شقة من غرفتين نومتين تقع في منيلفا، مالاغا، ضمن مجتمع سكني مغلق. تتميز هذه الشقة بمساحة 75 متر مربع مع شرفتين تطلان على البحر الأبيض المتوسط ومارينا لا دوكيسا. تم اكتمال البناء في عام 2007 وتقع في موقع استراتيجي بالقرب من جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم. توفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر والملعب الجولف والمناطق المحيطة، مما يجعلها خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية في منيلفا، على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا و 3.1 كم من شاطئ كاساريس. يحدها من الغرب مقاطعة قاديث، مما يمنحها موقعاً فريداً على الحدود بين مقاطعتي مالاغا وقاديث. توفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من الموانئ والمناطق التجارية والخدمات الأساسية.
تلبي الشقة احتياجات السكن لأفراد أو أزواج يبحثون عن منزل عصري مع مساحات معيشة وظيفية. توفر غرفتين نومتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. توجد شرفة خاصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء الطلق، مع إمكانية الوصول إلى مرافق المشترك المجتمعية.
تم اكتمال المشروع في عام 2007، مما يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً وأصبحت أي مشاكل بناء محتملة قد ظهرت تم حلها بالفعل. هذا يمنح المشترين ثقة إضافية في حالة المبنى مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لم تختبر بعد اختبار الزمن والظروف الجوية.
لا توفر الشقة مساحة إضافية لتوسيع المساحة السكنية، كما أن مساحتها 75 متر مربع تعتبر متوسطة بالمقارنة مع بعض الشقق الأكبر في المنطقة. لا توجد ميزات تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى، بل توجد وحدات تكييف منفصلة في الغرف. لا يوجد موقف سيارات مفتوح، فقط موقف سيارات تحت الأرض خاص.
Ref: VL083936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في شمال أوروبا. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الترفيهية مثل الجولف والشواطئ. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة للإيجار السياحي نظراً لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق، خاصة خلال مواسم العطلات. هي أيضا خيار جيد للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الضرورية. العائلات الصغيرة ستجد أيضاً المكان مناسباً للعيش على مدار العام، مع وجود المدارس القريبة والمرافق الصحية المتاحة.
تتميز الشقة بنوعية جيدة من حيث التشطيبات والمواد المستخدمة. تم تصميم الغرف بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بينما الحمامات مجهزة بحمامات وأداش صحية حديثة. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع الأوقات بغض النظر عن حالة الطقس. نظام تكييف الهواء يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام، وهو أمر ضروري في المناخ الساحلي. تم بناء المبنى مع مراعاة المعايير الأوروبية للبناء، مع هيكل قوي وعزل حراري مناسب. المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق المشتركة يتم صيانتها جيداً، مما يعكس التزام المجتمع بالحفاظ على جودة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 330,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق منيلفا العقاري. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (من 369,200 يورو)، يبدو أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. يشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض، وهو أمر إضافي قيمة في المناطق الساحلية حيث تكون مواقف السيارات محدودة. ومع ذلك، يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار رسوم الصيانة الشهرية للمجتمع السكني المغلق.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة والعملية. تبدأ الأيام بالاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة المطلة على البحر، حيث تدخل الشمس من الشرق والجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال الصباح. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المتاجر المحلية والصيدليات التي تبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة الأربع أو ملعب البادل. في المساء، يوفر المشي على طول المارينا القريبة أو الشواطئ فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. على مدار الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الجولف المحيطة، مما يجعل هذا المكان مثالياً لعشاق الجولف أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
توفر بيئة المعيشة في منيلفا توازناً بين الحضرية والساحلية. يقع المشروع على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم)، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. تبعد المتاجر والخدمات الأساسية بضع مئات من الأمتار فقط، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. يمكن الوصول إلى المطار الأقرب (جبل طارق) في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار مالاغا على بعد حوالي ساعة. للوصول إلى المدن الكبرى مثل مرسية (36 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم)، يسهل النقل عبر الطرق السريعة الجيدة. يوفر المجتمع السكني الأمن والخصوصية، مع وجود 24 ساعة أمن، مما يخلق بيئة معيشية آمنة للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة بين البحر والمناطق الحضرية، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق والمدن الرئيسية القريبة مثل الجزيرة الخضراء ومرسية. تجمع الخريطة بين جمال الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية في الخلفية، مما يوضح التنوع الجغرافي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قاديث. هذا الموقع الفريد يجعلها قريبة من المدن الكبرى في كلا المقاطعتين. تبعد عن الجزيرة الخضراء (32 كم) ومرسية (36 كم)، وهي مدن رئيسية توفر مرافق إضافية. مالاغا، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 83 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارتها لليوم الواحد. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق. تقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.5 كم فقط، يمكن الوصول إليه بسيارة أو حتى سيراً على الأقدام في حوالي 30 دقيقة. تقاعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل دوخا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم) على مسافة قريبة جداً، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (26 كم)، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي ساعة (75 كم). توجد صيدلية على بعد 159 متر فقط، ومتجر بقالة على بعد 315 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منيلفا بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً متوسطياً معتدلاً على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو أطول من العديد من الوجهات الأوروبية الأخرى. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تواجه الشقة الشرق والجنوب الشرقي، مما يعني أنها تتلقى أشعة الشمس الصباحية التي تمنح الإرهاق الحراري في فترة ما بعد الظهر. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل من الممكن الاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة منيلفا بشواطئها ذات العلم الأزرق، حيث تم الاعتراف بشاطئ سابينياس بجودته العالية. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب على بعد 2.5 كم فقط، وهو وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. للرياضيين، توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ملعب البادل في المجتمع السكني ومركز لاس فيناس الرياضي على بعد 1.0 كم فقط. عشاق الجولف سيقدرون القرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى مثل دوخا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). كما يمكن الوصول إلى مراكز رياضية أخرى مثل أكاديمية الجولف ألباي ريسورت (4.7 كم) واستيبونا غولف (5.9 كم) بسهولة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع منيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قاديث. هذا الموقع الفريد يجعلها قريبة من المدن الكبرى في كلا المقاطعتين. تبعد عن الجزيرة الخضراء (32 كم) ومرسية (36 كم)، وهي مدن رئيسية توفر مرافق إضافية. مالاغا، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 83 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارتها لليوم الواحد. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في منيلفا، يقدم سعراً تنافسياً يبدأ من 330,000 يورو. على سبيل المثال، مشروع موراسول القريب يبدأ من 363,805 يورو، بينما يبدأ مشروع هورايزن فيوز من 369,200 يورو، ومشروع مون 64 من 381,800 يورو. هذه الفروق في السعر تعكس قيمة هذا المشروع مقارنة بالبدائل الأخرى في نفس المنطقة. من حيث الموقع، يتمتع هذا المشروع بإطلالات مباشرة على البحر والمارينا، وهو أمر قد لا تتوفر في جميع المشاريع المجاورة. كما أن قربه من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى يعزز قيمته لمحبي هذه الرياضة. بالمقارنة مع المشاريع في المدن الأكبر مثل مرسية أو مالاغا، يقدم هذا المشروع جوهر الحياة الساحلية مع انخفاض الكثافة السكانية والضوضاء، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID