يقع هذا المشروع السكني في بلدة مانيلفا، مالاجا، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل. الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تبلغ مساحتها 82 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويتميز بعمارته الأندلسية التقليدية والحدائق المحفوظة جيدًا. اكتمل البناء في عام 2007، مما يجعله مشروعًا ناضجًا ومستقرًا في منطقة مزدهرة من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، المالقة، على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دويكيسا، في منطقة ساحلية ذات طبيعة حضرية. تحيط به مناطق سكنية وخدمات أساسية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول.
الشقة المصممة لغرفتي نوم وحمامين تلبي الاحتياجات الوظيفية للإقامة الدائمة أو الإجازات. توفر مساحة 82 مترًا مربعًا مساحة معيشة كافية للزوجين أو العائلة الصغيرة. المطبخ المجهز بشكل كامل وغرفة المرافق المنفصلة تضمن راحة الاستخدام اليومي، بينما توفر الشرفة الواسعة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2007، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل تطويرًا ناضجًا. البنية التحتية والمساحات المشتركة مثل حمامات السباحة والملعب الرياضي قد استقرت تمامًا. المبنى يتميز بهندسة أندلسية تقليدية مع حدائق جيدة الصيانة، مما يدل على جودة بناء متينة وتصميم كلاسيكي متوافق مع البيئة المحيطة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات خاصة داخل الوحدة، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. كما أن موقعها في مجمع سكني يعني وجود قيود على التخصيص الخارجي للوحدة. إضافة إلى ذلك، فإن قربها من المرافق الحضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر عزلة.
Ref: VL454863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة ثانية في إسبانيا تجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. إنه مثالي للذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع مستقر مع خدمات قريبة. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من قرب المدارس، خاصة أن هناك مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة. محبي الجولف سيقدرون القرب من عدة ملاعب جولف عالية الجودة.
تتميز الشقة بجودة تشطيبات جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل وخزائن خشبية وثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ. الحمامات مجهزة بالكامل، ويحتوي أحد الحمامين على حوض استحمام بالجاكوزي للاسترخاء. توفر غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين، وتطل الغرفة الرئيسية مباشرة على الشرفة الرئيسية مع إطلالات على البحر. تم تجهيز الشقة بالكامل بأثاث عالي الجودة، وتحتوي على ستائر كهربائية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. المجمع السكني يضم مرافق مشتركة عالية الجودة مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية وملاعب البادل التنس.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 315,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 82 مترًا مربعًا. هذا السعر يشمل الأثاث الكامل وموقف سيارات مشترك وغرفة تخزين في الطابق السفلي. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في مانيلفا مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (بدءًا من 369,200 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية في السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى اكتماله واستقراره.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالتوازن بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر من شرفاتهم مع الوصول السهل إلى الشواطئ القريبة مثل لا دويكيسا. الروتين اليومي يشمل إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط. توفر حمامات السباحة المشتركة وملاعب التنس والبادل فرصًا للترفيه دون الحاجة لمغادرة المجمع. يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة لمحبي هذه الرياضة. يعكس الموقع مزيجًا مثاليًا بين الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المتوفرة.
يقع المشروع في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا. يوجد مستشفى على بعد 6.2 كم، ويبلغ عدد المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم مطعمان ومدرسة واحدة وصيدليتان وبنك واحد وحديقة واحدة ومقهى واحد. يتوفر النقل العام عبر 6 خطوط حافلات مع 36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المجتمع السكني يوفر أمانًا مع حراسة مدخل المجمع، مما يجعله بيئة آمنة ومريحة للعيش.
يوضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، مالاجا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يمكن رؤية قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا. يقع المشروع في منطقة ساحلية متميزة بين مالاجا والحدود مع مقاطعة قادس، مما يمنحه ميزة جغرافية فريدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. يحدها من الشرق إستيبونا ومن الغرب منطقة سوتوغراندي الشهيرة. تبعد عن المدن الكبرى مثل ماربيا (36 كم) وألجيسيراس (32 كم) ومالاجا (83 كم). هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن التوازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى ماربيا في أقل من 30 دقيقة وإلى مالاجا في حوالي 50 دقيقة بالسيارة.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، مع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم وشاطئ لا دويكيسا على بعد 3.1 كم وشاطئ كاسارس على بعد 3.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 26 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. عشاق الجولف سيجدون ملاعب عالمية المستوى بالقرب، مثل ملعب دونا خوليا (2.2 كم) ونادي فنكا كورتيزين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبيات ريزورت (4.7 كم). تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بسبب الارتفاع المتواضع البالغ 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر والمنحدر الطفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، يتمتع الموقع بمناخ مثالي يستفيد من النسيم البحري دون التعرض للرياح القوية. هذا المناخ يسمح بالاستمتاع بالشرفة الخارجية ومساحات المعيشة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي المنطقة على شاطئ واحد يحمل علم أزرق وهو شاطئ سابينيلاس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ لا دويكيسا الأقرب على بعد 2.5 كم فقط، ويوفر فرصًا للسباحة والاسترخاء. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب عالية الجودة، بما في ذلك ملعب دونا خوليا القريب ونادي فنكا كورتيزين المعروف عالميًا. يوفر المجمع السكني نفسه مرافق ترفيهية مثل حمامات السباحة المشتركة وملاعب التنس والبادل، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة لمغادرة المجمع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. يحدها من الشرق إستيبونا ومن الغرب منطقة سوتوغراندي الشهيرة. تبعد عن المدن الكبرى مثل ماربيا (36 كم) وألجيسيراس (32 كم) ومالاجا (83 كم). هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن التوازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى ماربيا في أقل من 30 دقيقة وإلى مالاجا في حوالي 50 دقيقة بالسيارة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في مانيلفا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. مشاريع مثل موراسول في مانيلفا تبدأ أسعارها من 363,805 يورو، وهو ما يزيد بنحو 15% عن هذا المشروع. بالمثل، تبدأ أسعار مشروع هورايزن فيوز من 369,200 يورو ومشروع مون 64 من 381,800 يورو. ما يميز هذا المشروع هو اكتماله واستقراره، حيث تم بناؤه في عام 2007، مما يعني أن البنية التحتية والحدائق والمرافق قد استقرت تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، يقدم هذا المشروع موازنة فريدة بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو أمر قد لا تجده في المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة. أخيرًا، موقعه القريب من شاطئ لا دويكيسا والعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID