شقة سكنية في منطقة "باهيا دي لاس روكاس" في مانيلفا، مالاجا. يتكون المشروع من شقة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة 103 متر مربع. يقع في مجمع سكني آمن مع مسبح مشترك ومناظر خلابة للبحر والحدائق. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2007 وتتميز باتجاهها الجنوبي المميز الذي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. تتوفر في الشقة شرفة مسقية كبيرة تطل على المسبح والحدائق الاستوائية. المجمع مغلق وآمن مع أنظمة أمان على مدار الساعة.
تتميز منطقة مانيلفا بأنها توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق والمدن الكبرى. بالمقارنة مع المناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا، تقدم مانيلفا أسعاراً تنافسية مع جودة حياة مماثلة. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاجا 16,450 يورو، مما يعكس اقتصاداً مستقراً في المنطقة. فيما يتعلق بالأسعار، يبدأ سعر هذه الشقة من 359,000 يورو، وهو أقل من المشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (363,805 يورو) وهورايزن فيوز (369,200 يورو) ومون 64 (381,800 يورو). هذا الفارق في السعر يعكس القيمة التنافسية للمشروع مع الحفاظ على الموقع الجيد والمرافق المشتركة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا وإبستونا، تتميز مانيلفا بكثافة سكانية أقل وأجواء أكثر هدوءاً خارج مواسم السياحة الذروة. ومع ذلك، توفر مانيلفا جميع المرافق الأساسية والخدمات اليومية التي يحتاجها السكان، بالإضافة إلى قربها من المدن الكبرى للوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية الإضافية. تعتبر منطقة سوتوغراندي القريبة من مانيلفا واحدة من المناطق الراقية في ساحل أندلوسيا، مما يعزز قيمة العقارات في المنطقة على المدى الطويل. هذا التواجد بجانب مناطق مرموقة يجعل مانيلفا خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القيمة والجودة والموقع الاستراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، البلدية الواقعة في الحد الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من الساحل مع مناظر للبحر والمناطق المحيطة. تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة على بعد مسافة قصيرة سيراً من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. يبعد عن شاطئ لا دوكيسا 2.5 كم وعن ملاعب الجولف المحلية مثل دونيا خوليا 2.2 كم.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين مجهزين بالكامل. المطبخ المجهز بالكامل يفتح على غرفة المعيشة عبر فتحة خدمة، مما يسهل التنقل بين المساحات. توفر الشقة المساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك الشرفة الرئيسية الكبيرة وشرفة صغيرة للغرفة الثانية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2007، مما يعني أنه مشروع ناضج ومنظم مع مرافق مجتمعية راسخة. عملية البناء اكتملت بالكامل، وجميع الوحدات سكنية مكتملة. المجمع يحافظ على حالته الجيدة مع الصيانة المنتظمة للمرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق. المشروع ليس حديثاً ولكنه يحافظ على جودته وهيكلته السليمة حتى اليوم.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية غير الغرفة المخصصة لذلك. الشقة لا تحتوي على مواقف سيارات مخصصة، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة أو خدمات فندقية داخل المجمع. المساحات المشتركة محدودة بالمسبح والحدائق، دون توفر مناطق رياضية أو نادٍ صحي خاص بالمجمع.
هذه الشقة تناسب الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل على مدار العام. إنها خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مكان دافئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الجميل أثناء الاستراحات. تناسب الشقة أيضاً العائلات الصغيرة التي تبحث عن مكان لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في منطقة قريبة من الشاطئ والمرافق الترفيهية. يمكن للعائلة الاستفادة من غرفتي النوم المستقلتين والمناطق المشتركة الواسعة. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية مزدهرة مع إمكانية تأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام الشخصي. تعد مانيلفا منطقة مستقرة مع طلب مستمر على الإيجارات قصيرة الأجل، خاصة خلال موسم الصيف. تعتبر الشقة أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة في مجتمع سكني آمن وإمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل ماربيا والمطارات.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تنعكس في المواد المستخدمة والتشطيبات. تم استخدام الرخام البيج عالي الجودة في الحمامين، مما يعطي مظهراً أنيقاً وعملياً وسهل الصيانة. تم تجهيز الحمامات بأداثة صحية حديثة وإضاءة مناسبة تخلق جواً مريحاً. توفر غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية إطلالات على شرفة واسعة تغطي مساحة 38 متر مربع، تم تركيب نظام تغطية بالزجاج يسمح بفتحها أو إغلاقها حسب الظروف الجوية. هذا النظام المتطور يمكّن السكان من الاستمتاع بالمنظر والإضاءة الطبيعية طوال العام مع الحماية من العناصر الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل ويفتح على غرفة المعيشاء عبر فتحة خدمة عملية، مما يسهل التفاعل بين المنطقتين. تم تصميم المطبخ لتوفير مساحات تخزين كافية وسطح عمل عملي. تحافظ المباني المجتمعية على حالتها الجيدة بفضل الصيانة المنتظمة للمسبح والحدائق الاستوائية. تم تصميم المجمع بتشطيبات خارجية متينة تتحمل الظروف المناخية الساحلية. نظام الأمن في المجمع متطور ويشمل بوابات الدخول ونظام الاتصال الداخلي ونظام إنذار مع أمن على مدار الساعة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 359,000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 103 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة الموقع في مانيلفا وقربها من البحر والمرافق. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (يبدأ من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (يبدأ من 369,200 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. الشقة تباع غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تخصيص المساحة حسب ذوقه واحتياجاته. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب شراء العقارات في إسبانيا والتي تتراوح عادة بين 8-12% من سعر الشراء، بالإضافة إلى رسوم المجتمع السنوي للصيانة.
مانيلفا هي بلدية ساحلية تتميز بمناخها المعتدل طوال العام ونمط الحياة الهادئ الذي تجذب إليها السكان والمقيمين الدوليين. يقع المشروع في منطقة سكنية مريحة تسمح بالتوازن بين الحياة الخاصة والوصول إلى المرافق العامة. يمكن للسكان الاستمتاع بالاستيقاظ مع أشعة الشمس التي تدخل من النوافذ المواجهة للجنوب، والاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلة على المسبح والحدائق الاستوائية. تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع كل الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيراً على الأقدام في غضون دقائق قليلة. في الصباح، يمكن للسكان الذهاب لشراء الخبز الطازج والاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بالمنظر الهادئ. خلال النهار، يمكن للسكان الاختيار بين الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستكشاف في المنطقة المحيطة. تقع الشواطئ الجميلة مثل لا دوكيسا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بقضاء بعد الظهيرة على الشاطئ والعودة إلى الهدوء المنزلي في المساء. مع غروب الشمس، يمكن الاستمتاع بالعشاء في الشرفة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة.
توفر منطقة مانيلفا بنية تحتية جيدة تتيح الحياة اليومية المريحة. تقع الشقة في موقع يسمح بالوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 315 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. كما تقع الصيدلية على بعد 159 متر فقط، مما يوفر الراحة للحصول على الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.2 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يوجد في مانيلفا مركز صحي واحد يخدم السكان المحليين. الوصول إلى المدن الكبرى ممكن عبر الطرق السريعة الجيدة. تقع ماربيا على بعد 36 كم وتصل إليها في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاجا حوالي 83 كم وتتطلب حوالي ساعة بالسيارة. تقع الجزيرة الخضراء (الجبل طارق) على بعد 32 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع للخدمات والتسوق هناك. يوجد في المنطقة 6 خطوط للنقل العام و36 محطة، مما يتيح خيارات التنقل دون اعتماد كامل على السيارة، خاصة للوصول إلى المدن والمراكز المجاورة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة "باهيا دي لاس روكاس" في مانيلفا. يوضح الموقع قرب الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وملاعب الجولف المجاورة مثل دونيا خوليا (2.2 كم). تظهر الخريطة أيضاً قرب المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الحد الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة أندلوسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين مناطق مهمة في جنوب إسبانيا. تبعد عن المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (الجبل طارق) مسافة 32 كم فقط، وعن ماربيا 36 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى هذه المراكز الحضرية الهامة. تمثل مانيلفا جزءاً من كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. رغم قربها من المدن السياحية الكبرى، تحافظ مانيلفا على طابعها الأصلي وأجوائها الهادئة مقارنة بمناطق مثل ماربيا وإبستونا الأكثر ازدحاماً.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. تباعد الشواطئ الرئيسية مسافات قريبة: شاطئ مانيلفا (2.5 كم)، لا دوكيسا (3.1 كم)، وشاطئ كازاريس (3.6 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 5-10 دقائق. فيما يتعلق بملاعب الجولف، يقع ملعب دونيا خوليا على بعد 2.2 كم فقط، وملعب فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. يقع ملعب أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.7 كم. يقع مطار الجزيرة الخضراء (جبل طارق) على بعد حوالي 26 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 75 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. تتوفر في المنطقة موانئ يخوت مثل بويرتو ديبورتيوو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (9.5 كم)، مما يتيح إمكانية التمتع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بالاعتدال على مدار العام مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يبلغ ارتفاع المشروع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر أوسع للمنطقة المحيطة. يكون المنحدر نحو البحر طفيفاً بنسبة 2.8%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً وممكناً سيراً على الأقدام لمعظم الناس. تتمتع المنطقة بأيام مشمسة طوال العام مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس السنوية. في فصل الشتاء، تكون درجات الحرارة معتدلة ونادراً ما تنخفض عن 10 درجات مئوية خلال النهار، بينما في الصيف تتراوح بين 25-30 درجة مئوية. يساهم الموقع الجغرافي في الحد الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا في حماية المنطقة من الرياح الشمالية الباردة، مما يجعلها مناخاً مثالياً للحياة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الخارجية للشقة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة مانيلفا بشواطئ عالية الجودة، حيث يحصل شاطئ سابينيلاس على راية العلم الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم فقط ويتميز برمليه الذهبي ومياهه الصافية، وهو مثالي للاسترخاء والسباحة. فيما يتعلق بالجولف، تقع عدة ملاعب عالمية المستوى قريباً من المشروع. يقع ملعب دونيا خوليا على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد ملعب فينكا كورتيسين للجولف الشهير 3.3 كم. يقع ملعب أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.7 كم، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق هذه الرياضة. يوجد في مانيلفا حوالي 34 منشأة رياضية تخدم السكان المحليين. يقع المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط، ويوفر مرافق متنوعة للأنشطة الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بالرياضات المائية على الشواطئ القريبة مثل التجديف والإبحار والغوص.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الحد الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة أندلوسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين مناطق مهمة في جنوب إسبانيا. تبعد عن المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (الجبل طارق) مسافة 32 كم فقط، وعن ماربيا 36 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى هذه المراكز الحضرية الهامة. تمثل مانيلفا جزءاً من كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. رغم قربها من المدن السياحية الكبرى، تحافظ مانيلفا على طابعها الأصلي وأجوائها الهادئة مقارنة بمناطق مثل ماربيا وإبستونا الأكثر ازدحاماً.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL496777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID