关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Manilva市区，靠近海岸线，处于城市生活与海滨休闲的交界处。项目距离最近的La Duquesa海滩仅2.5公里，距离超市315米，距离药店159米，生活设施便利。周边有多条公交线路连接，但自驾仍然是探索周边地区最便捷的方式。
这套两居室公寓适合寻求平衡生活方式的居民，结合了日常便利性与休闲设施。82平方米的生活空间提供足够舒适度，而社区内的游泳池、健身房和体育设施满足休闲需求。靠近学校、医疗设施和购物场所的位置使其适合需要这些基础服务的家庭或个人。
该项目于2007年完工，属于已建成项目，非新建工程。作为成熟社区的一部分，所有基础设施和公共设施均已完善并投入使用。建筑采用传统的安达卢西亚风格，维护状况良好，住户可以立即入住并享受所有现有设施，无需等待新项目建设完成。
该公寓不提供私人游泳池或花园，所有户外空间均为社区共享。项目不提供独家海滩使用权或私人海滨通道。虽然周边有多个高尔夫球场，但公寓本身不包含高尔夫会籍。建筑为低层公寓，不提供高层全景视野。作为已建成项目，无法进行个性化建筑调整或平面布局修改。
Ref: VL454863
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙太阳海岸拥有第二住宅的国际买家，尤其是偏好已建成社区而非新开发项目的人士。对于喜爱高尔夫运动的人来说，距离多个优质高尔夫球场仅几分钟车程的位置极具吸引力。考虑到靠近学校和医疗设施，有小家庭或计划长期居住的买家也会发现这个位置合适。那些重视便利生活同时渴望轻松地中海生活方式的人士，将欣赏这里步行可达的日常设施与短途可达的海滩和休闲场所的组合。作为投资，该公寓位于一个成熟的旅游区域，具有季节性租赁潜力。对于希望探索安达卢西亚更广泛地区的居民，其战略位置便于前往马拉加、马贝拉或直布罗陀等主要城市，甚至可以考虑一日游前往摩洛哥。
这座公寓展现了典型的安达卢西亚建筑风格与质量，采用传统材料与现代设施相结合。公寓内部配备木制橱柜厨房和不锈钢电器，提供部分厨房设备。浴室设施齐全，主卧套房配有带按摩功能的浴缸，增加了舒适感。卧室配有嵌入式衣柜，最大化利用空间。公寓采用空调系统控制室内温度，电动百叶窗提供光线控制和隐私保护。外部25平方米的露台设计用于户外生活，可欣赏社区花园景观。公共区域维护良好，包括社区花园、游泳池和休闲区。整体建造质量反映了2007年的建筑标准，经过适当维护仍保持良好状态。作为已建成的物业，买家可以直观评估实际质量和状况，避免了新建项目的潜在风险。
该公寓的起始售价为31.5万欧元，在Manilva地区处于中等价位区间。相较于周边项目如Morasol（起价36.38万欧元）、Horizon Views（起价36.92万欧元）和Moon 64（起价38.18万欧元），该公寓具有明显的价格优势。价格包含全套家具和家电，以及地下室的私人停车位和储藏室，为买家提供即刻入住的便利性。作为已建成的成熟社区，无额外建设风险或等待期，价格反映了其当前可用的实际价值。
这套公寓所在的区域提供了典型的西班牙海岸生活节奏，结合了便利的城市设施与轻松的海滨氛围。早晨，居民可以在社区花园中散步，或前往附近的咖啡馆享用早餐。白天，可以利用社区游泳池或体育设施进行休闲活动，或步行至周边商店采购日常用品。傍晚时分，宽敞的25平方米朝南露台是享受地中海气候的理想场所，可俯瞰社区景观。距离La Duquesa海滩仅几分钟车程，使得海滩日游成为日常选择。附近的餐厅和咖啡馆提供多样化的餐饮选择，从西班牙传统菜肴到国际美食应有尽有。对于高尔夫爱好者，多家优质球场均在短距离内。整体而言，这个位置提供了一个平衡的生活方式，既有城市便利性，又能享受海岸休闲氛围。
该公寓位于Manilva市，一个拥有约18,165人口的海滨小镇，提供了适合日常生活的紧凑城市环境。距离最近的超市仅315米，步行即可到达；药店159米，医疗设施6.2公里，基本生活需求在周边均有满足。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。区域内有2家餐厅、1家咖啡馆和1家公园，提供日常休闲场所。公共交通系统包括6条线路和36个站点，虽然覆盖基本需求，但自驾仍然是探索更广泛区域的最便捷方式。距离埃斯特波纳约10分钟车程，马贝拉约30分钟，马拉加机场约50分钟，这些主要城市的便利设施和服务均可轻松到达。整体而言，该位置平衡了小城镇的宁静与必要城市设施的便利性。
该地图展示了Manilva公寓在太阳海岸西部的战略位置。项目位于内陆约2.5公里处，与La Duquesa和Sabinillas海滩平行。地图清晰标示了周边主要道路连接，以及通往马贝拉、埃斯特波纳和直布罗陀的路线。附近的Doña Julia高尔夫球场和Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头也在地图上有明确标注，展示了该区域的休闲设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西端。该位置处于两个重要区域之间：向东是马贝拉（36公里）和马拉加（83公里）等较大的城市中心，向西是阿尔赫西拉斯（32公里）和直布罗陀（26公里）。这种地理位置使Manilva成为相对安静但仍然连接良好的居住地。与马拉加省其他地区相比，Manilva保留了更多的传统安达卢西亚特色，同时提供现代设施和便利性。与更东部的太阳海岸地区相比，这里的发展密度较低，保留了更多的开放空间和自然景观。距离直布罗陀的便利位置也增加了该地区的国际连接性。
该公寓位置便利，可轻松到达多种重要设施和休闲场所。距离最近的La Duquesa海滩仅2.5公里，Playa de Manilva海滩3.1公里，提供便利的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，周边有多个优质球场：Doña Julia高尔夫球场2.2公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部3.3公里，Golf Academy Albayt Resort4.7公里。距离最近的超市仅315米，日常购物极为便利。医疗设施方面，最近的医疗中心位于6.2公里处。交通连接方面，距离直布罗陀机场约26公里，马拉加-太阳海岸机场约75公里。游艇码头Puerto Deportivo de la Duquesa距离2.4公里，为海上活动提供便利。整体而言，该公寓提供了良好的可达性平衡，既可享受海滨和高尔夫休闲，又能满足日常生活需求。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔71米的平坦地带，向海的坡度仅为2.8%，创造了极为平坦的地形特点。该地区年平均气温为17.8°C，典型的地中海气候提供温和的冬季和温暖的夏季。游泳季节持续约4个月，期间海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。南向的公寓和露台最大化地利用了日照，尤其是在较冷的月份，提供充足的自然光和温暖。Manilva地区全年日照充足，夏季干燥炎热，冬季温和湿润，这种气候模式使得户外生活成为全年可能。社区的花园和绿化区域受益于这种气候，保持了茂盛的状态。低海拔和靠近海洋的位置调节了极端温度，创造了宜人的微气候，适合户外活动和花园式生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近提供多样化的海滩和休闲选择。最近的La Duquesa海滩位于2.5公里处，是一个优质的蓝旗海滩，保证水质和服务标准。Playa de Manilva和Playa de Casares也在3-4公里范围内，提供了多个海滩选择。对于水上运动爱好者，这些海滩提供各种活动设施。高尔夫方面，该地区是高尔夫爱好者的天堂，周围有多家著名球场：Doña Julia高尔夫球场（2.2公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）。体育设施包括附近的Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里），提供各种室内外运动选择。社区内设有游泳池、网球和壁球场，为居民提供日常休闲活动。整体而言，该地区提供丰富的休闲选择，从海滩活动到高尔夫运动，满足不同居民的多样化需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西端。该位置处于两个重要区域之间：向东是马贝拉（36公里）和马拉加（83公里）等较大的城市中心，向西是阿尔赫西拉斯（32公里）和直布罗陀（26公里）。这种地理位置使Manilva成为相对安静但仍然连接良好的居住地。与马拉加省其他地区相比，Manilva保留了更多的传统安达卢西亚特色，同时提供现代设施和便利性。与更东部的太阳海岸地区相比，这里的发展密度较低，保留了更多的开放空间和自然景观。距离直布罗陀的便利位置也增加了该地区的国际连接性。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与Manilva地区其他可比较项目相比，该公寓提供了具有竞争力的价值主张。Morasol项目起价为36.38万欧元，Horizon Views起价36.92万欧元，而Moon 64起价高达38.18万欧元，相比之下，该公寓31.5万欧元的起始价格具有明显优势。虽然这些较新项目可能提供更现代化的设施，但该公寓作为已建成物业，避免了新项目的建设风险和等待期。与太阳海岸东部地区如马贝拉和马尔贝亚相比，Manilva提供了更为轻松的生活节奏和较低的人口密度，同时仍然保持良好的设施连接。与更西部的加的斯省地区相比，Manilva提供了更好的马拉加省服务连接，同时保留了接近直布罗陀的优势。该公寓的位置平衡了相对安静的环境与必要设施的便利性，对于寻求平衡生活方式的买家具有吸引力。
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