Această casă semi-detașată situată în Puerto de la Torre, Málaga, oferă o suprafață construită generoasă de 403 m². Cu 6 dormitoare și 3 băi, proprietatea a fost finalizată în 2004 și se prezintă ca o opțiune spațioasă într-o zonă rezidențială bine stabilită. Amplasarea sa în districtul 10 al Malagei oferă acces convenabil la oraș și aeroport, păstrând în același timp un caracter rezidențial. Zona se remarcă prin proximitatea față de facilitățile zilnice și conexiunile bune de transport.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această proprietate din Puerto de la Torre oferă o valoare superioară în ceea ce privește raportul dintre spațiu și preț. Spre deosebire de proiectele noi din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), care deși au prețuri de pornire mai mici, oferă spații considerabil mai reduse și adesea sunt departe de facilitățile urbane. Proprietatea din Puerto de la Torre beneficiază de poziționarea sa proximală față de Málaga, oferind acces la serviciile și infrastructura unui oraș major, spre deosebire de multe proprietăți costiere care necesită deplasări mai lungi pentru servicii esențiale. În plus, existența unui subsol extins oferă o flexibilitate spațială rar întâlnită în proiectele noi, care adesea optimizează spațiul la detrimentul funcționalității. Deși nu oferă vedere directă la mare ca multe proprietăți costiere, compensă acest aspect prin proximitatea față de multiple plaje și o infrastructură bine dezvoltată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în districtul Puerto de la Torre, proprietatea beneficiază de o locație echilibrată între viața urbană și confortul rezidențial. La doar 7 km de centrul Malagei și 7,6 km de aeroportul internațional, casa oferă acces rapid la principalele servicii. Zona este cunoscută pentru infrastructura sa bine dezvoltată, cu supermarketuri, farmacii și servicii medicale la distanțe scurte, făcând locația practică pentru viața de zi cu zi.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și funcționalitate, oferind 6 dormitoare care pot acomoda familii numeroase sau pot fi utilizate ca spații de lucru și hobby. Dispunerea pe trei niveluri, principale, dormitoare și subsol, permite separarea zonelor de zi de cele de noapte. Subsolul generos de aproximativ 220 m² oferă flexibilitate pentru diverse activități, de la sală de sport la birou sau spațiu de divertisment, satisfăcând nevoile variate ale locatarilor moderni.
Fiind o construcție finalizată în 2004, proprietatea prezintă caracteristicile arhitecturale și calitățile construcționale specifice acelei perioade. Structura este solidă, cu materiale durabile și finisaje care au rezistat bine în timp. Nu se aplică restricțiile sau procesele specifice proiectelor noi, cum ar fi perioadele de garanție pentru construcții recente, dar proprietatea beneficiază de stabilitatea unei construcții mature cu potențial de modernizare conform preferințelor actuale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 7,7 km distanță. Fiind o casă semi-detașată, prezintă perete comun cu o altă proprietate, limitând intimitatea pe o parte. Zona nu prezintă caracteristici rurale sau naturale imediate, fiind amplasată într-un district urban. Subsolul înalt poate necesita costuri suplimentare de încălzire și răcire datorită volumului mare de aer. Nu există facilități comunitare precum piscină comună sau zone de recreere partajate.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu amplu și multiple dormitoare pentru membrii familiei sau oaspeți frecvenți. Profesioniștii care lucrează de acasă vor aprecia flexibilitatea oferită de subsolul generos, care poate fi transformat în birou sau spațiu de creație. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care doresc o locație rezidențială liniștită dar nu izolată, cu acces facil la oraș și aeroport. Cei care caută o proprietate cu potențial de personalizare vor fi atrași de caracterul său semi-detașat și de posibilitățile de reconfigurare a spațiului existent. Persoanele care nu doresc să locuiască în centrul aglomerat al orașului, dar preferă accesul rapid la facilități urbane, vor găsi această locație ideală.
Proprietatea prezintă materiale și finisaje specifice construcțiilor din 2004, cu o accentuare pe durabilitate și funcționalitate. Pereții exteriori sunt construiți cu materiale tradiționale spaniole, asigurând o bună izolație termică. Interiorul dispune de parchet în zonele de zi și gresie în băi și bucătărie, oferind un aspect practic și ușor de întreținut. Bucătăria este parțial mobilată, cu unități de depozitare și spațiu pentru electrocasnice, permițând personalizarea ulterioară. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate medie și finisaje ceramice rezistente. Subsolul impresionant, cu tavan înalt de aproape 6 metri, demonstrează o construcție solidă care a rezistat în timp fără probleme structurale. Proprietatea necesită probabil actualizări ale unor finisaje pentru a se alinia standardelor actuale, dar structura fundamentală rămâne solidă și fiabilă.
Prețul de pornire de 599.000 € pentru această proprietate reflectă dimensiunea sa considerabilă atât ca suprafață construită (403 m²), cât și ca număr de dormitoare (6). Raportul dintre preț și suprafață plasată în contextul pieței imobiliare din Málaga arată o valoare competitivă, mai ales având în vedere că proprietatea include un subsol exception de spațios de aproximativ 220 m². Comparativ cu alte proprietăți similare din zonele apropiate, acest preț oferă un echilibru între spațiul generos și locația accesibilă. Costurile de întreținere vor reflecta dimensiunea proprietății, în special necesitatea de a încălzii și răci un volum interior considerabil.
Viața în această proprietate din Puerto de la Torre se desfășoară într-un ritm echilibrat între conveniența urbană și liniștea rezidențială. Dimineața, locatarii pot savura cafeaua în curtea interioară cu vedere la grădină, înainte de a se angaja în activitățile zilnice. Proximitatea față de supermarket și farmacie permite realizarea rapidă a cumpărăturilor de bază fără a necesita deplasări lungi. După-amiaza, zona exterioară cu spațiu pentru grătar devine un punct de întâlnire pentru socializare, în timp ce subsolul generos oferă posibilitatea de a desfășura diverse activități, de la exerciții fizice la lucru la distanță. Seara, liniștea districtului combinată cu accesul facil la restaurantele locale creează un echilibru între viața privată și opțiunile sociale.
Viața în Puerto de la Torre este marcată de accesul facil la multiple servicii și facilități, creând un mediu practic pentru locuitori. La distanțe de mers pe jos se găsesc supermarketul (1 km), farmacia (759 m) și diverse restaurante (la 2 km radius). Zona dispune de conexiuni bune de transport public, cu 25 de linii de autobuz și 50 de stații în district, permițând deplasări facile către centrul Malagei și alte zone. Pentru cei care posedă autoturism, proprietatea include garaj privat pentru trei vehicule, rezolvând problema parcării, care poate fi o provocare în zonele urbane. Proximitatea față de spital (3,7 km) și serviciile medicale asigură acces rapid la îngrijiri medicale, un aspect important pentru familiile cu copii sau persoane în vârstă. Infrastructura pentru vehicule electrice este de asemenea prezentă, cu o stație de încărcare la 851 m distanță.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Puerto de la Torre, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes ale regiunii. Se observă echilibrul între accesul urban (7 km la centrul Malagei) și legăturile internaționale (7,6 km la aeroport). Zona este bine conectată la rețeaua de transport, cu multiple opțiuni de autobuz ce fac legătura cu întreaga aglomerație urbană.
Puerto de la Torre ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii, fiind situată în districtul 10 al Malagei, unul dintre cele 11 districte ale orașului. Amplasarea sa intermediară între centrul Malagei (7 km) și aeroportul internațional (7,6 km) oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și conectivitatea internațională. Comparativ cu alte orașe importante din regiune, Puerto de la Torre este mai aproape de Málaga decât de Marbella (44 km) sau Granada (93 km), ceea ce o face o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni. Poziționarea sa permite atât accesul la viața urbană vibrantă a Malagei, cât și evadarea rapidă spre destinațiile costiere sau montane din împrejurimi.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă față de principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele cele mai apropiate, Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) și Playa de la Malagueta (8,5 km), pot fi atinse în aproximativ 15 minute cu mașina. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la doar 7,6 km, accesibil în 10-15 minute în funcție de trafic. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Orașul Málaga, cu oferta sa culturală, comercială și de divertisment, se află la doar 7 km distanță, permițând acces facil la serviciile și atracțiile urbane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre beneficiază de un climat mediteranean tipic al Coastei del Sol, cu aproximativ 3.867 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere generoasă la lumina naturală. Temperatura medie anuală de 18,8°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului, cu variații între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de 126 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de brize ușoare care atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Expoziția la soare a proprietății, combinată cu orientarea sa, asigură o bună luminare naturală în interior pe tot parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Malaga oferă acces la mai multe plaje certificate cu Steagul Albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Playa de la Malagueta, situată la 8,5 km, este una dintre cele mai populare plaje urbane, dotate cu facilități complete. Pentru entuziaștii de golf, zona Puerto de la Torre este excepțional de bine poziționată, cu trei terenuri de golf la distanțe accesibile: Club de Golf de Guadalhorce la doar 5,9 km, oferind posibilitatea de a juca golf aproape zilnic pentru iubitorii acestui sport. Zona dispune, de asemenea, de diverse opțiuni pentru activități sportive, inclusiv terenuri pentru sporturi de echipă și spații pentru activități în aer liber. Proximitatea față de Málaga (7 km) oferă acces la centre sportive, piscine și săli de fitness cu echipamente moderne.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto de la Torre ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii, fiind situată în districtul 10 al Malagei, unul dintre cele 11 districte ale orașului. Amplasarea sa intermediară între centrul Malagei (7 km) și aeroportul internațional (7,6 km) oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și conectivitatea internațională. Comparativ cu alte orașe importante din regiune, Puerto de la Torre este mai aproape de Málaga decât de Marbella (44 km) sau Granada (93 km), ceea ce o face o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni. Poziționarea sa permite atât accesul la viața urbană vibrantă a Malagei, cât și evadarea rapidă spre destinațiile costiere sau montane din împrejurimi.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID