Tento byt v Manilvě nabízí 103 m² obytného prostoru se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost, dokončená v roce 2007, se nachází ve městském prostředí v blízkosti pobřeží s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje krytou terasou 38 m² s výhledem na moře, bazén a tropické zahrady. Komplex zahrnuje společné bazény a zahrady s bezpečnostními prvky včetně oploceného areálu a 24hodinové ostrahy. Nemovitost se nachází ve čtvrti "Bahía de las Rocas" v Manilvě, přibližně 2,5 km od pláže La Duquesa a 26 km od letiště.
Tento byt v Manilvě nabízí hodnotovou propozici ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. S cenou 359 000 € je postaven nižší než srovnatelné projekty jako Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €) ve stejné obci, což naznačuje konkurenceschopné ocenění pro jeho specifikace a lokalitu. Samotná Manilva představuje kompromis mezi luxusními rozvojmi západní Marbelly a Estepony a tradičnějšími španělskými městy dále na východě podél Costa del Sol. Obec si zachovává rovnováhu mezi turistickou infrastrukturou a rezidenční funkcionalitou, na rozdíl od více sezónních destinací, které mohou mimo vrcholné období působit méně obydleně. Ve srovnání s nemovitostmi v Sotogrande, situovaného přibližně 9,5 kilometru daleko, nabízí tento byt výrazně lepší hodnotu. Nemovitosti v Sotogrande obvykle vyžadují prémiové ceny kvůli exkluzivní povaze tohoto vývoje, přičemž podobné konfigurace často přesahují 500 000 €. Manilva však poskytuje přístup k mnoha stejným vybavením včetně golfových hřišť a marin, které činí Sotogrande žádoucí. Průměrný příjem provincie 16 450 € naznačuje dostupnější místní ekonomiku ve srovnání s bohatšími enklávami jako Marbella, což potenciálně nabízí autentičtější španělský životní styl vedle turistické infrastruktury. Počet obyvatel 18 165 naznačuje podstatnou rezidenční komunitu spíše než čistě sezónní destinaci, což přispívá k celoročnímu provozu služeb a stabilitě komunity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován ve městském pobřežním prostředí Manilvy s jižní orientací. Nachází se v bytovém komplexu se společným vybavením a bezpečnostním systémem. Nemovitost je umístěna ve výšce 71 metrů nad mořem s mírným 2,8% sklonem směrem k moři. Lokalita nabízí dostupnost jak k plážím, tak městskému vybavení.
Tato nemovitost splňuje požadavky na trvalé druhé bydlení s pohodlnými obytnými prostorami pro celoroční užívání. Dispozice se dvěma ložnicemi poskytuje dostatečný prostor pro malou rodinu nebo páry hostící hosty. Kryté terasy rozšiřují obytný prostor ven, zatímco společná vybavení nabízejí další rekreační prostory. Bezpečné prostředí a blízkost služeb podporují praktické každodenní bydlení.
Budova byla dokončena v roce 2007, což představuje etablovanou výstavbu nikoli nový rozvoj. Současný stav nemovitosti je klasifikován jako dobrý, což odráží její údržbu v průběhu let. Jako dokončený projekt nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních zpoždění nebo nejistot typických pro nové výstavby. Stáří budovy naznačuje prokázanou odolnost vůči středomořským klimatickým podmínkám.
Byt nenabízí soukromý venkovní prostor mimo terasy, protože zahradní plochy jsou společné. Nemovitost nezahrnuje soukromé parkování, i když je k dispozici společné parkování. Budova nemá energetické certifikace typické pro novější výstavby. Lokalita vyžaduje dopravní prostředky pro přístup k velkým městským centrům a specializovaným zdravotnickým zařízením, omezuje tak pěší dostupnost pouze na základní služby.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající druhý byt ve středomořském prostředí s celoroční použitelností. Dvoupokojová dispozice vyhovuje malým rodinám nebo těm, kteří plánují pravidelně hostit hosty. Lokalita oslovuje ty, kteří si cení blízkosti pláží a golfových zařízení při zachování přístupu k základním službám. Pro mezinárodní kupce uvažující o přesídlení do Španělska představuje tento byt dostupný vstupní bod na nemovitostní trh Costa del Sol. Etablovaná povaha komplexu poskytuje předvídatelnost ohledně okolí a údržby, faktory často prioritizované těmi, kdo nejsou obeznámeni se španělskými realitními praktikami. Nemovitost vyhovuje potřebám důchodců hledajících pohodlné bydlení v mírném klimatu s nezbytnými službami dostupnými bez náročných cest. Bezpečnostní prvky a společné prostředí mohou zejména oslovit ty, kdo se obávají bezpečnosti při částečném životě v zahraničí. Golfoví nadšenci budou lokalitu považovat za pohodlnou vzhledem k blízkosti více hřišť včetně Doña Julii a Finca Cortesín. Nemovitost také vyhovuje investorům hledajícím příležitosti k pronájmu v oblasti se zavedenou turistickou infrastrukturou a konzistentní poptávkou po rekreačních ubytováních, zejména během čtyřměsíční koupací sezóny.
Byt vykazuje standardní středomořskou kvalitu výstavby typickou pro rezidenční budovy dokončené v roce 2007 v oblasti Costa del Sol. Koupelny jsou vybaveny béžovými mramorovými povrchy, což odráží běžné designové preference té doby, které zdůrazňují estetiku i odolnost ve vlhkém prostředí. Podlahové a stěnové povrchy v celé nemovitosti ukazují funkční materiály vybrané pro praktičnost v pobřežním klimatu. Kuchyně je plně vybavena standardními spotřebiči té doby, včetně výdejního okna do obývacího pokoje, designového prvku, který byl populární v polovině 90. let pro usnadňování společenských akcí. Systém skleněné uzavírací stěny instalovaný na hlavní terase představuje promyšlený doplněk od předchozích majitelů, který zvyšuje využitelnost venkovních prostor během různých povětrnostních podmínek. Nemovitost obsahuje standardní klimatizační systémy vhodné pro danou plochu a klimatické požadavky. Bezpečnostní prvky včetně vstupního telefonu a alarmového systému odrážejí bezpečnostní standardy očekávané v rezidenčních komplexech této kategorie v době výstavby. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou udržovány v dobrém stavu, konzistentní se stářím nemovitosti a jejím umístěním na trhu. Celkový stav budovy je klasifikován jako dobrý, což naznačuje odpovídající údržbu během přibližně 15letého života. Materiály a povrchové úpravy používané v celé nemovitosti ukazují zaměření na funkčnost a odolnost spíše než luxusní specifikace, což odpovídá střednímu tržnímu postavení nemovitosti.
Byt je oceněn na 359 000 €, což ho řadí do střední cenové kategorie nemovitostního trhu Manilvy. Při srovnání s podobnými projekty v oblasti je tato nemovitost cenově konkurenceschopná pod alternativami jako Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €). Cena odráží obytnou plochu 103 m², dvoupokojovou dispozici a umístění v etablovaném rezidenčním komplexu s vybavením. Nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování, protože výstavba byla dokončena v roce 2007. Cena zahrnuje odkládací prostor a místo v podzemní garáži v rámci společného parkování. Jako etablovaná nemovitost, nikoli nová výstavba, odráží ceny současné tržní podmínky bez prémií často spojených s nákupem projektů ve výstavbě v oblastech Costa del Sol.
Tento byt v Manilvě představuje životní prostředí vhodné pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a městským komfortem. Půdorys 103 m² je rozvržen tak, aby vytvořil funkční obytné prostory, které navazují na venkovní terasy a maximalizují tak mírné středomořské klima. Každodenní život v této lokalitě zahrnuje snadný přístup k místním službám jako supermarkety, lékárny a restaurace v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na dopravě pro základní potřeby. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den, vytváří pohodlné obytné prostory, zejména během zimních měsíců. Kryté terasy slouží jako přechodové prostory mezi interiérem a exteriérem, což umožňuje obyvatelům užívat si venkovní prostor bez ohledu na povětrnostní podmínky. Společný bazén a zahrady rozšiřují rekreační možnosti v rámci rezidenčního komplexu. Lokalita podporuje rutinu, která může zahrnovat ranní procházky k nedalekým plážím, odpolední nákupy v místních obchodech a večerní volnočasové aktivity buď doma, nebo v nedalekých restauracích a kavárnách. Blízkost více golfových hřišť poskytuje rekreační možnosti pro nadšence, zatímco marina v La Duquesa nabízí další zábavu a gastronomické zážitky na krátkou jízdu autem. Bezpečnostní prvky komplexu přispívají k pocitu bezpečí jak pro stálé obyvatele, tak pro ty, kteří nemovitost využívají sezónně. Etablovaná povaha výstavby zajišťuje stabilní okolí s konzistentní údržbou a komunitní atmosférou.
Život v tomto bytě v Manilvě situuje obyvatele do komunity přibližně 18 165 obyvatel v obci, která vyvažuje rezidenční funkcionalitu s turistickou přitažlivostí. Okolí nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů ve vzdálenosti 315 metrů a lékáren ve vzdálenosti 159 metrů, což podporuje každodenní praktické potřeby bez nutnosti dopravy. Lokalita poskytuje přístup jak k městskému vybavení, tak přírodním rekreačním prostorám. Přítomnost parku v rámci 2 kilometrů rozšiřuje možnosti venkovních aktivit, zatímco 34 sportovních zařízení v obci naznačuje rozmanité rekreační příležitosti. Blízkost tří golfových hřišť do 5 kilometrů zdůrazňuje přitažlivost oblasti pro golfové nadšence, přičemž Doña Julia je zvláště dostupná ve vzdálenosti pouhých 2,2 kilometru. Zdravotnické služby jsou dostupné prostřednictvím místního zdravotního střediska, ačkoli specializovanější zdravotní péče vyžaduje cestu do nemocnic ve vzdálenosti 6,2 kilometru. Vzdělávací zařízení zahrnují tři základní školy a jednu střední školu v rámci obce, což řeší rodinné potřeby pro ty, kteří uvažují o dlouhodobějším bydlení. Vzdálenost 36 kilometrů k Marbelle a 83 kilometrů k Málaze poskytuje přístup do větších městských center, když je to potřeba, zatímco hranice s provincií Cádiz rozšiřuje možnosti regionálního objevování. Relativně nízká hustota obyvatelstva ve srovnání s hlavními turistickými destinacemi zachovává autentičtější španělský rezidenční zážitek vedle turistické infrastruktury.
Nemovitost se nachází ve čtvrti "Bahía de las Rocas" v Manilvě, jak je zobrazeno na mapě. Její pozice odhaluje strategickou blízkost k více plážím do 3,6 kilometru a golfovým hřištím do 5 kilometrů. Mapa ilustruje dostupnost bytu jak k pobřeží, tak městskému vybavení, přičemž obec hraničí na západě s provincií Cádiz. Nadmořská výška 71 metrů poskytuje přirozené vyvýšení bez výrazného svahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Manilvě, situované na jihozápadním okraji provincie Málaga, hraničící s provincií Cádiz. Tím se nachází v přechodovém bodě mezi Costa del Sol Occidental a východními částmi Costa de la Luz, což nabízí přístup do obou regionů. Obec je situována 36 kilometrů západně od Marbella, 83 kilometrů jihozápadně od města Málaga a 32 kilometrů východně od Algeciras, což ji umisťuje mezi hlavní městská centra při zachování jejího charakteristického rázu. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností hlavních destinací a zachováním méně hustě zastavěného pobřežního prostředí. Blízkost Gibraltaru (přibližně 26 km) dodává oblasti mezinárodní rozměr, přičemž si zachovává výrazně španělskou rezidenční atmosféru. Umístění v comarce Costa del Sol Occidental ji řadí do uznané turistické a rezidenční oblasti se zavedenou infrastrukturou a službami.
Byt nabízí strategickou dostupnost klíčových pobřežních služeb. Pláže jsou snadno dostupné, s Playa de Manilva ve vzdálenosti 2,5 kilometru, La Duquesa ve 3,1 kilometru a Playa de Casares ve 3,6 kilometru, což poskytuje více možností pro pobřežní aktivity. Modrá vlajka pláže Sabinillas označuje udržovanou kvalitu vody a vybavení během čtyřměsíční sezóny, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C. Golfová zařízení jsou zvláště dostupná, s golfovým hřištěm Doña Julia ve 2,2 kilometru, golfovým klubem Finca Cortesín ve 3,3 kilometru a golfovým rezortem Golf Academy Albayt ve 4,7 kilometru, což činí tuto lokalitu vhodnou pro golfové nadšence. Jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 2,4 kilometru nabízí další volnočasové a gastronomické možnosti. Dopravní dostupnost zahrnuje blízkost dvou letišť: Gibraltar ve vzdálenosti přibližně 26 kilometrů a Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 75 kilometrů. Zatímco auto je výhodné pro objevování širšího regionu, dostupnost šesti linek veřejné dopravy s 36 zastávkami v rámci obce poskytuje alternativy pro místní cestování bez osobních vozidel. Základní služby včetně supermarketů, lékáren a bank jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje okamžitou závislost na dopravě pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt je situován ve výšce 71 metrů nad mořem s mírným 2,8% sklonem směrem k pobřeží, což přispívá k příjemnému přirozenému odvodnění a výhledům. Středomořské klima Manilvy se vyznačuje průměrnou roční teplotou 17,8°C, což vytváří pohodlné podmínky pro celoroční bydlení bez extrémních teplotních výkyvů. Lokalita těží z přibližně 300 dní slunečního svitu ročně, charakteristických pro region Costa del Sol. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září, což podporuje plážové a vodní aktivity během teplých měsíců. Jižní orientace bytu maximalizuje expozici přirozenému světlu, zvláště prospěšnou během zimních měsíců, kdy jsou úhly slunce nižší. Tato orientace přispívá k přírodním vytápěcím efektům, potenciálně snižujícím energetické nároky na klimatizaci během chladnějších období. Mírná nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí vyvážené mikroklima, které mírní teplotní extrémy ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi. Mírné zimy a teplá léta podporují venkovní životní styl, usnadněné krytými terasami, které umožňují užívat si venkovní prostředí po celý rok bez ohledu na povětrnostní podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita bytu poskytuje přístup k více plážím s Modrou vlajkou i standardním plážím v rámci 4kilometrového rádiusu. Pláž Sabinillas s certifikací Modrá vlajka označuje udržovanou kvalitu vody a vybavení, nacházející se v obci Manilva. Další nedaleké pláže zahrnují Playa de Manilva ve vzdálenosti 2,5 kilometru, La Duquesa ve 3,1 kilometru a Playa de Casares ve 3,6 kilometru, což nabízí rozmanitost pro plážové aktivity. Rekreační zařízení jsou zdůrazněna blízkostí několika významných golfových hřišť. Golfové hřiště Doña Julia ve vzdálenosti 2,2 kilometrů představuje jednu z nejbližších možností, zatímco golfový klub Finca Cortesín ve 3,3 kilometru poskytuje přístup k prestižnějšímu místu. Golfový resort Golf Academy Albayt ve 4,7 kilometru přidává další možnost pro golfové nadšence v okamžitém okolí. Obec disponuje 34 sportovními zařízeními rozptýlenými po celé oblasti, přičemž Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 1,0 kilometru je nejblíže k bytu. Tato zařízení v kombinaci se společným bazénem v rámci rezidenčního komplexu poskytují rozmanité možnosti pro fyzickou aktivitu a rekreaci nad rámec plážových a golfových aktivit. Jachetní přístavy v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), Puerto de Sotogrande (9,5 km) a Puerto Deportivo (9,7 km) nabízejí další rekreační příležitosti včetně vodních sportů, stravování a společenských aktivit.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt se nachází v Manilvě, situované na jihozápadním okraji provincie Málaga, hraničící s provincií Cádiz. Tím se nachází v přechodovém bodě mezi Costa del Sol Occidental a východními částmi Costa de la Luz, což nabízí přístup do obou regionů. Obec je situována 36 kilometrů západně od Marbella, 83 kilometrů jihozápadně od města Málaga a 32 kilometrů východně od Algeciras, což ji umisťuje mezi hlavní městská centra při zachování jejího charakteristického rázu. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností hlavních destinací a zachováním méně hustě zastavěného pobřežního prostředí. Blízkost Gibraltaru (přibližně 26 km) dodává oblasti mezinárodní rozměr, přičemž si zachovává výrazně španělskou rezidenční atmosféru. Umístění v comarce Costa del Sol Occidental ji řadí do uznané turistické a rezidenční oblasti se zavedenou infrastrukturou a službami.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL496777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID