تقع هذه الفيلا المزدوجة في بويرتو دي لا توري، مالاغا، وهي منطقة سكنية قريبة من وسط المدينة. يوفر العقار مساحة بناء تبلغ 403 متر مربع مع 6 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيافة. تم اكتمال البناء في عام 2004، ويقع على ارتفاع 126 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية بالنظر إلى مساحته الكبيرة وتصميمه. بينما تتراوح أسعار المشاريع المماثلة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 599,000 يورو يوفر مساحة أكبر بكثير. يتميز عن هذه المشاريع بكونه جاهزاً للسكن الفوري، في حين أن معظم المشاريع الجديدة في هذه المناطق لا تزال قيد الإنشاء. كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، في حين أن العديد من المشاريع الأخرى تقع في مناطق أكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو ديلا توري، أحد أحياء مالاغا الإحدى عشرة، على مسافة 7 كم من وسط مدينة مالاغا. يتوفر به إمكانية الوصول إلى المطار الذي يبعد 7.6 كم، ويقع بالقرب من المرافق اليومية الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم.
يتكون العقار من طابق رئيسي يحتوي على غرفة معيشة فسيحة ومطبخ منفصل، وطابق علوي مخصص لمنطقة النوم مع ثلاث غرف نوم وحمام كامل. الطابق السفلي الضخم بمساحة 220 متر مربع تقريباً مع أسقف بارتفاع 6 أمتار يوفر مساحة مرنة يمكن تخصيصها حسب الاحتياجات.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 2004، وهو جاهز للسكن الفوري. بخلاف المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، يمكن للمشترين الانتقال فوراً دون انتظار فترات البناء أو مواجهة مخاطر التأخير في التسليم.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 7.7 كم. كما أنه ليس مجمعاً سكنياً مغلقاً مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو نوادي اللياقة البدنية المشتركة. يقع في منطقة سكنية حضرية وليس في مجمع منعزل.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش والترفيه. إنه مثالي للأزواج الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة. يمكن استخدامه أيضاً كمنزل عائلي رئيسي مع مساحة كافية لاستضافة الأقارب والأصدقاء. يعد خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. مناسبه أيضاً للأشخاص الذين يقدرون العيش بالقرب من مدينة مالاغا مع الحفاظ على خصوصية المنطقة السكنية الهادئة.
يتميز العقار بتصميمه العملي وجودة بنائه التي تجاوزت اختبار الزمن منذ اكتماله في عام 2004. يحتوي المطبخ على تجهيزات جزئية مع اتصال مباشر بالمنطقة الخارجية، مما يسهل الترفيه في الهواء الطلق. يتميز الطابق السفلي بارتفاع أسقفه الاستثنائية الذي يبلغ nearly 6 أمتار، وهي ميزة نادرة في سوق العقارات الحالي. تم تصميم العقار بمواد متينة تتناسب مع مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المنزل.
يبدأ سعر هذا العقار من 599,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الكبيرة وتصميمه متعدد الاستخدامات. يوفر العقار مساحة بناء تبلغ 403 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 232 متر مربع، أي حوالي 1,487 يورو للمتر المربع. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بسعر تنافسي، خاصة مع توفر 6 غرف نوم ومرآب خاص يتسع لثلاث سيارات.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعيش اليومي المريح. الطابق الرئيسي مع غرفة المعيشة المضاءة والمطبخ المتصل بالمنطقة الخارجية يخلق تدفقاً طبيعياً لأنشطة اليوم. يمكن استخدام الطابق السفلي الكبير كمنطقة عمل أو استوديو أو غرفة ألعاب للأطفال، مما يوفر مساحة إضافية للعائلة. المنطقة الخارجية مع منطقة الشواء مثالية للتجمعات العائلية والأصدقاء في عطلات نهاية الأسبوع. موقع العقار بالقرب من محطة الحافلات يسهل التنقل بدون سيارة، ويضمن إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة مالاغا.
يوفر موقع العقار في بويرتو دي لا توري توازناً بين الحياة الحضرية والسكون. يقع على مسافة قريبة من وسط مدينة مالاغا (7 كم) مع كل خدماتها ومتاجرها ومطاعمها، مما يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يتوفر في المنطقة المحيطة بالعقار محلات تجارية وصيدليات وبنوك، مع وجود 25 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر 32 مناسبة محلية سنوياً فرصاً للمشاركة في الحياة الاجتماعية والثقافية المحلية.
يظهر خريطة المنطقة موقع العقار في بويرتو دي لا توري، شمال غرب مالاغا. يمكن رؤية قربه من وسط المدينة والمطار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة مثل ماربيا وتوريمولينوس.
تقع بويرتو دي لا توري في شمال غرب مالاغا، وهي واحدة من 11 مقاطعة في المدينة. تبلغ مساحتها 42.3 كم²، وتوفر توازناً بين القرب من وسط المدينة والجوانب الهادئة للحياة الساحلية. المنطقة هي نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل ماربيا (44 كم) وغرناطة (93 كم). موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مناسباً للعيش مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع أنحاء مقاطعة مالاغا.
يقع العقار على بعد مسافة مناسبة من العديد من المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس على بعد 7.7 كم، بينما تبعد مطارات مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) 7.6 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نادي غولف غوادالهورس على بعد 5.9 كم، مع وجود نوادي جولف أخرى في المنطقة. يتوفر المستشفى على بعد 3.7 كم، والمتجر على بعد 1.0 كم، والصيدلية على بعد 759 متراً فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. يتمتع المنطقة بـ 3,867 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 126 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في فصل الصيف وحماية من الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (7.7 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (8.1 كم)، وبلايا دي لا مالاغيتا (8.5 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نادي غولف غوادالهورس على بعد 5.9 كم، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 10 كم، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 12 كم. يتوفر أيضاً في المنطقة مرافق رياضية متنوعة أخرى لممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو دي لا توري في شمال غرب مالاغا، وهي واحدة من 11 مقاطعة في المدينة. تبلغ مساحتها 42.3 كم²، وتوفر توازناً بين القرب من وسط المدينة والجوانب الهادئة للحياة الساحلية. المنطقة هي نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل ماربيا (44 كم) وغرناطة (93 كم). موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مناسباً للعيش مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع أنحاء مقاطعة مالاغا.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID