekt nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních rizik nebo čekacích dob na dokončení. Dům kombinuje prvky z tohoto období s funkčním rozdělením prostor a je plně obyvatelný od data nákupu, bez povinností rekonstrukce, pokud si to noví majitelé nepřejí.
Tento dům se nachází 7-8 km od pláží, což bez dopravy ztěžuje každodenní přístup k plážím. Jako dvougenerační dům ve městské čtvrti nemá velkou zahradu nebo venkovské soukromí. Vysoké stropy v suterénu mohou vést k vyšším nákladům na vytápění. Stavba z roku 2004 znamená, že energetická účinnost nemusí splňovat nejnovější normy a může vyžadovat úpravy.
Tento dům je vhodný pro rodiny, které potřebují prostorné bydlení s flexibilními možnostmi uspořádání. Se šesti ložnicemi nabízí místo pro větší rodiny nebo rodiny, které potřebují pracovní prostory doma. Kombinace bydlení a pracovních možností činí dům vhodným pro profesionály, kteří částečně pracují z domova nebo potřebují provozovnu. Blízkost Málagy a letiště činí nemovitost atraktivní pro lidi, kteří musí často cestovat kvůli práci. Již dokončená výstavba nabízí jistotu kupujícím, kteří potřebují bydlení v krátkém časovém horizontu bez nejistot spojených s novostavbami. Přítomnost velkého suterénu se sportovním vybavením osloví obyvatele, kteří chtějí být aktivní bez nutnosti opouštět dům. Pro lidi, kteří chtějí kombinovat městský život s klidnějším bydlením, je tato lokalita vhodný, se všemi službami na dosah ruky ale přesto v odstupu od rušného centra města.
Tento dvougenerační dům z roku 2004 ukazuje stavební kvalitu charakteristickou pro toto období, s důrazem na prostorné proporce a praktická uspořádání. Dům disponuje částečně vybavenou kuchyní, která je funkční, ale možná zastaralá podle současných standardů. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením z doby výstavby, s odolnými, ale ne současnými materiály. Výjimečným znakem kvality je konstrukce suterénu se stropy téměř šesti metrů, což je vzácnost v soukromé bytové výstavbě a svědčí o seriózní konstrukci. Vnější zdi jsou provedeny tradičními zednickými technikami vhodnými pro středomořské klima. Prostory jsou obecně dobře osvětlené přirozeným světlem, i když energetická účinnost pravděpodobně neodpovídá nejnovějším normám. Garáž má dostatečné rozměry a pojme tři vozidla. Dřevěné rámy oken a dveří jsou standardní kvality a po téměř dvaceti letech mohou vykazovat normální známky opotřebení. Celkově dům nabízí solidní základ, který si noví majitelé mohou přizpůsobit vlastním potřebám.
S počáteční cenou €599.000 se tento dvougenerační dům pozicionuje ve středním segmentu trhu s nemovitostmi v Málagě, s ohledem na značnou obytnou plochu 403 m² a prostorný suterén. Cena odráží jak polohu v žádaném Puerto de la Torre, tak praktická vybavení jako soukromá garáž pro tři vozidla a stávající vybavení. Ve srovnání s novostavbami v regionu nabízí tento objekt více metrů čtverečních za srovnatelnou cenu, i když je nutné zvážit případné náklady na modernizaci s ohledem na rok výstavby 2004. Dostupnost je okamžitá, což je výhoda pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby.
Puerto de la Torre funguje jako rezidenční rozšíření Málagy, kde obyvatelé mohou užívat klidnější prostředí bydlení s rychlým přístupem k městským službám. Každodenní život zde kombinuje komfort bydlení s praktickým pohodlím díky přítomnosti základních služeb v docházkové vzdálenosti jako supermarkty, lékárny a zdravotnická zařízení. Čtvrť je dobře propojena s centrem města prostřednictvím veřejné dopravy a silnic, což usnadňuje dojíždění nebo pravidelné návštěvy města. Přítomnost různých linek MHD a zastávek autobusů umožňuje fungovat bez auta, i když vozidlo je praktické pro větší nákupy nebo výlety k pobřeží. Lokální atmosféra je charakteristická pro zavedenou obytnou čtvrť s obyvateli různého původu.
Puerto de la Torre se nachází pouhých 7 km od historického centra Málagy, což umožňuje obyvatelům užívat si výhody rezidenční čtvrti s rychlým přístupem do města. Čtvrť má dobrou infrastrukturu s obchody, zdravotnickými zařízeními a restauracemi v krátké vzdálenosti. S 25 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami MHD v okrese je dopravní spojení vynikající, i když auto je stále praktické pro větší nákupy nebo výlety k pobřeží. Oblast leží ve výšce 126 metrů, což zajišťuje mírnější klima než přímo u pobřeží a menší vlhkost v letních měsících. Přítomnost různých služeb v okruhu 2 km, včetně tří lékáren a banky, činí každodenní život praktickým. Čtvrť kombinuje komfort bydlení s dobrou dostupností letiště a hlavních silnic, což ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pronájem. Blízkost vzdělávacích institucí ji činí atraktivní i pro rodiny se školními dětmi.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu domu v Puerto de la Torre, 10. okrese Málagy. Lokalita kombinuje blízkost městských služeb s rezidenčním prostředím. Důležité referenční body v okruhu 12 km zahrnují centrum města, letiště, různá golfová hřiště a pláže Málagy. Silniční spojení umožňují efektivní propojení s celým regionem Costa del Sol.
Puerto de la Torre zaujímá strategickou pozici v metropolitní oblasti Málagy, 7 km od historického centra města. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidem bydlení a městskými službami. Ve srovnání s pobřežními městy jako Torremolinos nebo Fuengirola nabízí Puerto de la Torre autentičtější, místní prostředí bydlení s menší turistickou ruchlostí. Velká města v regionu jsou dobře dostupná: Málaga ve vzdálenosti 7 km, Marbella 44 km a Granada 93 km. Blízkost mezinárodního letiště (7,6 km) posiluje spojení s národními a mezinárodními destinacemi. Tato centrální pozice v regionu Costa del Sol činí lokalitu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro využití jako druhý domov pro poznávání okolí.
Tento dům nabízí praktickou dostupnost důležitých služeb. Nejbližší pláže jako Playa de San Andrés se nacházejí přibližně 7,7 km, což je dobře rozvinutou silniční sítí dosažitelné za přibližně 15-20 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží 7,6 km daleko, což je ideální pro časté cestovatele. Pro každodenní nákupy je supermarket dostupný již ve vzdálenosti 1,0 km, zatímco zdravotní péče je dostupná do 3,7 km v nemocnici. Milovníci golfu mají tři golfová hřiště v okolí: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Udržitelnou mobilitu podporuje nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 851 metrů a lékárna je dostupná ve vzdálenosti 759 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre má typické středomořské klimato s průměrnými ročními teplotami 18,8°C a léty stoupajícími přibližně na 27°C. S 3.867 slunečnými hodinami ročně patří region k nejslunnějším v Evropě. Poloha ve výšce 126 metrů nad mořem zajišťuje mírnější teploty než přímo u pobřeží, což mírně zmírňuje letní horka. Koupací sezóna v okolních mořích trvá šest měsíců, s teplotami vody průměrně nad 20°C od května do října. Vnitrozemská poloha znamená méně mořského větru a tím mírně vyšší letní teploty, ale také menší slané mlhy, které mohou poškozovat materiály. Region má suchá léta a mírné zimy, se srážkami převážně na podzim a v zimě. Klimatické údaje činí oblast vhodnou pro bydlení po celý rok, bez extrémních povětrnostních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže Málagy jsou ve vzdálenosti 7,7 až 8,5 km od tohoto domu, včetně Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta. Ačkoliv tyto pláže nejsou v bezprostřední blízkosti, nabízejí dobře udržované rekreační možnosti s městským vybavením. Playa de la Malagueta je nejznámější a nabízí rozsáhlé vybavení s restauracemi, kavárnami a možnostmi vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou tři golfová hřiště v okruhu 12 km, přičemž Club de Golf de Guadalhorce je nejblíže možností jen 5,9 km daleko. Toto 18-jamkové hřiště nabízí náročnou dráhu s výhledy na okolní krajinu. Další sportovní zařízení v regionu zahrnují tenisové kurty, fitness centra a turistické a cyklistické trasy v nedalekých přírodních parcích. Kombinace dostupnosti pláží a golfových možností činí oblast atraktivní pro rekreaci po většinu roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre zaujímá strategickou pozici v metropolitní oblasti Málagy, 7 km od historického centra města. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidem bydlení a městskými službami. Ve srovnání s pobřežními městy jako Torremolinos nebo Fuengirola nabízí Puerto de la Torre autentičtější, místní prostředí bydlení s menší turistickou ruchlostí. Velká města v regionu jsou dobře dostupná: Málaga ve vzdálenosti 7 km, Marbella 44 km a Granada 93 km. Blízkost mezinárodního letiště (7,6 km) posiluje spojení s národními a mezinárodními destinacemi. Tato centrální pozice v regionu Costa del Sol činí lokalitu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro využití jako druhý domov pro poznávání okolí.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID