Die Wohnung in Manilva, Málaga, ist eine feritige 2-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, die 2007 fertiggestellt wurde. Die Südausrichtung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, während die südwestliche Lage an der Costa del Sol eine gute Erreichbarkeit der Küste bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eine überdachte Terrasse von 38 m² und eine zusätzliche Terrasse am zweiten Schlafzimmer. Die Gemeinschaftsanlage umfasst einen Swimmingpool und gepflegte Gärten. Die Objektsicherheit wird durch ein abgeschlossenes Gelände, ein Einwegtelefonsystem, eine Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheit gewährleistet.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich modernere Ausstattungsmerkmale oder aktuellere Energiestandards aufweisen, punktet die hier vorgestellte Wohnung durch ihre etablierte Lage und bewährte Bauqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und die Infrastruktur sind vergleichbar, wobei Manilva im Gegensatz zu boomenderen Gegenden wie Estepona oder Marbella ein ruhigeres, lokales Flair bewahrt hat. Diese Kombination aus mediterraner Lebensweise und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren macht Manilva besonders attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen Tourismus und Authentizität suchen. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz ermöglicht zudem die Erkundung zweier Regionen mit unterschiedlichen Charakteristiken, was die Wohnung zu einer interessanten Alternative zu rein touristisch geprägten Orten macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Bahía de las Rocas" in Manilva, an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die Lage nahe der Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein autounabhängiges Leben, wobei Supermarkt und Apotheke zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina Puerto Deportivo de la Duquesa prägt das charakteristische Ambiente dieser Küstenregion.
Die 103 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die große überdachte Terrasse von 38 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie, während die zusätzliche Terrasse am zweiten Schlafzimmer Privatsphäre bietet. Die praktische Ausstattung mit Abstellraum und Tiefgarage sowie die Sicherheitsvorkehrungen sprechen Bewohner an, die eine sichere und komfortable Wohnsituation suchen.
Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich somit in einem reifen Bauabschnitt. Dies bedeutet, dass die Gemeinschaftsanlagen bereits etabliert sind und die Bausubstanz sich als stabil erwiesen hat. Als bereits abgeschlossenes Projekt gibt es keine Bauaktivitäten mehr, was eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet. Die Bauweise entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre, mit einer fest installierten Klimaanlage und einer guten energetischen Grundausstattung.
Als bereits bestehende Wohnung von 2007 entspricht die energetische Ausstattung nicht den neuesten Standards für Energieeffizienz. Die Größe der Wohnung mit 103 m² für zwei Schlafzimmer kann für größere Familien oder Personen, die mehr Platzbedarf haben, als begrenzend empfunden werden. Die Lage in einem Gemeinschaftskomplex bedeutet, dass es Einschränkungen bei individuellen Änderungen an der Fassade oder den Gemeinschaftsbereichen gibt, die von der Hausverwaltung genehmigt werden müssen.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohnanlage suchen, die bereits seit 2007 besteht und somit eine stabile Gemeinschaft mit bewährten Strukturen bietet. Die two-Schlafzimmer-Konfiguration ist geeignet für Paare ohne Kinder oder mit einem Kind, oder als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte und Wassersportler. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen, spricht auch Käufer an, die einen Teil des Jahres dort wohnen und sich selbst versorgen möchten. Die Sicherheitsausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool sind für Personen relevant, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, ohne den Aufwand eines eigenen Hauses mit Garten bewältigen zu wollen.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, insbesondere die Badezimmer sind mit beige Marmor verkleidet, was eine zeitlose und pflegeleichte Oberfläche bietet. Die große überdachte Terrasse von 38 m² wurde mit einem Glas-Enclosure-System versehen, das je nach Wetterlage geöffnet oder geschlossen werden kann und so eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Südausrichtung des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz bei, da im Winter die Sonnenwärme genutzt werden kann. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten werden professionell gepflegt, was auf einen gut organisierten Eigentümerverband schließen lässt. Die Sicherheitseinrichtungen mit geschlossener Anlage, Einwegtelefonsystem, Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheit entsprechen gehobenen Standards und geben Aufschluss über die Qualität der Gesamtanlage. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet, was praktische Aspekte bei geselligen Abenden berücksichtigt.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 359.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) positioniert sich das Angebot im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt den Fertigstellungsjahr 2007 wider, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Kosten sind für eine 103 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und den genannten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Sicherheitssystemen und Tiefgarange angemessen. Der Preis bezieht sich auf die unfurnierte Wohnung, was Käufern ermöglicht, diese nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Der Alltag in dieser Wohnung ist von der mediterranen Lebensweise geprägt. Die Südausrichtung ermöglicht sonnige Morgen auf der großen Terrasse, wo man das Frühstück im Freien genießen kann. Die Nähe zum Supermarkt (315 m) und zur Apotheke (159 m) macht tägliche Besorgungen zu Fuß möglich. Die kurzen Wege zu den Stränden (2,5-3,6 km) laden zu spontanen Badeausflügen ein, während die Nähe zu Golfplätzen (2,2-4,7 km) Golfliebhabern regelmäßig Spielgelegenheit bietet. Die Abendsonne kann auf der Terrasse bei Blick auf Meer und Golfanlage genossen werden. Die Infrastruktur mit Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung im Nahbereich schafft eine Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben, was besonders für Teilzeitbewohner oder Pendler zwischen hier und anderen Städten vorteilhaft ist.
Das Leben in dieser Wohnung ist von einer gut ausbalancierten Infrastruktur geprägt. Die Gemeinde Manilva mit etwa 18.165 Einwohnern bietet eine Mischung aus lokalem Leben und touristischen Angeboten. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und internationalen Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 6 Buslinien und 36 Haltestellen bietet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und das Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gewährleistet. Die Infrastruktur für Familien mit Kindern umfasst 3 Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde. Die strategische Lage an der Grenze der Provinzen Málaga und Cádiz ermöglicht sowohl die Erkundung der gesamten Costa del Sol als auch den Zugang zu den Stränden und Attraktionen der benachbarten Region.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Wohngebiet "Bahía de las Rocas" in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die rote Markierung positioniert das Objekt in relativer Nähe zur Küste mit den nächsten Stränden in 2,5 bis 3,6 km Entfernung. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Golfplätzen geprägt, die die charakteristische Landschaft dieser Region bilden. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet die Schnittstelle zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position zwischen zwei bedeutenden Provinzen ermöglicht die Erkundung beider Regionen. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras in der Provinz Cádiz (32 km) und Marbella in der Provinz Málaga (36 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 83 km entfernt und kann über die Küstenautobahn leicht erreicht werden. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren macht Manilva zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol, ohne direkt in den überlaufenden Touristenzentren zu wohnen. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten Urbanisationen Spaniens, verleiht der Region einen besonderen Charakter.
Die Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar in etwa 26 km Entfernung, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Golfbegeisterte können den Doña Julia Golfplatz in nur 2,2 km erreichen, den Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km und die Golf Academy Albayt Resort in 4,7 km. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa befindet sich in 2,4 km Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva genießt durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein angenehmes Mikroklima. Die Südausrichtung der Wohnung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, besonders während der Wintermonate. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, ideal für regelmäßige Badegänge an den nearby Stränden. Die leichte Neigung von 2,8% zum Meer hin sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die Nähe zur Küste führt zu moderaten Temperaturen auch in den heißesten Sommermonaten, wenn das Landesinnere unter extremer Hitze leidet. Die durchschnittlichen Sonneneinheiten an der Costa del Sol gehören zu den höchsten in Europa, was besonders für Wintergäste attraktiv ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-zertifizierten Stränden, darunter Sabinillas als einzigen Blue Flag Strand in direkter Nähe. Die Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) bieten unterschiedliche Charakteristiken von familiären Sandstränden bis zu ruhigeren Abschnitten. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ist ein Zentrum für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln und Bootsausflüge. Golfer können aus mehreren hochwertigen Golfplätzen wählen: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), der als einer der besten in Europa gilt, und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Insgesamt stehen in der Region 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Freizeitaktivitäten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga und bildet die Schnittstelle zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position zwischen zwei bedeutenden Provinzen ermöglicht die Erkundung beider Regionen. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras in der Provinz Cádiz (32 km) und Marbella in der Provinz Málaga (36 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 83 km entfernt und kann über die Küstenautobahn leicht erreicht werden. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren macht Manilva zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten westlichen Costa del Sol, ohne direkt in den überlaufenden Touristenzentren zu wohnen. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusivsten Urbanisationen Spaniens, verleiht der Region einen besonderen Charakter.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL496777
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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