マニルバは、コスタ・デル・ソル地域の中でも比較的落ち着いた住宅地として知られています。マルベージャ（36キロメートル）のような活気ある観光地に比べると、マニルバはよりローカルな雰囲気を保ちながらも、必要な施設やサービスへのアクセスに優れています。同地区内の他の物件と比較すると、モロソル（363,805ユーロ～）やホライゾンビュー（369,200ユーロ～）、ムーン64（381,800ユーロ～）に比べて、この物件は359,000ユーロからと競争力のある価格設定です。ヒブラルタル空港まで26キロメートルという近さは、特に国際的な旅行を頻繁に行う居住者にとって大きな利点です。また、複数の質の高いゴルフコースが近くにある点は、近隣のアルヘシラス（32キロメートル）やエステポナといった地域と同様の魅力を提供しています。マニルバは、繁忙なコスタ・デル・ソルの喧騒から少し離れた、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの住宅エリア「バヒア・デ・ラス・ロカス」に位置し、海岸から2.5キロメートルの距離にあります。周辺には飲食店、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品店が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地となっています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのアパートメントは、カップルや小規模家族に適した居住空間を提供します。広々としたリビングエリアと完全に装備されたキッチンは、日常の快適な生活をサポートし、大きなテラスは屋外リビングスペースとして機能します。
このプロジェクトは2007年に完成しており、現在は即時入居可能な状態です。完成から数年が経過していますが、良好な状態が保たれており、南向きの配置により年間を通じて自然光を十分に取り込むことができます。
この物件は家具なしで提供されるため、購入後に別途家具の用意が必要です。また、プールは共同利用となるため、個人専用のプール施設はありません。エレベーターは設置されておらず、車は必須ではありませんが、周辺地域の移動にはあると便利です。
この物件は、スペインの南で第二の住居を探している国際的な買い手に特に適しています。スペインの海岸でのリタイアメント生活を計画しているカップル、または夏の数ヶ月を過ごす休暇用住宅を求める家族にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家にも魅力的で、近くにはドニャ・フリア（2.2キロメートル）やフィンカ・コルテシン（3.3キロメートル）などの質の高いゴルフコースがあります。また、年中温暖な気候を求める人々や、活気ある海岸の生活と静かな住宅地のバランスを重視する人々にも適しています。都市の喧騒から離れつつも、必要な施設やサービスが手の届く範囲にあることを求める人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントの内装は、品質の高い材料を使用して仕上げられています。バスルームには高品質のベージュ大理石が使用されており、上品で清潔感のある空間を創出しています。リビングとマスターベッドルームからアクセスできる38平方メートルの大きなテラスには、天候に応じて開閉可能なガラス囲いシステムが設置されており、一年中海やプールの景色を楽しみながら過ごすことができます。キッチンは完全に装備されており、リビングルームとの間に配膳口があります。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温を維持できます。セキュリティ面でも充実しており、ゲート付き複合施設、インターホン、警報システム、24時間セキュリティが設置されています。地下駐車場と専用の収納スペースも、日常生活の利便性を高める要素となっています。
このアパートメントの価格は359,000ユーロからで、103平方メートルの住居スペースに加えて、38平方メートルの大きなテラス、9平方メートルの2つ目のテラス、専用の収納スペース、地下駐車場が含まれています。マニルバ地区の類似物件と比較すると、同様の条件で比べると競争力のある価格設定となっています。家具は含まれていないため、購入後の内装に柔軟性があります。
このアパートメントでの生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと日常の利便性が融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、日中は近くのスーパーマーケット（315メートル）で買い物を済ませることができます。夕方には、手入れの行き届いた共同庭園を散策したり、プールで過ごしたりすることも可能です。週末には、2.5キロメートル離れたラ・ドゥケーサビーチへ訪れ、太陽と海を満喫できます。南向きの配置により、冬でも暖かい日差しが室内に差し込み、年間を通じて快適な生活環境を提供します。夜間は24時間セキュリティシステムで守られているため、安心して過ごすことができます。
このアパートメントは、マニルバの静かな住宅エリアに位置しながらも、日常生活に必要な施設が近くにある利便性を兼ね備えています。スーパーマーケットまではわずか315メートル、薬局は159メートルと、日常の買い物には車を必要としません。緊急の場合には6.2キロメートル離れた病院へアクセスできます。教育施設としては、地域に3つの小学校と1つの中学校があります。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と36の停留所が地域をカバーしています。娯楽施設として1キロメートル圏内にはコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャンスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送ることができます。周辺にはレストランやカフェも点在しており、地元の生活を楽しむことができます。
この地図は、マニルバにおける物件の位置を示しています。海岸線から2.5キロメートル内陸に位置し、南向きの配置で海と庭園の眺めを享受できます。周辺にはゴルフコースやビーチ、主要な道路が網羅されており、地域の地理的な位置関係を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県の南西端に位置するマニルバ市にあります。マニルバはカディス県との県境に接するコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。主要都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（32キロメートル）、マルベージャ（36キロメートル）、マラガ市（83キロメートル）へ簡単に移動できます。地域内では、穏やかな住宅地として知られながらも、近隣の主要都市や観光地へのアクセスを維持している立地です。
この物件から主要施設までのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまでは2.5キロメートル、プレイア・デ・マニルバは2.5キロメートル、プレイア・デ・カサレスは3.6キロメートルと、短期間で海岸に到達できます。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリアゴルフコースが2.2キロメートル、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが3.3キロメートルに位置しています。空港へは、ヒブラルタル空港が26キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が75キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサが2.4キロメートルにあり、ボート活動や水上スポーツを楽しむことも可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。このアパートメントは南向きに配置されているため、一年を通じて十分な日照時間を享受できます。海岸近くに位置し、標高71メートル、海への傾斜は2.8%と比較的平坦なため、海からの爽やかな風も感じることができます。海水温度が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけてビーチでの活動を楽しむことができます。年間を通じて穏やかな気候が続くため、冬でも暖かい日差しをテラスで楽しむことが可能です。この地域の気候は、屋外での活動や地中海のライフスタイルを満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、質の高いビーチが複数あります。特にラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロメートル）は青旗認定を受けており、清潔で安全な水質を誇ります。プレイア・デ・マニルバ（2.5キロメートル）やプレイア・デ・カサレス（3.6キロメートル）も近く、多彩なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7キロメートル）など、質の高いゴルフコースが多数近くにあります。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロメートル）があり、地域には合計34のスポーツ施設があります。また、近くのマリーナでは水上スポーツも楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ県の南西端に位置するマニルバ市にあります。マニルバはカディス県との県境に接するコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属しています。主要都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（32キロメートル）、マルベージャ（36キロメートル）、マラガ市（83キロメートル）へ簡単に移動できます。地域内では、穏やかな住宅地として知られながらも、近隣の主要都市や観光地へのアクセスを維持している立地です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL496777
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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