Das Apartment in Manilva befindet sich an der Costa del Sol im Südwesten der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage in einer städtischen Umgebung bietet eine gute Balance zwischen mediterraner Küstenatmosphäre und Zugang zu notwendigen Einrichtungen. Mit einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Hangneigung von 2,8% zum Strand hin, kombiniert die Lage Panoramablicke mit praktischer Erreichbarkeit der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Zone von Manilva, in Gehweite zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,5 Kilometer zum Strand La Duquesa, mit einer relativ flachen topografischen Neigung. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung der Wohnräume während des größten Teils des Tages.
Die 75 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für kleine Haushalte oder Paare, die eine Zweitwohnung suchen. Die angebotene Ausstattung mit Gemeinschaftspools, Grünflächen und Sicherheitsdiensten erfüllt typische Wohnbedürfnisse für eine permanente oder saisonale Nutzung in einem mediterranen Klima.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich daher in einer etablierten Bauphase mit ausgereifter Infrastruktur und bewährter Bauqualität. Als bereits vollendetes Projekt sind keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung zu erwarten, was für sofortige Nutzbarkeit spricht.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugänge oder speziellen Einrichtungen für Mobilitätseingeschränkte. Die Entfernung zum nächsten EV-Ladepunkt beträgt 10 Kilometer, was für Elektrofahrzeugbesitzer eine Einschränkung darstellen kann. Zudem ist die Wohnung als Teil einer größeren Wohnanlage nicht für diejenigen geeignet, die absolute Abgeschiedenheit oder individuelles Baurecht suchen.
Ref: VL083936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen, ohne einen vollständigen Neubau abwarten zu müssen. Die bereits etablierte Umgebung und die abgeschlossene Bauqualität machen sie attraktiv für diejenigen, die sofortige Nutzung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Meerblicke sprechen Golfbegeisterte und Naturliebhaber an, während die sichere Gemeinschaftsanlage mit ihren Einrichtungen auch für jene geeignet ist, die regelmäßig für kürzere Aufenthalte anreisen. Die Lage in Manilva, zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras, bietet eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Die Wohnung könnte auch als Investition in eine etablierte Wohnlage mit Mietpotenzial betrachtet werden, insbesondere während der touristischen Hauptsaison.
Die Wohnung wurde 2007 mit einer Bauqualität fertiggestellt, die den zu dieser Zeit geltenden spanischen Baunormen entspricht. Die Ausstattung umfasst eingebaute Kleiderschränke, voll ausgestattete Bäder mit Duschen und einen separaten Waschraum, der auf praktische Aspekte des täglichen Lebens abzielt. Die südöstliche Ausrichtung des Gebäudes kombiniert mit der Überdachung der Terrasse schafft einen natürlichen Klimaschutz vor starker Mittagssonne im Sommer, während sie im Winter ausreichend Sonnenlicht hereinlässt. Die Klimaanlagen in der Wohnung ermöglichen eine ganzjährige Temperaturregelung, was die Lebensqualität in den heißen Sommermonaten deutlich erhöht. Die Gemeinschaftsanlagen mit ihren Swimmingpools und Grünflächen sind gepflegt und zeigen, dass die Instandhaltung der Gemeinschaft über die Jahre priorisiert wurde.
Der Startpreis für diese Wohnung liegt bei 330.000 Euro für 75 Quadratmeter Wohnfläche, was etwa 4.400 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Gegend wie Morasol (ab 363.805 Euro) oder Horizon Views (ab 369.200 Euro) positioniert sich dieses Angebot im unteren bis mittleren Preissegment. Der im Preis enthaltene private Parkplatz im Untergeschoss reduziert zusätzliche Kosten, die normalerweise für Parkmöglichkeiten an der Costa del Sol anfallen würden.
Der Alltag in dieser Wohnung prägt sich durch die Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart aus. Morgens kann man auf der 15 Quadratmeter großen Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und die Marina de la Duquesa frühstücken, bevor man zu Fuß in 300 Metern Entfernung einkaufen geht. Die vier Gemeinschaftspools laden zu ausgedehnten Badesessionen ein, während die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) Freizeitmöglichkeiten für Golfbegeisterte bietet. Die Umgebung ist lebhaft genug, um alltägliche Versorgung zu gewährleisten, aber ruhig genug für entspannte Abende. Die 24-Stunden-Sicherheit ermöglicht sorgenfreie Abwesenheiten, was die Wohnung besonders für Teilzeitbewohner attraktiv macht. Die Lage ermöglicht sowohl ein aktives Leben mit vielen Freizeitaktivitäten als auch ruhige Stunden auf der privaten Terrasse.
Das Leben in dieser Umgebung ist durch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen gekennzeichnet. Die nächsten Supermärkte befinden sich in nur 300 Metern Entfernung, während Apotheken und Banken in ähnlicher Nähe liegen. Die Grundversorgung ist daher gut zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich vereinfacht. Für weiterführende Einrichtungen wie Krankenhäuser (6,2 km) oder spezialisierte Geschäfte ist ein Auto jedoch empfehlenswert. Die Öffentlichen Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen und 6 Linien in der Region bieten Anschlussmöglichkeiten, beschränken sich jedoch hauptsächlich auf die Hauptverbindungen. Die Nähe zur Autobahnverbindung zwischen Algeciras und Marbella ermöglicht gute Reiseverbindungen in beide Richtungen, was die Wohnung auch für Pendler oder häufige Reisende interessant macht.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Manilva an der Costa del Sol Occidental. Die strategische Position zwischen Marbella und Algeciras ist ersichtlich, ebenso die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zur Küste. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7 ist grafisch dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet einen Übergang zur benachbarten Provinz Cádiz. Diese strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Provinzen. Die Gemeinde liegt etwa 36 Kilometer westlich von Marbella und 32 Kilometer östlich von Algeciras, was sie zu einem gut erreichbaren Wohnort zwischen zwei wirtschaftlichen Zentren macht. Die Region Costa del Sol Occidental, zu der Manilva gehört, ist für ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre weniger touristische Entwicklung im Vergleich zu den zentralen Teilen der Costa del Sol bekannt, was eine authentischere Lebensweise ermöglicht.
Die nächsten Strände wie La Duquesa (2,5 km) oder Playa de Manilva (2,5 km) sind innerhalb weniger Fahr- oder etwa 15-20 Gehminuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Doña Julia (2,2 km) oder Finca Cortesín (3,3 km). Der Flughafen Gibraltar liegt 26 Kilometer entfernt und ist damit gut erreichbar, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol mit 75 Kilometern eine etwa einstündige Fahrt entfernt ist. Die nächste größere Stadt Estepona mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist etwa 15 Autominuten entfernt, während das belebte Marbella in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet, typischerweise von Juni bis September. Die leichte Hangneigung von 2,8% zur Küste hin sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe, was die Luftqualität verbessert. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel mildert die sommerliche Hitze im Vergleich zu tieferliegenden Küstenregionen und sorgt für angenehme Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter den Blaue-Flagge-Strand Sabinillas, der für seine Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet wurde. Die Strände La Duquesa und Playa de la Chullera bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Doña Julia, Finca Cortesín und der Golf Academy Albayt Resort macht die Region besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Darüber hinaus stehen 34 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in nur einem Kilometer Entfernung, das verschiedene Sportmöglichkeiten für Bewohner bietet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet einen Übergang zur benachbarten Provinz Cádiz. Diese strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Provinzen. Die Gemeinde liegt etwa 36 Kilometer westlich von Marbella und 32 Kilometer östlich von Algeciras, was sie zu einem gut erreichbaren Wohnort zwischen zwei wirtschaftlichen Zentren macht. Die Region Costa del Sol Occidental, zu der Manilva gehört, ist für ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre weniger touristische Entwicklung im Vergleich zu den zentralen Teilen der Costa del Sol bekannt, was eine authentischere Lebensweise ermöglicht.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Manilva einen attraktiven Einstiegspreis. Während vergleichbare Objekte wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) oder Moon 64 (ab 381.800 Euro) alle deutlich über 360.000 Euro liegen, beginnt dieses Angebot bei 330.000 Euro. Dies macht die Wohnung zu einem der preisgünstigeren Optionen in der Region unter Beibehaltung der typischen Küstenlagen-Vorteile. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Projekten in Marbella oder Estepona bietet Manilva eine ruhigere, weniger touristische Atmosphäre bei ähnlicher Erreichbarkeit der Strände und Golfplätze. Die Region Costa del Sol Occidental, zu der Manilva gehört, ist generell weniger entwickelt als die zentrale Costa del Sol, was sowohl geringere Immobilienpreise als auch eine authentischere spanische Lebensweise bedeutet. Für Käufer, die Wert auf ein Gleichgewicht zwischen touristischer Infrastruktur und lokalem Charakter legen, stellt Manilva daher eine interessante Alternative zu den stärker touristisierten Gebieten östlich von Marbella dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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