Cet appartement est situé à Manilva, sur la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. La propriété offre 75m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. Construit en 2007, ce logement offre des vues sur la mer Méditerranée, la marina de La Duquesa et les parcours de golf environnants. Le complexe comprend 4 piscines communes, un terrain de padel et une sécurité 24h/24. Son emplacement offre une proximité avec les plages, les installations de golf et la marina de La Duquesa, combinant commodités résidentielles et équipements de loisirs caractéristiques de la région Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Manilva, dans la province de Malaga, offrant une position stratégique entre la mer Méditerranée et les installations urbaines. Il se trouve à proximité immédiate des plages de Manilva et de La Duquesa, ainsi que des installations nautiques comme le port de plaisance. La localisation permet un accès facile aux commodités quotidiennes tout en bénéficiant d'un environnement côtier typique de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain complètes. La disposition inclut une terrasse privée offrant un espace extérieur utilisable tout au long de l'année. Les commodités collectives comme les piscines communes et les installations sportives répondent aux exigences de loisirs des résidents, tandis que la sécurité permanente contribue à la tranquillité d'esprit.
Construit en 2007, ce bien présente un état achevé avec des installations et équipements déjà opérationnels. La propriété a bénéficié d'une construction à une période où les normes de qualité dans la région étaient bien établies, évitant les aléas des développements immobiliers plus récents ou en cours. L'état général du bâtiment et des espaces communs indique une maturité dans le développement du site.
Ce projet ne propose pas d'options immobilières supplémentaires en phase de développement, car la construction est achevée depuis 2007. Les espaces extérieurs ne sont pas de plain-pied avec la mer, et la configuration actuelle ne permet pas d'agrandissement significatif des surfaces habitables. L'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct privé à la plage, et les horaires d'utilisation des équipements communs sont réglementés par la communauté des propriétaires.
Ref: VL083936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen établi, où les commodités sont déjà opérationnelles. Les retraités actifs apprécieront la combinaison d'un climat favorable, d'accès aux loisirs comme le golf et la plage, et de services médicaux à proximité. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité d'une construction achevée et des bonnes connexions avec les aéroports internationaux pour maintenir les liens avec leur pays d'origine. Les familles cherchant une résidence de vacances trouveront dans la configuration des chambres et la sécurité de la résidence un cadre adapté pour des séjours périodiques. Investisseurs cherchant un bien avec potentiel locatif apprécieront la demande constante dans cette zone côtière populaire.
La construction achevée en 2007 reflète les standards de l'époque, avec une attention portée à la durabilité des matériaux dans le contexte climatique méditerranéen. Les finitions incluent des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La climatisation est installée pour faire face aux étés chauds de la région. La salle de bain est équipée d'une douche moderne et d'équipements fonctionnels. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil intense. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux, et d'un parking souterrain privé inclus, un atout précieux dans cette zone côtière où le stationnement en surface peut être limité pendant la haute saison touristique.
Avec un prix de départ de 330 000 €, cet appartement se positionne dans la moyenne de gamme du marché local de Manilva. À titre comparatif, d'autres projets similaires dans la même zone comme Morasol sont proposés à partir de 363 805 €, Horizon Views à partir de 369 200 € et Moon 64 à partir de 381 800 €. Cette propriété offre un rapport entre le prix, la surface habitable et les prestations qui la rend compétitive dans son segment de marché. La maturité du développement achevé depuis 2007 signifie également que les charges communes sont généralement stabilisées et prévisibles pour les acquéreurs potentiels.
Ce quartier de Manilva offre un rythme de vie typiquement méditerranéen, où la proximité de la mer structure les journées. Les résidents peuvent commencer leur journée avec une promenade à moins de 3 kilomètres de la plage avant de profiter des commerces locaux accessibles à pied. En milieu de journée, l'accès aux piscines communes offre une alternative à la plage. Le quartier reste actif toute l'année, avec une présence stable de résidents permanents et une augmentation de l'activité touristique pendant la saison estivale. Les restaurants et cafés à proximité permettent de socialiser sans avoir à se déplacer loin du domicile. La vie de quartier est complétée par la proximité des installations sportives, notamment les parcours de golf, qui attirent une communauté internationale variée.
La vie à Manilva s'articule autour d'un équilibre entre résidentiel et touristique, avec des infrastructures qui soutiennent ce double usage. À moins de 150 mètres se trouve une pharmacie, et à 315 mètres un supermarché pour les besoins quotidiens. Les services médicaux plus importants sont accessibles à 6,2 kilomètres, offrant un compromis entre calme urbain et accès aux soins. Le port de plaisance de La Duquesa à 2,4 kilomètres constitue un pôle d'attraction pour les activités nautiques et la restauration. L'aéroport de Gibraltar, situé à environ 26 kilomètres, offre des liaisons internationales, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, plus grand hub à 75 kilomètres, élargit les options de voyage. Les écoles pour les familles avec enfants sont présentes dans la commune, avec 3 écoles primaires et 1 collège recensés.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein de la commune de Manilva, sur la Costa del Sol Occidentale. On y observe la proximité avec la côte méditerranéenne, les accès principaux, ainsi que la répartition des équipements et services dans un rayon de 5 kilomètres. La situation géographique permet une double ouverture vers les activités maritimes et terrestres, avec un équilibre entre urbanisation et espaces naturels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un compromis intéressant entre les zones plus densément touristiques de Marbella (36 km) et l'environnement plus naturel de la Costa del Sol Occidental. La commune se trouve à environ 83 kilomètres de la ville de Malaga, ce qui permet un accès aux services d'une grande ville tout en bénéficiant d'un rythme de vie plus détendu. Manilva forme avec les municipalités voisines une continuité urbaine côtière, tout en conservant une identité propre qui attire ceux qui recherchent une expérience authentique de la Costa del Sol sans l'agglomération des zones plus centrales.
Les plages les plus proches, dont celle labellisée Blue Flag de Sabinillas, se situent entre 2,5 et 3,6 kilomètres, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les golfeurs ont accès à plusieurs installations renommées, avec le golf Doña Julia à 2,2 kilomètres, le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres et la Golf Academy Albayt Resort à 4,7 kilomètres. Les villes côtières importantes comme Marbella se trouvent à 36 kilomètres et Algeciras à 32 kilomètres, offrant des options de shopping et services plus étendus. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 26 kilomètres et celui de Málaga à 75 kilomètres, avec des temps de trajet respectifs d'environ 20-25 minutes et 60-70 minutes selon le trafic.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 71 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer, Manilva bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La proximité de la mer tempère les températures extrêmes, créant des étés chauds mais supportables et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 2,8% vers la plage assure un terrain relativement plat, facilitant les déplacements. Les orientations sud-est et est de l'appartement permettent une bonne exposition au soleil le matin tout en limitant l'exposition intense de l'après-midi pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de Manilva à 2,5 kilomètres, La Duquesa à 3,1 kilomètres et Playa de Casares à 3,6 kilomètres. La plage de Sabinillas a reçu le label Blue Flag, garantissant la qualité de ses eaux et services. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs installations prestigieuses constitue un atout majeur, avec le Doña Julia Golf, le Finca Cortesín Golf Club et la Golf Academy Albayt Resort tous dans un rayon de moins de 5 kilomètres. Les infrastructures sportives locales comprennent le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 kilomètre, tandis que les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 kilomètres offrent des activités nautiques et une promenade maritime animée avec ses restaurants et commerces.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un compromis intéressant entre les zones plus densément touristiques de Marbella (36 km) et l'environnement plus naturel de la Costa del Sol Occidental. La commune se trouve à environ 83 kilomètres de la ville de Malaga, ce qui permet un accès aux services d'une grande ville tout en bénéficiant d'un rythme de vie plus détendu. Manilva forme avec les municipalités voisines une continuité urbaine côtière, tout en conservant une identité propre qui attire ceux qui recherchent une expérience authentique de la Costa del Sol sans l'agglomération des zones plus centrales.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte de Manilva et de la Costa del Sol Occidentale, cet appartement se positionne comme une option intéressante comparée à d'autres propriétés récentes dans la zone. À titre d'exemple, le projet Morasol, également à Manilva, propose des biens similaires à partir de 363 805 €, soit environ 10% plus cher. Horizon Views affiche des tarifs encore supérieurs à partir de 369 200 €, et Moon 64 atteint 381 800 € en prix d'entrée. Ces écarts s'expliquent en partie par l'âge de la construction, les projets plus récents impliquant généralement des coûts plus élevés. Toutefois, l'appartement actuel, bien que plus ancien, bénéficie d'une maturité urbaine établie avec des espaces verts déjà développés et une communauté de propriétaires stabilisée. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Manilva offre un positionnement plus accessible tout en conservant l'accès aux mêmes aménités méditerranéennes et aux équipements de loisirs haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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