Situé dans le district de Puerto de la Torre à Málaga, cette maison mitoyenne offre 403 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Construite en 2004, la propriété présente six chambres et trois salles de bain, avec un sous-sol exceptionnel de 220 m². Sa position dans un quartier résidentiel prisé de Málaga, à proximité des services quotidiens et à seulement 7,6 km de l'aéroport, en fait une option intéressante pour ceux recherchant un espace généreux avec un bon accès aux infrastructures urbaines.
Comparé à d'autres projets de la région, cette propriété de Puerto de la Torre se distingue par son ampleur exceptionnelle et sa position urbaine. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présentent généralement des surfaces plus réduites et des prix plus bas, mais s'éloignent davantage du principal pôle urbain. Puerto de la Torre offre l'avantage de se trouver près de Málaga, la capitale provinciale avec ses 579 076 habitants, garantissant un accès permanent aux services, infrastructures et opportunités économiques d'une grande ville. Contrairement aux développements purement touristiques de la côte, ce quartier maintient une activité résidentielle annuelle complète, évitant ainsi l'effet 'ville fantôme' en basse saison. La combinaison d'espace généreux, d'emplacement urbain et de prix relatif crée une proposition distincte dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Puerto de la Torre, district 10 de Málaga, se positionne comme une zone résidentielle bien desservie à environ 7 km du centre-ville. La propriété bénéficie d'une implantation stratégique avec des services quotidiens à proximité immédiate, dont un supermarché à 1 km et une pharmacie à 759 m. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère de quartier plus tranquille que le centre touristique.
Avec ses six chambres et trois salles de bain, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux recherchant des espaces polyvalents. La distribution comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante avec accès extérieur, et un sous-sol exceptionnel de 220 m² offrant des possibilités d'aménagement variées - bureau, salle de sport, ou chambres supplémentaires. Le garage pour trois véhicuels complète l'offre fonctionnelle.
La propriété a été achevée en 2004, ce qui correspond à une construction relativement récente présentant les standards de l'époque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'état général et la distribution moderne des espaces offrent un confort contemporain. Le sous-sol avec ses plafonds de près de 6 mètres représente un atout architectural rare sur le marché actuel, ajoutant une valeur distinctive à la propriété.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une villa entièrement indépendante ou une résidence directement en front de mer. La construction de 2004 implique qu'elle ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques exigées pour les constructions neuves. Le quartier de Puerto de la Torre, étant urbain, n'offre pas l'exclusivité ni le caractère rural que certains pourraient rechercher. La mitoyenneté peut également représenter une limitation pour ceux souhaitant une isolation acoustique totale.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour tous. Les six chambres permettent d'accueillir confortablement plusieurs occupants ou de créer des espaces de travail supplémentaires. La présence d'un sous-sol de 220 m² offre des possibilités d'aménagement variées, adapté pour ceux travaillant à domicile ou pratiquant des activités nécessitant un grand espace. La situation à Puerto de la Torre, quartier résidentiel bien connecté, s'adresse également à ceux souhaitant bénéficier des atouts urbains tout en restant dans un environnement plus calme que le centre touristique. La proximité de l'aéroport (7,6 km) en fait une option intéressante pour les professionnels voyageant fréquemment ou les familles avec des relations internationales.
La propriété présente une distribution fonctionnelle avec des espaces bien définis. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux communicant avec une cuisine indépendante, permettant une séparation des espaces de vie et de préparation des repas. L'étage est consacré aux chambres, avec une chambre principale bénéficiant d'un grand dressing. Le sous-sol représente un point fort technique avec ses plafonds atteignant près de 6 mètres de hauteur, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de 2004, avec une cuisine équipée et des salles de bain fonctionnelles. La terrasse extérieure avec espace barbecue et le garage pour trois véhicules complètent l'offre pratique de la propriété.
À partir de 599 000 €, cette propriété offre un rapport surface-prix compétitif pour le secteur de Málaga. Les 403 m² habitables, incluant un sous-sol exceptionnel de 220 m², positionnent ce bien dans la catégorie supérieure du marché local. La tarification reflète la générosité des espaces et l'emplacement dans un district prisé de Málaga. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre davantage d'espace intérieur mais à un prix plus élevé, justifié par sa localisation proche du centre urbain principal.
