Die Wohnung befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der Südwestküste der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Das 2007 fertiggestellte Apartment mit 82 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Südausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht, während die Meeresblickterrasse den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Gemeindevon Manilva mit rund 18.000 Einwohnern verbindet Küstenlebensart mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen in Gehnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit andalusischer Architektur und gepflegten Gemeinschaftsanlagen. Die Küste ist etwa 2,5 Kilometer entfernt, wobei die leichte Neigung von 2,8% den Zugang zum Strand erleichtert. Die städtische Umgebung bietet Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Meer die Lage charakterisiert. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen guten Überblick.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine gut erschlossene Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Paddle-Tennis-Platz soziale und sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die vollmöblierte Ausstattung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen deckt alltägliche Bedürfnisse ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit ein Neubau im Sinne der jüngeren Bauperiode. Die Fertigstellung liegt bereits einige Jahre zurück, was bedeutet, dass etwaige anfängliche Bauschäden behoben wurden und die Gemeinschaftsanlagen bereits etabliert sind. Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung gepflegt und weist Merkmale moderner Bauweise wie Klimaanlage, Aufzug und elektrische Außenjalousien auf. Die Sanitäreinrichtungen entsprechen zeitgemäßen Standards.
Das Apartment befindet sich nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine Fahrt oder einen etwa 30-minütigen Spaziergang. Die Grundstücksfläche ist auf 82 m² begrenzt, was für größere Familien oder viel Platzbedarf nicht ausreichen könnte. Die Küchenausstattung ist nur teilweise vollständig ausgestattet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage, was gewisse Regeln und Einschränkungen bei der individuellen Gestaltung oder Nutzung mit sich bringt.
Ref: VL454863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer Stadt aufgeben zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine gut erschlossene Infrastruktur schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, während die verkehrsgünstige Lage zu größeren Städten wie Estepona (etwa 10 Minuten) und Marbella (etwa 30 Minuten) sie auch für Menschen geeignet macht, die Wert auf kulturelle und gastronomische Vielfalt legen. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit machen sie auch geeignet für diejenigen, die eine unkomplizierte Übergangsphase wünschen oder nur einen Teil des Jahres in Spanien verbringen. Die Anbindung an die Flughäfen Málaga (etwa 50 Minuten) und Gibraltar (kurze Fahrt) spricht auch internationale Bewohner an.
Die Wohnung weist eine durchgehende Klimaanlage für ganzjährige Behaglichkeit auf. Die Böden und Fliesen entsprechen dem südspanischen Standard und sind für das Klima geeignet. Die Küchenmöbel aus Holz mit Edelstahlgeräten verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Die Bäder sind modern ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne verfügt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen eine effektive Regelung von Licht und Wärmeeintrag. Die 25 m² große Terrasse ist so gestaltet, dass sie eine Erweiterung des Wohnraumes darstellt und gleichzeitig Privatsphäre bietet, da keine direkt einsehenden Nachbarn vorhanden sind.
Der Preis für die Wohnung liegt bei 315.000 €, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) günstig erscheint. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die vollständige Möblierung, den privaten Parkplatz und den Lagerraum verbessert. Die bereits abgeschlossene Bauentwicklung und die etablierte Gemeinschaftsanlage tragen zur Wertstabilität bei. Die Kosten für die gemeinschaftlichen Instandhaltung und Dienstleistungen sind bei der Gesamtbudgetplanung zu berücksichtigen.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenlebensart. Morgens lässt sich das Sonnenlicht auf der südorientierten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zu den nahegelegenen Geschäften geht. Die Tage können am Gemeinschaftspool verbracht oder zur Aktivität auf einem der nahegelegenen Golfplätze genutzt werden. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Cafés die Möglichkeit zur geselligen Runde, bevor man auf der privaten Terrasse bei Sonnenuntergang den Blick über das Meer genießt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht auch ohne Auto eine gewisse Mobilität, wobei ein Fahrzeug für weiter entfernte Ziele wie Flughäfen oder größere Städte vorteilhaft ist.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Freizeitangeboten. Der Supermarkt befindet sich nur 315 Meter von der Wohnung entfernt, was Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die nächstgelegene Apotheke ist in 159 Metern Entfernung zu erreichen, während das Krankenhaus 6,2 km entfernt liegt. Für die Bildung sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde vorhanden. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas ist nur 1,0 km entfernt und bietet verschiedene sportliche Aktivitäten. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 6 Linien und 36 Haltestellen ermöglichen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für lokale Wege. Die Vielfalt der lokalen Feste (34 pro Jahr) bereichert das soziale Leben und bietet Einblicke in die andalusische Kultur.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Wohnung zwischen Küste und den wichtigen Verkehrsadern der Region. Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol, wo die Provinz Málaga an die Provinz Cádiz grenzt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Erreichbarkeit der wichtigen Städte Estepona und Marbella. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar ist erkennbar, was die internationale Anbindung erleichtert. Die Visualisierung zeigt auch die Ausdehnung der Gemeinde und die Lage in Relation zu den umliegenden touristischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position macht die Gemeinde zu einem Tor zwischen den Costa del Sol Occidental und der benachbarten Region. Die Lage an der Küste bietet Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) eine gute Anbindung an urbane Zentren gewährleistet. Die Gemeinde bildet Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der touristischen Infrastruktur der Region. Die strategische Positionierung ermöglicht einfache Tagesausflüge in umliegende Gebiete und sogar nach Marokko über die Straße von Gibraltar.
Der nächste Strand, La Duquesa, befindet sich in 2,5 km Entfernung, was etwa 30 Gehminuten oder wenige Fahrminuten entspricht. Die Strände Playa de Manilva und Playa de Casares sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Golfplätze, Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sind leicht erreichbar und machen die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die Städte Estepona und Marbella sind in etwa 10 bzw. 30 Minuten zu erreichen, während die Provinzhauptstadt Málaga etwa 83 km entfernt ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 75 km Entfernung, der Flughafen Gibraltar in rund 26 km. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist geprägt durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Die Südausrichtung der Wohnung gewährleistet viel Sonnenlicht, besonders in den Wintermonaten. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Luftzirkulation und schützt vor extremen Temperaturen. Das viermonatige Badeseason, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht ausgedehnte Badetouren. Die geringe Neigung von 2,8% zur Küste hin erleichtert den Zugang zum Meer und schafft eine angenehme Topographie für Spaziergänge. Die zahlreichen Sonnenstunden im Jahr unterstützen einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie La Duquesa und Playa de Sabinillas (mit Blue Flag-Zertifizierung) bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 1,0 km Entfernung bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Region verfügt über 34 Sportanlagen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer. Die Kombination aus Küstenlage, Golfmöglichkeiten und Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position macht die Gemeinde zu einem Tor zwischen den Costa del Sol Occidental und der benachbarten Region. Die Lage an der Küste bietet Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) eine gute Anbindung an urbane Zentren gewährleistet. Die Gemeinde bildet Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und profitiert von der touristischen Infrastruktur der Region. Die strategische Positionierung ermöglicht einfache Tagesausflüge in umliegende Gebiete und sogar nach Marokko über die Straße von Gibraltar.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) bietet diese Wohnung zu 315.000 € ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Manilva nicht die prestigeträchtige Ausstrahlung von Marbella oder die internationale Ausrichtung von Sotogrande besitzt, bietet die Gemeinde eine authentischere spanische Atmosphäre mit geringeren Lebenshaltungskosten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, wenn auch nicht so umfangreich wie in größeren Städten. Die Lage an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol bedeutet weniger Touristenandrang als in zentraleren Gebieten, was sowohl für die Ruhe als auch für die Authentizität des Ortes spricht. Die Nähe zu Gibraltar und damit zu einem internationalen Flughafen ist ein Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Gebieten der Costa del Sol.
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