O apartamento localizado em Manilva, Málaga, oferece 75 m² de área habitável com dois quartos e dois banheiros. Concluído em 2007, o imóvel está inserido numa zona urbana com acesso a diversas infraestruturas e serviços. A sua proximidade com o mar e as praias da Costa del Sol, combinada com vistas panorâmicas para o mar, golfe e porto, posiciona este apartamento como opção residencial numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 2,5 km da Playa de La Duquesa, o apartamento está inserido numa área urbana desenvolvida de Manilva, a sudoeste da província de Málaga. A localização oferece acesso a pé a supermercados e farmácias, enquanto outras necessidades diárias encontram-se a curta distância. A proximidade com o porto desportivo de La Duquesa e várias instalações de golfe define a relação do imóvel com o seu entorno imediato.
O apartamento de dois quartos acomoda necessidades residenciais básicas, com espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. Os dois banheiros proporcionam funcionalidade para vida diária, enquanto a área de 75 m² oferece equilíbrio entre espaço económico e manutenção acessível. A existência de uma varanda coberta responde à necessidade de espaço exterior privado para lazer, complementando a área interior sem exigir maiores dimensões.
Como imóvel concluído em 2007, o apartamento representa uma opção pronta para habitação imediata, sem períodos de espera associados a projetos em construção. A conclusão há mais de quinze anos permite que potenciais compradores avaliem a evolução e manutenção do edifício ao longo do tempo. O edifício apresenta-se como opção consolidada no mercado imobiliário local, com comunidade estabelecida e infraestruturas operacionais comprovadas.
O apartamento não oferece estacionamento privado segundo os dados disponíveis, o que pode representar uma limitação em zonas com maior procura de estacionamento. As dimensões de 75 m² podem ser consideradas limitadas para famílias maiores ou para quem busca espaços mais amplos. A localização urbana não proporciona o mesmo nível de privacidade que opções em zonas residenciais mais isoladas ou condomínios fechados. A ausência de características específicas de eficiência energética moderna pode limitar o desempenho térmico e os custos associados.
Ref: VL083936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Manilva adequa-se a perfis de compradores que buscam uma residência secundária para uso durante períodos de férias ou fins de semana. A proximidade com praias e infraestruturas de lazer torna-o adequado para quem valoriza o acesso direto a atividades costeiras sem o compromisso de manutenção associado a vivendas unifamiliares. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma primeira residência com boa relação qualidade-preço na Costa del Sol, o apartamento oferece dimensões adequadas com custos de manutenção controlados. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a curto prazo podem encontrar valor na localização turística e na disponibilidade de infraestruturas próximas. O facto de se tratar de um imóvel concluído em 2007 elimina riscos associados a projetos em fase de construção, oferecendo maior previsibilidade para quem planeia rentabilizar o investimento a médio prazo. Residentes internacionais que pretendem um estilo de vida mediterrânico com acesso a comunidades expatriadas estabelecidas podem valorizar a proximidade com portos desportivos e campos de golfe, que tradicionalmente concentram comunidades internacionais na Costa del Sol.
O apartamento apresenta características construtivas padrão para propriedades concluídas em meados dos anos 2000 na Costa del Sol. A existência de ar condicionado indica preocupação com o conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto o elevador no edifício demonstra atenção à acessibilidade para todos os residentes. As características mencionadas incluem armários embutidos, elemento prático que maximiza o espaço de armazenamento nos quartos, solucionando uma necessidade funcional em apartamentos de 75 m². A varanda coberta representa uma extensão funcional do espaço interior, permitindo o aproveitamento do clima mediterrânico durante a maior parte do ano. As vistas múltiplas (mar, golfe, praia, porto, campo panorâmico, jardim e piscina) sugerem que o apartamento beneficia de uma orientação privilegiada no edifício, fator que influencia tanto a qualidade de vida como o valor de revenda. A presença de vistas para o porto da Duquesa, em particular, representa um atributo valorizado no mercado imobiliário local, associando a propriedade a uma das áreas mais conhecidas da região.
Com preço a partir de €330.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se num ponto médio do mercado imobiliário de Manilva. A análise comparativa com projetos similares na mesma localidade, como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800), indica que o imóvel apresenta um valor competitivo no segmento de apartamentos de dimensão semelhante na área. Os preços na região refletem a procura por propriedades com vistas marítimas e proximidade a infraestruturas, fatores que influenciam a avaliação do imóvel no contexto atual do mercado.
O ritmo de vida neste apartamento em Manilva reflete o padrão residencial da Costa del Sol, combinando praticidade diária com opções de lazer próximas. Pelas manhãs, a orientação este e sudeste proporciona iluminação natural nos espaços interiores, enquanto a proximidade de supermercados a 315 metros permite compras rotineiras sem necessidade de deslocamentos extensos. A existência de cafés e restaurantes a curta distância oferece opções para refeições fora de casa sem dependência de transporte próprio. Durante as tardes, a varanda com vista marítima serve como extensão da área de estar, possibilitando momentos de lazer com vistas para o Mediterrâneo. A temperatura média anual de 17,8°C permite o uso de espaços exteriores durante boa parte do ano. A proximidade de praias como La Duquesa a 2,5 km torna viáveis idas regulares à praia, especialmente durante os quatro meses de temporada de banho quando a água atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A vida noturna na área é tranquila, com o porto desportivo de La Duquesa a oferecer opções de restauração e lazer a curtíssima distância. A existência de 34 instalações desportivas na região demonstra a diversidade de atividades disponíveis, enquanto a proximidade de campos de golfe como Doña Julia a 2,2 km permite prática regular desta modalidade. A mobilidade é facilitada pela existência de seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, tornando possível o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para muitas necessidades diárias.
A vida quotidiana neste apartamento beneficia da sua localização em Manilva, onde as necessidades básicas encontram-se a distâncias acessíveis. A apenas 315 metros de um supermercado, a realização de compras diárias é viável a pé, enquanto a farmácia a 159 metros garante acesso a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 6,2 km, distância percorrível em poucos minutos de automóvel. A infraestrutura educacional local inclui três escolas primárias e uma secundária, tornando o apartamento uma opção viável para famílias com crianças em idade escolar. A densidade populável de Manilva, com 18.165 habitantes em 2025, cria uma comunidade com dimensão suficiente para serviços completos sem a aglomeração de centros urbanos maiores. A existência de um centro de saúde na localidade demonstra a cobertura de serviços básicos, enquanto as 34 festas locais anuais indicam uma vida cultural ativa, proporcionando oportunidades de integração na comunidade residente.
O mapa apresenta o apartamento situado na zona urbana de Manilva, destacando a sua relação privilegiada com o litoral mediterrânico e infraestruturas chave. A localização a 2,5 km da praia de La Duquesa e a curta distância do porto desportivo homónimo demonstram a integração do imóvel num dos pontos de referência da Costa del Sol Ocidental. A distribuição de serviços básicos como supermercados e farmácias num raio de poucas centenas de metros evidencia a praticidade do dia a dia, enquanto a proximidade de campos de golfe e acessos rodoviários principais ilustra a conectividade com o resto da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na franja sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz, o que lhe confere uma posição estratégica entre dois importantes centros urbanos do sul de Espanha. A sua localização na comarca Costa del Sol Ocidental posiciona o município como parte integrante da corrente turística da costa, beneficiando da influência de centros mais dinâmicos como Marbella (36 km) e Estepona, enquanto mantém uma identidade própria menos massificada que destinos turísticos mais centrais. A proximidade com Algeciras (32 km), cidade com mais de 120.000 habitantes, e com Gibraltar, oferece acesso a serviços adicionais e oportunidades de emprego complementares. A 83 km de Málaga, capital provincial com quase 600.000 habitantes, Manilva mantém uma distância suficiente para evitar aglomerações, mas próxima o suficiente para aceder a serviços especializados e infraestruturas de maior dimensão quando necessário. Esta posição intermédia proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial, fator valorizado por quem procura residência permanente na Costa del Sol sem o ambiente turístico intensivo de outras localidades mais centrais.
A localização estratégica do apartamento permite acesso equilibrado a diversas infraestruturas da Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, encontram-se a menos de dez minutos de automóvel, facilitando idas regulares à costa. O acesso a campos de golfe é igualmente conveniente, com Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km, tornando possível a prática regular desta modalidade sem grandes deslocamentos. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 26 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, distâncias que permitem ligações aéreas com tempos de deslocamento razoáveis. As cidades de maior dimensão, como Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), oferecem serviços adicionais e encontram-se a menos de 40 minutos de automóvel, proporcionando acesso a um leque mais alargado de opções de compras, serviços e entretenimento. A mobilidade é complementada por seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, oferecendo alternativas ao transporte privado para deslocamentos locais.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Manilva proporciona condições favoráveis durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, protegido de extremos enquanto beneficia da influência marítima. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia favorece o drenagem natural e cria um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A temporada de banho estende-se por quatro meses, período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tornando possível o aproveitamento das praias locais. A orientação este e sudeste do apartamento proporciona exposição solar matinal, ideal para quem aprecia a luz da manhã nos espaços interiores. A localização na Costa del Sol garante cerca de 320 dias de sol por ano, fator que influencia significativamente a qualidade de vida e reduz custos associados a aquecimento durante os meses de inverno comparativamente a outras regiões europeias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Manilva oferece diversas opções de lazer costeiro, com destaque para as praias próximas como La Duquesa, a apenas 2,5 km do apartamento. A praia de Sabinillas possui a Bandeira Azul, certificado que garante qualidade das águas e infraestruturas, constituindo um local privilegiado para banhos e atividades marítimas durante os meses mais quentes. A existência de praias variadas a curtas distâncias permite alternar entre diferentes ambientes costeiros conforme as preferências pessoais e condições diárias. A oferta de campos de golfe é particularmente relevante, com opções como Doña Julia a 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, tornando Manilva um ponto de referência para entusiastas desta modalidade. As 34 instalações desportivas na região demonstram a diversidade de opções para atividade física, enquanto o Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km oferece infraestruturas para prática desportiva regular. Os portos desportivos próximos, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km e Puerto de Sotogrande a 9,5 km, proporcionam ambientes de lazer marítimo e opções de restauração com vistas para as embarcações.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na franja sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz, o que lhe confere uma posição estratégica entre dois importantes centros urbanos do sul de Espanha. A sua localização na comarca Costa del Sol Ocidental posiciona o município como parte integrante da corrente turística da costa, beneficiando da influência de centros mais dinâmicos como Marbella (36 km) e Estepona, enquanto mantém uma identidade própria menos massificada que destinos turísticos mais centrais. A proximidade com Algeciras (32 km), cidade com mais de 120.000 habitantes, e com Gibraltar, oferece acesso a serviços adicionais e oportunidades de emprego complementares. A 83 km de Málaga, capital provincial com quase 600.000 habitantes, Manilva mantém uma distância suficiente para evitar aglomerações, mas próxima o suficiente para aceder a serviços especializados e infraestruturas de maior dimensão quando necessário. Esta posição intermédia proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial, fator valorizado por quem procura residência permanente na Costa del Sol sem o ambiente turístico intensivo de outras localidades mais centrais.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Na análise comparativa com o mercado imobiliário de Manilva, este apartamento apresenta um posicionamento competitivo. Projetos como Morasol, com preços a partir de €363.805, Horizon Views (€369.200) e Moon 64 (€381.800) demonstram valores superiores para características semelhantes na mesma localidade, posicionando este imóvel como opção mais acessível no segmento. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Manilva oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que destinos como Marbella ou Estepona e maior proximidade ao mar que localidades mais interioranas. A nível regional, Manilva distingue-se por combinar ambiente residencial com boa oferta turística, sem a massificação presente noutros pontos da costa. A existência de 1.351 transações imobiliárias no município reflete um mercado dinâmico com procura consistente, enquanto a população de 18.165 habitantes em 2025 indica uma comunidade estável com serviços completos. Comparativamente a municípios fronteiriços da província de Cádiz, Manilva beneficia da pertença à Costa del Sol Ocidental, com os atrativos turísticos e infraestruturas associados a esta marca reconhecida, enquanto mantém preços mais moderados que destinations turísticos de maior prestígio na mesma região.
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