Este apartamento de dois quartos está localizado em Manilva, Málaga, numa área urbana com fácil acesso a serviços e praias. Concluído em 2007, o imóvel dispõe de 82 m² de área útil com vistas panorâmicas para o mar e campos de golfe. A propriedade inclui uma varanda de 25 m², duas casas de banho completa e cozinha equipada. O complexo residencial oferece piscina comunitária, quadras de ténis e padel, junto a áreas verdes bem mantidas que reflectem a arquitectura tradicional andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 2,5 km da praia de La Duquesa, o apartamento encontra-se numa zona desenvolvida de Manilva, com comércio e serviços essenciais a curta distância. A localização privilegia o acesso a pé a farmácias, supermercados e estabelecimentos de restauração, enquanto as principais vias rodoviárias permitem uma ligação eficiente a núcleos urbanos como Estepona e Marbella.
Com orientação sul, o apartamento beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. A distribuição dos espaços inclui suites de acesso directo à varanda, área de cozinha separada com despensa e quartos com armários embutidos. O edifício dispõe de elevador, segurança 24 horas e estacionamento privativo no subsolo, elementos que atendem a requisitos funcionais do dia a dia.
Este imóvel representa um projeto já concluído, entregue em 2007. A estrutura e componentes de construção encontram-se em estado estabilizado, com documentação registada e sem pendências de licenciamento. A manutenção do complexo tem sido contínua, garantindo o bom estado das áreas comuns e infraestruturas partilhadas pelos residentes.
A propriedade não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de 2,5 km. O estacionamento é comunitário, não individual designado. A cozina está apenas parcialmente equipada, conforme descrito nas características do imóvel. Não existem áreas exteriores exclusivas para além da varanda pertencente ao apartamento.
Ref: VL454863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a serviços e infraestruturas. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a praias e campos de golfe sem o compromisso de manutenção de uma propriedade isolada. A existência de comunidade com instalações partilhadas torna-o apropriado para quem aprecia interacção social sem renunciar à privacidade. Para investidores, a localização em área consolidada com bom número de transações imobiliárias anuais (1.351) indica liquidez potencial no mercado secundário. A proximidade a duas grandes cidades (Algeciras e Marbella) também oferece alternativas de emprego e serviços especializados a curta distância.
A estrutura do edifício segue padrões de construção mediterrânicos com isolamento térmico adequado ao clima local. Os acabamentos interiores apresentam elementos como armários embutidos com acabamento em madeira, bancadas em kitchenette e sanitas com revestimentos cerâmicos. A casa de banho principal está equipada com banheira de hidromassagem, indicando um detalhamento superior ao básico. As persianas elétricas e sistema de ar condicionado representam melhorias de conforto que exigem manutenção específica. As áreas comuns do complexo demonstram conservação regular, com materiais resistentes à exposição climática mediterrânica como pedra natural em pisos e vegetação adaptada à região.
O apartamento está disponível a partir de €315.000, valor que se posiciona abaixo da média de projetos comparáveis na mesma zona de Manilva. Imóveis semelhantes na área registam valores a partir de €363.805, indicando um posicionamento competitivo no mercado local. A inclusão de mobília completa, espaço de estacionamento e área de armazenamento no subsolo acrescenta valor à transação, reduzindo investimentos adicionais necessários após a compra.
O ritmo de vida nesta área de Manilva combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Os residentes podem deslocar-se a pé para compras diárias, cafés e serviços básicos, aproveitando a caminhadas costeiras nas proximidades. A vida comunitária centra-se nas instalações do complexo, onde a piscina e quadras desportivas criam pontos de encontro. A proximidade a campos de golfe oferece uma atividade regular para entusiastas, enquanto a variedade de restaurantes na Duquesa, a curta distância, proporciona opções de lazer noturno. Durante os meses de verão, a zona recebe mais visitantes, mas mantém um ambiente residencial equilibrado fora das principais áreas turísticas.
A vida quotidiana neste apartamento beneficia da proximidade a serviços essenciais: farmácia a 159 metros, supermercado a 315 metros e centro de saúde a 6,2 km. A existência de 36 paragens de transporte público com seis linhas diferentes facilita o deslocamento sem veículo próprio para rotas básicas. A presença de três escolas primárias e uma secundária na área torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Para serviços especializados ou maior variedade comercial, as cidades de Estepona (a 10 minutos) e Marbella (a menos de 30 minutos) ampliam significativamente as opções disponíveis aos residentes.
O mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Manilva, equidistante de duas províncias. A localização destaca-se pela proximidade à costa (2,5 km) e à rede de campos de golfe, elementos definidores da paisagem local. As conexões rodoviárias principais permitem um rápido acesso às cidades costeiras vizinhas, formando um eixo residencial entre os centros mais dinâmicos da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite um acesso equilibrado a dois centros urbanos importantes: Algeciras (32 km) com o seu porto comercial e Marbella (36 km) como centro de serviços e lazer. A cerca de 83 km encontra-se Málaga capital, oferecendo opções metropolitanas adicionais. Esta posição na Costa del Sol Ocidental permite aos residentes beneficiar de uma atmosfera mais tranquila comparativamente aos núcleos centrais da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma boa conectividade às principais infraestruturas da região.
O apartamento localiza-se a 2,5 km da praia La Duquesa, 3,1 km de Sabinillas e 3,6 km de Playa de Casares, oferecendo múltiplas opções costeiras a curta distância. O campo de golfe Doña Julia encontra-se a apenas 2,2 km, enquanto o prestigiado Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km. O acesso ao aeroporto de Gibraltar é de aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km. Os portos desportivos de La Duquesa (2,4 km) e Sotogrande (9,5 km) oferecem instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 71 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,8% em direção ao mar, a localização beneficia de microclima ameno. A temperatura média anual de 17,8°C permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade garante exposição solar direta na varanda durante várias horas diárias. A estação de banho estende-se por quatro meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, tornando as praias próximas praticáveis entre aproximadamente junho e setembro. A localização protegida da costa minimiza o impacto de ventos fortes frequentes em outras zonas mais expostas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, La Duquesa (2,5 km), detém o galardão Blue Flag, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. A existência de 34 instalações desportivas na área inclui o Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km do apartamento. Além das quadras de ténis e padel no próprio complexo, os residentes têm acesso a múltiplos campos de golfe: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). As marinas próximas oferecem não apenas actividades náuticas mas também restaurantes e espaços de lazer que complementam as opções recreativas disponíveis durante todo o ano.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite um acesso equilibrado a dois centros urbanos importantes: Algeciras (32 km) com o seu porto comercial e Marbella (36 km) como centro de serviços e lazer. A cerca de 83 km encontra-se Málaga capital, oferecendo opções metropolitanas adicionais. Esta posição na Costa del Sol Ocidental permite aos residentes beneficiar de uma atmosfera mais tranquila comparativamente aos núcleos centrais da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma boa conectividade às principais infraestruturas da região.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Quando comparado com projetos similares na mesma região de Manilva, este apartamento apresenta um valor de entrada significativamente inferior. Projetos como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800) posicionam-se numa faixa de preço entre 15-21% superior. Esta diferença pode explicar-se parcialmente pelo ano de construção (2007), sendo os projetos comparáveis provavelmente mais recentes. No entanto, a localização em relação a praias e serviços mantém-se competitiva. Em termos de densidade populacional, Manilva com 18.165 habitantes apresenta uma alternativa menos urbana do que núcleos como Marbella (147.958 habitantes), oferecendo simultaneamente mais infraestruturas do que localidades mais pequenas da costa. A proximidade a duas províncias (Málaga e Cádiz) e a dois grandes centros urbanos (Algeciras e Marbella) confere uma vantagem logística que projetos exclusivamente localizados numa ou noutra direção não possuem.
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