Az ingatlan Manilva településen, Málaga tartomány délnyugati szélén helyezkedik el. A lakás a "Bahía de las Rocas" negyedben található, Gibraltárra és a tengerre nyíló kilátással. 2007-ben átadott földszinti lakás déli tájolású, és több strand közelében található: Playa de Manilva, La Duquesa és Playa de Casares. A helyszín városi szolgáltatásokat nyújt, miközben nyugodt környezetet biztosít. A golfpályák, kikötők és a Földközi-tenger közelsége lehetővé teszi a tipikus mediterrán tengerparti életstílust Andalúziában.
A manilvai ingatlanpiac a Costa del Sol nyugati régiójának része, amely jellemzően kedvezőbb árfekzésű, mint a prémium Marbella vagy Estepona régiók. A 359.000 eurós árazás versenyképes a helyi piacon, különösen figyelembe véve az ingatlan méretét (103 m²), elhelyezkedését és kiegészítő szolgáltatásait (terasz, garázs, tároló). A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Manilvában átlagosan 360.000 és 382.000 euró között mozognak, így a jelenlegi ingatlan a piac alsó-középső szegmensébe tartozik. A közeli Morasol projekt hasonló jellemzőkkel 363.805 eurótól indul, míg a Horizon Views projekt 369.200 eurótól. A drágább Moon 64 projekt 381.800 eurótól kínál lakásokat. A manilvai ingatlanpiac előnye, hogy a nyugat-costa del sol-i régióban található, amely még nem annyira felhajtott árfekzésű, mint a központi Costa del Sol. Ugyanakkor a közelsége Sotogrande luxus üdülőövezethez és Gibraltárhoz hozzáadott értéket képvisel. Manilva árai jellemzően 10-15%-kal alacsonyabbak, mint a közvetlen szomszédos Estepona településen, miközben hasonló infrastrukturális és természeti adottságokkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva településen, a "Bahía de las Rocas" negyedben található, Málaga tartomány délnyugati határán. A lakás földszinti elhelyezkedésű, déli tájolású, közvetlen kilátással a Földközi-tengerre és Gibraltárra. A kistérség a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, Cádiz tartomány határvidékén. A fekvése lehetővé teszi a strandok és a tengeri környezet könnyű megközelítését.
A két hálószobás és két fürdőszobás lakás megfelelő választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik állandó lakhelyet vagy üdülőingatlant keresnek a spanyol tengerparton. A lakótér 103 m², amely kényelmes életteret biztosít. Az apartmanhoz tároló és fedett terasz is tartozik, amelyek praktikus használatot tesznek lehetővé a mediterrán éghajlaton. A közös kert és medence tovább növeli a lakhatás komfortját.
Az ingatlan 2007-ben került átadásra, így már nem számít újépítésűnek. A beruházás befejezett állapotban van, a használatbavétel azonnal lehetséges. A lakókomplexum teljesen kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a közös kerteket, medencét és a biztonsági rendszereket. Az épület állapota jó, a karbantartási munkálatok rendszeresen elvégzésre kerülnek a közös területeken.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, a legközelebbi strand 2,5 km-re van. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közös medence használata lehetséges. Az ingatlan nincs bútorozva, a vevőnek kell gondoskodnia a berendezésről. A komplexumban nincs vendéghelyiségek vagy közösségi klubház. Az ingatlan nem alkalisan nagyobb családok számára, mivel csak két hálószobával rendelkezik.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő választás, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a tenger közelsége és a mediterrán életmód kombinálódik. A két hálószobás elrendezés kiválóan megfelel nyugdíjasoknak, akik a hidegebb évszakokat szeretnék a napsütötte Andalúziában tölteni. A strandok, golfpályák és éttermek közelsége miatt a lakás szilárd lehet üdülőingatlanként is. Azok a párok, akik rendszeresen utaznak Dél-Spanyolországba, értékelni fogják az ingatlan praktikus elrendezését és a biztonságos lakóközösséget. A tengerre néző panorámás kilátás és a klímaberendezés biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban is. A közelben lévő golfpályák (Doña Julia, Finca Cortesín) miatt a lakás különösen vonzó lehet a golfrajongók számára. Azok számára, akik teljes körűen szeretnének átköltözni Spanyolországba, Manilva egy olyan hely, ahol a nemzetközi közösség tagjai könnyen beilleszkedhetnek, miközben élvezhetik a helyi spanyol kultúrát és életstílust. A közeli városok, Marbella, Estepona, könnyen elérhetők, így a nagyobb vásárlási lehetőségek is biztosítottak.
Az ingatlan jó állapotban van, a minőségi anyaghasználat a teljes lakáson végigkövethető. A fürdőszobákban magas minőségű világos szürke márványt használtak, amely nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható is. A konyha teljesen felszerelt, és egy kiszolgáló nyílással kapcsolódik a nappalihoz, ami praktikus és modern megoldás. A lakás különlegessége a 38 m²-es fedett terasz, amelyet a tulajdonosok üvegzárral szereltek fel. Ez az innovatív megoldás lehetővé teszi, hogy a teraszt az időjárástól függetlenül egész évben használhassák. Az üvegrendszert igény szerint nyitva vagy zárva lehet tartani, így a kilátás és a természetes fény minden évszakban élvezhető. A második hálószobából nyíló kisebb, 9 m²-es erkély szintén praktikus kiegészítője a lakásnak. A biztonsági rendszer magas szintű: a komplexum teljesen elkerített, kaputelefonnal és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a nyári forróságban is. Az apartman alagsori garázzsal és külön tárolóhelyiséggel rendelkezik, amelyek a mediterrán életstílus kényelmét szolgálják. Az épület 2007-es átadásakor magas színvonalú építési szabványoknak megfelelően készült el.
Az ingatlan ára 359.000 euró, amely kiindulási értéket képvisel a manilvai lakáspiacon. Az ár magában foglalja a 103 m² alapterületű lakást, a 38 m²-es fedett terasszal, a tárolóhelyiséget és a föld alatti garázsbeállót is. A helyi ingatlanpiacon hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai jellemzően 360.000 és 382.000 euró között mozognak, így az aktuális ár versenyképesnek mondható a Manilva régióban. Az árfekezést befolyásolja az ingatlan jó állapota, a déli tájolás, a tengerre néző kilátás és a teljes körű biztonsági rendszer. A vételár nem tartalmazza a bútorzatot és a háztartási gépeket, ezeket a vevőnek külön kell megvásárolnia.
A "Bahía de las Rocas" negyedben található ingatlan a mediterrán életstílus képviselője. A nappali élet itt a klímának megfelelően a szabadban zajlik, a reggeli kávé a fedett teraszról fogyasztható el, ahonnan a tengerre nyíló panoráma élvezhető. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap beárad a lakótérbe, különösen a téli hónapokban jelent ez komfortot. A helyi közösségben vegyesen élnek helyi lakosok és külföldi ingatlantulajdonosok, amely dinamikus nemzetközi hangulatot teremt. A helyi üzletek és szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) 300 méteren belül elérhetők, így a napi bevásárlás könnyen megoldható. A hétvégi programok közé tartozhat a közeli Duquesa kikötőben való sétálás, ahol számos étterem és kávézó várja a látogatókat. A golfkedvelők számára a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re található. A nyári hónapokban a közeli strandok, Sabinillas, La Duquesa, népszerű célpontjai a helybélieknek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt mindennapokat és az aktív szabadidő egyensúlyát.
Manilva település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt élet és az urbanizált környezet között. Az ingatlan közelében (300 méteren belül) alapvető szolgáltatások találhatók: szupermarket és gyógyszertár, amelyek a mindennapi élet kényelmét biztosítják. A városközpont sétatávolságra helyezkedik el, ahol helyi üzletek, éttermek és kávézók várják a látogatókat. A közlekedés jól szervezett, a helyi tömegközlekedési hálózathoz 36 megálló tartozik a közelben. Az autóval rendelkezők számára a lakóközösségben közös parkoló áll rendelkezésre. A legközelebbi strand (La Duquesa) mindössze 2,5 km-re található, amely autóval vagy helyi busszal is könnyen megközelíthető. A közeli nagyvárosok, Estepona, Marbella, kiterjedt szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat, egészségügyi intézményeket és kulturális lehetőségeket kínálnak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 26 km-re található, ami nemzetközi utazások esetén kényelmes elérhetőséget biztosít. A régió híres a golfpályáiról, a Manilvában és környékén található öt golfklub közül több is könnyen megközelíthető az ingatlantól.
A térkép Manilva település "Bahía de las Rocas" negyedében található ingatlan elhelyezkedését mutatja be. Az ingatlan stratégiai pozícióban helyezkedik el a tengerpart és a közeli városok között. A térképen jól látható a közelsége a strandokhoz (La Duquesa, Playa de Manilva), a golfpályákhoz (Doña Julia, Finca Cortesín) és a kikötőhöz (Puerto Deportivo de la Duquesa). Az ingatlan könnyen megközelíthető az A-7 autópályáról, amely Costa del Sol fő közlekedési útvonala.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva település stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Málaga tartomány délnyugati határán, közvetlenül Cádiz tartomány mellett. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a Costa del Sol nyugati részét fedi le. Manilva a közeli nagyvárosoktól könnyen megközelíthető: Estepona mindössze 15 km-re, míg a híres Marbella 36 km-re található. A település ideális helyet foglal el a nyugodt tengerparti élet és a városi szolgáltatások között. A Gibraltár közelsége (26 km) lehetővé teszi a könnyű bevásárlást és a adómentes vásárlást is. Manilva a Sotogrande luxus üdülőövezet szomszédságában helyezkedik el, amely magas színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál. A Málaga városa irányába (83 km) történő utazás autópályán könnyedén megvalósítható, ami lehetővé teszi a nagyvárosi kulturális és szórakozási lehetőségek elérését.
A Manilvában található ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások és látnivalók szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, csupán 2,5 km-re fekszik, míg a népszerű La Duquesa strand 3,1 km-re található. A strandok autóval vagy helyi tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. A sportrajongók számára a közeli golfpályák ideálisak: a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re helyezkedik el. A régió egyik legfontosabb kikötője, a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 2,4 km-re található, amely éttermekkel, bárokkal és üzletekkel várja a látogatókat. A napi szükségleteket kiszolgáló szupermarket 315 méterre, míg a gyógyszertár 159 méterre található az ingatlantól. A közeli kórház 6,2 km-re fekszik. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér mindössze 26 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re található, ami kényelmes nemzetközi utazási lehetőséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ideális klímájú település, amelyet a mediterrán éghajlat jellemez. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami kedvező a teljes éves lakhatáshoz. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 71 méter, ami enyhe tengerszint feletti magasságnak számít, és segít elkerülni a tengerparti páratartalmat. A nyári hónapok melegek, de a tenger közelsége és a délutáni szellő enyhíti a hőséget. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül éri el a 20°C-t, ami ideális úszási feltételeket teremt áprilistól októberig. A telek enyhék, a fagy ritka, ami lehetővé teszi a teljes éves használatot. Az ingatlan déli tájolása miatt a napfény egész évben beárad a lakótérbe, különösen a terasz és a nappali részesül jelentős napsütésben. A téli hónapokban ez jelentős energia-megtakarítást eredményezhet. A csapadék mértéke mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő. Manilva évi átlagosan 34 napsütéses napot számlál, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva település a tengerparti szabadidős lehetőségek gazdag választékát kínálja. A közelben több strand is található, amelyek közül a Sabinillas strand elnyerte a Kék Zászló minősítést, ami garantálja a kiváló vízminőséget és a megfelelő strandi szolgáltatásokat. A La Duquesa strand 3,1 km-re, míg a Playa de Casares 3,6 km-re helyezkedik el az ingatlantól. A régió híres a golfpályáiról, amelyek közül több is található a közelben. A Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re fekszik, míg a prémium kategóriás Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re található. A Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget kínál a golftechnika fejlesztésére. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum, amely mindössze 1 km-re található. A kikötők, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa, számos vízi sport lehetőségét kínálják, beleértve a vitorlázást, a horgászatot és a jetskizést. A nyári hónapokban a strandokon számos rendezvényt és programot szerveznek, amelyek gazdag szabadidős élményt nyújtanak a lakosoknak és a látogatóknak egyaránt.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva település stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Málaga tartomány délnyugati határán, közvetlenül Cádiz tartomány mellett. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a Costa del Sol nyugati részét fedi le. Manilva a közeli nagyvárosoktól könnyen megközelíthető: Estepona mindössze 15 km-re, míg a híres Marbella 36 km-re található. A település ideális helyet foglal el a nyugodt tengerparti élet és a városi szolgáltatások között. A Gibraltár közelsége (26 km) lehetővé teszi a könnyű bevásárlást és a adómentes vásárlást is. Manilva a Sotogrande luxus üdülőövezet szomszédságában helyezkedik el, amely magas színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál. A Málaga városa irányába (83 km) történő utazás autópályán könnyedén megvalósítható, ami lehetővé teszi a nagyvárosi kulturális és szórakozási lehetőségek elérését.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL496777
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID