Questa bifamiliare situata a Puerto de la Torre, Málaga, offre 403 m² di superficie abitabile con sei camere da letto e tre bagni. Completata nel 2004, la proprietà si distingue per la sua generosa kellar di 220 m² con soffitti alti quasi 6 metri, una caratteristica eccezionale sul mercato. La sua posizione strategica a soli 7,6 km dall'aeroporto e vicino a tutti i servizi essenziali la rende una soluzione abitativa di notevole valore nella regione della Costa del Sol.
Nel contesto della Costa del Sol, questa proprietà a Puerto de la Torre presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre offerte nella regione. A differenza dei progetti a Torre del Mar come Aquamar (a partire da 269.950 €), che tipicamente offrono appartamenti più piccoli a prezzi più contenuti, questa bifamiliare rappresenta una soluzione più ampia e complessa, adatto per famiglie numerose o per chi cerca spazi più estesi. Rispetto alle proposte a Mijas come Lantana Residencial (a partire da 205.000 €), questa proprietà offre una posizione più interna ma con migliore accessibilità all'aeroporto e al centro di Málaga, fattori importanti per chi utilizza frequentemente trasporti aerei o necessita di accedere a servizi urbani specializzati. Anche se progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €) possono offrire ambientazioni più tipicamente turistiche, la proprietà a Puerto de la Torre si distingue per la sua posizione strategica che combina benessere residenziale e praticità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ubicata nel distretto di Puerto de la Torre, a 7 km dal centro di Málaga, la proprietà beneficia di una posizione interna ben collegata. La sua altitudine di 126 metri sul livello del mare offre una prospettiva urbana con facile accesso alle spiagge e all'aeroporto internazionale, mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi quotidiani essenziali.
La distribuzione funzionale della proprietà soddisfa esigenze abitative diverse con sei camere da letto, tre bagni e spazi versatili. La kellar di 220 m² offre possibilità multiple per uffici, palestra o camere aggiuntive, mentre la cucina indipendente con accesso esterno e l'area barbecue facilitano la socializzazione e la vita familiare all'aperto.
La proprietà, completata nel 2004, rappresenta una costruzione consolidata con finiture stabili e prove nel tempo. La sua struttura ben consolidata non richiede i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, offrendo un immobile pronto per essere abitato immediatamente con tutti i servizi già operativi nella zona circostante.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare essendo situata in area interna. La sua configurazione bifamiliare implica la condivisione di una parete con la proprietà adiacente. La distribuzione su più livelli potrebbe non essere idonea per persone con mobilità ridotta senza adattamenti specifici.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e multipli ambienti. La presenza di sei camere da letto la rende adatto per nuclei familiari con figli o per chi accoglie frequentemente ospiti. La configurazione con spazi versatili nella kellar si adatta a professionisti che lavorano da casa e necessitano di un'area dedicata a studio o ufficio. La sua posizione nel distretto ben collegato di Puerto de la Torre la rende adatta anche a chi cerca una residenza principale con facile accesso al centro di Málaga per lavoro o studio, senza rinunciare alla tranquillità di un'area residenziale. Per chi cerca un investimento immobiliare a scopo locativo, le dimensioni generose e la vicinanza all'aeroporto la rendono interessante per affitti a medio-lungo termine.
La proprietà presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni del 2004, con materiali durevoli scelti per garantire longevità e facilità di manutenzione. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso che funge da punto centrale della vita domestica, con finiture pavimentative pratiche e resistenti all'usura quotidiana. La cucina indipendente, parzialmente arredata, è dotata di accessori funzionali e accesso diretto all'area esterna, facilitando la gestione delle attività quotidiane e la socializzazione. I bagni presentano sanitari di qualità con finiture in piastrelle che combinano funzionalità e estetica. Uno degli elementi di maggior valore tecnico della proprietà è rappresentato dalla kellar di 220 m² con soffitti di quasi 6 metri, una caratteristica costruttiva eccezionale che offre non solo ampio spazio aggiuntivo ma anche possibilità di personalizzazione significative.
Con un prezzo di partenza di 599.000 €, questa bifamiliare rappresenta un investimento significativo per una proprietà di 403 m² con sei camere da letto. Il valore per metro quadrato si posiziona nella media del settore di Puerto de la Torre, con un vantaggio competitivo rappresentato dalla spaziosa kalar di 220 m², un'area raramente disponibile nelle proprietà standard della zona. La quotazione riflette la completezza della proprietà finita, pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
Puerto de la Torre rappresenta un'area residenziale ben consolidata di Málaga, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo equilibrato tra servizi urbani e atmosfera più tranquilla rispetto al centro città. Le mattine iniziano con la possibilità di recarsi a piedi al supermercato a soli 1 km o in farmacia a 759 metri, mentre la vicinanza a numerosi ristoranti e banche nell'area circostante assicura la copertura di tutte le necessità pratiche. L'accesso efficiente ai mezzi pubblici con 25 linee e 50 fermate nell'area permette spostamenti agevoli verso il centro di Málaga o altre zone della città senza necessariamente dipendere dall'automobile. La posizione a 126 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere, mantenendo comunque temperature medie piacevoli tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. La presenza di aree verdi e spazi aperti nel quartiere offre opportunità per passeggiate e attività all'aperto, completando un'offerta residenziale che combina praticità e qualità della vita.
Vivere a Puerto de la Torre significa godere di un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. A soli 7 km dal centro storico di Málaga, è possibile raggiungere facilmente il cuore pulsante della città con i suoi monumenti, negozi, ristoranti e vita culturale, mentre tornando a casa si beneficia di un'atmosfera più rilassata. La zona è ben servita da infrastrutture essenziali: l'ospedale si trova a 3,7 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità, mentre le numerose farmacie nei dintorni assicurano servizi sanitari di base. La presenza di 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area rende gli spostamenti agevoli anche senza automobile, particolarmente utile per raggiungere il centro città o le spiagge vicine. L'infrastruttura stradale ben sviluppata permette invece di muoversi con la propria auto verso altre località della Costa del Sol o l'interno dell'Andalusia.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nel distretto di Puerto de la Torre, a 7 km dal centro di Málaga e 7,6 km dall'aeroporto internazionale. La sua ubicazione offre un equilibrio solido tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale, con facili collegamenti verso le spiagge a 7,7-8,5 km e i campi da golf a 5,9-12 km. La concentrazione di servizi essenziali nell'area circostante completano un quadro di elevata vivibilità.
Puerto de la Torre occupa una posizione privilegiata nell'area metropolitana di Málaga, a 7 km dal centro storico della città, mantenendo al contempo un carattere residenziale distintivo. La sua collocazione nel quadrante nord-occidentale della città offre un facile accesso non solo al centro ma anche ad altre località importanti della Costa del Sol. Marbella, la rinomata località turistica, si trova a 44 km, rendendola accessibile per escursioni giornaliere, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e artistico, dista 93 km e rappresenta una destinazione ideale per visite culturali di un giorno.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali destinazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés a 7,7 km, Playa de la Misericordia a 8,1 km e Playa de la Malagueta a 8,5 km, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in automobile, permettendo di godere del litorale malagueño senza gli inconvenienti del turismo di massa. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,6 km, rendendo estremamente convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce a 5,9 km rappresenta una destinazione facilmente accessibile, mentre altri campi prestigiosi ampliano le opzioni sportive nella zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.867 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, che garantisce una piacevole esposizione alla luce naturale per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua di 18,8°C crea condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine di 126 metri sul livello del mare. La particolare posizione geografica permette di godere di uno stile di vita all'aperto per circa 6 mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per attività balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Málaga, facilmente raggiungibili dalla proprietà, offrono opportunità ricreative diversificate durante tutto l'anno. Playa de San Andrés, a soli 7,7 km, rappresenta una delle opzioni più vicine, caratterizzata da un'atmosfera più locale e autentica rispetto alle spiagge più turistiche del centro. Playa de la Malagueta, a 8,5 km, è invece una delle spiagge più iconiche della città, riconosciuta a livello internazionale e dotata di tutti i servizi tipici delle destinazioni balneari di alta qualità. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio: il Club de Golf de Guadalhorce a soli 5,9 km rappresenta la scelta più comoda per una partita veloce.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre occupa una posizione privilegiata nell'area metropolitana di Málaga, a 7 km dal centro storico della città, mantenendo al contempo un carattere residenziale distintivo. La sua collocazione nel quadrante nord-occidentale della città offre un facile accesso non solo al centro ma anche ad altre località importanti della Costa del Sol. Marbella, la rinomata località turistica, si trova a 44 km, rendendola accessibile per escursioni giornaliere, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e artistico, dista 93 km e rappresenta una destinazione ideale per visite culturali di un giorno.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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