Tento dvojdomový dom v mestskej časti Puerto de la Torre v Málege ponúka 403 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 232 m². S šiestimi spálňami a troma kúpeľňami predstavuje veľkorozmerové bývanie vhodné pre rodiny alebo osoby hľadajúce dostatok priestoru. Nemovitosť bola postavená v roku 2004 a nachádza sa vo vnútrozemskom okrese, len 7,6 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Poloha ponúka vyváženú dostupnosť mestského vybavenia a súkromnej rezidenčnej atmosféry.
V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento dvojdomový dom v Puerto de la Torre výrazne väčší obytný priestor za porovnateľnú cenu. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú modernejšie technológie a dokončenie, tento dom poskytuje osvedčenú konštrukciu s flexibilným priestorom, ktorý možno prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. V porovnaní s pobrežnými lokalitami, kde ceny za m² často presahujú 3 000 €, je cena tohto domu približne 1 486 € za m², čo predstavuje primeranú hodnotu. Okrem toho ponúka Puerto de la Torre v porovnaní s turistickými centrami ako Marbella alebo Estepona autentickejší mestský životný štýl s nižšími nákladmi na bývanie a zároveň dostatočnou blízkosťou k moru a rekreačným oblastiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v štvrti Puerto de la Torre, ktorá predstavuje 10. okres mesta Málaga s rozlohou 42,3 km². Táto mestská časť je situovaná vo vnútrozemí v nadmorskej výške 126 metrov. V blízkosti sa nachádzajú základné vybavenie vrátane obchodov, lekární a zdravotníckych zariadení. Vzdialenosť od historického centra Malagy je približne 7 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám.
Nemovitosť so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre domácu prácu alebo hostí. Dispozícia domu zahŕňa obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, priestor v suteréne s výškou stropu takmer 6 metrov, ktorý možno prispôsobiť rôznym funkciám. Súkromná garáž pre tri vozidlá rieši parkovacie potreby.
Nemovitosť bola postavená v roku 2004 a je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie. Stavebné práce sú ukončené, čo znamená, že neexistujú žiadne oneskorenia alebo neočakávané náklady spojené s výstavbou. Vek budovy je takmer 20 rokov, čo je v španielskom klimatickom kontexte stále považované za relatívne novostavbu s jasnou históriou údržby.
Tento projekt nenabíja priamy výhľad na more alebo prístup k pláži pešo. Nachádza sa vo vnútrozemskom okrese, čo vyžaduje prepravné prostriedky pre návštevu pobrežných oblastí. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie energeticky úsporné technológie, ktoré sa bežne nachádzajú v úplne nových projektoch. Pozemok o rozlohe 232 m² ponúka obmedzený vonkajší priestor v porovnaní so samostatne stojacimi vilami.
Tento typ bývania je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestor na rast v blízkosti škôl a mestských služieb. Zastúpenie šiestich spální umožňuje prispôsobiť priestor pre rôzne životné situácie - od domácej kancelárie po miestnosť pre hostí alebo starších rodinných príslušníkov. Vzhľadom na blízkosť letiska (7,6 km) je vhodný aj pre tých, ktorí často cestujú pre pracovné alebo osobné dôvody. Flexibilný priestor v suteréne s výškou stropu takmer 6 metrov ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa potrieb - od fitness centra po pracovnú dielňu alebo miestnosť pre koníčky. Vhodný je aj pre páry alebo jednotlivcov hľadajúce dostatok priestoru pre domácu prácu a príjemné bývanie s prístupom k mestskému životu.
Nemovitosť je vybavená čiastočne zariadenou kuchyňou s priamym prístupom do exteriéru, čo zjednodušuje každodenné využitie. V suteréne sa nachádza plne vybavená kúpeľňa a priestor pre práčovňu, čo zvyšuje funkčnosť domu. Obývacie priestory sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a vzdušnosť, ako vidieť priemerne veľké okná a priestranné izby. Materiály použité na dokončenie sú bežné pre obdobie výstavby (rok 2004) a zahŕňajú vzorované dlažby v kúpeľniach a drevené prvky v obývacej časti. Súkromná garáž pre tri vozidlá je pevnou súčasťou konštrukcie, čo pridáva na hodnote a praktickosti využitia. Vonkajší priestor je vybavený grilovacím priestorom navrhnutým pre spoločenské stretnutia.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 599 000 €, čo predstavuje približne 1 486 € za m² obytného priestoru. Vzhľadom na celkovú rozlohu 403 m² a šesť spálni je to v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti konkurencieschopná cenová ponuka. Cena zahŕňa priestor s výškou stropu takmer 6 metrov v suteréne, čo je v súčasnom trhu vzácny architektonický prvok. V porovnaní s novšími projektami v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento dom väčší priestor za priaznivejšiu cenu za m².
Puerto de la Torre ponúka mestský rezidenčný životný štýl s výhodami blízkosti k mestskému centru, ale s väčšou kľudom a miestom na oddych. Každodenný život tu zahŕňa jednoduchý prístup k supermarketom (1,0 km), lekárňam (759 m) a zdravotníckym zariadeniam (3,7 km). V okolí sa nachádza 25 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť aj bez vlastného auta. Dom je situovaný v oblasti s dostatočnou koncentráciou služieb na každodenné potreby, zároveň však dostatočne vzdialenej od hlavných turistických centier, aby si zachovala miestny charakter. Pre tiššie chvíle je k dispozícii súkromný dvor s grilovacím priestorom, ktorý slúži na oddych a rodinné stretnutia.
Život v Puerto de la Torre kombinuje mestskú dostupnosť s rezidenčným charakterom. Miesta ako Málaga (7 km) sú dostupné autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje prístup k službám väčšieho mesta. Marbella (44 km) a Granada (93 km) sú v dosahu na jednodňové výlety. V bezprostrednom okolí sa nachádza 25 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo zabezpečuje mobilitu bez nutnosti vlastného auta. Základné služby vrátane supermarketu (1,0 km), lekárne (759 m) a nemocnice (3,7 km) sú v pešej vzdialenosti. Pre športové aktivity je v blízkosti niekoľko golfových klubov, najbližší Club de Golf de Guadalhorce je vzdialený 5,9 km. EV nabíjacia stanica sa nachádza len 851 m od domu, čo je výhodné pre vlastníkov elektromobilov.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci štvrte Puerto de la Torre, 10. okresu Malagy. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a základných služieb. Dom sa nachádza vo vnútrozemskom prostredí, pričom všetky dôležité destinácie sú v dosahu do 12 km. Poloha ponúka vyvážený prístup k mestskému životu a rekreačným oblastiam.
Puerto de la Torre je jednou z 11 mestských častí Malagy a zaujíma výhodnú pozíciu medzi mestským centrom a vonkajšími oblasťami. V porovnaní s mestom Málaga (7 km) ponúka kľudnejšie prostredie s podobnou dostupnosťou služieb. Od populárnych pobrežných rezortov ako Marbella (44 km) je dostatočne vzdialený, aby si zachoval miestny charakter, ale zároveň dostatočne blízky pre pravidelné návštevy. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vyváženú alternatívu medzi priamorskymi lokalitami a vnútrozemskými mestami, čo je atraktívne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežiu.
Pláže sa nachádzajú v rozmedzí 7,7-8,5 km, pričom najbližšia je Playa de San Andrés (7,7 km), nasledovaná Playa de la Misericordia (8,1 km) a Playa de la Malagueta (8,5 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,6 km, čo je výhodné pre častých cestujúcich. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 3,7 km a tromi lekárňami v okruhu 2 km. Golfové kluby v okolí zahŕňajú Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Všetky tieto destinácie sú prístupné autom do 15-20 minút, čo zaisťuje pohodlný prístup k rekreácii a službám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre sa nachádza v nadmorskej výške 126 metrov, čo poskytuje mierne chladnejšie teploty v letných mesiacoch v porovnaní s priamoorskými oblasťami. Ročne je zaznamenaných 3 867 hodín slnka, čo zaraďuje túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,8 °C s teplotným rozmedzím 12-27 °C počas roka. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody nad 20 °C. Priemerná vlhkosť je nižšia ako v pobrežných oblastiach, čo prispieva k príjemnejšej letnej atmosfére. Tieto klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sa dom nenachádza priamo pri mori, najbližšie pláže sú v dosahu 7,7-8,5 km, čo je autom len 10-15 minút. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta ponúkajú mestské plážové prostredie s potrebným vybavením. Pre športové aktivity je v okolí niekoľko golfových klubov. Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km) je najbližší a ponúka 18-jamkové ihrisko. Okrem toho je v dosahu Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km), ktoré poskytujú možnosti pre golf všetkých úrovní. Tieto rekreačné možnosti dopĺňa mestský život štvrte s parkami a športovými zariadeniami dostupnými verejnou dopravou.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je jednou z 11 mestských častí Malagy a zaujíma výhodnú pozíciu medzi mestským centrom a vonkajšími oblasťami. V porovnaní s mestom Málaga (7 km) ponúka kľudnejšie prostredie s podobnou dostupnosťou služieb. Od populárnych pobrežných rezortov ako Marbella (44 km) je dostatočne vzdialený, aby si zachoval miestny charakter, ale zároveň dostatočne blízky pre pravidelné návštevy. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vyváženú alternatívu medzi priamorskymi lokalitami a vnútrozemskými mestami, čo je atraktívne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežiu.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID