דירה זו במנילבה, מאלאגה, ממוקמת במתחם מגורים מאובטח עם אדריכלות אנדלוסית מסורתית וגנים מטופחים יפה. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 82 מטר רבוע. היא נמכרת עם ריהוט מלא וכוללת מקום חניה פרטי וחדר אחסון במרתף. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בקרבת חנויות, מסעדות ושירותים, עם נוף לים התיכון ולמגרשי הגולף הסמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה, עיירה בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלאגה, על גבול קדיס. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ומרכזים עירוניים גדולים כמו מרביה (36 ק"מ) ואלחסירס (32 ק"מ). הגובה של 71 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ללא הרגשת מרחק גדול מהים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור נוח עם גישה למתקנים שיתופיים כמו בריכת שחייה, מגרשי טניס ופדל. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה פתרון אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הגדולה (25 מטר רבוע) מאפשרת חיי חוץ נעימים לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שמעיד על בנייה באיכות שעמדה במבחן הזמן. כפרויקט בוגר, כל המתקנים והשירותים במתחם כבר פעילים ומתוחזקים היטב. הדירה עברה תהליך בנייה מלא ומוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הפרויקט אינו כולל מתקני ספא או בריכת שחייה פרטית, אלא רק בריכה שיתופית. הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים, אלא דורשת הליכה או נסיעה קצרה. כמו כן, אין תחנת טעינה לרכב חשמלי במתחם עצמו, והתחנה הקרובה נמצאת במרחק של 10 קילומטרים.
Ref: VL454863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי בין מרביה לאלחסירס הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. היא גם מתאימה לחובבי גולף, עם מגרשי גולף במרחק הליכה קצרה. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה איזון בין עבודה לנופש, עם גישה קלה לאינטרנט וסביבה שקטה. עבור פנסיונרים, הנוחות של מתקנים במרחק הליכה והקרבה לשירותי רפואה הופכים אותה לבחירה מעשית. כמו כן, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לתיירים במהלך עונת התיירות.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות איכותיים התואמים את הסטנדרטים הגבוהים של פרויקטים שהושלמו ב-2007. המטבח מצויד בארונות עץ עם מגירות חלקות ומקרר פלדת אל-חלד, המשלבים אסתטיקה עם פונקציונליות. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם אמבטית ג'קוזי, המספקת פינת רוגע פרטית. התאורה בדירה מתוכננת היטב עם מנורות המשלימות את העיצוב הכללי. הרצפות עשויות חומר עמיד המתאים לאקלים הים-תיכוני ודורש תחזוקה מינימלית. המרפסת, בגודל 25 מטר רבוע, בנויה באיכות גבוהה עם מעקות בטיחותיים, המאפשרים ניצול מרבי של המרחב ללא חששות בטיחות. חלונות הדירה כוללים תריסים חשמליים, המספקים נוחות ובקרת חום ואור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €315,000, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 82 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€363,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800), המחיר שלה תחרותי. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, כוללת מקום חניה פרטי וחדר אחסון, יתרונות המוסיפים ערך להצעה.
מנילבה מציעה איזון בין אורח חיים שלו לנוחות עירונית. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול המערבית, עם אוכלוסייה של כ-18,165 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית ללא עומס גדול. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או ליהנות מקפה בבתי הקפה הסמוכים. במהלך היום, ניתן לבקר באחד מחופי הים הקרובים כמו לה דוקסה או לשחק גולף במגרשים המפורסמים באזור. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יותר, אידיאלית לארוחות ערב במסעדות המקומיות או לנופש במרפסת הדירה תוך הנאה מהנוף לים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאירועים תרבותיים מקומיים ול-34 חגים מקומיים במהלך השנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. מרחק של 315 מטר בלבד מפריד בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. גם הפארמקיה נמצאת במרחק של 159 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לתרופות ומוצרי רפואה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים, נסיעה קצרה במקרה חירום. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי ותרבות, עם 34 מתקני ספורט באזור הרחב. עבור הורים, קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור מספק פתרונות חינוך לילדים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 6 קווים ו-36 תחנות, מה שמאפשר תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, על קו החוף של הקוסטה דל סול המערבית. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והנמלים, כמו גם את המיקום בין מרביה לאלחסירס, שני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. קו החוף המפותל והגבעות המתונות יוצרים נוף אופייני לאזור הדרום-מערבי של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במנילבה, בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלאגה, על גבול פרובינציית קדיס. מיקום זה הופך אותה לנקודה אידיאלית לחקירת שני האזורים. העיירה נמצאת במרחק של 36 קילומטרים ממרביה, מרכז תיירותי ומסחרי חשוב, ובמרחק של 32 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל גדולה עם קשרים למרוקו. מיקומה על הגבול בין שתי הפרובינציות מעניק לה תוואי תרבותי ייחודי, עם השפעות הן מאנדלוסיה והן מהאזור הקרוב למצר גיברלטר. בניגוד לערי החוף הגדולות, מנילבה שמרה על אופי כפרי יותר, עם אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-18,165 תושבים.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה, אחד החופים המוכרים באזור, ובמרחק של 3.1 קילומטרים מחוף פלאיה דה קסארס. הקרבה לחופים מאפשרת הנאה מהים והחול במהלך עונת הרחצה, הנמשכת כ-4 חודשים בשנה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: דוניה חוליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית גולף אלבאיט (4.7 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 26 קילומטרים, ואילו שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים, נסיעה של כ-50 דקות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, המאפשר חיי חוץ נעימים לאורך כל השנה. הגובה של 71 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% לעבר החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים, ללא חשש מהצפות או רוחות חזקות מדי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף, מה שתורם לחיסכון באנרגיית חימום. האקלים הנעים מאפשר גננות על המרפסת לאורך כל השנה, עם צמחים ים-תיכוניים השגשוגים בתנאים אלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מגוונים, כולל חוף סביניאס המוכר כחוף דגל כחול, המבטיח איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. חוף לה דוקסה, במרחק 2.5 קילומטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באזור, עם חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו דוניה חוליה, פינקה קורטסין ואקדמיית גולף אלבאיט המציעים אתגרים לכל הרמות. המתחם עצמו כולל בריכת שחייה שיתופית, מגרשי טניס ופדל, וגם חדר כושר, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. נמל הדיגואסה, במרחק של 2.4 קילומטרים, מציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים טריים, ואילו נמל סוטוגרנדה, במרחק של 9.5 קילומטרים, נחשב לאחד הנמלים היוקרתיים ביותר באזור.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלאגה, על גבול פרובינציית קדיס. מיקום זה הופך אותה לנקודה אידיאלית לחקירת שני האזורים. העיירה נמצאת במרחק של 36 קילומטרים ממרביה, מרכז תיירותי ומסחרי חשוב, ובמרחק של 32 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל גדולה עם קשרים למרוקו. מיקומה על הגבול בין שתי הפרובינציות מעניק לה תוואי תרבותי ייחודי, עם השפעות הן מאנדלוסיה והן מהאזור הקרוב למצר גיברלטר. בניגוד לערי החוף הגדולות, מנילבה שמרה על אופי כפרי יותר, עם אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-18,165 תושבים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקטים כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800) מציעים מחירים גבוהים יותר עבור תכונות דומות. מיקומה של מנילבה על הגבול בין מאלאגה לקדיס מעניק לה יתרון ייחודי, עם גישה קלה לשני האזורים. בניגוד לערי החוף הגדולות כמו מרביה או אסטפונה, מנילבה שמרה על אופי קהילתי יותר עם פחות עומס תיירותי. הפרויקט מציע איזון בין נוחות עירונית לשלווה יחסית, מה שמבדיל אותו מפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע ולא רק דירת נופש, בזכות הקרבה לשירותים כמו בתי ספר, מרכזי רפואה ותחבורה ציבורית מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID