Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în Manilva, Malaga, oferă o suprafață de 103 m² într-o construcție finalizată în 2007. Proprietatea este poziționată în apropierea coastei, cu acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce vederea la mare, grădină și piscină contribuie la atmosfera locuinței. Complexul dispune de piscină comunitară și zone de grădină întreținute, cu sistem de securitate și parcare subterană inclusă.
Comparativ cu alte proprietăți similare din Manilva, acest apartament prezintă un raport preț-suprafață avantajos, în special având în vedere terasele generoase și finisajele cu marmură. Proprietăți precum Morasol (de la 363.805€) și Horizon Views (de la 369.200€) au prețuri de pornire mai ridicate pentru caracteristici similare, ceea ce poziționează acest apartament ca o opțiune valoroasă. Moon 64, cu prețuri începând de la 381.800€, se încadrează într-un segment superior. Manilva, ca localitate, oferă un echilibru între autenticitatea spaniolă și facilitățile turistice moderne, spre deosebire de Marbella, mult mai aglomerată și cu prețuri imobiliare semnificativ mai ridicate. Comparativ cu zonele mai estice ale Costa del Sol, Manilva păstrează o atmosferă mai relaxată și mai puțin afectată de turismul de masă, oferind în același timp acces la infrastructura dezvoltată a provinciei Malaga. Proximitatea față de Gibraltar și de portul Algeciras adaugă o valoare suplimentară locației, oferind opțiuni de transport și servicii mai diverse decât în alte zone costiere mai izolate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona rezidențială 'Bahía de las Rocas' din Manilva, la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării. Poziționarea sa în apropierea coastelor oferă acces relativ facil la plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Manilva la 2.5 km și La Duquesa la 3.1 km. Proximitatea față de facilitățile urbane esențiale, cum ar fi supermarketul la 315 metri și farmacia la 159 de metri, definește caracterul practic al locației.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru un cuplu sau o mică familie care caută o reședință secundară sau permanentă într-un mediu coastal. Cei 103 metri pătrați oferiți sunt suficienți pentru un trai confortabil, cu două dormitoare separate și o terasă acoperită generoasă de 38 m² care extinde spațiul de locuit spre exterior. Prezența unei camere de depozitare și a unui loc de parcare subteran rezolvă nevoile practice de stocare și parcare.
Imobilul a fost finalizat în 2007, fiind complet livrat și gata de ocupare. Ca proprietate mai veche, prezintă caracteristicile construcțiilor din acea perioadă, cu structură consolidată și stabilitate confirmată de timp. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, cu elemente specifice precum baile cu marmură bej de înaltă calitate și un sistem de închidere cu sticlă pentru terasă instalat de proprietarii anteriori, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului.
Această proprietate nu oferă caracteristici de lux contemporane precum sisteme de domotică sau echipamente de ultimă generație. Ca apartament mai vechi, nu beneficiază de certificate recente de eficiență energetică care ar corespunde standardelor actuale. De asemenea, poziționarea sa la 2.5 km de plajă necesită utilizarea unui mijloc de transport pentru accesul la malul mării, iar în sezonul estival, zonele costiere din apropiere pot prezenta aglomerație specifică perioadei.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară la Costa del Sol cu caracter permanente, combinând accesul la facilități costiere cu un trai cotidian practic. Este adecvată pentru un cuplu sau o mică familie care dorește să petreacă perioade îndelungate în Spania, beneficiind de clima mediteraneană și de apropierea de plaje și terenuri de golf. De asemenea, se potrivește celor care apreciază liniștea unui complex rezidențial securizat, dar doresc acces la zonele mai animate din apropiere, precum portul La Duquesa sau marina Sotogrande. Proprietatea nu este recomandată celor care caută un apartament în centrul unei aglomerații urbane, celor care nu dispun de mijloc de transport personal sau celor care caută facilități ultramoderne și tehnologii de ultimă generație în locuință.
Calitatea finisajelor acestui apartament reflectă standardurile construcțiilor din 2007, cu elemente durabile și materiale clasice. Băile sunt dotate cu marmură bej de înaltă calitate, un material care rezistă bine în timp și oferă un aspect elegant. Terasa principală beneficiază de un sistem de închidere cu sticlă instalat ulterior, permițând utilizarea spațiului pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteorologice. Bucătăria este complet echipată și deschisă spre zona de zi printr-o fereastră de servire, facilitând interacțiunea socială în timpul preparării alimentelor. Pardoselile și alte finisaje interioare au fost menținute în stare bună de-a lungul anilor, conform descrierii proprietății. Complexul prezintă zone verzi comune întreținute cu atenție și o piscină comunitară care adaugă valoare ansamblului rezidențial.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 359.000€, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Manilva. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Morasol (de la 363.805€) și Horizon Views (de la 369.200€), acest apartament prezintă o valoare competitivă, în special având în vedere suprafața generoasă de 103 m² și terasele suplimentare. Prețul reflectă atât caracteristicile proprietății, cât și poziționarea sa într-o zonă cu acces la facilități costiere și urbane, precum și starea de conservare bună a unei construcții finalizate în 2007.
Viața cotidiană în acest apartament este marcată de ritmul unei localități costiere spaniole, unde soarele și apropierea de mare definesc activitățile. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită de 38 m², orientată spre sud, beneficiind de primele raze de soare. Seara, vederea spre Gibraltar și golf poate crea un cadru plăcut pentru relaxare. Proximitatea față de supermarket și farmacie la câteva minute de mers pe jos face ca activitățile de bază să fie ușor de realizat. Pentru sesiuni de golf, opțiuni precum Doña Julia la 2.2 km sunt accesibile, iar complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas la 1 km oferă alte alternative de activitate fizică. Locuința se potrivește atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu pentru vacanțe, unde liniștea complexului rezidențial se combină cu accesul la facilitățile turistice din zona de vest a Costa del Sol.
Amplasarea în Manilva oferă acces echilibrat între facilitățile locale și atracțiile turistice ale regiunii. Zona de coastă este accesibilă în câteva minute cu mașina, cu plaje precum La Duquesa la doar 3.1 km distanță. Pentru nevoile de bază, un supermarket se află la 315 metri, o farmacie la 159 de metri, iar un centru de sănătate la 6.2 km. Opțiunile de educație includ 3 școli primare și 1 școală secundară în localitate, făcând zona potrivită și pentru familii cu copii. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas la 1 km oferă facilități pentru activități fizice, iar cele 34 de instalații sportive din zonă asigură diverse opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Infrastructura de transport include 6 linii de transport public cu 36 de stații în localitate, oferind alternative la deplasările cu mașina personală.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Manilva, în partea de vest a Costa del Sol. Se pot observa distanțele scurte față de plaje (2.5-3.6 km), terenurile de golf din apropiere și accesul relativ facil către aeroporturi. Vizualizarea evidențiază amplasarea într-o zonă rezidențială bine conectată atât cu facilitățile locale, cât și cu atracțiile turistice din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Malaga, la granița cu provincia Cadiz, făcând parte din comarca Costa del Sol Occidental. Acest amplasament oferă un echilibru între accesul la zonele mai dezvoltate turistic precum Marbella (36 km) și Estepona, și caracterul mai liniștit al extremei vestice a coastei. Proximitatea față de orașe mai mari, cum ar fi Algeciras (32 km) cu portul său important și Gibraltar (26 km), adaugă valoare strategică locației, oferind atât oportunități de transport, cât și opțiuni diverse de cumpărături și servicii. În același timp, distanța față de aglomerația urbană a Malagei (83 km) păstrează caracterul mai relaxat al localității, potrivit pentru cei care caută o atmosferă mai calmă decât în zonele centrale ale Costa del Sol.
Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la aproximativ 26 km în linie dreaptă, oferind acces internațional, în special către Marea Britanie. Aeroportul Malaga-Costa del Sol, cu conexiuni mai extinse, se află la 75 km distanță. Plajele sunt accesibile pe jos în aproximativ 30 de minute sau în câteva minute cu mașina, cele mai apropiate fiind Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, terenurile Doña Julia (2.2 km) și Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) oferă opțiuni de calitate la distanță scurtă. Porturile maritime pentru agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) și Puerto de Sotogrande (9.5 km), sunt accesibile pentru activități nautice și sunt puncte de atracție în zona de vest a Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un microclimat specific coastei de vest a Malagei. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu veri calde și ierni blânde, tipice pentru regiunea Andaluziei. Zonarea cu pantă de 2.8% spre mare asigură un teren relativ plat, facilitând deplasările. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la soare pe tot parcursul anului, contribuind la un confort termic natural. Această combinație de climă mediteraneană, altitudine moderată și proximitate a mării creează condiții favorabile pentru un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea proprietății oferă acces la mai multe plaje, dintre care una (Sabinillas) a primit distincția Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor oferite. Plajele cele mai apropiate, Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) și Playa de Casares (3.6 km), oferă nisip și facilități pentru vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată, cu terenuri precum Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) la distanțe scurte. Complexele sportive din apropiere includ Complejo Deportivo Las Viñas la 1 km, iar cele 34 de facilități sportive din Manilva oferă diverse opțiuni pentru activități fizice, de la terenuri de tenis la spații pentru sporturi acvatice. Această concentrație de facilități recreative face ca zona să fie atractivă pentru un stil de viață activ, în special pentru cei care apreciază combinația dintre munte și mare specifică regiunii.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Malaga, la granița cu provincia Cadiz, făcând parte din comarca Costa del Sol Occidental. Acest amplasament oferă un echilibru între accesul la zonele mai dezvoltate turistic precum Marbella (36 km) și Estepona, și caracterul mai liniștit al extremei vestice a coastei. Proximitatea față de orașe mai mari, cum ar fi Algeciras (32 km) cu portul său important și Gibraltar (26 km), adaugă valoare strategică locației, oferind atât oportunități de transport, cât și opțiuni diverse de cumpărături și servicii. În același timp, distanța față de aglomerația urbană a Malagei (83 km) păstrează caracterul mai relaxat al localității, potrivit pentru cei care caută o atmosferă mai calmă decât în zonele centrale ale Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL496777
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID