Этот полуособняк в Пуэрто-де-ла-Торре, районе Малаги, предлагает 403 м² жилой площади с 6 спальнями и 3 ванными комнатами. Объект был построен в 2004 году и немедленно готов к заселению. Расположен всего в 7,6 км от аэропорта Малаги и в 7 км от центра города, сочетая доступность городских удобств с возможностью спокойной жизни в жилом районе. Уникальной особенностью является подвал площадью 220 м² с высотой потолков почти 6 метров.
По сравнению с другими проектами в регионе этот дом в Пуэрто-де-ла-Торре предлагает уникальное сочетание пространства, расположения и цены. Для сравнения: Аквамар в Торре-дель-Мар предлагает квартиры от €269.950, но со значительно меньшей жилой площадью. Лантана Резиденсиал в Михас имеет жилье от €205.000, но оно расположено дальше от города и аэропорта. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне начинается с €259.000, но это более туристический район с большей сезонной загруженностью. Этот дом в Пуэрто-де-ла-Торре предлагает с 403 м² значительно больше пространства, чем большинство квартирных проектов в прибрежных зонах, за сопоставимую цену. Расположение рядом с Малагой и аэропортом делает его более практичным как для постоянного проживания, так и для регулярного использования, чем более удаленные прибрежные муниципалитеты. В отличие от закрытых сообществ на побережье, это расположение предлагает более аутентичный испанский опыт проживания с прямым доступом к городским удобствам. Климат в Пуэрто-де-ла-Торре мягче, чем в непосредственных прибрежных зонах, с некоторым охлаждением в летние месяцы благодаря высоте 126 метров. Для покупателей, ищущих баланс между городом и побережьем, это расположение предлагает альтернативу, которая не находится в типичных туристических зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Пуэрто-де-ла-Торре, 10-м округе Малаги, на высоте 126 метров над уровнем моря. Положение обеспечивает баланс между проживанием в глубине страны и доступом к городским удобствам. В радиусе 2 км доступны базовые услуги: супермаркет (1,0 км), аптеки (759 м) и банки. Близость к аэропорту (7,6 км) и центру Малаги (7 км) делает местоположение практичным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья.
С 6 спальнями и 3 ванными комнатами на площади 403 м² этот дом подходит для больших семей или для использования в качестве гостевого жилья. Планировка с гостиной, кухней и гостевым туалетом на первом этаже и спальнями на втором этаже обеспечивает четкое разделение между жилыми и частными зонами. Подвал с высокими потолками предлагает дополнительную функциональность для офиса, спорта или отдыха. Наружное пространство с барбекю и гараж на 3 автомобиля дополняют комфорт проживания.
Этот строительный объект был сдан в 2004 году и поэтому является не новостройкой, а существующим жильем. Качество строительства подтверждается просторной планировкой и подвалом с высокими потолками, что является редкой характеристикой на рынке. Как объект 2004 года постройки, он соответствует строительным нормам того времени. Для покупателей, ищущих немедленную доступность без ожидания завершения новостроек, этот объект предлагает альтернативу. Техническое состояние можно дополнительно оценить при строительной экспертизе.
Этот дом не предлагает общих удобств, таких как бассейны или обслуживание территории, которые обычно доступны в закрытых комплексах. Как жилое помещение в жилом районе, здесь нет контролируемого доступа или охраны. Близость к городу также означает, что объект находится не в уединенной сельской местности. Жилье расположено не непосредственно у побережья, что для некоторых покупателей может быть ограничением. Нет прямого вида на море из дома.
Этот дом подходит для семей или лиц, нуждающихся в большом жилом пространстве рядом с городом, но не желающих жить непосредственно в городском центре. Расположение в Пуэрто-де-ла-Торре предлагает жилую среду, которая спокойнее, чем центр Малаги, но со всеми удобствами под рукой. Для профессионалов, работающих в городе Малага, доступность практична благодаря хорошей транспортной связи. Планировка с 6 спальнями делает его подходящим для больших семей или для семей, желающих иметь место для гостей или работы из дома. Подвал с возможностями для офиса, спорта или отдыха подходит людям, занимающимся деятельностью дома. Близость к аэропорту (7,6 км) делает его привлекательным для людей, часто путешествующих, или ищущих второе жилье, легко доступное из-за границы. Этот объект менее подходит для людей, ищущих эксклюзивную прибрежную жизнь с прямым доступом к пляжу.
Жилье 2004 года постройки демонстрирует практичную и функциональную отделку без роскошных особенностей. Частично оборудованная кухня предлагает основную технику, но может потребовать модернизации в зависимости от требований покупателя. Ванная комната с деревянной мебелью и плиткой функционально оборудована, как и остальные помещения. Качество материалов стандартно для периода строительства, что означает использование прочных, но не высококлассных материалов. Конструкция подвала с потолками почти 6 метров высотой является технической особенностью, указывающей на качество строительства. Наружное пространство с барбекю практично спроектировано для социального использования без излишних деталей. Гараж на три автомобиля просторен и функционален. Для покупателей, ожидающих современную отделку или роскошные материалы, потребуется ремонт. Конструкция прочна и подходит для модернизации в соответствии с текущими стандартами.
При цене от €599,000 за полуособняк площадью 403 м² с 6 спальнями и участком 232 м², этот объект позиционируется в среднем сегменте рынка недвижимости Малаги. Цена за квадратный метр составляет около €1,487, что разумно для жилья такой площади в регионе. По сравнению с аналогичными домами в более туристических прибрежных районах, таких как Эстепона или Марбелья, этот объект предлагает больше пространства за ту же цену. Жилье немедленно доступно, так как строительство было завершено в 2004 году, что позволяет избежать ожиданий, связанных со строительством новых объектов. Наличие этого дома с подвальным помещением является редким на текущем рынке, что дополнительно влияет на его стоимость.
Повседневная жизнь в этом доме в Пуэрто-де-ла-Торре сочетает практичное проживание с достаточным пространством для различных видов деятельности. Расположение рядом с Малагой означает, что все необходимые услуги доступны в течение нескольких минут. Автомобиль не является строго необходимым благодаря 25 маршрутам общественного транспорта и 50 остановкам в районе, но он облегчает доступность. Близость к аэропорту (7,6 км) делает путешествия практичными. Утром жители могут наслаждаться солнечным светом в гостиной, а наружная площадь с барбекю приглашает для социальных встреч вечером. Подвал предлагает гибкость для удаленной работы, занятий спортом или хобби, не нарушая жилое пространство. С 6 спальнями достаточно места для членов семьи или гостей, а гараж на три автомобиля решает проблему парковки, распространенную в городских районах. Расположение обеспечивает баланс между городским комфортом и спокойствием жилого района.
Пуэрто-де-ла-Торре предлагает жилую среду, которая находит баланс между городскими удобствами и спокойной атмосферой проживания. С центром Малаги всего в 7 км, культурные объекты, магазины, рестораны и развлекательные заведения доступны в течение 15-20 минут. Ежедневные необходимые вещи, такие как супермаркеты (1,0 км), аптеки (759 м) и банки, доступны непосредственно рядом. Медицинское обслуживание гарантировано больницей в 3,7 км. Район имеет собственный характер с 32 местными праздниками в году, что создает чувство общины. Наличие 25 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок делает передвижение без автомобиля возможным, хотя автомобиль облегчает доступ к более удаленным районам. Расположение на высоте 126 метров обеспечивает мягкий климат с летними температурами, как правило, несколько более низкими, чем в прибрежной зоне.
На карте показано стратегическое расположение Пуэрто-де-ла-Торре на северо-западе Малаги. Район расположен на высоте 126 метров над уровнем моря, что обеспечивает слегка приподнятое положение с видом на окрестности. Расположение предлагает прямой доступ к дорогам, соединяющим Малагу с аэропортом, побережьем и внутренними районами. Ближайшие пляжи находятся примерно в 8 км к югу, в то время как центр Малаги - в 7 км к юго-востоку. Поля для гольфа можно найти в непосредственной близости, с ближайшим на расстоянии 5,9 км к юго-западу. Карта иллюстрирует, как это расположение является решением для людей, ищущих баланс между городскими удобствами и более спокойной жилой средой.
Пуэрто-де-ла-Торре расположен как 10-й округ в черте города Малаги, в 7 км от центра города. Это положение предлагает преимущества городских удобств, будучи достаточно удаленным для обеспечения более спокойной жилой среды. В регионе он удобно расположен между побережьем и внутренними районами, с доступом как к пляжам, так и к горным районам. Близость к большим городам, таким как Марбелья (44 км) и Гранада (93 км), делает его центральной отправной точкой для исследования провинции Малага. Расположение более практично для людей, которым нужно регулярно ездить в город Малага, чем более южные прибрежные муниципалитеты. Близость к аэропорту (7,6 км) также делает его подходящим для международных жителей или в качестве второго жилья для иностранцев. По сравнению с более туристическими прибрежными районами, Пуэрто-де-ла-Торре предлагает более аутентичный испанский опыт проживания.
Этот объект обеспечивает отличный доступ к различным удобствам в регионе. Пляжи Малаги, включая Плайя-де-Сан-Андрес (7,7 км), Плайя-де-ла-Мисерикордия (8,1 км) и Плайя-де-ла-Малагета (8,5 км), доступны в течение 10-15 минут езды. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 7,6 км, что облегчает путешествия как для отпуска, так и для деловых поездок. Любители гольфа найдут три поля для гольфа поблизости: Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе (5,9 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (10 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (12 км). Для ежедневных покупок супермаркет находится в 1,0 км. Медицинские услуги рядом с больницей в 3,7 км и аптеками всего в 759 м. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 851 м делает практичной зарядку электромобилей. Большие города Марбелья (44 км) и Гранада (93 км) доступны для дневных поездок, соответственно в течение 45 минут и 1,5 часов езды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-де-ла-Торре наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом. При средней годовой температуре 18,8°C климат мягкий и приятный в течение всего года. Расположение на высоте 126 метров над уровнем моря обеспечивает некоторое охлаждение в самые жаркие летние месяцы по сравнению с прибрежной зоной. В районе 3,867 часов солнечного света в год, что приводит к солнечному климату. Купальный сезон длится около 6 месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Среднее количество осадков распределено в течение года, с большинством дождей в зимние месяцы. Расположение в глубине страны означает больше природы в непосредственной близости, чем в прибрежных зонах, с зелеными зонами и парками, предлагающими возможности для отдыха. Сочетание большого количества солнечных часов и мягких температур делает климат подходящим для занятий на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Пуэрто-де-ла-Торре расположен в глубине страны, пляжи Малаги легко доступны в течение 10-15 минут. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес, Плайя-де-ла-Мисерикордия и Плайя-де-ла-Малагета, предлагают ежедневные возможности для отдыха с их пляжными объектами и водными видами спорта. Любители гольфа имеют выбор из трех близлежащих полей: Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе на расстоянии 5,9 км, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор на 10 км и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес на 12 км. Эти поля предлагают разнообразный гольф-опыт для игроков разных уровней. В окрестностях есть различные спортивные объекты, включая тренажерные залы и парки для занятий на открытом воздухе. Сам дом предлагает возможности для отдыха с наружной площадкой для барбекю для социальных мероприятий и подвальным помещением, которое может служить домашним спортзалом. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха делает Пуэрто-де-ла-Торре универсальным местом для различных стилей жизни.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-ла-Торре расположен как 10-й округ в черте города Малаги, в 7 км от центра города. Это положение предлагает преимущества городских удобств, будучи достаточно удаленным для обеспечения более спокойной жилой среды. В регионе он удобно расположен между побережьем и внутренними районами, с доступом как к пляжам, так и к горным районам. Близость к большим городам, таким как Марбелья (44 км) и Гранада (93 км), делает его центральной отправной точкой для исследования провинции Малага. Расположение более практично для людей, которым нужно регулярно ездить в город Малага, чем более южные прибрежные муниципалитеты. Близость к аэропорту (7,6 км) также делает его подходящим для международных жителей или в качестве второго жилья для иностранцев. По сравнению с более туристическими прибрежными районами, Пуэрто-де-ла-Торре предлагает более аутентичный испанский опыт проживания.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL672893
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID