立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマニルバの都市部に位置し、商業エリアの近くにあります。ラ・ドゥケサマリーナまで約2.4キロ、ラ・ドゥケサビーチまで2.5キロという距離にあり、海岸へのアクセスが良好です。近隣にはスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が約300メートル圏内に存在し、利便性が高い立地となっています。
この75平方メートルのアパートは、2つの広いベッドルームと2つの完璧なバスルームを備え、快適な日常生活をサポートします。マスターベッドルームには専用のバスルームが付属し、プライベート空間が確保されています。別のユーティリティ/ランドリールームもあり、日常生活の利便性をさらに高めています。
この物件は2007年に完成した成熟した住宅開発であり、すでに確立されたコミュニティに属しています。建物は東向きと南東向きの配置を持ち、一日を通して自然光を取り入れます。管理された住環境と確立されたインフラを備え、購入後すぐに居住可能な状態です。
このアパートはプライベートガーデンやプールを備えておらず、コミュニティ施設の共有となります。車が必要な地域にあり、特に公共交通機関の本数が限られているため、自家用車が推奨されます。また、この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントタイプの集合住宅であるため、独立したプライバシースペースは限定されます。
Ref: VL083936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、年に数ヶ月スペインで過ごすことを計画しているセカンドホーム所有者にとって理想的な選択です。地中海の気候と海岸への近さを求める退職者にも適しており、穏やかで充実した生活を送ることができます。投資家にとっては、賃貸需要の高いコスタデルソル地域にあるこの物件は、安定した収益機会を提供します。ゴルフ愛好家には、2.2キロ離れたドニャ・フリアゴルフコースをはじめとする複数のゴルフ場へのアクセスの良さが魅力です。また、主要な都市や空港への距離が適切であるため、ヨーロッパ内を頻繁に移動するビジネスプロフェッショナルにも快適な拠点となります。
このアパートメントは優れた状態に保たれており、高品質の仕上げが特徴です。すべてのバスルームは完全に装備され、日常の使用に耐える頑丈な素材が使用されています。各ベッドルームには造作の収納スペースが完備され、収納能力を最大化しています。エアコンシステムが設置されており、マニルバの温暖な気候において一年中快適な室内温度を維持できます。テラスは屋根付きで設計されており、天候に関わらずアウトドア空間を楽しめるようになっています。エレベーターがあるため、すべての階へのアクセスが容易で、高齢者や身体的制約のある人々にも適しています。建物全体の維持管理が行き届いており、コミュニティエリアも良好な状態に保たれています。
この2ベッドルームアパートの価格は33万ユーロから始まり、マニルバ地域の同様の物件と比較して競争力があります。近隣の類似物件、モラソル（36万3,805ユーロから）、ホライゾンビュー（36万9,200ユーロから）、ムーン64（38万1,800ユーロから）と比較すると、より手頃な価格帯に位置しています。価格には地下駐車場が含まれており、追加費用なしで車を保有できる点も魅力です。マニルバ地域の不動産取引件数は1,351件あり、活発な市場であることを示しています。
このアパートメントでの日常生活は、マニルバの海岸部でリラックスしたペースで展開されます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の朝日を楽しむことができます。その後、徒歩約300メートルにあるスーパーマーケットで買い物をし、地元のカフェで朝食をとることも可能です。午後はコミュニティプールで過ごしたり、近くのラ・ドゥケサマリナまで散歩したりできます。夕方には、アパートのテラスからラ・ドゥケサマリナの美しい景色を眺めながら、地中海の穏やかな雰囲気を満喫できるでしょう。週末には、約2.2キロ離れたドニャ・フリアゴルフコースでゴルフを楽しんだり、近くのビーチで日光浴をしたりすることもできます。24時間セキュリティが整備されているため、長期間不在にする際も安心です。
このアパートメントはマニルバの都市部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートルに位置し、日常の買い物に便利です。病院は6.2キロの距離にあり、緊急時にも安心です。公共交通機関は6路線利用可能で、地域内の移動には適していますが、より広範囲の移動には自家用車が推奨されます。近くのラ・ドゥケサマリナ（2.4キロ）はレストラン、カフェ、ショップが集まる活気あるエリアで、夕方の散歩や食事に最適です。スポーツ施設としては、1.0キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、多様な運動ニーズに対応できます。
この地図はマニルバにおけるアパートの立地を示し、主要な施設や目印への距離を視覚化しています。海岸線への近さ、ラ・ドゥケサマリナとの位置関係、そしてゴルフコースやビーチへのアクセスの良さがわかります。自家用車を利用する場合の主要道路へのアクセスも明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県南西部の端に位置するマニルバ市にあり、カディス県との境界に接しています。マニルバはコスタデルソルオクシデンタル地方に属し、海岸沿いの立地が特徴です。大きな都市であるマルベリャまでは36キロ、アルヘシラスまでは32キロ、州都マラガまでは83キロの距離にあり、都市部の利便性と海岸リゾートの静けさのバランスが取れた立地です。この位置関係により、日常の生活には十分な施設が利用できる一方、主要都市の活気や多様なサービスにも容易にアクセスできます。
この物件から最も近いビーチはラ・ドゥケサビーチで、2.5キロの距離にあります。プレヤ・デ・マニルバ（2.5キロ）とカサレスビーチ（3.6キロ）も容易にアクセス可能で、地域にはブルーフラッグ認定のビーチが1つあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）といった質の高いゴルフ場が近くにあります。マラガ空港まで75キロ、ジブラルタル空港まで26キロの距離があり、国際的なアクセスに適しています。都市部へは、マラガ（83キロ）、マルベリャ（36キロ）、アルヘシラス（32キロ）へ容易に移動でき、これらの都市でのより幅広いサービスや施設を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候を享受しており、一年を通して過ごしやすい環境です。標高71メートルの位置にあり、海岸への坂道は緩やか2.8%であるため、移動は容易です。海水温が20度以上になる4ヶ月間がシーズンとなり、4月から10月にかけて海水浴を楽しむことができます。年間34回の地元のお祭りがあり、文化的生活も豊かです。南東向きの方位は、午前中から午後にかけての日光を確保し、冬の暖かさと夏の自然な換気のバランスを取ります。マニルバの気候は、屋外活動を楽しみたい人々にとって理想的であり、ゴルフやビーチ活動などの屋外レジャーを一年を通して楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートから最も近いラ・ドゥケサビーチは、2.5キロの距離に位置し、地域で唯一のブルーフラッグ認定ビーチであるサビニージャスと共に、水質と施設の高さが認められています。プレヤ・デ・ラ・チュジェラ（3.9キロ）も近隣にあり、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）、エステポナゴルフ（5.9キロ）といった複数の質の高いゴルフ場がアクセス可能です。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロ）があり、地域内には合計34のスポーツ施設が存在します。水上アクティビティを楽しむ人々には、ラ・ドゥケサマリナ（2.4キロ）やソトグランデ港（9.5キロ）でのマリンスポーツも魅力的な選択肢となります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県南西部の端に位置するマニルバ市にあり、カディス県との境界に接しています。マニルバはコスタデルソルオクシデンタル地方に属し、海岸沿いの立地が特徴です。大きな都市であるマルベリャまでは36キロ、アルヘシラスまでは32キロ、州都マラガまでは83キロの距離にあり、都市部の利便性と海岸リゾートの静けさのバランスが取れた立地です。この位置関係により、日常の生活には十分な施設が利用できる一方、主要都市の活気や多様なサービスにも容易にアクセスできます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このマニルバのアパートは、コスタデルソルオクシデンタル地域の他の開発プロジェクトと比較して、価格面で競争力があります。近隣のモラソル開発（36万3,805ユーロから）やホライゾンビュー（36万9,200ユーロから）よりも手頃な33万ユーロという価格設定は、同じような施設と利便性を求める購入者にとって魅力的です。マニルバはマルベリャのような大規模な観光地よりも落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設にはアクセス可能なバランスの取れた環境を提供しています。マラガ（83キロ）やジブラルタル（26キロ）の空港への距離も適切で、国際的な移動の利便性も確保されています。マニルバの人口は18,165人（2025年）で、大きな町の活気とコミュニティの親密さの両方を体験できます。この物件は、ラ・ドゥケサマリナ周辺の新しい開発よりも手頃でありながら、成熟した住環境と確立されたインフラの恩恵を受けることができます。
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