Cet appartement est situé à Manilva, Málaga, dans un complexe résidentiel avec une architecture andalouse traditionnelle. La zone offre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités essentielles. Manilva est une municipalité côtière au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix en Andalousie. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et environ 18 165 habitants, elle offre un environnement de vie côtier équilibré. L'emplacement offre des vues sur la mer et l'accès à plusieurs installations récréatives tout en conservant des liaisons pratiques avec des villes plus grandes comme Marbella et Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone résidentielle près de la côte, avec des services à distance de marche. Son emplacement à Manilva le place près de la frontière des provinces de Málaga et de Cadix, offrant l'accès à deux régions distinctes. La propriété bénéficie d'une position privilégiée avec des vues sur la mer Méditerranée et les terrains de golf environnants. La zone est principalement résidentielle avec de bonnes connexions aux infrastructures locales.
L'appartement offre deux chambres et deux salles de bain, le rendant adapté aux couples, aux petites familles ou à ceux cherchant une résidence secondaire. Les 82 m² d'espace de vie offrent une place suffisante pour une vie confortable. L'inclusion d'une buanderie ajoute un espace de rangement pratique. L'orientation sud assure une bonne lumière naturelle tout au long de la journée, améliorant l'expérience de vie.
Le bâtiment a été achevé en 2007, ce qui en fait une propriété établie plutôt qu'une construction neuve. Le complexe présente une architecture andalouse traditionnelle avec des jardins bien entretenus. La propriété a été entretenue selon des standards contemporains tout en conservant son caractère d'origine. Le bâtiment comprend des équipements modernes tels que des piscines communautaires et des installations sportives qui ont été régulièrement entretenues depuis son achèvement.
L'appartement n'offre pas de jardin privé, car il fait partie d'un complexe résidentiel avec des espaces extérieurs partagés. Bien que le parking soit disponible, il est communal plutôt que privé. La propriété n'est pas accessible aux fauteuils roulants malgré la présence d'un ascenseur. L'emplacement nécessite une voiture pour certaines commodités, bien que de nombreuses nécessités quotidiennes soient à distance de marche. L'appartement ne comprend pas de piscine privée, comptant plutôt sur les installations communautaires.
Ref: VL454863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples cherchant une résidence secondaire en Espagne avec un bon accès à la fois aux plages et aux installations de golf. Il plairait à ceux cherchant une propriété clé en main avec l'entretien géré par les frais de communauté. La configuration à deux chambres le rend approprié pour les petites familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La proximité de plusieurs terrains de golf le rend particulièrement attrayant pour les amateurs de golf. Pour les retraités, la taille gérable, l'accès par ascenseur et les commodités à proximité fournissent des conditions de vie pratiques. L'emplacement offre un équilibre entre une vie résidentielle paisible et l'accès aux activités de loisirs. Il pourrait également servir d'investissement locatif saisonnier en raison de la popularité de la zone auprès des touristes et de la proximité pratique des plages et des attractions locales.
L'appartement présente des finitions de qualité conformes aux standards de construction méditerranéens de 2007. La cuisine comprend des armoires en bois et des appareils en acier inoxydable, fournissant à la fois attrait esthétique et fonctionnalité. Les chambres comportent des placards intégrés, maximisant l'espace de rangement et maintenant un environnement de vie propre et organisé. Les salles de bain sont entièrement équipées, l'une incluant une baignoire à remous pour un luxe supplémentaire. La propriété bénéficie de la climatisation, essentielle pour le confort pendant les mois les plus chauds. Les stores électriques offrent à la fois commodité et efficacité énergétique, aidant à réguler les températures intérieures. La construction utilise des matériaux appropriés au climat côtier, conçus pour résister à l'humidité et à l'exposition à l'air salin. Les zones communautaires dans le complexe sont bien entretenues, reflétant l'investissement continu dans l'entretien de la propriété et la préservation de sa valeur au fil du temps.
L'appartement est proposé à partir de 315 000 €, ce qui est positionné de manière compétitive sur le marché immobilier de Manilva. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), cet appartement représente un point d'entrée plus abordable sur le marché. La propriété est vendue entièrement meublée, éliminant les coûts supplémentaires pour les acheteurs. Le prix comprend une place de parking privée et un local de stockement au sous-sol, ajoutant de la valeur à l'offre. La nature établie du bâtiment (achevé en 2007) signifie que les acheteurs potentiels ne font pas face aux incertitudes associées aux achats hors plan.
L'appartement fournit un environnement de vie pratique à Manilva, où la vie quotidienne combine le confort résidentiel avec l'accès aux installations de loisirs. L'emplacement permet aux résidents de profiter d'un café matinal sur la terrasse avec vue sur la mer avant de marcher vers les magasins locaux pour les essentiels. Le complexe offre des piscines communautaires pour la détente, et la proximité des terrains de golf offre des opportunités récréatives pour les amateurs. Le soir, les restaurants et cafés locaux sont à distance de marche, offrant des options de restauration sans besoin de conduire. La zone maintient un équilibre entre l'activité touristique et la vie résidentielle, avec une atmosphère relativement calme en dehors des saisons de pointe. La position de l'appartement permet à la fois l'intimité lorsque désirée et l'interaction sociale à travers les installations communautaires.
L'appartement bénéficie d'une position stratégique dans Manilva, avec des services essentiels situés à distance de marche. Un supermarché se trouve à seulement 315 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Les pharmacies sont facilement accessibles à 159 mètres, garantissant que les fournitures médicales sont immédiatement disponibles. La proximité de la côte (environ 2,5 km de la plage de La Duquesa) offre des opportunités d'activités balnéaires sans déplacement important. La zone est desservie par les transports publics avec six lignes de bus et 36 arrêts dans la municipalité, offrant une connectivité avec les zones environnantes. Un centre sportif est situé à seulement 1,0 km, donnant accès à des installations de fitness. Pour les besoins médicaux, un hôpital est situé à 6,2 km, ce qui est raisonnable pour les situations non urgentes. La combinaison de ces services crée un environnement de vie pratique où les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs sont commodément accessibles.
Cette carte montre la position de Manilva dans la région ouest de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité à la fois des provinces de Málaga et de Cadix. La propriété est située près de la côte, à peu près à mi-chemin entre Estepona au nord-est et Sotogrande au sud-ouest. La carte illustre l'accessibilité de plusieurs plages, terrains de golf et routes de transport depuis cet emplacement central. La proximité à la fois de l'aéroport de Gibraltar (26 km) et de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (75 km) est clairement visible, démontrant les connexions de voyage pratiques disponibles pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique au bord sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix dans la communauté autonome d'Andalousie. Cet emplacement la place à environ 32 km d'Algeciras (population 121 957), 36 km de Marbella (population 147 958) et 83 km de Málaga (population 579 076). Cette positionnement permet l'accès aux offres commerciales et culturelles de ces villes plus grandes tout en maintenant un caractère local distinct. La municipalité appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental, bénéficiant des infrastructures et services régionaux tout en conservant son autonomie municipale. L'emplacement sert de porte d'entrée entre la Costa del Sol proprement dite et les zones côtières plus occidentales vers Gibraltar, offrant aux résidents un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative.
La plage de La Duquesa est située à 2,5 km de l'appartement, accessible par un court trajet en voiture ou environ 25-30 minutes à pied. Estepona, une ville plus grande avec des commodités supplémentaires, est accessible en environ dix minutes en voiture. Marbella, un grand centre urbain, est à moins de trente minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à environ 75 km, ce qui correspond à environ cinquante minutes de route dans des conditions de circulation normales. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est à seulement 2,2 km, tandis que le prestigieux club de golf Finca Cortesín est à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar offre une alternative à environ 26 km, accessible en 20-25 minutes environ en voiture. Ces distances variées fournissent aux résidents de multiples options pour les loisirs, les voyages et les services essentiels dans des délais raisonnables.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, fournissant des conditions de vie confortables toute l'année. La municipalité connaît environ 34 festivals locaux annuellement, reflétant le calendrier culturel et les rythmes saisonniers de la région. Située à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,8% vers la côte, la zone bénéficie d'un drainage naturel et de brises marines. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, généralement de juin à septembre. Les heures d'ensoleillement sont abondantes tout au long de l'année, particulièrement pendant les mois d'été, soutenant les activités de plein air et les pratiques de vie méditerranéennes. Le climat contribue à l'attrait de la zone en tant que destination résidentielle toute l'année plutôt qu'une occupation purement saisonnière. L'altitude fournit un effet modérateur léger sur les températures extrêmes par rapport aux zones côtières plus basses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Manilva offre l'accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, Sabinillas étant la plage la plus proche désignée Pavillon Bleu. La plage de La Duquesa, située à 2,5 km, offre un environnement côtier bien entretenu avec des installations pour les visiteurs. La plage de Manilva (2,5 km) et la plage de Casares (3,6 km) offrent des options côtières supplémentaires à portée facile. Pour les amateurs de golf, la propriété est exceptionnellement bien positionnée près de plusieurs parcours, y compris Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 1,0 km, offre des installations récréatives supplémentaires. La combinaison de 34 installations sportives dans la municipalité fournit des options diverses pour les activités physiques et les loisirs au-delà des offres de plage et de golf.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique au bord sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix dans la communauté autonome d'Andalousie. Cet emplacement la place à environ 32 km d'Algeciras (population 121 957), 36 km de Marbella (population 147 958) et 83 km de Málaga (population 579 076). Cette positionnement permet l'accès aux offres commerciales et culturelles de ces villes plus grandes tout en maintenant un caractère local distinct. La municipalité appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental, bénéficiant des infrastructures et services régionaux tout en conservant son autonomie municipale. L'emplacement sert de porte d'entrée entre la Costa del Sol proprement dite et les zones côtières plus occidentales vers Gibraltar, offrant aux résidents un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Cet appartement à Manilva offre un positionnement concurrentiel sur le marché immobilier de la Costa del Sol Occidental. Comparé aux propriétés similaires dans la même région, telles que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), ce projet présente un prix d'entrée plus abordable à partir de 315 000 €. La différence de prix s'explique probablement par l'année de construction (2007), car les projets comparables peuvent être plus récents. Cependant, l'emplacement de Manilva offre un équilibre distinctif entre accessibilité et qualité de vie. Contrairement aux zones plus densément peuplées comme Marbella, Manilva maintient une ambiance plus locale avec moins de congestion, tout en offrant des services adéquats et des infrastructures récréatives. La proximité à la fois de Gibraltar (26 km) et de Málaga (83 km) permet aux résidents de bénéficier de deux aéroports internationaux, une option que de nombreuses autres localités côtières ne peuvent offrir. La région attire particulièrement les acheteurs intéressés par le golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate, un avantage que peu d'autres endroits peuvent égaler à ce prix.
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