立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸近くの都市環境に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。海岸まで2.5キロ、最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、利便性に優れた立地です。複数のゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した快適な住空間を提供します。完全に備え付けられたキッチンとユーティリティルームがあり、日常の利便性を確保しています。南向きのテラスからは地中海とゴルフコースの眺望を楽しむことができ、リラックスした生活環境を提供します。
この物件は2007年に完成した完成済みの物件で、建設段階の不確実性がありません。伝統的なアンダルシア建築様式を採用し、十分に成熟した美しい庭園が特徴です。既に完成しているため、即時の入居が可能で、完成後の品質や問題点も確認済みです。
この物件は海への直接アクセスは提供せず、海岸まで約2.5キロの距離があります。また、エレベーターはありますが、建物全体にエレベーターがあるわけではありません。専用駐車場はありますが、コミュニティ駐車場であり、特定の駐車スペースが保証されるわけではありません。
Ref: VL454863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の家を探している国際的なバイヤーに特に適しています。暖かい気候とゴルフコースへの近さを求める退職者や、リラックスした環境で休暇を過ごしたいカップルにとって理想的な選択です。また、投資としてスペインの不動産市場に参入したいと考えている人にとっても魅力的なオプションです。子供の教育を考慮する必要のある小さな家族にも適しています。地元の学校が近くにあり、安全なコミュニティ環境を提供しているからです。夏の数ヶ月間を過ごすための休暇用住宅として、あるいは一年を通して住むための常居所としても機能します。地中海ライフスタイルを体験し、同時に必要なすべての現代的な快適さを享受したいと考えている人にとって、この物件は最適な選択肢です。
この物件は伝統的なアンダルシア建築様式を採用し、質の高い仕上げが特徴です。キッチンは木製キャビネットとステンレス鋼の冷蔵庫を備え、実用的で美しい空間を創出しています。寝室には広い収納スペースを備えたクローゼットが取り付けられており、十分な収納能力を提供します。バスルームの1つにはジェットバスタブが設置されており、リラックスできる空間となっています。南向きの25平方メートルのテラスは、屋外生活空間を拡張し、地中海の気候を最大限に活用できるように設計されています。エアコン、電動ブラインド、セキュリティシステムなど、現代的な快適さを提供する設備も完備されています。コミュニティ施設としては、十分に維持された庭園、複数のプール、テニスコート、パデルテニスコート、ジムがあり、質の高い生活環境を提供します。
この物件の価格は31万5,000ユーロから始まり、マニルバ地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。同地域の類似プロジェクトであるモロソル（36万3,805ユーロ～）、ホライゾンビュー（36万9,200ユーロ～）、ムーン64（38万1,800ユーロ～）と比較すると、より価格面でアクセスしやすい選択肢となっています。価格には完全な家具、専用駐車場、地下室の収納スペースが含まれており、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。
このマンションでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで進みます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の景色を楽しむことから始まります。その後、徒歩圏内にある地元の商店やカフェで新鮮な食材を手に入れたり、近くのビーチへ散策に出かけたりできます。午後はコミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることも可能です。夕方には、デュケサ港周辺のレストランで食事を楽しみ、アンダルシアの夕日を眺めることができます。週末には、マルベージャやエステポナなどの近隣都市へ簡単にアクセスでき、より多くの買い物や文化活動を楽しむことができます。この物件は、静かで安全なコミュニティ内にありながら、必要なすべての施設に近く、バランスの取れた生活を提供します。
この物件は、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にある利便性の高い環境に位置しています。スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局まで159メートル、銀行やレストランも2キロ圏内にあります。医療施設については、6.2キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も利用可能で、6つのバス路線と36のバス停があり、車がなくても十分に生活できます。しかし、地域全体を探索するためには車があると便利です。近くには複数のスポーツ施設や公園もあり、アクティブなライフスタイルを維持するための選択肢が豊富にあります。この物件は、都市利便性とリラックスした海岸ライフスタイルのバランスが取れた環境を提供します。
この地図は物件の地理的位置を示しています。マニルバはマラガ県の南西端に位置し、地中海に面したコスタ・デル・ソルの一部です。物件は海岸近くにあり、周辺にはゴルフコースやビーチが分布しています。主要なアクセス道路や公共交通機関のルートも表示され、地域内の移動を容易にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県南西部のマニルバに位置し、カディス県との県境に近い戦略的な場所にあります。マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）やマルベージャ（36キロ、人口147,958人）といった大都市へは容易にアクセスでき、より多くの買い物、文化活動、サービス施設を利用することができます。州都のマラガ（83キロ）もアクセス可能な範囲内にあります。この位置関係は、静かな沿岸生活と都市利便性の両方を享受したいと考える居住者にとって理想的な環境を提供します。
この物件からは、主要なレクリエーション施設や交通拠点へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるラ・ドゥケサまでは2.5キロ、約5分の車で到着できます。プレア・デ・マニルバ（2.5キロ）とカサレスビーチ（3.6キロ）も近くにあり、ブルーフラッグ認定を受けたサビニジャスビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）など、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。空港については、ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで75キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高71メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8度で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。特に夏場は快適で、海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあります。南向きの配置により、日当たりが良く、特に冬場には大きな利点となります。海岸までの勾配はわずか2.8%と非常に平坦で、ビーチへのアクセスも容易です。地域全体で年間34回の地元の祭りが開催され、文化的生活を楽しむ機会が豊富にあります。この気候と地理的特性の組み合わせが、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができる環境を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、高品質なレクリエーション施設が豊富にあります。ブルーフラッグ認定を受けたサビニジャスビーチが近くにあり、清浄で安全な海水浴を楽しむことができます。ラ・ドゥケサビーチ（2.5キロ）やプレア・デ・ラ・チュレラ（3.9キロ）も人気のスポットです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）など、複数の国際的なゴルフコースが利用可能です。水上スポーツを楽しみたい方には、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサマリーナ（2.4キロ）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロ）がアクセス可能です。地域全体で34のスポーツ施設があり、特に1.0キロの距離にあるコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスでは、さまざまなスポーツ活動を楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県南西部のマニルバに位置し、カディス県との県境に近い戦略的な場所にあります。マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）やマルベージャ（36キロ、人口147,958人）といった大都市へは容易にアクセスでき、より多くの買い物、文化活動、サービス施設を利用することができます。州都のマラガ（83キロ）もアクセス可能な範囲内にあります。この位置関係は、静かな沿岸生活と都市利便性の両方を享受したいと考える居住者にとって理想的な環境を提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
この物件はマニルバ地域の類似プロジェクトと比較して、価格面で有利な位置にあります。同地域のモロソル（36万3,805ユーロ～）、ホライゾンビュー（36万9,200ユーロ～）、ムーン64（38万1,800ユーロ～）と比較すると、31万5,000ユーロからの価格設定はより手頃な選択肢となっています。他のプロジェクトが多くの場合新築であるのに対し、この物件は2007年に完成しているため、周辺環境や建物の品質が既に確立されているという利点があります。マルベージャやエステポナなどの東のリゾートエリアと比較して、マニルバはより落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要なすべての施設にアクセス可能というバランスの取れた環境を提供しています。スペインの他の沿岸地域、特にコスタ・ブラバやコスタ・デ・ラ・ルスと比較して、コスタ・デル・ソルはより国際的な環境とより長い水泳シーズンを提供し、投資価値の面でも安定した評価を受けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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