Appartamento situato a Manilva, Málaga, in un contesto residenziale tranquillo vicino alla costa. Con due camere da letto e due bagni, questo immobile di 103 m² offre uno spazio abitativo completo. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con negozi e servizi nelle vicinanze. La sua posizione nella regione della Costa del Sol Occidentale permette di godere del clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. Completato nel 2007, l'edificio presenta uno stato di conservazione buono.
L'appartamento a Manilva offre un posizionamento di prezzo interessante rispetto ad altre proposte nella stessa zona. Con un prezzo di partenza di €359.000, si colloca leggermente al di sotto di progetti simili come Morasol (da €363.805) e Horizon Views (da €369.200), entrambi a Manilva. Rispetto a Moon 64, sempre nella stessa zona, il prezzo risulta più contenuto di circa €22.800. Questo differenziale di prezzo può essere attribuito principalmente alla data di costruzione, essendo questo appartamento completato nel 2007 mentre gli altri potrebbero essere più recenti. Tuttavia, la posizione nel complesso 'Bahía de las Rocas', con le sue viste sul mare e la vicinanza sia alle spiagge sia ai campi da golf, rappresenta un valore aggiunto significativo che lo rende competitivo nel mercato locale. La zona di Manilva in generale offre un buon compromesso tra prezzo e accessibilità ai servizi rispetto a località più note come Marbella, dove i prezzi per appartamenti con caratteristiche simili possono essere superiori del 20-30%.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Manilva, municipio situato nel punto più sudoccidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La sua posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alla costa e disponibilità di servizi urbani. La vicinanza al mare è evidente, con diverse spiagge raggiungibili in breve distanza. La zona si caratterizza per il suo sviluppo residenziale ben integrato nel paesaggio costiero andaluso.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di una coppia o piccola famiglia che cerca uno spazio funzionale con due camere da letto. La disposizione interna permette di separare la zona giorno dalla zona notte. La presenza di due bagni aumenta la funzionalità quotidiana, specialmente durante i periodi di maggiore affluenza di ospiti. La metratura di 103 m² offre spazi adeguati per una residenza permanente o una seconda casa.
L'edificio è stato completato nel 2007, indicando una costruzione relativamente recente con tecniche costruttive moderne per il periodo. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, come da scheda tecnica. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, bensì di un immobile già collaudato nel tempo con tutti i servizi e le finiture già installati e funzionanti.
Questo progetto non offre soluzioni abitative con più di due camere da letto, non essendo adatto quindi a famiglie numerose. Non sono presenti ascensori nell'edificio, cosa da considerare per persone con mobilità ridotta. L'immobile non è dotato di riscaldamento centralizzato, sebbene sia presente aria condizionata. La struttura non è classificata come edilizia popolare o convenzionata.
Quest'appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per chi cerca una residenza permanente in una zona costiera con servizi accessibili, adatto per pensionati che desiderano un clima mite durante tutto l'anno. È altrettanto appropriato come seconda casa per coloro che trascorrono vacanze periodiche in Spagna, grazie alla sua posizione vicino a spiagge e campi da golf. La disposizione con due camere da letto lo rende interessante per coppie senza figli o piccole famiglie che apprezzano uno spazio esterno significativo come la terrazza di 38 m². Per chi cerca un investimento immobiliare nella Costa del Sol, questa proprietà nella zona in crescita di Manilva offre caratteristiche ricercate sul mercato internazionale.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, in particolare nei bagni dove è stato utilizzato marmo beige di alta gamma. La cucina è completamente attrezzata e si apre sul soggiorno attraverso un'apertura di servizio, un dettaglio funzionale che favorisce la socializzazione durante la preparazione dei pasti. La terrazza principale è dotata di un sistema di chiusura in vetro, elemento tecnico che permette di sfruttare questo spazio tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. L'edificio è dotato di sistemi di sicurezza tra cui citofono, allarme e sicurezza 24 ore, elementi che indicano un'attenzione alla qualità della vita dei residenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €359.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per immobili con caratteristiche simili. La metratura di 103 m² comporta un costo al metro quadrato competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa zona di Manilva. Il prezzo include un posto auto in garage condominiale e una cantina, elementi che aggiungono valore all'offerta. Considerando il completamento nel 2007 e lo stato di conservazione definito come 'buono', la proprietà rappresenta una proposta stabile nel mercato immobiliare della Costa del Sol Occidentale.
La quotidianità in questo appartamento a Manilva si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza coperta di 38 m², godendo della vista sul mare e sul giardino tropicale. Le esigenze quotidiane si soddisfano facilmente grazie alla presenza di un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri di distanza. La zona residenziale di 'Bahía de las Rocas' offre tranquillità pur essendo ben collegata ai servizi essenziali. Gli spazi comuni ben mantenuti, come la piscina circondata da giardini, rappresentano un luogo d'incontro per i residenti. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf permette di alternare momenti di relax sportivo e balneare secondo le preferenze stagionali.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Manilva si caratterizza per un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. A soli 2.5 km si trova la spiaggia de La Duquesa, mentre la vicina Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.4 km offre opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di tre campi da golf entro 5 km di distanza soddisfa gli appassionati di questo sport. L'infrastruttura commerciale comprende ristoranti, scuole, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, garantendo l'autosufficienza per le necessità quotidiane. Il complesso sportivo Las Viñas a 1 km offre ulteriori opportunità per attività fisiche e ricreative. La posizione a 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e a 75 km da quello di Málaga facilita i collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica di Manilva all'estremità sudoccidentale della Costa del Sol. È possibile osservare come il complesso residenziale 'Bahía de las Rocas' sia posizionato in modo ottimale per accedere facilmente sia alle spiagge locali sia ai campi da golf della zona. La vicinanza alla costa è evidente, con tutte le spiagge principali entro un raggio di 4 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nel segmento sudoccidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle città più importanti e la tranquillità di un centro di dimensioni medie. Marbella, il centro turistico più rinomato della zona, si trova a 36 km, mentre la capitale provinciale Málaga è a 83 km. Nella direzione opposta, Algeciras, importante centro portuario e commerciale, dista 32 km. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi delle aree più urbanizzate sia della caratterizzazione autentica di un municipio andaluso che mantiene ancora la sua identità tradizionale nonostante lo sviluppo turistico.
Questo appartamento gode di un'eccellente accessibilità a diverse spiagge, con Playa de Manilva a 2.5 km, La Duquesa a 3.1 km e Playa de Casares a 3.6 km. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia si trova a soli 2.2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club è a 3.3 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 26 km di distanza in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente brevi. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, dimostrando come le necessità essenziali siano comodamente raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 6.2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima particolarmente piacevole, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare. Lo swimming season, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza media verso il mare del 2.8% indica un territorio prevalentemente pianeggiante, fattore che facilita gli spostamenti a piedi. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, massimizzando il godimento degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Tra le spiagge, Sabinillas vanta la Bandiera Blu, riconoscimento della qualità delle sue acque e servizi. A soli 2.5 km si trova la spiaggia de La Duquesa, mentre Playa de la Chullera è accessibile a 3.9 km. Per gli appassionati di golf, l'offerta è particolarmente ricca con il campo Doña Julia a 2.2 km, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km offre strutture per altre attività sportive. In totale, nella zona sono disponibili 34 strutture sportive, fornendo numerose opzioni per il tempo libero e il mantenimento di uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nel segmento sudoccidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle città più importanti e la tranquillità di un centro di dimensioni medie. Marbella, il centro turistico più rinomato della zona, si trova a 36 km, mentre la capitale provinciale Málaga è a 83 km. Nella direzione opposta, Algeciras, importante centro portuario e commerciale, dista 32 km. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi delle aree più urbanizzate sia della caratterizzazione autentica di un municipio andaluso che mantiene ancora la sua identità tradizionale nonostante lo sviluppo turistico.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL496777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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