Puerto de la Torre offre un rythme de vie résidentiel caractéristique des quartiers périphériques de Málaga. Les matins commencent avec les commerces locaux accessibles à pied pour les courses quotidiennes. L'après-midi, la proximité de la ville permet de profiter des services urbains sans supporter l'agitation du centre. Les week-nds, les habitants peuvent facilement rejoindre les plaches urbaines en 15 minutes ou les terrasses du centre historique. La présence de 25 lignes de transport en commun facilite les déplacements pour ceux préférant ne pas utiliser systématiquement leur véhicule. Le quartier, bien qu'urbain, conserve une atmosphère locale où les relations de voisinage restent présentes, avec 32 fêtes locales par an ancrant la vie communautaire.
Puerto de la Torre bénéficie d'une excellente connexion avec les infrastructures urbaines. À 7 km du centre de Málaga, les habitants peuvent facilement accéder aux services administratifs, commerciaux et culturels de la ville. Les transports publics sont bien développés avec 25 lignes desservant le district et 50 arrêts dans un rayon proche. Pour les déplacements quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 1 km et une pharmacie à 759 m. L'hôpital le plus proche est situé à 3,7 km, offrant un accès médical rapide. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 851 m témoigne de l'adaptation du quartier aux nouvelles mobilités. Cette connectivité fait de Puerto de la Torre un quartier pratique pour ceux souhaitant combiner résidence périphérique et accès facilité au centre urbain.
Cette carte montre Puerto de la Torre, district 10 de Málaga, situé dans la partie nord de la ville. La propriété se trouve dans une zone bien connectée, à proximité des axes routiers principaux et des transports en commun. Sa position stratégique permet un accès facile au centre-ville de Málaga tout en restant dans un quartier résidentiel doté de services locaux.
Puerto de la Torre occupe une position géographique stratégique dans l'agglomération malaguène. Situé dans la partie nord de la ville, à environ 7 km du centre historique, ce district constitue une zone de transition entre l'urbain dense et la périphérie plus résidentielle. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Puerto de la Torre est proche de Málaga (579 076 habitants) et à distance raisonnable de Marbella (44 km, 147 958 habitants) et Grenade (93 km, 232 770 habitants). Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en restant dans un environnement plus localisé, créant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie résidentielle.
Les plaches urbaines de Málaga sont facilement accessibles depuis Puerto de la Torre, avec Playa de San Andrés à 7,7 km, Playa de la Misericordia à 8,1 km et Playa de la Malagueta à 8,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,6 km, ce qui représente environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 5,9 km, le Club de Golf Málaga Parador à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Ces distances raisonnables permettent de profiter des activités récréatives et des facilités de transport sans nécessiter des déplacements excessifs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la région de Málaga, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. Situé à 126 mètres d'altitude, le district profite d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale par rapport à la zone côtière. Avec 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat exceptionnellement ensoleillé. La période de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur six mois, permettant de profiter des plaches locales pendant une bonne partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plaches urbaines de Málaga sont facilement accessibles depuis Puerto de la Torre, offrant des options variées pour les loisirs balnéaires. Playa de San Andrés, à 7,7 km, et Playa de la Misericordia, à 8,1 km, représentent des destinations privilégiées pour les bains de soleil et la natation. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce à 5,9 km est le plus proche, suivi du Club de Golf Málaga Parador à 10 km et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Ces infrastructures sportives complètent l'offre récréative de la région. La proximité de la ville permet également d'accéder facilement aux équipements sportifs municipaux, centres de fitness et installations culturelles que propose Málaga, enrichissant ainsi les possibilités de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre occupe une position géographique stratégique dans l'agglomération malaguène. Situé dans la partie nord de la ville, à environ 7 km du centre historique, ce district constitue une zone de transition entre l'urbain dense et la périphérie plus résidentielle. Par rapport aux autres villes importantes de la région, Puerto de la Torre est proche de Málaga (579 076 habitants) et à distance raisonnable de Marbella (44 km, 147 958 habitants) et Grenade (93 km, 232 770 habitants). Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en restant dans un environnement plus localisé, créant un équilibre entre accès urbain et qualité de vie résidentielle.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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