关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尼瓦市区内，距离海滩2.5公里，周边配套设施齐全。315米处有超市，159米处有药房，基本生活需求可步行满足。该地区位于太阳海岸西部，是一个设施完备的居住区，适合长期居住或度假使用。
这套75平方米的两室两卫公寓，适合小家庭或作为度假住所。带覆盖露台和私人露台，提供户外休闲空间。社区提供四个公共泳池、网球场、滚球场和烧烤区，满足休闲和社交需求。地下停车场提供便利的停车解决方案。
该项目已于2007年完工，属于已建成的成熟社区。建筑物状况良好，维护得当。社区设施完善，包括24小时安保系统，确保居住安全。该建筑已稳定运营多年，社区环境成熟，无需担心新建项目的施工不确定性。
该公寓不提供私人泳池，只可使用社区公共泳池。物业位于城区内，不提供独栋住宅的完全隐私性。虽然基本生活设施步行可达，但部分服务和大型商场需要驾车前往。公寓不配备家具，需买家自行配置。
Ref: VL083936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻找第二居所的买家，尤其是那些希望在地中海沿岸拥有度假房产的人。对于喜爱高尔夫运动的人来说，附近的多娜朱莉亚和芬卡科特辛高尔夫俱乐部提供了便捷的运动场所。小家庭或退休夫妇会发现这里的空间布局合适，社区环境安全友好。作为投资物业，该公寓具有租金潜力，特别是在旅游旺季。对于希望体验西班牙海岸生活方式但不想远离城市便利设施的人来说，这是一个理想选择。公寓的朝东和东南朝向确保了充足的阳光，适合喜欢明亮居住空间的人。
该公寓采用标准的地中海建筑风格，注重实用性和耐久性。内部装修良好，配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。浴室配有淋浴设施，符合现代生活标准。公寓装有空调系统，应对夏季高温。露台设计考虑了隐私性和视野，让居民可以欣赏到海景和社区景观。社区公共区域维护良好，泳池设施定期保养，显示了物业管理的质量。虽然不是豪华装修，但所有设施均符合实用标准，确保舒适的生活体验。
这套公寓的起价为33万欧元，在马尼瓦地区属于中等价位。与周边项目相比，如Morasol（起价36.38万欧元）、Horizon Views（起价36.92万欧元）和Moon 64（起价38.18万欧元），该公寓性价比较高。价格包括地下停车位，这在太阳海岸地区是一个附加价值。75平方米的居住面积加上露台空间，提供了合理的居住舒适度。
在马尼瓦的这套公寓提供了一种平衡的海岸生活方式。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行315米到当地超市购买日常用品。社区内的四个公共泳池为居民提供了放松和社交的场所，特别适合有孩子的家庭。下午，可以前往仅2.2公里外的多娜朱莉亚高尔夫球场，或者驱车3.1公里到杜克萨海滩享受阳光。社区24小时安保让居民可以安心外出，晚上可以在烧烤区与邻居聚会。这种生活节奏既有度假的悠闲，又有日常的便利，适合全年居住。
马尼瓦是一个拥有约18,165居民的沿海城镇，提供基本的城市服务。社区内有1所学校、2家药房、1家银行和1个公园，满足日常需求。距离最近的综合医院6.2公里，需要驾车或乘坐交通工具前往。36个公共交通站点和6条公交线路连接城镇与周边地区，包括36公里外的阿尔赫西拉斯（121,957居民）和83公里外的马拉加市（579,076居民）。这种适度的城市规模提供了足够的便利性，同时避免了大城市的生活压力。
该地图展示了马尼瓦在太阳海岸的地理位置，位于马拉加省西南端。项目位置标注为靠近城区，距离海岸线约2.5公里。地图上清晰显示了周边的主要道路、海滩、高尔夫球场和城镇位置，帮助了解项目与周边环境的相对关系。蓝色区域代表地中海，绿色区域表示高尔夫球场和公园，黄色区域标识城市和住宅区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼瓦位于太阳海岸西南端，是马拉加省与加的斯省交界处的城镇。该地区距离太阳海岸的主要城市马尔贝亚36公里，距离省会马拉加83公里。虽然不如马尔贝亚和埃斯特波纳等城市国际化，但马尼瓦保持了更传统的西班牙氛围，同时提供必要的生活设施。这种位置让居民可以享受相对宁静的生活环境，同时能够便捷地前往更繁华的城市中心体验各种服务和娱乐活动。
距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里，约5分钟车程，适合日常海滩活动。多娜朱莉亚高尔夫球场仅2.2公里，步行可达，对高尔夫爱好者十分便利。最近的超市在315米范围内，基本生活需求可步行满足。马拉加机场位于75公里处，约一小时车程，而直布罗陀机场仅26公里，约30分钟车程，提供便捷的国际连接。社区周边有多家餐厅和咖啡馆，步行即可到达，为日常生活增添便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼瓦位于海拔71米处，地势相对平坦，向海滩方向有2.8%的缓坡。该地区年平均气温17.8°C，地中海气候特征明显。海水温度每年有4个月保持在20°C以上，适合游泳和水上活动。充足的阳光让居民可以在露台上享受大部分时间的户外活动。公寓的朝东和东南朝向确保了早晨和下午的阳光照射，创造舒适的居住环境。温和的冬季使这里成为全年居住的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨海滩距离公寓2.5公里，是一个拥有蓝旗认证的海滩，水质优良，设施完善。周边还有萨比尼亚斯蓝旗海滩，提供清洁安全的游泳环境。地区内有34个体育设施，包括1公里处的拉斯维尼亚斯体育中心，提供多种运动选择。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场挥杆，包括2.2公里处的多娜朱莉亚、3.3公里处的芬卡科特辛高尔夫俱乐部和4.7公里处的阿尔拜特高尔夫学院。杜克萨游艇码头距离2.4公里，提供海上活动和餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼瓦位于太阳海岸西南端，是马拉加省与加的斯省交界处的城镇。该地区距离太阳海岸的主要城市马尔贝亚36公里，距离省会马拉加83公里。虽然不如马尔贝亚和埃斯特波纳等城市国际化，但马尼瓦保持了更传统的西班牙氛围，同时提供必要的生活设施。这种位置让居民可以享受相对宁静的生活环境，同时能够便捷地前往更繁华的城市中心体验各种服务和娱乐活动。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼瓦地区其他项目相比，这套公寓价格较为合理，起价33万欧元，低于Morasol（36.38万欧元起）、Horizon Views（36.92万欧元起）和Moon 64（38.18万欧元起）等项目。该公寓的优势在于其综合价值, , 不仅价格相对较低，还提供完整的生活设施和便利的位置。与马尔贝亚和埃斯特波纳等更东部的太阳海岸地区相比，马尼瓦保持了更多的传统西班牙特色，生活成本也相对较低。虽然不如那些城市国际化，但马尼瓦提供了更真实的西班牙生活体验，同时仍然有足够的基础设施满足国际居民的需求。该地区的发展速度较慢，这意味着环境更为宁静，适合那些寻求远离旅游热点但仍然享受地中海生活方式的买家。
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