Obytný komplex v Manilve, Málaga, predstavuje dvojizbový byt s rozlohou 75 m², ktorý bol dokončený v roku 2007. Projekt sa nachádza v zastavanom území s dobrom prístupom k mestským vybaveniam a je situovaný v blízkosti stredozemného pobrežia. Byt má dve spálne, dve kúpeľne a ponúka výhľady na more, golfové ihriská a prístav. Komplex poskytuje obyvateľom komunitné vybavenie vrátane štyroch bazénov, multifunkčných športových plôch a 24-hodinovej bezpečnosti. S cenou od 330 000 € ide o dostupnú nehnuteľnosť v oblasti Costa del Sol s jednoduchým prístupom k plážam, mestám a letiskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Manilva v provincii Málaga, v južnej časti Španielska. Poloha v blízkosti pobrežia poskytuje obyvateľom prístup k plážam a prístavom v dosahu 2,5-3,6 km. Okrem toho je komplex dobre napojený na mestskú infraštruktúru so supermarketom a lekárňou v dochádzkovej vzdialenosti do 315 m, respektíve 159 m.
Bytová jednotka s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bydlisko. S plochou 75 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Vlastné parkovanie v podzemnej garáži rieši potrebu bezpečného parkovania. Komunitné vybavenie vrátane bazénov a rekreačných plôch zasa spĺňa prianie oddychu a aktívneho trávenia voľného času.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s ukončenou výstavbou. Všetky bytové jednotky sú pripravené na okamžité nasťahovanie bez obmedzení spojených s procesom výstavby. Vzhľadom na vek budovy je jej technický stav hodnotený ako vynikajúci, čo naznačuje kvalitnú pôvodnú výstavbu a následnú údržbu.
Projekt neponúka plný prístup bez automobilu, hoci niektoré základné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo znamená obmedzené súkromie a vyššiu úroveň hluku v porovnaní s odľahlými lokalitami. Okrem toho byt nemá vlastný bazén alebo záhradu, ale závisí od spoločných vybavení komplexu. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je 26 km.
Ref: VL083936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt v Manilve je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v južnom Španielsku. Vďaka dvom spálňam a dvom kúpeľňam poskytuje dostatok priestoru pre komfortné trávenie dovolenky alebo dlhšie pobyty. Prítomnosť komunitných bazénov a športových plôch zasa zaisťuje možnosti aktívneho trávenia voľného času bez nutnosti opúšťať komplex. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie v teplejšom klíme, je výhodou blízkosť základných služieb ako supermarket a lekáreň v dochádzkovej vzdialenosti. Okrem toho je lokalita vhodná pre tých, ktorí majú radi golf, keďže v blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská v dosahu 2,2-4,7 km. Investori ocenia stabilnú realitnú aktivitu v oblasti (1,351 transakcií) a potenciál na prenájom najmä počas letnej sezóny. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí cenia kombináciu mestského komfortu s prístupom k pobrežiu, bez nutnosti bývať priamo v rušnej turistickej oblasti.
Bytový komplex v Manilve, dokončený v roku 2007, je hodnotený ako vo vynikajúcom technickom stave, čo svedčí o kvalite pôvodnej výstavby a následnej údržby. Bytové jednotky disponujú klimatizáciou, čo je v tejto oblasti s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a horúcimi letami nevyhnutnosťou. Interiéry obsahujú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, čím optimalizujú využitie obytného priestoru o rozlohe 75 m². Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a umývadlami, čo naznačuje praktické a funkčné riešenia pre každodenné použitie. Terasy, ktoré sú chránené pred slnkom a prípadným dažďom, umožňujú využívať vonkajší priestor po väčšinu roka. Vzhľadom na vek budovy sú už vyriešené typické problémy spojené s novostavbami, ako sú usadzovanie budovy alebo počiatočné technické problémy. Komplexný prístup k kvalite sa prejavuje aj v spoločných priestoroch, kde sú bazény a športové plochy pravidelne udržiavané, čo prispeva k dlhej životnosti celej infraštruktúry. Prítomnosť výťahu v budove ďalej zvyšuje dostupnosť bytových jednotiek pre všetkých obyvateľov vrátane seniorov alebo osôb s obmedzenou mobilitou.
Cena bytovej jednotky s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami o rozlohe 75 m² začína na 330 000 €. V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakej oblasti, ako sú Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu možnosť v Manilve. Cena zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto, čo pridáva ďalšiu hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v pobrežnej oblasti. Vzhľadom na to, že ide o staršiu stavbu (dokončená v roku 2007), cena odráža nielen lokalitu a vybavenie, ale aj fakt, že budova už prešla fázou počiatočnej depreciácie hodnoty typickou pre novostavby.
Denný život v tomto projekte v Manilve kombinuje výhody mestského a pobrežného bývania. Ráno sa môžete prebudiť s výhľadom na Stredozemné more z vašej terasy a vychutnať si raňajkách pred výhľadom na golfové ihriská a prístav La Duquesa. Počas dňa môžete jednoducho vyraziť na nákupy do supermarketu vzdialeného len 315 m alebo navštíviť lekáreň v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní môžete využiť niektorý zo štyroch komunitných bazénov alebo si zahrať petanque s ostatnými obyvateľmi. Večer môžete stráviť v jednej z dvoch reštaurácií v okolí alebo sa prejsť po pobreží, ktoré je vzdialené len 2,5 km. Prítomnosť dvoch spální a dvoch kúpeľní poskytuje dostatočný komfort pre každodenné potreby, zatiaľ čo komunitné vybavenie zaisťuje možnosť aktívneho trávenia voľného času. Miesto je obzvlášť vhodné pre tých, ktorí ocenia kombináciu prístupu k mestským službam s možnosťou oddychu pri mori.
Okolie bytového komplexu v Manilve poskytuje vyváženú kombináciu mestských služieb a prírodných krás. V dochádzkovej vzdialenosti do 315 m sa nachádza supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 159 m. Pre prípad zdravotných problémov je nemocnica dostupná na vzdialenosť 6,2 km. Vzdialenosť k plážam La Duquesa (2,5 km) a Playa de Manilva (2,5 km) umožňuje pravidelné vychádzky k moru, pričom prístav La Duquesa s jeho reštauráciami a službami je vzdialený 2,4 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových ihrísk v dosahu 2,2-4,7 km. Komplex je napojený na sieť verejnej dopravy s 6 linkami a 36 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu. Pre cestovanie je najbližšie letisko Gibraltar vzdialené 26 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km. Táto kombinácia dostupnosti služieb a rekreáčných možností vytvára prostredie vhodné pre pohodlný každodenný život aj pre dovolenkové pobyty.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Manilve v provincii Málaga. Z mapy je zrejmá blízkosť k pobrežiu Costa del Sol a k dôležitým mestským centram v oblasti. Vyznačené sú tiež kľúčové body záujmu v okolí, vrátane pláží, golfových ihrísk, marín a dopravných koridorov. Poloha projektu v poníkanom území je strategická vzhľadom na vyváženú dostupnosť k pobrežným rekreačným oblastiam a mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Patrí do comarky Costa del Sol Occidental. Poloha ponúka dobrú dostupnosť k väčším mestám regiónu: Algeciras (32 km) s 121,957 obyvateľmi, Marbella (36 km) s 147,958 obyvateľmi a hlavné mesto provincie Málaga (83 km) s 579,076 obyvateľmi. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto väčších miest, zatiaľ čo súčasne ponúka pokojnejšie prostredie kosty. Blízkosť k hranici s provinciou Cádiz tiež poskytuje prístup k rôznym regiónom a krajinám, čo je výhodou pre tých, ktorí radi objavujú rozmanitosť južného Španielska.
Poloha projektu v Manilve umožňuje dobrú dostupnosť k rôznym druhom vybavenia. Pláže, vrátane Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (2,5 km), sú vzdialené približne 5 minút autom alebo 15-20 minút pešo. Prístav La Duquesa s jeho reštauráciami a vybavením sa nachádza 2,4 km od komplexu. Najbližšie golfové ihriská - Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) - sú dostupné do 10 minút autom. Lekárne sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti 159 m, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 6,2 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 26 km, čo predstavuje cca 25 minút autom, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km (cca 60 minút autom). Vďaka miernemu sklonu 2,8% k moru je prístup k plážiam bezbariérový a prístupný aj pre seniorov alebo rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza vo výške 71 m nad morom, čo prispieva k príjemnému mikroklimatu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Táto nadmorská výška v kombinácii s blízkosťou Stredozemného mora vytvára miernejšie teploty počas horúcich letných mesiacov v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami. Pláže v oblasti majú status Modrých vlajok, čo svedčí o vysokej kvalite vody a služieb. Kúpanie v mori je príjemné počas štyroch mesiacov v roku, kedy teplota vody presahuje 20°C. Východná a juhovýchodná orientácia bytových jednotiek zaisťuje dostatok ranného a popoludňajšieho slnka, zatiaľ čo západné exponované časti ostávajú popoludní v tieni, čo prispieva k príjemnému klimatu na terasách aj počas najhorúcejších mesiacov. Obec má 34 lokálnych sviatkov ročne, čo odráža bohatý kultúrny život a tradície regiónu. Prebytok slnečných dnov počas celého roka umožňuje využitie terás a komunitných priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Manilvy sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane pláže Sabinillas, ktorá má status Modrej vlajky, čo garantuje vysokú kvalitu vody, čistotu a bezpečnostné štandardy. Pláže La Duquesa (2,5 km) a Playa de Manilva (2,5 km) sú vzdialené len krátkou prechádzkou alebo krátkou jazdou autom. Pre milovníkov golfu je oblasť obzvlášť atraktívnou vďaka trom blízkym golfovým ihriskám: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). V oblasti sa tiež nachádza 34 športových zariadení, ktoré poskytujú širokú škálu aktivít od vodných športov po plážový volejbal. Komplexná športová ponuka je doplnená o športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 1,0 km, ktoré ponúka ďalšie možnosti na aktívny oddych. Blízkosť dvoch marín - Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) - tiež poskytuje možnosti vodných aktivít a jachtingu.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Patrí do comarky Costa del Sol Occidental. Poloha ponúka dobrú dostupnosť k väčším mestám regiónu: Algeciras (32 km) s 121,957 obyvateľmi, Marbella (36 km) s 147,958 obyvateľmi a hlavné mesto provincie Málaga (83 km) s 579,076 obyvateľmi. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto väčších miest, zatiaľ čo súčasne ponúka pokojnejšie prostredie kosty. Blízkosť k hranici s provinciou Cádiz tiež poskytuje prístup k rôznym regiónom a krajinám, čo je výhodou pre tých, ktorí radi objavujú rozmanitosť južného Španielska.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti Manilvy, ako sú Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), predstavuje tento bytový komplex cenovo dostupnejšiu možnosť s cenou od 330 000 €. Hoci ide o staršiu stavbu (dokončenú v roku 2007), jej vynikajúci technický stav a plne vyvinutá komunitná infraštruktúra poskytujú výhody stabilizovaného prostredia, kde sú už vyriešené typické problémy novostavieb. Poloha v Manilve je mierne odľahlejšia v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Estepona, čo prináša nižšiu hustotu obyvateľstva a pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo dostupnosť k službám a plážam zostáva výborná. Oproti projektom vo vnútrozemí alebo v odľahlých lokalitách ponúka tento komplex výhodu prímestskej polohy s dobrom dopravným napojením. V porovnaní s menšími obcami v okolí má Manilva (18,165 obyvateľov) dostatočnú veľkosť na zabezpečenie celoročnej dostupnosti základných služieb, čím sa vyhýba problémom sezónneho uzavretia obchodov a služieb typickým pre menšie turistické lokality. Kombinácia ceny, vybavenosti a polohy robí z tohto projektu vyváženú voľbu medzi luxusnými rezortmi a jednoduchšími bývaniami v oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID